En el artículo, consideraremos qué es un poder general. Probablemente todos hayan escuchado sobre el documento legal, pero no todos saben qué autoridad proporciona.
Un poder notarial general se considera una transacción que se concluye unilateralmente, en la cual una persona otorga el derecho de tomar cualquier acción a otra. Este documento está notarizado. El documento se redacta durante un cierto período; sin embargo, si lo desea, el director puede retirarlo en cualquier momento. Dichos documentos se dividen en tipos.
La mayoría de los poderes generales de los abogados tienen un cierto período de validez (máximo 3 años), pero también hay poderes ilimitados de los abogados, que son extremadamente raros, y los notarios son reacios a certificarlos. Este contrato solo puede ser celebrado por ciudadanos adultos capaces del país.
¿Qué es un poder notarial general? Vamos a averiguarlo ahora.
¿A quién se expide el documento?
Se puede emitir un poder general a nombre de cualquier persona física legal o competente. La legislación rusa actual sobre este tema no establece ninguna restricción. La presencia directa de un abogado no es obligatoria en la transacción, esta persona puede incluso estar en el extranjero y recibir un documento a través de los servicios postales (carta valiosa registrada). ¿Qué es un poder general de propiedad? Sobre esto a continuación.
¿Para qué sirve ese papel?
Los derechos que se prescriben en el poder general son varios y pueden autorizar al abogado a hacer lo siguiente:
- disponer de bienes, conducir un vehículo de motor;
- llevar a cabo todo tipo de operaciones bancarias (manipulación de cuentas, obtención de préstamos, organización de depósitos);
- ser el representante legal de los intereses del director en las autoridades estatales u otras organizaciones;
- Firmar contratos y otros documentos.
Responsabilidades y derechos del director
El poder general en Rusia tiene dos lados: un abogado y un director. Cada uno de ellos tiene sus derechos y obligaciones.
El ciudadano del administrador tiene lo siguiente:
- está obligado a otorgar autoridad al abogado, indicarlos, notarizar el documento;
- proporcionar al abogado los fondos necesarios para la implementación de las instrucciones;
- aceptar todas las obligaciones cumplidas en virtud del contrato, recompensar al abogado, si se especifica en las condiciones;
- tiene el derecho de terminar la transacción en cualquier momento;
- obligado a indemnizar daños materiales, en su caso.
Tipos de poder notarial
Dadas las características del contrato, el número y el contenido de los poderes, los poderes generales se dividen en tres tipos principales:
- Una vez, lo que le da a la persona autorizada la autoridad para realizar una determinada acción una vez. Por ejemplo, recibir efectivo (pensión, salario) cuando el principal no puede hacerlo por sí solo.
- Especial Con dicho papel, el abogado recibe el derecho de realizar la misma acción varias veces.
- General (general). A través de dicho poder, la persona tiene la oportunidad de administrar y disponer legalmente de la propiedad del director, para hacer varias manipulaciones con él.
- Para todos los poderes. Este tipo de contrato le da al abogado absolutamente todas las oportunidades que tiene el director.
El abogado tiene la autoridad para:
- Para hablar en nombre de la persona que emitió el documento en todas las instituciones estatales, sin restricciones en la forma de propiedad.
- Gestione los bienes intangibles y tangibles de la primera persona (reciba una pensión, salario, transferencias, lea cartas, firme un testamento).
- Resuelva varios problemas, ponga una firma en los documentos.
- Actuar en nombre del director en diversos campos de actividad.
Reglas para el registro
¿Qué es un poder general y cómo emitirlo? Para hacer esto, debe seleccionar un abogado, preparar los datos de su pasaporte, otros documentos (certificado de registro de un automóvil, documentación de derechos de propiedad), hacer varias copias de todos esos documentos. Luego, debe comunicarse con un abogado que le otorgará la forma de un poder general para obtener los poderes necesarios, organizar una transacción teniendo en cuenta todos los requisitos de la ley y certificar copias. Después de leer cuidadosamente el texto del poder general, todo lo que queda es poner una firma y entregar el documento al abogado.
¿Qué es un poder general para un automóvil?
Este tipo de poder es el más común, y aquí el tema de la delegación son los siguientes derechos: venta, cambio, eliminación de un vehículo, baja del registro ante las autoridades estatales de tránsito, registro de la transferencia de un automóvil a un tercero y otras acciones para deshacerse del automóvil. ¿Qué es un poder general para un automóvil en Rusia? Ahora tiene una idea.
Al completar un documento, el vendedor debe tener en cuenta el hecho de que hasta que el comprador vuelva a documentar los documentos a su nombre, se le cobrarán todas las multas y recibos de impuestos.
