El valor de los bienes raíces está creciendo cada año. A pesar del aumento constante de los precios, las personas necesitan viviendas personales. La mejor opción para adquirir una propiedad es una hipoteca, ya que no siempre es posible acumular el monto requerido. Cualquier banco en Rusia puede emitir un préstamo hipotecario. Además, cada uno de ellos tiene sus propias reglas y condiciones para celebrar un contrato. Muchos de los que planean comprar bienes raíces se preguntan si los desempleados pueden obtener una hipoteca y, de ser así, cómo hacerlo.
Términos hipotecarios
Los bancos hacen ciertas demandas a sus clientes, los principales son:
- La presencia de un ingreso estable.
- La propiedad de la propiedad: un automóvil o bienes inmuebles.
- Fianza de un tercero.
Pero, ¿cómo llevar una hipoteca a los desempleados oa alguien que no está empleado oficialmente y recibe salarios en un sobre? Hace unos años, una hipoteca solo estaba disponible para personas empleadas oficialmente, pero hoy la situación ha cambiado dramáticamente. Un aumento en el número de organizaciones de crédito conduce a una mayor competencia entre ellas. Por esta razón, muchos bancos han dejado de exigir documentos que confirmen los ingresos de sus clientes. Además, muchas profesiones que se demandan hoy en día no obligan al empleo oficial. Las organizaciones bancarias están tratando de mantenerse al día y son leales a los clientes, por lo que puede tomar una hipoteca para los desempleados. Sin embargo, las organizaciones de crédito estatales no emiten préstamos sin proporcionar un paquete completo de documentos.
Formas de obtener una hipoteca sin empleo formal
Las hipotecas a los desempleados pueden ser emitidas por organizaciones bancarias sin proporcionar un certificado oficial de empleo. Para obtener el préstamo necesario, puede recurrir a una de las tres opciones más comunes.
Primera forma
Se otorga hipoteca a los desempleados si la persona que solicita un préstamo es un empresario individual o realiza una práctica privada. En este caso, el banco estará satisfecho con un estado de resultados separado, que se puede obtener de la oficina de impuestos.
Segunda forma
Una de las opciones más comunes para obtener un préstamo hipotecario es una garantía. El garante puede ser parientes o amigos; el banco recibe documentos que confirman el hecho de que el garante tiene bienes inmuebles. La desventaja es que pocas personas aceptan ser una garantía para otra persona.
Tercera forma
Pago de la mitad del monto del préstamo hipotecario el día de su registro. El banco divide la mitad restante en partes que deberán extinguirse dentro de un cierto período.
Otras formas
Si el banco no registra la hipoteca para los desempleados utilizando alguno de los métodos enumerados anteriormente, puede encontrar una institución de crédito que acepte pagar el préstamo sin proporcionar un certificado de ingresos y garantía. Esta opción es bastante posible, pero está llena de altas tasas de interés y vencimientos hipotecarios más cortos.
Puede obtener un préstamo hipotecario a través de trucos: es suficiente para acordar un trabajo y emitir la información necesaria. Después de emitido el préstamo, el prestatario es despedido de la organización.Los bancos no verifican información sobre si el cliente continúa trabajando en su lugar.
No vale la pena intentar falsificar una declaración de ingresos: esto se considera un delito y se castiga penalmente.
Procesamiento de préstamos de consumo
Puede reemplazar una hipoteca con un préstamo de consumo: su registro va acompañado de menos dificultades. Muchos bancos emiten dichos préstamos sin exigir empleo formal de los clientes. En el cuestionario a completar, es suficiente que el prestatario indique el nivel de ingresos. Dicho cuestionario es un documento legal, un tipo de contrato celebrado entre el banco y el prestatario, cuya violación se castiga con sanciones.
Los datos indicados en el cuestionario pueden ser verificados por el banco. Por esta razón, al completar un documento, no debe indicar información incorrecta.
