Las transacciones inmobiliarias en Rusia plantean muchas preguntas. Todos ellos están acompañados de papeleo. Los propietarios a menudo piensan en cómo emitir un pasaporte catastral de una habitación. Tenemos que revelar más la respuesta a esta pregunta.
Descripción
¿Qué es el certificado catastral de los locales?
Este es un documento que debe estar con todos los propietarios. Contiene la información más completa sobre el objeto.
En el pasaporte del inventario puedes ver:
- dirección de ubicación del local;
- información sobre derechos de propiedad;
- fecha de registro de la propiedad en Rosreestr;
- número de pisos y tipo de edificio en el que se ubica la habitación;
- cantidad de habitaciones;
- dibujo visual de propiedad;
- número catastral de la habitación;
- Valor de la propiedad por catastro.
Toda esta información no es un secreto. Están disponibles en Rosreestr para todos los ciudadanos. Sin embargo, para realizar transacciones con la propiedad, deberá obtener un pasaporte del catastro inmobiliario.
Cuanto dura el documento
Casi todos los trabajos legalmente significativos tienen un período de validez. Una vez que finaliza, el documento se considera inválido.
El pasaporte catastral del local es válido indefinidamente. La legislación de la Federación de Rusia no establece ningún término para la "vida" del trabajo estudiado. Sin embargo, antes de concluir una transacción de bienes raíces, es mejor que un ciudadano actualice la documentación.
Idealmente, la validez de un pasaporte catastral en Rusia cesa cuando se ingresa nueva información sobre la propiedad en el Rosreestr. Por ejemplo, se lleva a cabo una remodelación oficial.
Además, una vez cada 5 años hay una revaluación de bienes inmuebles. Durante el mismo, aparece un nuevo valor catastral del objeto en Rosreestr. En consecuencia, el pasaporte de dicho tipo pierde su validez.
Autoridades de registro
¿Y a dónde ir para organizar el documento en estudio? Cualquier ciudadano puede recibir un pasaporte catastral de los locales. Es cierto que si no tiene nada que ver con uno u otro objeto, el servicio puede ser denegado.
¿Dónde conseguir el pasaporte catastral de la sala? La documentación relevante de hoy se publica en:
- centros multifuncionales;
- Rosreestre
A través de Internet, también puede solicitar el certificado mencionado. Por ejemplo, en este caso, venga al rescate:
- recursos de terceros;
- portal "Servicios del Estado";
- página oficial de Rosreestr.
Sobre cómo solicitar un pasaporte de habitación del catastro inmobiliario, lo describiremos más a fondo. Esto es bastante fácil de hacer.
Documentos para solicitar
Para empezar, un ciudadano tiene que recopilar un determinado paquete de documentos. Sin ellos, hacer frente a la tarea no funcionará.
Para solicitar un pasaporte catastral de una vivienda u otro inmueble, necesitará:
- documento de identidad del solicitante;
- solicitud de pasaporte;
- recibo de servicio.
En algunos casos, un ciudadano puede ser obligado a:
- documento sobre la base de los derechos de propiedad sobre la propiedad;
- poder notarial de la forma establecida.
Las personas jurídicas también pueden solicitar documentación de estudio. En tales circunstancias, es necesario complementar el paquete de documentos con certificados constitutivos de la organización.
Todos los documentos deben presentarse en los originales. Las autoridades de registro no aceptan copias.
Obtenga su pasaporte usted mismo
Emitir un pasaporte catastral de locales no residenciales o cualquier vivienda no es difícil. Es suficiente seguir algunas instrucciones. Ayudarán a minimizar la probabilidad de problemas en el curso de recibir el servicio.
Paso a paso para presentar el proceso de registro de un pasaporte catastral de los locales de la siguiente manera:
- Prepare un paquete de documentos para recibir el servicio.
- Pague la tarifa del documento en los montos establecidos por la ley.
- Envíe una solicitud a la autoridad de registro.
- Reciba un recibo de aceptación de la solicitud. Indicará la fecha de recepción del pasaporte catastral.
- A la hora indicada, lleve su pasaporte con usted y obtenga la documentación lista.
¿Y cómo solicitar un pasaporte de habitación a través de Internet? Por ejemplo, a través del sitio web oficial de Rosreestr?
Rosreestr, Internet y documentos
Esta operación lleva solo unos minutos. Lo principal es elegir qué forma del documento ordenar: electrónico o en papel.
El ciudadano para el registro del pasaporte catastral del local necesitará:
- Abra el sitio rosreestr.ru en un navegador.
- Ir a los "Servicios".
- Seleccione un servicio llamado "Obtención de información del catastro inmobiliario".
- Indique qué tipo de certificado debe emitirse.
