La cuestión de la redistribución de varias parcelas puede considerarse relevante. Además, requiere un enfoque exhaustivo y un control competente. Por lo tanto, tiene sentido prestar atención a este tema.
Información general
Si presta atención a la legislación, puede descubrir que la formación de tierras por redistribución es un método bastante popular para cambiar oficialmente los límites de los territorios que se asignan a un individuo, entidad legal u organismo estatal.
La esencia de este proceso es bastante simple: la redistribución de un cierto número de sitios adyacentes permite la formación de varios territorios nuevos. Las fronteras anteriores dejan de ser relevantes.
En cuanto a los derechos de los propietarios de esas parcelas que fueron abolidas en el proceso de redistribución, permanece, pero con nuevas fronteras. Los matices de poseer nuevos territorios se detallan en el acuerdo correspondiente.
¿Por qué necesitamos un procedimiento similar?
Razones para redistribuir límites de tierra, Puede haber masa. Pero la clave siempre es el hecho de que los propietarios de territorios adyacentes ya no están satisfechos con las fronteras existentes y toman una decisión conjunta para cambiarlas.
Un ejemplo es la situación en la que la ubicación de las comunicaciones realizadas obliga al propietario del primer sitio condicionalmente a conducirlo a través del territorio del segundo, que él, en consecuencia, no posee. Dichas acciones pueden afectar significativamente el valor de la tierra del vecino debido a la dificultad de suministrar comunicaciones o crear un conflicto entre los dos propietarios.
Es en tales circunstancias que el método anterior será relevante, a través del cual se cambian los límites de tal manera que el delineador esté disponible para cada uno de los propietarios de la tierra. Para hacer esto, a menudo los sitios se combinan primero y luego se separan, de acuerdo con un plan de límites aprobado previamente.
Es importante recordar que las copias de los documentos que establecen el derecho a una parcela de tierra deben adjuntarse a la solicitud de redistribución.
Redistribución de terrenos que son parte de la propiedad municipal.
Procedimientos similares en el caso de tierras municipales son posibles bajo las siguientes condiciones:
- En primer lugar, estos sitios no deben ponerse a disposición de las autoridades públicas, las personas jurídicas y los ciudadanos. Además, queda excluido el gravamen con los derechos de terceros.
- Todas las parcelas se otorgan con el mismo tipo de derecho y a la misma persona.
El acuerdo sobre la redistribución de tierras es la base para la acción con tierras municipales y estatales. El acuerdo en sí mismo se celebra entre los organismos autorizados. Debe reflejar las obligaciones de ambas partes relacionadas con la provisión de tierras.
Cuando la redistribución de la tierra no es posible
Continuando con el tema de las tierras municipales, vale la pena prestar atención a las condiciones bajo las cuales no se puede hacer el cambio de los límites de las parcelas específicas de propiedad del estado, a pesar del hecho de que hay un acuerdo. A continuación se enumerarán los factores que bloquean este proceso:
- la necesidad de aclarar los límites de un sitio en particular sobre la base de la Ley Federal "Sobre el Catastro de Bienes Raíces del Estado";
- si el plazo para la decisión sobre la aprobación preliminar de la disposición de la parcela municipal no ha expirado o se ha puesto a subasta;
- en el caso en que se recibió una solicitud para el suministro de tierras a un organismo estatal y no se canceló;
- Según la legislación vigente, los motivos de la redistribución de la tierra, en particular el esquema de cambios, no pueden aceptarse ni aprobarse.
La necesidad de agrimensura
Independientemente de las circunstancias bajo las cuales se lleva a cabo la redistribución de la tierra, el plan de límites es un requisito previo para la solución efectiva de este problema. El procedimiento de agrimensura incluye una cierta variedad de trabajos, incluida la participación de especialistas que realizan mediciones geodésicas de un sitio en particular. También fijan límites temporales de tierra.
Como resultado del trabajo realizado (de acuerdo con los requisitos del Ministerio de Desarrollo Económico), se forma un plan de límites. A su vez, consta de dos partes. Es un componente gráfico y textual.
La parte de texto es necesaria para mostrar información sobre las parcelas y coordinar sus límites. En cuanto a la parte gráfica, con su ayuda se reproducen los datos del plan catastral de un territorio específico. La ubicación de los límites formados también se indica aquí.
Debe preparar un plan de límites en forma electrónica. Además, necesita una firma electrónica calificada del ingeniero catastral, que preparó el plan. Con la iniciativa apropiada del cliente, es posible mostrar toda la información necesaria en papel.
Registro catastral
La redistribución de la tierra, además de realizar todo el trabajo necesario y elaborar un plan de levantamiento de tierras, incluye la etapa de registrar nuevas tierras para el registro catastral. Esta acción es necesaria para el registro legal completo de los territorios formados.
Al mismo tiempo, ciertas decisiones no deben dejarse sin atención:
- la información sobre nuevos sitios que aparecieron como resultado de la división de los antiguos territorios que se incluyeron en el Comité Estatal de Propiedad del Estado es temporal;
- todas las tierras educadas deben registrarse al mismo tiempo;
- Si un sitio específico no tiene una dirección asignada, se debe ingresar una descripción de su ubicación en el Comité Estatal de Protección Civil.
Como la última etapa de consolidación legal de nuevos sitios, vale la pena determinar el registro estatal de los derechos a los territorios formados como resultado de la redistribución del territorio.
Como conclusión, vale la pena señalar que con la ayuda de la redistribución, se pueden resolver varios problemas relacionados con la tierra. Por lo tanto, si es necesario, es necesario obtener asesoramiento experto sobre el proceso más productivo de cambio de fronteras y, después de coordinar las acciones con el propietario de las tierras vecinas, presentar una solicitud.