Tarjetas de credito
Las hipotecas para desempleados pueden ser reemplazadas por tarjetas de crédito. Inicialmente, tales tarjetas fueron creadas para aquellos clientes de bancos que no tienen un empleo oficial, por lo que hoy es muy fácil obtenerlas. Por supuesto, la cantidad por la cual se emite una tarjeta de crédito no es suficiente para comprar una propiedad, pero es muy posible complementar los ahorros existentes con su ayuda.
Los bancos están listos para emitir tarjetas de crédito incluso a aquellos clientes que tienen un mal historial de crédito. Para obtener plástico, no necesita hacer un pago inicial. La tarjeta en sí se emite inmediatamente después de la ejecución del contrato.
Programas preferenciales
Varios programas preferenciales son los que pueden presentarse y justificarse como una hipoteca para los desempleados. Sberbank y algunos otros bancos ofrecen a sus clientes programas especiales de préstamos, cuyas condiciones no requieren la provisión de información sobre el lugar de empleo. La única condición es un pago inicial grande: su monto, como regla, es de aproximadamente 50-60% del monto total del préstamo.
En ausencia de experiencia laboral, puede obtener un préstamo en la empresa, que es un socio del banco. A menudo, los empleadores celebran acuerdos de asociación con organizaciones de crédito para transferir salarios a los empleados, incluso en los casos en que el empleado no está empleado oficialmente. La hipoteca a los desempleados en tales situaciones es muy beneficiosa. En este caso, las condiciones prevén un límite de crédito alto y tasas de interés bajas.
Hipoteca desempleada con capital de maternidad
Todos los ciudadanos de la Federación de Rusia con dos o más hijos tienen derecho a utilizar el capital de maternidad. Se emite un certificado de capital de maternidad en el Fondo de Pensiones después del nacimiento del niño. Ambos padres pueden usarlo, tanto la madre como el padre.
El capital de maternidad se puede utilizar para mejorar las condiciones de vivienda, por ejemplo, para pagar intereses sobre un préstamo hipotecario o realizar un pago inicial. El certificado se usa con mayor frecuencia como una cuota inicial para un préstamo: de hecho, todas las familias solicitan servicios sociales para obtener apoyo financiero a fin de obtener un préstamo hipotecario.
En consecuencia, se puede otorgar un préstamo hipotecario a los desempleados, siempre que tenga capital de maternidad. Sin embargo, en este caso, se requiere una póliza de seguro. En la mayoría de los casos, un préstamo hipotecario se convierte en Sberbank. ¿Le dan una hipoteca a los desempleados en este banco, y puede una familia joven arreglarlo?
Sberbank ofrece préstamos hipotecarios tanto a familias jóvenes como a desempleados, pero al mismo tiempo brinda seguros de salud y de vida relacionados. Esta solución le permite reducir la tasa de interés y minimizar los riesgos para el banco. Junto con el contrato de préstamo, el cliente recibe un documento de seguro.
¿Dónde puedo obtener un préstamo hipotecario para los desempleados?
Si los bancos estatales no aprueban la solicitud de una hipoteca, el prestatario puede solicitarlo a organizaciones de crédito pequeñas. Para muchas personas, los préstamos hipotecarios fueron aprobados por bancos como Otkrytie, VTB 24, Sovcombank, Renaissance Credit y SKB Bank.
Las instituciones de crédito enumeradas anteriormente pueden proporcionar un préstamo desempleado si proporciona activos líquidos y realiza un gran pago inicial.
A menudo, los corredores pueden ayudar a obtener una hipoteca. Lo único es que debe elegir cuidadosamente a dicho especialista para no encontrarse con un estafador.
El corredor es un especialista que se enfoca en el mercado financiero y ayuda a elegir la mejor oferta de préstamo. Un préstamo no rentable para un cliente no es interesante para él. Por sus servicios, toma una cantidad fija, que no depende de la tasa de interés o del tamaño del préstamo hipotecario que se está emitiendo.