Problema principal
El problema más común y desagradable es que un abogado ciudadano puede entrar en un accidente de tráfico (con lesiones, víctimas) y desaparecer de la escena del accidente. Entonces la responsabilidad correrá a cargo del vendedor del automóvil por género. Un comprador que no ha renovado un automóvil después de la conclusión de un poder general también está en riesgo.
Sin embargo, el vendedor puede retirar el documento en cualquier momento y recoger el transporte, y en caso de fallecimiento, la autoridad para poseer este automóvil pasará a sus herederos. En caso de fallecimiento del comprador, el contrato se invalida automáticamente y el automóvil se devuelve al vendedor. ¿Qué es un poder general para un automóvil con derecho a vender? El papel en un automóvil establece el derecho de vender un agente.
Poder notarial para un apartamento, casa u otra propiedad
Un poder notarial general para un apartamento o una casa es uno de los documentos más solicitados en esta industria legal. Esta es la documentación según la cual un ciudadano en la persona del director transfiere todos sus derechos o parte de ellos a otro ciudadano que recibe el título de abogado. El resultado de dicha transacción es la transferencia de autoridad para ordenar y administrar su propiedad a otra persona.
Sin embargo, en este caso, el propietario real no pierde sus deberes y derechos y puede en cualquier momento retirar el poder general. Esto se aplica no solo a los apartamentos, sino también a cualquier otro inmueble o bienes muebles.
¿Qué es un poder notarial general para un departamento? Echemos un vistazo más de cerca. Existen varios tipos de poderes que le otorgan poderes más modestos o más amplios a un abogado. Cada tipo de documento le da al representante el derecho a ciertas acciones relacionadas con la compra, venta, alquiler de bienes inmuebles (apartamento, casa), el derecho a realizar cualquier acción única, por ejemplo, en lugar de firmar un principal, firmar contratos de venta.
También tiene derecho a representar intereses, en particular, cuando vende bienes raíces, todos los deberes recaen sobre los hombros del abogado, y se requerirá un mínimo de acción del director.Además, el abogado tiene derecho a resolver todos los problemas relacionados con esta área de interés.
Registro de un poder notarial con derecho a vender
Un poder notarial general para bienes inmuebles se emite solo en una oficina de notario. Sin la firma y el sello de un notario público, no tendrá ningún efecto. Para que el poder legal sea legal, es necesario redactar este documento de un especialista que verificará la exactitud de la compilación del formulario. El director y el abogado deben estar presentes al final de tales transacciones en persona. Y también se debe proporcionar el siguiente paquete de documentos:
- Pasaportes del director y abogado de RF. Si se utilizaron otros documentos de identificación al final del contrato, las transacciones se consideran inválidas, ya que solo el pasaporte tiene ciertos datos necesarios para firmar el poder general.
- Un formulario con una redacción sobre el tipo de poder notarial y las acciones que realiza el futuro representante.
- Todos los datos se ingresan en el formulario de contrato, que es verificado y certificado por un notario.
El poder general del abogado está por escrito, y su parte principal es la autoridad del abogado. Es necesario describirlos con más detalle para que el representante sepa exactamente qué está incluido en sus derechos y obligaciones y qué no. Debido a esto, en el futuro será posible evitar la mayor parte de los malentendidos. Lo que es un poder notarial general para una casa ahora está claro, pero hay un documento de este tipo sobre el terreno.
Poder notarial general de la tierra
Tal poder notarial para el sitio es un documento oficial con fuerza legal. Sobre esta base, el propietario de la tierra transfiere la autoridad por su orden al representante seleccionado. Este documento también se ejecuta por escrito y se certifica ante notario. La firma del principal se colocará exclusivamente en presencia de un notario. También está permitido elaborar un poder notarial de manera independiente, sujeto al uso de un formulario ya preparado y su certificación en una oficina de notario.
Plazo máximo
El período máximo de operación de un poder general para tierras es de 3 años. Dado que dicho documento le otorga al abogado los máximos derechos de acción en nombre del director, es especialmente importante para él establecer claramente el propósito de transferir sus derechos para que no se haga nada adicional. Entonces, por ejemplo, puede ser un poder general para la venta, administración, arrendamiento, obsequios, etc. con todos los pasos relevantes.
El documento de disposición de tierras transfiere los siguientes derechos al representante:
- Presentación y recepción de documentos terminados.
- Preparación de documentos sobre el terreno.
- Obtención de documentación catastral.
- Registro de tierras en registro catastral.
- Levantamiento topográfico.
- Celebración de contratos en interés y por cuenta del propietario.
¿Qué es un poder general para el hogar y la tierra? También puede transmitir el derecho a encuestas geodésicas, el proceso de inspección, la realización de pagos a expensas y en nombre del propietario de la propiedad. Cada autoridad es importante para fijar un párrafo separado, especialmente el control se transfiere durante mucho tiempo. Examinamos qué es un poder general y sus características.