La cuestión de si es posible registrarse en el SNT es relevante para muchos propietarios de casas de verano. Los propietarios del territorio ubicado en la asociación de jardinería pueden resolver el problema de registro sin ninguna dificultad especial. Pero para el registro exitoso de un permiso de residencia, es necesario cumplir una serie de condiciones y elegir una asociación adecuada.
¿Qué es SNT?
Por una asociación hortícola sin fines de lucro es necesario comprender una asociación voluntaria de ciudadanos, cada uno de los cuales tiene su propia asignación. Además, tales tierras deben ubicarse en un lugar designado específicamente para la jardinería.
Para saber qué es SNT y si es posible registrarse allí, es importante recordar que la asociación pertenece a la categoría de organizaciones sin fines de lucro. Esto significa que la participación de esta tierra en cualquier proceso destinado a obtener ganancias es ilegal.
La excepción es solo aquellos tipos de actividades permitidas por la carta de dicha entidad legal y la ley aplicable.
Unirse a asociaciones voluntarias de jardinería de residentes de verano es posible bajo las siguientes condiciones:
- para construir un edificio residencial en su sitio;
- ser mayor de edad
- tener plena capacidad legal.
La cuestión de si es posible registrarse en el SNT en la región de Moscú u otras regiones se resolverá después de la construcción de bienes raíces residenciales en su sitio y la adquisición de la membresía en la asociación.
Responsabilidades
Dado que SNT es una entidad legal, necesita registrarse con el servicio tributario, las autoridades sociales, así como con el fondo de seguro médico, el seguro social y la UIF.
Una asociación hortícola tiene una serie de responsabilidades:
- La basura debe llevarse a vertederos especiales. En tierra, el vertedero SNT está prohibido.
- El trabajo principal debe llevarse a cabo mediante la jardinería. Cualquier actividad relacionada con el mantenimiento de parcelas comunes, privatizadas y personales se realiza a expensas de la asociación.
- Es necesario pagar impuestos sobre la tierra de uso común. Cada participante de SNT que tenga una propiedad registrada debe pagar la tarifa de su asignación por su cuenta. Si utiliza la tierra en régimen de alquiler, debe pagar impuestos a través de la horticultura.
En cuanto a la respuesta a la pregunta "¿Es posible registrarse en la casa SNT?", Depende en gran medida de los documentos legales de la asociación.
Contribuciones
Cada miembro de la asociación hortofrutícola debe pagar una cierta cantidad anualmente. La sociedad determina el monto de la contribución de forma independiente. Depende principalmente de los costos de la organización.
Todas las reglas sobre tarifas y pagos se determinan en la junta general.
Se utilizan principalmente 4 tipos de contribuciones:
- Introductorio Formado por los fondos recibidos de los miembros de la sociedad. Son necesarios para cubrir gastos de naturaleza organizacional que surgen en el proceso de papeleo.
- Dirigido Esta parte de las contribuciones es necesaria para la creación o adquisición de instalaciones públicas.
- Membresía Pagos periódicos destinados a cubrir los gastos corrientes de la sociedad y el pago de los servicios de los empleados.
Además, es necesario proporcionar propiedades para uso general con el fin de cubrir las diversas necesidades de la organización: seguridad, recreación, desarrollo de infraestructura, etc.
Forma de gobierno
La reunión de los miembros de la asociación, así como la junta de la asociación y su presidente se determinan como el órgano supremo de gobierno del SNT.
Este último es responsable de los asuntos relacionados con los asuntos económicos y legales de la jardinería.Seleccione un presidente en una reunión general de miembros mediante votación.
Una persona que ha tomado tal posición debe informar sobre el trabajo realizado, confirmando la información especificada con documentos.
Si hay alguna queja contra el presidente, se crea una comisión para aclarar la situación, cuyo propósito es llevar a cabo una auditoría. Es ella quien toma la decisión final con respecto a la legalidad de la acción.
Problema de registro
Para comprender si es posible registrarse en SNT, es necesario recurrir a la nueva ley. Sobre esta base, la prohibición previa de registro se ha levantado, y ahora es posible en edificios residenciales, pero solo en aquellas asociaciones que se encuentran en el área de los asentamientos.
Se trata de pueblos, aldeas y ciudades. Las áreas industriales y las áreas especialmente protegidas no son adecuadas para tales fines.
