Los servicios de arquitectos están actualmente en gran demanda. A pesar de este hecho, el mercado continúa necesitándolos con bastante urgencia.
La situación en la que la demanda excede con creces la oferta indica solo una cosa: muchos especialistas necesitan tomar el plan de negocios de la oficina de arquitectura y desarrollarlo, ya que esta ocupación prometedora y popular puede generar ingresos considerables.
En los próximos años, esta área se expandirá activamente. Y esto se debe al auge de la construcción en todas las regiones rusas. Una tendencia similar se reflejó en el mercado para un negocio prefabricado.
Para organizar adecuadamente su propio negocio, primero debe elaborar un plan de negocios para la oficina de arquitectura, analizando cuidadosamente la gama de todos los servicios propuestos. Cuanto más amplio sea el rango de trabajo realizado, más puede esperar las solicitudes de los clientes, por supuesto, siempre que solo especialistas calificados se encargarán de ellas. Pero este no es el único criterio para el éxito futuro.
Cómo abrir una oficina de diseño
La forma más fácil de comenzar a desarrollar un negocio como una oficina de diseño arquitectónico es para profesionales que están familiarizados con este tipo de actividad de primera mano. No menos importante es la experiencia con habilidades, así como una buena reputación y la existencia de una base de clientes ya desarrollada.
La oficina de arquitectura y urbanismo debe estar registrada como entidad legal. Esto debe hacerse para obtener la licencia apropiada, que permita el diseño, la reparación y también el trabajo de acabado o construcción.
Antes de abrir una organización de diseño desde cero, debe elaborar un plan de negocios para la oficina de arquitectura.
Si el jefe es un ingeniero profesional y ya tiene una licencia para la actividad individual, no se requiere recibir otro permiso para la organización que creó.
Detalles del negocio
Básicamente, la oficina de arquitectura ofrece a sus clientes los siguientes servicios:
• proyecto de diseño con documentación de respaldo;
• desarrollo de un borrador de propuesta, que incluye el concepto estilístico del interior;
• documentación del proyecto y planos de ingeniería;
• coordinación de la reurbanización en los organismos relevantes con cambios posteriores en los planes;
• revisión y supervisión de campo del proyecto;
• terminación de la instalación con muebles y diversos materiales de acabado.
Como regla general, la mayoría de los clientes acuden a la oficina de diseño arquitectónico con la orden de desarrollar el diseño interior de sus propiedades inmobiliarias, y luego eligen servicios como coordinación, construcción y supervisión arquitectónica.
El plan de negocios de la oficina de arquitectura implica un pago separado para cada una de las actividades.
Hasta la fecha, las tarifas estándar ya se han formado en empresas que trabajan con bienes raíces residenciales. Por ejemplo, el desarrollo de todo el interior de un apartamento hoy cuesta alrededor de cincuenta unidades convencionales por cada metro cuadrado, un proyecto de diseño: alrededor de doscientos y se deberán pagar alrededor de mil dólares por la supervisión. e. por mes.
Ingresos
Quienes estén interesados en la cuestión de cómo abrir una empresa de diseño, probablemente también se preocupen por la rentabilidad de este negocio.Debo decir que, por regla general, la rentabilidad de este tipo de actividad por parte de especialistas se estima en doscientos por ciento y, en algunos casos, incluso varias veces más. 
Esto es específicamente sobre el trabajo de arquitectos y diseñadores. Además, los ingresos adicionales para aquellos que saben cómo abrir una oficina de diseño también provienen del trabajo con materiales de construcción, que está formado por un margen de ganancia del treinta por ciento al precio mayorista o mediante un beneficio intermedio recibido directamente de vendedores cuyos productos la compañía recomienda a sus clientes.
La implementación del trabajo de reparación también se refiere a áreas bastante rentables de este negocio. La mayoría de las oficinas de arquitectura y diseño tienen a su disposición varios equipos de construcción asociados, de los cuales se les transfiere cierta remuneración por la mediación.
Una dirección no menos rentable de este negocio es la provisión completa del cliente con varios artículos exclusivos para el diseño, que son comprados a artistas famosos o creados por empleados.