- Complete la solicitud en forma electrónica.
- Haga clic en el botón "Enviar solicitud".
- Siga las instrucciones en pantalla para pagar la tarifa de transacción.
- Espera una invitación para Rosreestr.
- Recoja el pasaporte de la sala terminado de la autoridad de registro.
Si un ciudadano ha emitido un extracto electrónico del registro de bienes raíces, simplemente deberá recibir una carta de Rosreestr por correo electrónico. Será un archivo electrónico. Este es el pasaporte catastral de la propiedad.
Costo
¿Cuánto cuesta el diseño del papel estudiado? Como ya hemos dicho, tendrá que pagar por la producción de un pasaporte catastral de los locales. Cuanto
El deber estatal para la preparación de certificados relevantes depende de muchos factores. Muy a menudo, la población paga:
- 200 rublos: un certificado en papel para particulares;
- 150 rublos: un análogo electrónico;
- 600 rublos - un pasaporte para personas jurídicas;
- 300 rublos - declaración en formato electrónico.
Está permitido depositar fondos antes de recibir el servicio de cualquier manera posible. Por ejemplo:
- en persona en el banco;
- a través de la banca por internet;
- a través de billeteras electrónicas;
- tarjetas bancarias en Internet;
- A través de terminales de pago y cajeros automáticos.
Cómo depositar fondos, cada uno decide de forma independiente. Se recomienda hacer esto antes de enviar la solicitud en el formulario establecido para recibir la documentación estudiada.
Velocidad de despeje
¿Cuánto tiempo lleva obtener un pasaporte de Rosreestr para bienes raíces?
La respuesta depende directamente del método de obtención de documentación. Es mejor centrarse en los siguientes datos:
- varias horas: al enviar una solicitud a través de servicios de Internet de terceros;
- 2-3 días - registro en Rosreestr;
- 5-10 días: procesamiento de solicitudes en el MFC o por Internet.
En cualquier caso, no tendrá que esperar mucho. El pasaporte catastral de una parte de los locales o de todos los bienes se expide muy rápidamente. Y la operación no proporciona ningún papeleo serio.
¿Para qué se usa la declaración?
Ahora se ha entendido cómo emitir un pasaporte de habitación. También descubrimos el tamaño del deber estatal.
¿Y para qué fines específicos puede ser útil un pasaporte de Rosreestr a un objeto inmobiliario? Se solicita en las siguientes situaciones:
- venta de propiedad;
- intercambio de bienes inmuebles;
- solución de disputas de propiedad;
- reurbanización;
- procesamiento de regalos;
- asignación de acciones en la propiedad;
- herencia de bienes.
Es necesario emitir un pasaporte catastral incluso para los propietarios de nuevos edificios. De lo contrario, surgirán problemas con la disposición de la propiedad en el futuro.
Muestra
A continuación se muestra una muestra del certificado catastral de las instalaciones. Ahora está claro cómo se ve este documento.
Puede notar que no hay información secreta en el certificado. Tanto la declaración electrónica como el documento llevarán el sello de Rosreestr, así como el jefe del organismo correspondiente. Sin estos componentes, la documentación puede considerarse inválida.
Sobre pedidos en servicios de terceros
Se puede emitir un extracto del catastro inmobiliario en solo unos minutos. Es suficiente para solicitar servicios especializados de terceros.Por una tarifa adicional, ofrecen emitir un pasaporte catastral con urgencia. El documento está garantizado por la firma del jefe de la cámara catastral y el sello de la organización correspondiente.
Para solicitar un extracto, es suficiente indicar la dirección de la propiedad, así como información sobre el cliente. Después de eso, el servicio se paga y el pasaporte catastral electrónico de la propiedad se envía al correo electrónico indicado.
No se recomienda el uso de este método de extracción de declaraciones. Esto se debe al hecho de que hay muchos estafadores en la Web.
Innovaciones
Ahora, todos pueden emitir fácilmente un pasaporte catastral de propiedad. Esta tarea no causará ningún problema.
En 2017, nuevas reglas comenzaron a aplicarse en Rusia. Ahora, el Rosreestr no emite certificados de registro de derechos de propiedad de bienes inmuebles. Los pasaportes catastrales también son abolidos.
Sin embargo, toda la información sobre la propiedad puede obtenerse ordenando una declaración de USRN. Este documento reemplaza tanto el certificado de registro como el pasaporte del tipo catastral. Está hecho de acuerdo con los principios descritos anteriormente. El deber para una declaración regular es de 400 a 2,500 rublos, y para la electrónica, de 250 a 1,500 rublos. Es mejor aclarar información más precisa en Rosreestr inmediatamente antes de solicitar un certificado.