Como resultado, la legislación actual combina jardines y casas de verano, lo que le permite construir locales residenciales en ellos y realizar el registro. Mediante esta decisión, el estado abrió nuevas posibilidades y aclaró la cuestión de si es posible registrarse en el SNT.
¿Cuál debería ser la vivienda?
A pesar de que el registro ha sido posible, solo aquellas viviendas que cumplen con los requisitos específicos pueden ser utilizadas para este proceso.
La esencia de las condiciones es la siguiente:
- El edificio debe ser residencial. Por lo tanto, no tiene sentido pensar si es posible registrarse en el SNT en la dirección de algunas instalaciones de servicios públicos.
- Un ciudadano no tiene otra vivienda. Si hay otra vivienda, entonces el registro en el territorio de una asociación de jardín o país fallará.
- Hay todos los documentos de título de la casa en la dirección de la cual se planea el registro. Es decir, la tierra está en posesión de la persona que presentó la solicitud.
Por lo tanto, queda claro si es posible registrarse en el sitio SNT; esto es real, pero está sujeto a la disponibilidad de locales residenciales.
Cuando se cumplen todas las condiciones y los documentos están en orden, no hay motivo para el rechazo. Pero si la respuesta a la solicitud con respecto al registro fue negativa, dicha decisión puede ser impugnada en el tribunal.
¿Qué casa se considera habitable?
Una de las condiciones para el registro es la disponibilidad de todas las condiciones de vida en los locales en el territorio de SNT y DNP. ¿Es posible registrarse en una casa en particular o no, depende en gran medida de esta característica.
Por lo tanto, es importante saber qué locales se consideran residenciales y cuáles no.
En un edificio adecuado para la vida, y por lo tanto residencia en SNT, debe ser:
- agua fría y caliente;
- ventilación completa;
- buen drenaje;
- suministro de gas, sujeto a disponibilidad cerca de la tubería principal de gas;
- sistema de calentamiento;
- iluminación eléctrica;
- Los servicios públicos son totalmente operativos.
También es importante que las estructuras de soporte y cerramiento de la casa estén en muy buenas condiciones.
Además, es necesario garantizar un movimiento seguro en cualquier parte de las instalaciones. Es decir, los riesgos de cualquier daño a la estructura debido al desgaste o al trabajo de construcción de baja calidad no deberían tener lugar.
Y algunas características más importantes de un edificio residencial:
- la casa cumple totalmente con las normas sanitarias y los requisitos de seguridad;
- los cimientos protegen los locales de la penetración del agua subterránea y pluvial;
- los niveles de vibración y ruido no violan las normas de seguridad;
- las habitaciones y la cocina reciben buena luz natural;
- La altura de la habitación, el nivel de las paredes y los pisos corresponden a las normas del área de ubicación.
Se puede permitir la falta de suministro de agua y alcantarillado, pero solo con una condición: la asociación no tiene sistemas centrales.
Cómo asignar un estado residencial a una casa
La información sobre cómo obtener una opinión experta sobre el estado del edificio es información importante en el marco del tema "SNT: ¿es posible construir una casa y registrarse"?
Sin una evaluación oficial, acudir a las autoridades de registro no tiene sentido.
Por esta razón, primero debe visitar la construcción judicial y el examen técnico o las autoridades locales. Estos últimos tienen derecho a reconocer la casa como un objeto listo para funcionar.
En el proceso de toma de decisiones, ambos cuerpos serán guiados por el art. 2 Código de Vivienda de la Federación Rusa. Es decir, darán una evaluación positiva si el edificio cumple con todos los estándares técnicos y sanitarios, está aislado y completamente listo para la residencia permanente.
Lo que debes hacer para registrarte
Cuando se realiza el examen y el propietario de la casa recibe un acto con una conclusión en sus manos, puede comenzar el proceso de registro.
Para este propósito, cualquiera de los siguientes métodos:
- Portal de servicios públicos. Para utilizar los servicios de este sitio, primero debe registrarse en él y confirmar sus datos. Solo después de recibir un código de confirmación por correo y su posterior introducción es posible utilizar completamente la funcionalidad del portal. Después de descargar copias escaneadas de documentos, el oficial de migración se comunica con el solicitante (esto sucede dentro de los 3 días) y acepta el día de la visita. Para reunirse con él, debe llevar los originales de todos los documentos que se transmitieron a través del sitio. Si todo está en orden, se marcará un pasaporte en el registro.
