¿Cómo heredar? Herencia por voluntad. Duración de la aceptación de la herencia.

No han pasado muchos años desde que a los ciudadanos de Rusia y otros países de la CEI se les permitiera privatizar apartamentos, terrenos y otras propiedades. Entonces, imperceptiblemente para sí mismo, casi todos se convirtieron en dueños de algo más o menos valioso. El tiempo pasa, las generaciones se suceden y, tarde o temprano, cada uno de nosotros enfrenta la cuestión de "cómo entrar en una herencia", especialmente porque no hay tantas trampas en esto.

Disposiciones generales

Hoy en Rusia, todos los asuntos relacionados con la herencia de una propiedad están regulados por el Código Civil, o mejor dicho, por la tercera parte.

En el sentido común, herencia significa el proceso de transferencia de derechos de propiedad del difunto a otras personas. Y si no entra en todas las sutilezas legales, puede hacer una pequeña hoja de trucos sobre cómo ingresar a una herencia y lo que necesita saber para comenzar:

1. En primer lugar, debe asegurarse de la voluntad (o ausencia) de la voluntad, ya que es él el preferido.
2. El día de la muerte del testador (testador) está determinado por el día de apertura de la herencia.
3. El lugar de apertura de la herencia recibida será el lugar de la última residencia del testador, y si vivió en el extranjero, la ubicación real de la propiedad heredada.
4. La sucesión de herederos está establecida por ley.
5. El plazo para la aceptación de la herencia se define por ley como 6 meses a partir de la fecha de la muerte del testador (testador). Eso es exactamente cuánto tiempo se le asigna a los familiares para que declaren sus reclamos y presenten una solicitud a la oficina de un notario.
6. Durante el mismo período, cada uno de los herederos puede abandonar voluntariamente su parte a favor del resto.

Por supuesto, en la práctica, todo sucede mucho más complicado, ya que hay muchas sutilezas. Tratemos de descubrir algunos de ellos.

Tipos de herencia

En primer lugar, debe saber que la herencia después de la muerte de una persona puede aceptarse de dos maneras: por voluntad y por ley. La primera opción le permite al testador determinar independientemente el círculo de personas dignas, en su opinión, para recibir la propiedad. El testador tiene el derecho de decidir cómo y en qué acciones se dividirá la propiedad, presentar algunas condiciones para su recepción o simplemente enumerar los destinatarios. En este último caso, la propiedad se divide en partes iguales. La herencia por testamento no puede ser recibida por personas no incluidas en él, con la excepción de algunos casos, que discutiremos a continuación.

Si la expresión de voluntad está ausente o invalidada en la corte, la herencia por ley entrará en vigencia, lo que implica la secuencia de solicitantes dependiendo del grado de parentesco.

¿Quién puede ser el heredero?

Todos los familiares no podrán aceptar la herencia después de la muerte de una persona al mismo tiempo. Para ello, la legislación establece la prioridad, es decir, una lista determinada mediante la cual los solicitantes pueden reclamar sus derechos. Los parientes más cercanos: hijos, padres y cónyuges pueden ser los primeros en reclamar la herencia del difunto. Todos ellos son considerados herederos de la primera etapa.

Solo si se negaron a unirse derechos de herencia o simplemente no existen, el derecho a recibir pases de propiedad a los herederos de la segunda, tercera y posteriores etapas. Hay ocho de estos pasos (colas):

• padres, hijos, cónyuges del difunto;
• abuelos por parte de madre y padre, hermanas, hermanos;
• hermanas y hermanos del padre y la madre del testador (tías y tíos);
• bisabuelas, bisabuelos del difunto;
• primos y nietos, abuelos (hijos de hermanos, hermanos de abuelos);
• primos de bisnietos, bisnietos, sobrinas, sobrinos, tíos, tías (es decir, hijos de primos, hermanos, nietos y nietas, abuelos y abuelas);
• madrastra, padrastro, hijastra, hijastro;
• personas discapacitadas dependientes del fallecido.

