La tierra es propiedad que siempre tiene valor. Se puede alquilar, comprar o heredar. Naturalmente, este problema debe considerarse con más detalle, porque casi todas las personas, tarde o temprano, lo encuentran.
Términos clave
Primero debe comprender qué constituye la definición misma. Entonces, la herencia de una parcela de tierra u otra cosa es la transferencia de bienes muebles o inmuebles y los derechos a la propiedad privada a otra persona del propietario anterior después de su muerte biológica. Naturalmente, el sucesor recibe ciertas responsabilidades que tendrá que cumplir. Por ejemplo, si obtuvo un automóvil, estará obligado a pagar todos los impuestos especificados en la legislación, someterse a una inspección técnica y asegurar su vehículo.
Tenga en cuenta que el heredero puede ser uno o varios. Si no está allí, o si está suspendido del derecho a recibir propiedad, entonces toda la propiedad se transfiere a uso público. Naturalmente, una persona a la que no se le dio la oportunidad de recibir una herencia puede ir a la corte y demostrar que se lo merece.
Propósito de la tierra
Este factor se determina de acuerdo con la ley. Por ejemplo, tiene la oportunidad de usar el diagrama resultante para:
- Cultivo de productos agrícolas.
- Construcción de una casa, garaje u otra estructura.
- La implementación de servicios comerciales o minoristas.
Hay otras formas de áreas designadas. El Código de Tierras lo ayudará a decidir sobre ellos.
¿Qué problemas pueden surgir?
Al llevar a cabo un procedimiento como la herencia de una parcela de tierra, la ley de tierras establece dos formas: por ley y por voluntad. Pero el proceso en sí puede estar asociado con algunos problemas que a veces son difíciles de solucionar:
- El tribunal tiene derecho a declarar al destinatario indigno. Además, ya no podrá obtener legalmente la propiedad de la tierra. Algunas decisiones judiciales prevén la enajenación de tierras a favor del estado.
- Si el sitio no se privatiza, es imposible heredarlo. En algunos casos, si dicha tierra fue arrendada, simplemente tendrá que ser comprada al arrendador.
- Si vive en otro país o tiene ciudadanía no rusa, también pueden surgir problemas con el registro de la herencia. El hecho es que no tiene derecho a heredar tierras agrícolas, así como las asignaciones que se encuentran en la zona fronteriza. Hay otros matices de obtener una herencia de tierra por ciudadanos extranjeros, que se especifican en la legislación.
- En cualquier caso, los familiares pueden impugnar la voluntad del difunto. Si las personas que acudieron a los tribunales lo ganan, el documento que dejó el dueño anterior será invalidado. En este caso, otros miembros de la familia son llamados a la herencia en orden de prioridad.
¿Qué documentos se necesitan?
Para volver a registrar la propiedad recibida a su nombre y deshacerse de ella, deberá recoger un determinado paquete de documentos. Para legitimar la herencia de la tierra, debe presentar los siguientes documentos:
- Certificado que indica el registro estatal de la ley.
- Extracto del archivo, que establece que la tierra fue arrendada (si la asignación heredada pertenece a esta categoría).
- Decisión de las autoridades locales sobre la asignación de tierras.
- Una copia de la entrada del libro mayor de negocios, que indica el derecho a la tierra.
- Pasaporte catastral del sitio.Debe indicar su valor.
- Extracto del Registro Estatal Unificado.
- Una copia certificada del pasaporte del heredero, un certificado de nacimiento y un testamento (si corresponde).
- Un documento que confirma la muerte del anterior propietario de la propiedad.
Además, en algunos casos, puede ser necesario un contrato de herencia de una parcela de tierra. Más precisamente (en lenguaje legal) este documento se llama un contrato de anualidad, que se celebra entre el propietario de la tierra y el ciudadano, quien se compromete a realizar el mantenimiento parcial o total del ciudadano de edad avanzada y cuidarlo. A cambio de mantenimiento y cuidado, un ciudadano mayor transfiere sus tierras a esta persona asegurada.
¿Cuándo debo ir a la corte?
Incluso si parece tener todos los documentos que prueban su derecho a heredar la tierra, el notario puede negarse a volver a emitirlo. La mayoría de las veces esto sucede si no hay información sobre el registro estatal del sitio.
Los datos incorrectos también pueden hacer que el especialista se niegue a llevar a cabo el procedimiento.
Si el heredero cree que fue privado ilegalmente de su propiedad, puede ir a la corte. Esto es posible en dos casos:
- Si desea reclamar el reconocimiento de su derecho de herencia.
- Si considera que las acciones del notario son ilegales o ve que está inactivo en absoluto.
Como puede ver, la herencia de la tierra permite el paso de procedimientos bastante complejos que deben seguirse estrictamente.
