¿Qué es un reclamo negativo? Un ejemplo, normas y reglas de compilación: todo esto en el artículo. Después de todo, una violación de los derechos de propiedad puede expresarse no solo al privar al legítimo propietario del derecho a poseer lo suyo. Es posible que la violación ni siquiera afecte el derecho de propiedad, sino que se exprese al limitar los poderes del propietario en otras áreas que no le permiten explotar y usar la propiedad adecuadamente.
Que es esto
Reclamo negativo (se proporciona una muestra a continuación): este es el requisito del propietario de la propiedad a terceros para eliminar los obstáculos asociados con la propiedad y disposición libre de la propiedad. De hecho, estos son requisitos que se relacionan exclusivamente con la eliminación de obstáculos que no permiten el uso de la propiedad del propietario.
Este es un requisito no contractual, y el término "negativo" del idioma latino se traduce como "negativo".
Declaración de evidencia
Solo un propietario o un titular, un propietario con derechos limitados tiene derecho a comparecer ante un tribunal con un reclamo negativo (a continuación se ofrece un ejemplo). Además, no importa cuánto tiempo haya sido el demandante el propietario de la propiedad y por qué motivos legales fue adquirida.
Además, cuando se presente ante el tribunal, será necesario probar el hecho de la violación de los derechos y establecer una relación causal en la demanda. En pocas palabras, debe demostrar que es el acusado quien viola los derechos del propietario.
Además, el acusado no está privado del derecho a presentar pruebas que refuten las alegaciones del demandante.
Sujeto y motivos
El tema de un reclamo negativo (ejemplos de casos reales lo demuestran) puede ser el requisito para eliminar el ruido excesivo. En la actividad económica, a menudo surgen disputas con respecto a la no admisión al territorio del propietario legítimo, mediante la emisión de protección o un corte no autorizado de energía eléctrica, la incautación ilegal. Otro ejemplo sorprendente es cuando el servicio ejecutivo describe y confisca la propiedad de un deudor y otra persona que no tiene deudas y es el propietario legítimo. Se puede hacer un reclamo con respecto a la prohibición de construcción ilegal. Y se permite presentar incluso en la etapa de diseño de un edificio o estructura.
Sacando conclusiones de la práctica judicial, un reclamo negativo (ejemplo a continuación) todavía no es una razón para satisfacer reclamos materiales. Están diseñados para obligar al acusado a dejar de violar los derechos del demandante. Por lo tanto, el texto de la solicitud ante el tribunal puede contener exclusivamente un requisito para eliminar ciertas violaciones.
Por otro lado, en la práctica judicial hay casos en que un juez no solo tomó la decisión de eliminar los obstáculos, sino que también le otorgó al acusado la obligación de compensar el daño inmaterial. El ejemplo más simple es cuando el demandante apeló al tribunal con una solicitud para demoler el anexo del edificio de apartamentos donde se llevó a cabo la soldadura por gas (construido sin el consentimiento de las autoridades competentes).
La extensión fue construida debajo de las ventanas del demandante y empeoró significativamente sus condiciones de vida. Paralelamente a la eliminación de los obstáculos a la vida, el demandante solicitó una indemnización por daños morales, porque experimentó molestias e irritación. Como resultado, el tribunal dictaminó sobre la demolición de la extensión y cumplió parcialmente los requisitos de indemnización por daños inmateriales.
No está permitido presentar reclamos sobre un reclamo negativo con respecto al uso de la propiedad de otro, por ejemplo, para establecer servidumbre en la tierra de otra persona.
Estatuto de limitaciones
Dado que en un reclamo negativo (puede haber muchos ejemplos de razones para su preparación), el objetivo de los requisitos es la eliminación de un delito continuo, el estatuto de limitaciones no se aplica a tales casos. Lo principal es que al momento de la presentación, el delito relacionado con la propiedad aún no se ha eliminado.
Cómo presentar una demanda: reglas de registro y muestra
Una demanda negativa en el derecho civil (ver ejemplo a continuación) es bastante común y debe cumplir con los requisitos de la ley aplicable. No se proporciona un formulario unificado, pero aún es necesario adherirse a la siguiente estructura del documento:
- En la esquina superior derecha están registrados los detalles de la corte, dirección. Los datos del demandante y el demandado se indican a continuación.
- En el medio del documento está escrito el nombre del reclamo y una breve descripción de la esencia de la disputa.