El derecho de cada categoría de solicitantes se produce si los beneficiarios anteriores están ausentes, renunciaron a la herencia, fueron privados de ella por ley, suspendidos o no tienen derecho a heredar. Los herederos que pertenecen a la misma fila tomarán la propiedad del fallecido en partes iguales, y si el solicitante falleció al mismo tiempo que el testador o antes del momento de la apertura legal de la herencia, su parte se transfiere a los descendientes y se divide en partes iguales.

Testamento: ¿es todo suave?

Muchas personas piensan que la herencia de sucesiones es la única forma de resolver todos los desacuerdos durante la vida del testador. Sin embargo, este no es siempre el caso. En la práctica, los familiares privados casi siempre buscan desafiar la voluntad del difunto e invalidar la voluntad. Debo decir que esto no es tan raro. Además, hay categorías de herederos que tienen derecho a reclamar su parte, independientemente del contenido del testamento. Estos son dependientes discapacitados, menores, hijos testadores del testador e inválidos. Todos estos parientes, independientemente de si están indicados en el testamento o no, tienen derecho a su participación obligatoria en la herencia, que es la mitad de la parte a la que tendrían derecho legalmente.

Otra trampa puede ser una herencia condicional. Esto significa que el testador puede hacer un reclamo, después de lo cual surge el derecho de herencia. Pero las órdenes pueden ser tan comunes: vivir en un lugar determinado, casarse, tener un bebé, etc., y lo más exótico. Además, una persona vinculada por una condición no puede exigir su cancelación por el hecho de que el requisito es impracticable, no depende de él o no lo sabía. La condición indicada en el testamento debe existir al momento de abrir la herencia y solo puede cancelarse si su cumplimiento está relacionado con una violación de la ley o viola los principios morales de la sociedad.

Docs

Entonces, con derechos y tipos de herencia descifrado un poco. Ahora hablemos sobre qué documentos se necesitan para la herencia. Dependiendo de en qué consiste la propiedad del difunto y quiénes son sus herederos, la lista de documentos requerida puede variar ligeramente.

En general, necesitará:

• original y copia del certificado de defunción;
• pasaporte civil
• extracto del libro de la casa, que enumera todas las personas registradas con el testador (testador) en el momento de su muerte;
• si el heredero está deshabilitado: certificado VTEC;
• documentos que certifiquen el hecho y el grado parentesco - certificado de matrimonio (o su disolución), nacimiento de hijos, cambio de apellido, etc.
• para aquellos que no trabajan por edad: un certificado de pensión.

Si el objeto de la herencia es un apartamento, debe proporcionar adicionalmente:

• el original y una copia de la orden o certificado de propiedad de los locales;
• copia de cuenta financiera personal;
• plan residencial;
• Informe de evaluación de BTI sobre el valor del apartamento en la fecha de fallecimiento del testador (testador);
• un certificado que indique que no hay deudas por facturas de servicios públicos.

Para heredar un automóvil, necesita:

• el original y una copia del informe de valoración del vehículo en la fecha de fallecimiento del propietario;
• documento de título original: certificado de registro (PTS), certificado de registro (STS), certificado de la policía de tránsito.

Para emitir una herencia en una parcela de tierra, debe tener:

• un decreto sobre la asignación de una parcela de tierra o propiedad de la vivienda a la propiedad o un certificado de propiedad registrado;
• Certificado de registro de BTI, realizado no antes de 5 años antes de la fecha de fallecimiento del testador (testador);
• un acto de tenencia de la tierra en la fecha de fallecimiento del propietario;
• certificado de ausencia de deudas con el servicio tributario;
• plan de trama catastral que indica todas las detenciones (prohibiciones) o su ausencia.

Si la herencia incluye valores y depósitos bancarios, deberá preparar:

• un acuerdo con un banco sobre un depósito (u otro depósito);
• libreta de ahorros;
• todos los valores disponibles;
• extractos del registro de accionistas.