Características del proceso
Cada transacción, especialmente una tan seria, tiene una serie de matices que deben tenerse en cuenta. Es decir, ahora aprenderá algunas características de la herencia de la tierra:
- La tierra puede pertenecer a un ciudadano tanto en el derecho de tenencia heredada de por vida como en derecho de propiedad
- Hay dos formas de obtener una trama: por ley y por voluntad.
- El estado establece el régimen de uso de la tierra, así como su propósito previsto. Naturalmente, puede cambiar.
- El principio principal de la LC es la unidad del sitio en sí y los objetos que están en él.
- Si hay varios propietarios de tierras, entonces, como herencia, debe contar con una participación en el derecho de propiedad común.
Hay muchas de esas características. Su aplicación depende de cada caso específico.
Un caso interesante es el caso en que la herencia de la ley arrendamiento de tierras. Debo decir de inmediato que esto es completamente posible. Sin embargo, junto con los derechos, las obligaciones también le pasarán a usted. Naturalmente, después de recibir la herencia, podrá realizar cambios en el contrato de arrendamiento.
¿Qué proporciona el procedimiento de registro?
Entonces, la herencia de la tierra implica la implementación de varias etapas:
- Descubrimiento de la herencia. Se produce después de la muerte del dueño anterior. El período durante el cual los herederos deben contactar al notario es de 6 meses. Si por alguna razón seria esto no se puede hacer, entonces el término puede ser restaurado en la corte. En este caso, los destinatarios del sitio deben contactar al notario ya con una declaración sobre la aceptación de la herencia o el rechazo del mismo.
- Recopilar los documentos necesarios y enviarlos a un especialista. En esta etapa, no solo se verifican los motivos por los cuales tiene derecho a la herencia, sino también toda su información personal. También debe estar presente un contrato de anualidad, en el caso de este tipo de herencia.
- Obtención de un certificado de propiedad.
Si no hay situaciones imprevistas, pronto serás el feliz propietario del sitio. Pero tenga en cuenta que las dificultades que conoció anteriormente pueden surgir en cualquier etapa del procedimiento e incluso después de su finalización.
Características de la herencia de un sitio con una casa
También en este caso tiene sus propias características.Debo decir que el sitio y la casa que se encuentra en él son objetos completamente independientes. Es decir, habiendo recibido tierras, no puede convertirse en el propietario de la estructura. El testador tiene derecho a disponer de su propiedad como le plazca. Es decir, la casa y la trama pueden ir posteriormente a diferentes personas.
Sin embargo, si la estructura construida obtenida por una persona ocupa parte de la tierra que el propietario quiere legar a otro ciudadano, entonces el proceso de herencia no es posible en este caso. Por lo tanto, el propietario no podrá hacer un testamento. La mejor opción es la herencia de la casa y la tierra por una persona. En este caso, se minimizan los posibles conflictos entre los propietarios.
¿Qué es la herencia de por vida?
Es un derecho de propiedad limitado. Es decir, si una persona recibe una trama de esta manera, solo puede usarla y poseerla. En este caso, no tiene derecho a disponer de la tierra. Sin embargo, esta restricción se elimina si el sitio se hereda. Cabe señalar que una entidad jurídica no puede obtener el derecho a la herencia de la vida de una parcela de ninguna manera.
Existen otras formas de obtener propiedades, por ejemplo, el uso permanente (ilimitado). Me gusta derecho de herencia El uso permanente (ilimitado) surge solo en terrenos que son de propiedad estatal o municipal.
Características de la herencia de tierras por ley
En la mayoría de los casos, el documento principal que proporciona el derecho del heredero a la trama es la voluntad de los padres u otros parientes. Sin embargo, sucede que no fue compilado. En este caso, la herencia de la tierra se lleva a cabo por ley.
Hay 8 líneas de destinatarios que pueden reclamar propiedad. En este caso, cada heredero posterior podrá registrar la propiedad solo si el anterior:
- Falta
- No tiene derecho a recibir bienes o se considera indigno de ellos.
- Privado de herencia.
- Abandonó la propiedad.
A menudo, la propiedad puede transferirse a los herederos de la segunda etapa. Esta categoría incluye hermanos y hermanas, abuelas y abuelos del testador.
También debe tenerse en cuenta que si los destinatarios pertenecen a la misma categoría, todas las propiedades se dividen en partes iguales entre ellos.
Características de la división del sitio entre varios herederos.
En la mayoría de los casos, el destinatario que debe elaborar la propiedad no está solo, por lo que la propiedad debe dividirse. Luego hay varios objetos de propiedad independientes. Si la propiedad es de propiedad compartida, entonces los propietarios pueden compartirla a su discreción. Si las partes no pueden llegar a una opinión común, entonces es posible la intervención judicial.
Cabe señalar que no todos los sitios se pueden dividir. Todo depende de cuántos herederos lo soliciten y también de si recibirán la tarifa mínima permitida. E incluso después de la sección, el derecho a la compra preventiva de la tierra se cancela si se enajena a uno de los propietarios.
Eso es todo Esté atento a su propiedad.
