La regulación legal de la propiedad y otros derechos sobre la tierra, su contenido, las características de su adquisición, terminación y realización se basan en disposiciones constitucionales. Las garantías importantes son las disposiciones de la Ley Fundamental, de conformidad con las cuales se reconocen y protegen las formas de propiedad privadas, municipales, estatales y de otro tipo. El uso, disposición, propiedad de la tierra es libre, si las acciones de las personas no dañan el medio ambiente y no infringen los intereses de otras partes. Las normas constitucionales tienen un efecto directo y se aplican directamente sobre el terreno. 
Aspecto legal
Las normas constitucionales se han desarrollado y detallado en las disposiciones de las leyes de la industria. Las fuentes más importantes de regulación legal de las relaciones son los Códigos Civil, Terrestre, así como la Ley Federal y otros actos normativos. El procedimiento según el cual se lleva a cabo el registro estatal de propiedad de las asignaciones se establece en la Ley Federal No. 122.
Los principales tipos de garantías constitucionales.
La ley establece las siguientes disposiciones:
- Explotación gratuita de bienes y sus capacidades para realizar actividades comerciales.
- El derecho a poseer, disponer, usar la propiedad solo o junto con otras personas.
- Protección de la propiedad privada.
Los ciudadanos y las personas jurídicas pueden recibir tierras. Oportunidades legales similares se establecen para ellos, como para bienes raíces. El derecho de propiedad le permite realizar libremente varias transacciones dentro de la ley. Sin embargo, las normas prevén grupos de oportunidades limitadas. Sin el registro adecuado de los derechos, una parcela de tierra no puede ser objeto de una serie de transacciones. Algunos de ellos pueden pertenecer solo a personas jurídicas o ciudadanos, o ambos. Para tales categorías, se ha establecido un procedimiento específico de acuerdo con el cual se permite la operación de los territorios asignados.
Clasificación general
El sistema de capacidades legales limitadas incluye los siguientes derechos:
- Servicio de limpieza.
- Gestión operacional.
- Propiedad heredada (de por vida).
- Uso perpetuo.
- Servidumbre
- Edificios. Este derecho se aplica no solo a la tierra, sino también a estructuras y edificios.
Las dos primeras categorías se aplican a las personas jurídicas. El cuarto es para organizaciones y ciudadanos. Los sujetos del derecho de posesión heredable de por vida son los individuos. Consideremos más a fondo la tercera categoría con más detalle.
El derecho a la propiedad heredada de por vida de una parcela: información general
Esta categoría legal fue introducida por la legislación de la industria de la RSFSR, vigente desde 1991. Posteriormente, el concepto se desarrolló en el Código Civil ruso. Según el art. 265 el derecho de posesión heredada de por vida de una parcela de tierra propiedad del estado o el municipio es adquirido por los ciudadanos solo por ciertos motivos legales y de la manera prescrita por la legislación de la industria.
La situación antes de la introducción del nuevo Código
De acuerdo con la LC anterior, los ciudadanos tuvieron la oportunidad de usar las asignaciones indefinidamente, sin registrarlas como propiedad. En tales territorios se permitió llevar a cabo la construcción de varias estructuras, incluidos edificios residenciales, de servicios públicos y otros. Al mismo tiempo, el uso perpetuo se incluyó en la herencia.Este tipo de tierra no estaba sujeto a otras opciones legales. Entonces, los ciudadanos no podían dar, cambiar, vender y hacer otras transacciones. El derecho a la propiedad de tales parcelas pertenecía al estado o al municipio. 
Introducción del nuevo Código.
La legislación actual excluye una serie de oportunidades legales limitadas para los ciudadanos. Por lo tanto, las asignaciones de hoy no se transfieren a una posesión heredable de por vida. Sin embargo, aquellas personas que recibieron asignaciones antes de la introducción del Código pueden tomar posesión de ellos. Quedaba la oportunidad para que los ciudadanos los pasaran por herencia. Sin embargo, la legislación actual apunta a la eliminación gradual de esta forma de disposición de la propiedad.
Características de la categoría
El derecho de posesión heredable de por vida es un tipo peculiar de oportunidad legal, que establece ciertas restricciones. El procedimiento adicional de registro de la asignación en la propiedad puede facilitarse enormemente si el ciudadano tiene el certificado apropiado que certifique la transferencia de la propiedad. Sin embargo, al tenerlo, una persona no puede realizar ninguna transacción con el territorio asignado. Para otras opciones, la tenencia de la herencia debe renovarse. Hay una excepción a esta regla. Un ciudadano tiene derecho a transferir la tierra por herencia, sin registrar la propiedad de la misma. El registro en este caso se basará en el certificado correspondiente. 