Registro de negocio de herencia

Deberías saber eso negocio de herencia redactado solo una vez y solo por un notario. Por lo tanto, si uno de los solicitantes solicitó a una institución notarial específica para el registro de la herencia, todos los demás presuntos herederos se ven obligados a presentar una solicitud allí, independientemente de su deseo.

Para verificar la ausencia de apelaciones duplicadas antes de la apertura de la herencia, se solicitará un extracto sobre su disponibilidad. El notario recibirá dicho extracto del Registro de Herencia Unificado por su cuenta, pero deberá pagarlo. En el caso de que la respuesta sea afirmativa, se le negará la institución del caso de herencia y se lo redireccionará a la dirección deseada. Solicitar personalmente una herencia no es necesario en absoluto. Si no puede llegar independientemente al lugar de apertura del caso, envíe su solicitud por correo. Al mismo tiempo, asegúrese de que la firma del heredero, así como el documento en sí, estén notarizados.

¿Tengo que apresurarme?

De acuerdo con el Artículo 1154 del Código Civil de la Federación Rusa, el período para aceptar una herencia es de 6 meses a partir de la fecha de fallecimiento del testador (testador). Sin embargo, hay excepciones para cada regla; también hay en este caso.

Por ejemplo, si se encuentra a una persona desaparecida y el tribunal considera que es posible comenzar el proceso de registro de la herencia, el tribunal también determina la fecha a partir de la cual comienza la cuenta regresiva de seis meses.

Si se establece que uno de los herederos no tuvo tiempo de declarar sus derechos en el tiempo asignado por la ley, hay dos formas de resolver el problema:

1. Emitir el consentimiento por escrito de los otros herederos para ingresar al legado del "recién llegado". Después de su ejecución por un notario de su solicitud, el solicitante también será considerado el heredero.
2. Si al menos uno de ellos se niega a firmar dicho consentimiento, deberán actuar en los tribunales. Cuando el tribunal determina que los motivos de la demora son satisfactorios (un largo viaje de negocios, una enfermedad grave), y también si puede probar que el demandante no sabía (no podía saber) sobre la muerte del testador, el tribunal puede extender el tiempo para aceptar la herencia y restablecer sus derechos.

Además, será necesario actuar en la corte si usted es el único sucesor, y se ha encontrado que la herencia es retenida y transferida al estado.

Si el pretendiente de la herencia es el feto, entonces la fecha de entrada en los derechos de herencia se pospone hasta el momento del nacimiento.

Si en seis meses nadie ha reclamado sus derechos y la herencia no ha sido aceptada, se considera anulada (es decir, no hay nadie que herede del fallecido) y se enajenará a favor del estado.

Entonces, todos los plazos han pasado, los herederos han decidido con seguridad. ¿Y qué se debe hacer después de entrar en la herencia? Ahora necesita obtener otro documento muy importante, sin el cual no puede elaborar la propiedad por sí mismo. Para obtener un certificado de herencia, o más bien, el derecho a él, debe comunicarse nuevamente con la oficina del notario, donde escribirá el original y una copia del documento.Todo, la propiedad es prácticamente suya, ahora es necesario registrarla en la Rosreestr (Cámara Catastral), donde después de revisar todos los documentos presentados, se emitirá un certificado de propiedad después de un período de 30 días.

Como prevenir problemas

A veces, durante el papeleo, ocurren pequeños errores y malentendidos que pueden conducir a grandes problemas. Por ejemplo, ¿cómo ingresar a una herencia si el nombre o apellido indicado en el testamento y el pasaporte del heredero contiene discrepancias de al menos una letra? En este caso, habrá largos procedimientos legales, durante los cuales deberá demostrar que la propiedad le fue escrita.

