Un extracto del Libro de la casa es un documento importante que se requiere para la mayoría de las transacciones relacionadas con esta propiedad. Contiene toda la información necesaria que puede ser requerida para confirmar la pureza de la transacción.
Descripción del documento.
El libro de la casa, como saben, comienza inmediatamente después de registrarse en casa. Posteriormente, se ingresa información sobre todos los cambios relacionados con esta vivienda. De hecho, contiene toda la historia de la casa. Pero hay momentos en que esta o aquella información necesita ser confirmada oficialmente. Luego se puede requerir un extracto del Libro de la Casa. ¿Qué es y cómo puede influir en la solución de varios problemas de vivienda?
Las transacciones inmobiliarias, por regla general, requieren una precisión extrema y un cumplimiento total de los datos. ¿Y qué puede proporcionar información más confiable que una revista que se ha mantenido continuamente durante muchos años? Este es el mismo libro de la casa. Contiene información sobre todas las personas que alguna vez se registraron en este local o fueron sus propietarios. Se necesita un extracto del Home Book por una variedad de razones. Dependiendo de esto, se puede hacer en la forma habitual o ampliada. En el primer caso, el documento es un formulario que contiene información completa sobre el propietario directo de la vivienda, así como sobre las personas que están actualmente registradas en ella. En el segundo caso, dicha información se selecciona por un cierto período de tiempo. Además, no solo se indican los residentes permanentes, sino también los que se registraron aquí anteriormente, lo que indica la fecha de alta.
¿Para qué sirve un extracto?
Al preparar documentos relacionados con bienes raíces, se requiere que un especialista tenga información completa sobre una habitación en particular. Debe conocer toda su historia para resolver correctamente un problema en particular. ¿En qué casos se puede requerir un extracto del libro de la casa? En todo lo relacionado con la vivienda. Esto incluye principalmente:
- venta o compra (casas, apartamentos);
- registro de varios tipos de alienación tipo de regalo;
- resolver problemas relacionados con la herencia;
- privatización
- registro de asignaciones y beneficios;
- restauración de un pasaporte como resultado de su pérdida;
- soporte de cualquier transacción legal relacionada con esta propiedad residencial.
Todas estas situaciones tienen lugar periódicamente en la vida cotidiana. Tarde o temprano, surge una necesidad, y las personas deciden realizar esta o aquella operación con su espacio vital. En este momento, quieren estar seguros de su limpieza, para no correr riesgos indebidos. Un extracto en este caso es un tipo de verificación y un tipo de garante.
Reglas para compilar un documento
Para usar este documento, necesita saber cómo se ve el extracto del Libro de la casa. Se puede considerar una muestra con un ejemplo específico. Supongamos que un ciudadano que posee un departamento (casa) en particular decide venderlo (él). Para hacer esto, necesita recolectar un cierto paquete de documentos, entre los cuales debe mencionarse el extracto. Como regla general, incluye información completa sobre todos los ciudadanos registrados en esta sala. Esto también incluye a aquellos que actualmente no viven aquí, pero que legalmente tienen derecho a hacerlo. En una versión simplificada del documento, primero se indica la dirección de un edificio residencial en particular. A continuación hay una tabla en la que se ingresa gradualmente información sobre todos los inquilinos:
- Nombre completoy fecha de nacimiento;
- actitud hacia el dueño o inquilino;
- información de registro;
- datos sobre desregistro (declaración).
Una versión detallada contiene información más completa sobre todos los residentes.
Además de todo lo anterior, la tabla indica:
- datos de pasaporte;
- ciudadania
- nacionalidad
- información de registro militar;
- información sobre el registro anterior (de dónde vino).
Dicho documento permite a los especialistas tomar decisiones informadas, al tiempo que mantiene una total confianza en sus acciones.
¿Dónde obtener un extracto?
Como regla general, los libros de la casa son mantenidos por los propietarios directos de la propiedad. Esto puede ser la Asociación de Propietarios, algunos departamentos de vivienda, así como otras empresas de gestión. Si estamos hablando de una casa privada, entonces un documento similar está en manos del propietario. ¿Qué debe hacer un ciudadano si necesita un extracto del Home Book? ¿Dónde conseguir ese documento? Típicamente, dichos certificados son emitidos por compañías de servicios (departamento de vivienda, centro de vivienda y recreación, cooperativa de vivienda, cooperativa de vivienda y otros). Su nombre se puede encontrar en la factura de servicios públicos. Aquí es donde un ciudadano debe presentar una solicitud si es necesario.
Se le pedirá que complete una solicitud del formulario correspondiente y presente los documentos necesarios. Según quién envíe la solicitud, es posible que necesite:
- Al propietario (propietario) - pasaporte, certificado de propiedad.
- Al representante autorizado: pasaporte personal, poder notarial notarial, pasaporte (o copia) del principal.
- Para el inquilino registrado: un pasaporte y un documento que confirme la necesidad de proporcionar esta información.
- Notario público: una solicitud formal por escrito.
Típicamente, tales declaraciones se dan a extraños de mala gana. Pero con los documentos apropiados, el problema puede resolverse.
Términos de emisión
Lleva tiempo elaborar cualquier documento. Se requiere seleccionar los datos necesarios y luego darle una cierta apariencia. De acuerdo con las instrucciones, cada documento tiene su propio término. El extracto del libro principal generalmente se prepara durante el día. A veces, con una gran carga de trabajo, un especialista puede necesitar un poco más de tiempo. Como último recurso, puede reprogramar la reunión con el solicitante para la noche o planificar su visita al día siguiente. Si el asunto se refiere a una versión extendida de la declaración, puede tomar al menos tres días compilarla. La razón de la demora es que se necesita la ayuda de los trabajadores de archivo para seleccionar dicha información. Todo aquí dependerá de la interacción de dos estructuras diferentes. Pero al ejecutar transacciones, no se debe olvidar que cualquier documento tiene su propio período de validez.
En cuanto al extracto que estamos considerando, la ley no limita el período de su validez, pero en la práctica después de tres días puede considerarse obsoleto e inadecuado para un uso posterior. Durante este tiempo, se puede registrar un nuevo inquilino en el apartamento y el documento recibido perderá su relevancia. Por eso es mejor redactarlo en lo más mínimo.