Oportunidades ciudadanas
Una persona que tiene el derecho de posesión hereditaria de por vida puede construir en el territorio de una estructura, construir o crear otro objeto inamovible. Posteriormente, esta propiedad puede registrarse en la propiedad. En general, el procedimiento para operar la asignación es similar al establecido para uso ilimitado. La legislación establece los límites de los territorios asignados. La afiliación de la asignación a una persona específica se confirma mediante un acto sobre el derecho de posesión heredada de por vida.
Momento controvertido
En la práctica notarial y las actividades de las autoridades de registro, a menudo surge una pregunta con respecto al tema de la herencia si el fallecido tiene una asignación de la categoría en cuestión. La ambigüedad es la siguiente. Las personas autorizadas a menudo no pueden determinar qué actúa exactamente como sujeto de transferencia a los sucesores: directamente la tierra o el derecho a ella. Este tema está regulado por el art. 1181 GK. Según sus disposiciones, el derecho de posesión heredable de por vida se puede transferir a los sucesores en la masa total de la propiedad. No se requieren permisos especiales para su adopción. El derecho a una parcela de tierra, por lo tanto, pasa de manera general. Este tema está regulado no solo por el Código Civil. Una situación similar está presente en el RF LC actual. Se presenta en el párrafo 2, artículo 21. En este párrafo, se dice que es el derecho de posesión heredable de por vida de la asignación que pasa a los sucesores. 
Características de diseño
En la Ley Federal que rige el registro de bienes inmuebles y las transacciones con ellos, indica el procedimiento obligatorio para los sucesores que recibieron el derecho de propiedad heredada de por vida. Junto con esto, la Ley Federal establece las reglas para su implementación. Para registrar el derecho de posesión heredable de por vida, los sucesores deben presentar el certificado notarial correspondiente.
Se puede obtener en el lugar de apertura de la caja. El certificado se emite directamente al heredero o su persona autorizada por poder. Los documentos necesarios deben presentarse en la oficina del notario dentro de los seis meses a partir de la fecha de fallecimiento del propietario de la propiedad. El certificado se emite después de 6 meses, pero la ley establece excepciones.El sucesor puede recibir el documento antes de la fecha límite si no hay otras personas con derecho a reclamar la propiedad. Este hecho debe ser confirmado por documentos relevantes.
Papel
Para obtener el derecho a una parcela de tierra, debe tener dos documentos justificativos:
- Un certificado emitido por representantes autorizados de la administración local donde se encuentra el territorio asignado, o de la autoridad estatal que certifica su estado. Los ciudadanos reciben el último documento del Comité de Recursos de Tierras y Gestión de Tierras del distrito en el que se encuentra la asignación.
- Pasaporte catastral para el territorio asignado.
Terminación de la tenencia de la tierra heredada
La ley establece tres razones. El derecho se rescinde en los siguientes casos:
- Al hacer adjudicación en la propiedad.
- En caso de denegación por parte del propietario del sitio del derecho correspondiente al mismo, expresión voluntaria de voluntad.
- Como parte de un impacto administrativo coercitivo.
La terminación de la ley en este último caso está regulada por el art. 54 LC RF. De acuerdo con esto, la influencia coercitiva es responsabilidad de las autoridades relevantes. Dicha terminación de derechos tiene lugar en caso de uso indebido de la asignación (en caso de uso indebido o con un deterioro significativo de la situación ambiental, incumplimiento sistemático del pago de impuestos y otras violaciones). Para llevar a cabo el procedimiento, el organismo autorizado debe tener una decisión judicial apropiada. 
Información adicional
Los ciudadanos que tienen parcelas de tierra por derecho de herencia (vida) pueden adquirirlas presentando el documento indicado anteriormente. Cada ciudadano puede hacer esto una vez. Sin embargo, la legislación no prevé la recaudación de montos adicionales, excepto el impuesto estatal establecido. También debe tenerse en cuenta que el registro de la tierra transferida a la propiedad heredada (de por vida) y el uso perpetuo (permanente) no se limita a ningún período obligatorio. Por lo tanto, un ciudadano puede en cualquier momento tomar posesión de la asignación. El registro de derechos se realiza en la autoridad territorial autorizada en el lugar donde se encuentra la tierra.
Conclusión
Si un ciudadano no desea llevar a cabo el registro, puede continuar teniendo una asignación dentro de los límites establecidos por la ley. Sin embargo, no tiene derecho a vender, intercambiar, realizar otras transacciones con la propiedad, excepto por herencia. Esto último no está prohibido por la ley. Los certificados de registro que se emitieron a los ciudadanos antes de la entrada en vigor de la nueva legislación de la industria se consideran válidos. No hay necesidad de reemplazarlos.