Si la persona indicada en el testamento no tenía parentesco con el fallecido, es probable que los parientes privados intenten desafiarlo. Por lo tanto, vale la pena preocuparse de antemano para minimizar la probabilidad de invalidación del testamento.

Para hacer esto, debe prestar especial atención a algunos problemas:

1. Observe cuidadosamente la forma del testamento y el procedimiento para su preparación.
2. Invite a dos testigos (no necesariamente conocidos) a asistir al testamento. Una opción ideal sería si uno de ellos es un psiquiatra.
3. También puede llevar un certificado el día del testamento de que no sufre ningún trastorno mental y no está registrado en un dispensario neuropsiquiátrico. Debe colocarse en el mismo sobre que el testamento en sí, esto evitará daños o pérdidas al documento.
4. Intente utilizar los servicios del notario que registra la recepción. La presencia de tal registro del proceso de compilación y certificación de la voluntad en el futuro ayudará a confirmar el hecho de que la persona era bastante capaz.

Deudas Heredadas

Antes de ingresar a la herencia, vale la pena saber de manera confiable qué se incluye exactamente en ella y decidir si la necesita o no. El hecho es que solo puede aceptar la herencia en su totalidad, y esta es precisamente la trampa. Por qué Porque no solo los ingresos, sino también los gastos del testador, y más precisamente, sus deudas (préstamos de consumo, hipotecas, deudas de servicios públicos, etc.) pasan a los herederos. A veces, la herencia de los padres puede convertirse en una carga enorme para los hijos. Desafortunadamente, la legislación no prevé una opción en la que, por ejemplo, obtenga un apartamento y no pague la hipoteca, porque la persona que lo registró ya ha fallecido y, a veces, las deudas del "apartamento comunal" son altísimas. Hay casos en que el monto de las deudas del difunto excede significativamente el tamaño de la herencia. Es cierto que también hay una pequeña "cucharada de miel": no tiene que pagar una parte adicional de la deuda que excede el monto de la herencia.

Costos: impuesto estatal y impuesto de sucesiones

Si aún decide suscribir derechos de herencia, aún debe pagar. Será necesario pagar los servicios de un notario que redacte documentos. Las tarifas de registro de propiedad también se cobran. Además, deberá pagar una tarifa estatal, cuyo monto depende del grado de relación con el fallecido. De acuerdo con el Artículo 333.24 del Código Tributario de la Federación Rusa, el 0.3% del valor de la propiedad (pero no más de 100 mil rublos) será pagado por padres, hijos (así como adoptados), hermanas y hermanos del testador (testador).

Los herederos de un grado diferente de parentesco se ven obligados a pagar el 0,6% del valor de la herencia, pero no más de 1 millón de rublos. El valor de la herencia, sobre la base de la cual se calcula el monto de la tarifa, se determina mediante el certificado BTI o una evaluación realizada por un experto independiente, además, el heredero proporciona dichos documentos y el notario no tiene derecho a exigir un aumento en el monto. Vale la pena señalar que los herederos menores están exentos de pagar un impuesto estatal sobre su parte de la propiedad, independientemente del orden del que sean herederos.

Pero el impuesto a la herencia no tendrá que pagarse, como lo establece directamente la Ley Federal No. 78-FZ del 1 de julio de 2005. Los ciudadanos también están exentos de pagar el impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos que recibieron por herencia. Sin embargo, esto no se aplica a los casos en que la venta posterior del patrimonio se lleva a cabo antes de 3 años después de la muerte del testador.

El impuesto sobre la venta de propiedades heredadas es el 13% de la evaluación de inventario a partir del 1 de enero del año en curso y lo determina el servicio de impuestos en la ubicación de la propiedad. Si la venta de la herencia se lleva a cabo por una persona que tiene beneficios fiscales (personas discapacitadas de los grupos primero y segundo, pensionistas, etc.), así como cuando la transacción se completa más de 3 años después de la muerte del testador (testador), el impuesto no se cobra en absoluto .