- MFC Un empleado del Centro Multifuncional verifica los documentos y luego los transfiere al servicio de migración para su registro. La solicitud debe procesarse dentro de los cinco días. Para obtener evidencia documental de registro, debe ir al especialista de MFC a la hora indicada por él.
- Apelación personal a la FMS. Este es un método de trabajo, pero tiene un inconveniente: dado que la carga de trabajo del servicio es extremadamente alta, resuelven problemas de registro en áreas específicas en días especialmente asignados para esto. La fecha y hora de la visita deben especificarse directamente en el FMS.
Algunos ciudadanos están interesados en la pregunta: si el estado agrícola se asigna a la tierra de SNT, ¿es posible registrarse? La respuesta será negativa, como es el caso del territorio donde no hay construcción de capital.
¿Qué documentos se necesitarán?
Para el proceso de registro, es importante llevar todos los documentos necesarios para el registro. Estos incluyen:
- Una declaración de la forma establecida por la ley. La muestra se puede encontrar en el sitio web oficial de FMS o se puede obtener del servicio de migración. Llénelo, consultando, si es necesario, con un especialista cercano.
- Una copia del examen que confirma la idoneidad de la casa para toda la vida.
- Documentos que son la base para la propiedad del sitio y los bienes raíces residenciales en él. Esto puede ser un certificado de herencia, un contrato de regalo o venta.
- Pasaporte que confirma la ciudadanía de la Federación Rusa.
Si hay algún error o discrepancia en los documentos, la consideración de la solicitud puede demorarse. Ni siquiera un rechazo es posible. Por esta razón, antes de enviar los documentos, deben verificarse cuidadosamente.
¿Es posible registrar a otros residentes?
Tal tarea no es un problema después de los cambios en la ley de 2015. Para registrar familiares o terceros en su casa de campo, debe cumplir varias condiciones:
- Aquellos que deseen registrarse en SNT deben ser dados de alta de su lugar de residencia anterior y recibir una hoja de salida.
- El propietario de la casa de campo y sus familiares deben visitar juntos a un especialista de la FMS. El servicio debe proporcionar todos los documentos necesarios y escribir una declaración.
- Después de completar el cheque, obtenga una marca en el pasaporte que confirme el hecho de registrarse en la nueva dirección.
Si la cabaña tiene varios propietarios, entonces para el registro de otros inquilinos necesitará un consentimiento notarial de cada uno de ellos.
Dificultades locales
Aquellos que estén interesados en saber si es posible registrarse en el SNT de la región de Leningrado, es importante recordar que la casa se considera adecuada para el registro, si la asociación se encuentra en el área de la aldea.
En esta región, se aplica un plan maestro separado a cada asentamiento, sobre la base de qué categorías de tierra se aprueban inicialmente. Y aquí puede estar el problema: si el sitio se definió como un territorio fuera de las tierras del asentamiento, cambiar este estado será una tarea desalentadora.
Por lo tanto, para comprender si es posible registrarse en el SNT de la región de Leningrado, es importante tener en cuenta que será difícil transferir el territorio de la categoría incorrecta a la correcta. Para hacer esto, necesita el permiso oficial del gobernador.
La situacion en la capital
Si los residentes del verano anterior podrían incluso preocuparse por si es posible registrarse para SNT en Moscú, ahora tienen la oportunidad de hacerlo sin ningún problema.
Lo principal es que la casa cumple con los requisitos y se define como un inmueble residencial.
Si el sitio está en la categoría de tierra agrícola, entonces los propietarios de las cabañas pueden contactar a la prefectura para cambiar el propósito del territorio en la construcción de viviendas individuales.
Una vez que se complete el proceso, los residentes de verano podrán registrarse en la dirección de la casa, ubicada dentro de la asociación sin fines de lucro de jardinería.
Pero, como en otros casos, el registro se realiza solo en una dirección.
Resumen
Para obtener un permiso de residencia en el SNT, debe formar parte de una asociación ubicada en el área de áreas residenciales y recibir una opinión experta que confirme que la casa puede considerarse residencial.
También es importante preparar los documentos correctamente, ya que los errores pueden causar una revisión prolongada de la solicitud de registro.