Documentos requeridos
Como regla general, los secretos de cómo abrir una organización de diseño desde cero son conocidos principalmente por profesionales que ya tienen una buena reputación en este campo comercial y han reunido un impresionante círculo de clientes habituales. La ley federal que regula las actividades arquitectónicas en la Federación de Rusia regula claramente todas las cuestiones relacionadas con el desarrollo de proyectos de ingeniería.
También determina los aspectos legales para el trabajo de los arquitectos. Una organización legal que lleve a cabo tales actividades debe tener una licencia apropiada, que le otorga el derecho de llevar a cabo tanto el diseño como la reparación de obras de construcción.
El solicitante de este permiso debe cumplir con todos los criterios establecidos por la ley. Las calificaciones del personal de especialistas y su experiencia en producción desempeñan un papel importante en esto. La autoridad competente que emite este permiso verifica repetidamente a cada organización de conformidad con el reglamento sobre la supervisión actual durante el período de validez de la licencia. Esta es la experiencia departamental del estado, Gosarkhstroynadzor con la Inspección de Vivienda del Estado.
Oficina de la empresa
Como regla general, antes de abrir una empresa de diseño, debe alquilar al menos una pequeña oficina con un área de hasta cien metros cuadrados, que tenga una entrada separada y preferiblemente ubicada en una de las áreas prestigiosas. Naturalmente, la habitación debe ser muy luminosa. La oficina deberá estar equipada con muebles y equipos informáticos modernos que satisfagan las necesidades de este negocio.
Estructura
Como regla general, cada empresa de diseño consta de:
• El departamento de arquitectura, que es responsable de la calidad y el momento de la ejecución de los pedidos recibidos. Sus empleados deben tener una alta profesionalidad, así como necesariamente una educación superior en arquitectura, diseño o arte.
• Departamento de Atención al Cliente. Por lo general, incluye varios gerentes que negociarán los servicios ofrecidos por la empresa y actuarán como intermediarios durante la implementación del proyecto.
• El departamento de coordinación, que se ocupará de la obtención de aprobaciones o permisos para la reurbanización de las instalaciones ubicadas en el trabajo de la empresa, y coordina el trabajo con subcontratistas.
• El departamento de construcción, que realiza trabajos de reparación y construcción, responsable de la calidad y el momento del trabajo.
• Contador, secretario, programador, etc.
Gastos
Antes de abrir una empresa de diseño, debe calcular todos los costos y evaluar sus propias capacidades. Primero debe decidir sobre la oficina, cuyo precio de alquiler en las áreas para dormir es en promedio casi dos veces menor que en el centro. Existe la opción de alquilar una habitación en centros comerciales a un precio promedio de unos veinte dólares por metro cuadrado.
El próximo costo será la reparación de la oficina, que debería convertirse en el sello distintivo de la oficina de diseño. Otro paso importante es la compra de equipos de oficina: computadoras con un monitor de diecinueve pulgadas, una copiadora escalable, una impresora de inyección de tinta A3 y un escáner. Para los diseñadores, las más cómodas son las mesas de unos dos metros de largo.
Publicidad y mercadeo
Para atraer clientes, la empresa debe tener su propia cartera. Pero si no hay ninguno, la nueva empresa puede posicionar el trabajo individual de sus empleados: arquitectos y diseñadores. Será muy sólido si los proyectos virtuales ejecutados como modelos 3D se ofrecen como una cartera. Además, es necesario calcular por adelantado la cantidad que la compañía gastará en publicidad, cuyo efecto se siente, por regla general, solo después de tres meses.
Desde cero
Una oficina de arquitectura es lo suficientemente difícil de crear, por así decirlo, desde cero. En primer lugar, debe estar preparado para la burocracia al solicitar una licencia y obtener certificados. Además, será difícil ingresar al mercado en sí, donde siempre hay una gran competencia.
Además, es difícil atraer a arquitectos “fuertes” y eminentes, cuyos nombres ya se conocen en ciertos círculos, a una empresa joven.
En algunos casos, este problema se resuelve transfiriendo una parte del negocio al especialista involucrado. Es muy difícil obtener el primer pedido, porque la falta de reputación también implica una falta de clientes, lo que inicialmente ralentiza un poco el desarrollo.