- El siguiente es el "cuerpo" del documento. Esta parte del documento describe la situación actual, que se convirtió en la razón para ir a la corte.
- Después de una breve descripción del problema, se presentan los requisitos para el acusado.
Al final del documento, se indican los anexos a la declaración de reclamo, se colocan la fecha, la firma y el nombre completo del demandante. En los anexos de la solicitud, las copias de los documentos de título sobre la propiedad del demandante deben estar presentes sin falta.
Un ejemplo de un reclamo negativo:
- Nombre del tribunal ...
- Detalles del demandante y el demandado ...
- DECLARACIÓN SUGERIDA (razón) sobre la eliminación de obstáculos para el uso de las instalaciones (sin un punto)
- Por orden de la administración ... .. distrito ... número ... fecha ... se me proporcionó un terreno con un área total ... Ha ... en la dirección ... .. Fecha ... el terreno fue registrado de la manera prescrita por la ley, lo cual está confirmado por documentos ... .. ... Fecha ... mi vecino ... F. I.O. movió arbitrariamente la cerca, que instalé legalmente, lo que violó mis derechos y redujo ilegalmente el área de mi tierra. El demandante es propietario de una parcela de tierra con un área total de ... ha ... ubicada en: .... y tiene fronteras comunes con mi sitio (la esencia del reclamo).
- Debido a que el acusado se negó a eliminar voluntariamente las violaciones de su parte, sobre la base de los artículos 12, 304 del Código Civil y 100 del Código de Procedimiento Civil de la Federación de Rusia (motivos),
- PIDO (solicitud al tribunal)
- Obligar al acusado ... f. I. Oh ... para no obstruirme en el ejercicio de los poderes del dueño de la tierra ubicada en: ...
- Aplicaciones ...
- Fecha, nombre completo y firma del demandante.
Deber del Estado
Al presentar una reclamación debe basarse en el art. 333.19 del Código Tributario para determinar el monto del impuesto estatal. El artículo establece que el monto de la tarifa por reclamos de naturaleza no propiedad se determina para individuos por un monto de 200 rublos, y para entidades legales, 4000 rublos.
Diferencias con otras especies.
Reclamación y demanda negativa: proteja los derechos de propiedad. Estos dos documentos tienen similitudes significativas, pero también tienen criterios que les permiten distinguirse claramente:
- Por requisitos de objeto. Una declaración de reivindicación implica una demanda de devolución de la posesión ilegal, mientras que una declaración negativa requiere la eliminación de obstáculos para su uso.
- A los lados de la disputa. En ambos casos, el demandante solo puede ser el propietario legítimo o el propietario del título. En un proceso negativo, se hacen reclamos contra una persona que impide el uso de la propiedad, y en un proceso de reivindicación, contra el propietario real de la propiedad.
- Estatuto de limitaciones. Para un reclamo negativo, no se aplica. Y para Vindikatsonny previsto durante 3 años.
Y la principal diferencia es una demanda negativa en el derecho civil (se da un ejemplo en el texto) que implica la protección del derecho de uso y la reivindicación: la protección de los derechos de propiedad.Aunque en la vida, la línea entre estos tipos de requisitos es muy delgada y a menudo es muy difícil determinar de inmediato qué tipo se debe presentar hasta que se detallen todas las circunstancias de una disputa en particular.
Conclusión
¿Qué es un reclamo negativo? Los ejemplos y las muestras confirman que este es un requisito para eliminar los obstáculos al uso de la propiedad propia. El demandante puede ser únicamente el propietario o el titular del título. Incluso pueden ser inquilinos de bienes raíces, como propietarios de títulos, que tienen derecho a presentar un requisito para eliminar los obstáculos al uso de la propiedad arrendada por terceros.
En este caso, el acusado puede ser solo una persona que no tiene los derechos de propiedad de la propiedad y ni siquiera son los propietarios reales, pero que por sus acciones crea obstáculos para el uso del propietario legítimo. Lo principal es que tales acciones sean ilegales.
Al considerar ejemplos de la preparación de un reclamo negativo, debe tenerse en cuenta que es necesario confiar en las reglas generales para la preparación de reclamos. Es mejor consultar con un abogado sobre esto.
La demanda no se aplica a reclamos por la eliminación de obstáculos al uso de la propiedad. Las reclamaciones se pueden presentar ante el tribunal en cualquier momento siempre que haya obstáculos para el uso de la propiedad, independientemente de la fecha en que comenzaron.