Los expertos modernos en el campo de la jurisprudencia se enfrentan cada vez más a problemas que, literalmente, hace unos años no surgieron. La cuestión de la validez de los contratos a lo largo del tiempo y su extensión es importante. Además, a veces es decisivo si se trata de un juicio. Si esto será un acuerdo adicional o una cláusula de un acuerdo de prolongación (muestra - en el texto), las partes deciden. Trataremos con más detalle los casos más comunes. En particular, con la extensión de un contrato de trabajo a plazo fijo, préstamo y arrendamiento.
Extensión del contrato - que es esto?
En el sentido y comprensión más generales, este término en latín significa "alargar". De hecho, esta es una extensión de la validez de un proceso u otra cosa. En medicina, por ejemplo, esto se aplica a los medicamentos. Y en la teoría del derecho y el papeleo, la extensión se entiende como la extensión de la validez (si está limitada) de un documento en particular.
¿Cuándo se extiende un contrato de trabajo a plazo fijo?
El Código Laboral de la Federación Rusa en el artículo 59 define las condiciones bajo las cuales es posible celebrar un contrato laboral de duración determinada con un empleado (por un período no mayor de cinco años). Hay un caso cuando la extensión del contrato es responsabilidad directa del empleador. Las enmiendas al TC sobre este tema se hicieron en 2015. Si un contrato de trabajo a plazo fijo expira durante el embarazo de una mujer, el empleador debe extender su validez al proporcionar un certificado de respaldo especial y una declaración personal. La cuestión se expone en el artículo 261 del Código del Trabajo de la Federación de Rusia. Es importante recordar que, en cualquier caso, el contrato no será ilimitado y se rescindirá una vez finalizado el permiso de maternidad proporcionado a la mujer de conformidad con la ley. La prolongación no puede llevarse a cabo si la empleada principal se ha ido, y no hay trabajo para el trabajador temporal de la calificación correspondiente, ya sea con un salario más bajo (pero teniendo en cuenta el estado de salud de la mujer), o lo hay, pero no está de acuerdo en cambiar a él. El despido en este caso ocurre de manera general, y no se realizan pagos adicionales (indemnización por despido).
Aplicación de muestra
Esta muestra ayudará al empleado a navegar y hacer todo bien, y luego el contrato ya se extenderá. Esto es solo un ejemplo, complete la solicitud con sus datos.
Director de la Empresa Unitaria del Estado "Vasilek"
Vorontsov D.A.
Declaración
Le pido que extienda la duración del contrato de trabajo a plazo fijo con fecha del 13 de diciembre de 2014 No. 111 hasta el final del embarazo de conformidad con la Parte 2 del Artículo 261 del Código del Trabajo de la Federación de Rusia.
Aplicación:
- Certificado médico del 23 de mayo de 2015 No. 65, emitido por la clínica prenatal No. 2 de Lensk.
Especialista en Adquisiciones (firma) D.E. Romashkina
¿Renovación o renovación de un contrato de arrendamiento?
El Código Civil de la Federación de Rusia no utiliza el concepto de "prolongación" en sus normas, pero prefiere llamarlo una extensión. El contrato de arrendamiento puede rescindirse por varios motivos, entre ellos, como liquidación de una organización ejecución incorrecta, etc. Pero el legislador previó ciertos casos en los que puede renovarse por tiempo indefinido y en las mismas condiciones que ya se han acordado. La extensión del contrato es lo que realmente sucede, pero tiene un nombre ligeramente diferente.
El legislador solo le da al inquilino el derecho de ventaja para concluir un contrato por un nuevo término sobre otros competidores. Sin embargo, no tiene derecho a exigir esto.Si el arrendador después del final del plazo ya no va a transferir la propiedad a alguien para el alquiler (o establece la relación de otra forma: un préstamo, una sociedad simple), entonces el inquilino no puede solicitar un nuevo contrato, su derecho no puede ser realizado. Puede haber una situación diferente. El propietario rechazó al inquilino con una ventaja, pero dentro de un año concluyó un acuerdo con otro. Tales acciones son ilegales y pueden ser impugnadas en la corte.
Además, la ley prevé la renovación automática de un contrato de arrendamiento en caso de ciertas condiciones, a saber:
- el uso de la propiedad por parte del inquilino continúa incluso después de la expiración del contrato;
- No hay objeciones del arrendador.
Prohibición de renovación.
Es posible e incluso se puede acordar en el contrato. Sin embargo, si surgen disputas, la posición del tribunal sobre este tema es ambigua. En la mayoría de los casos, esta opción está permitida. Pero hay actos judiciales que indican la imperativa de la norma del Código Civil de la Federación de Rusia (artículo 621). Algunas fuentes proporcionan datos sobre el porcentaje de tales enfoques opuestos en la práctica de arbitraje: 75% y 25%, respectivamente.
Puede formular esta condición, por ejemplo, en el siguiente formulario. "Este contrato al vencimiento no está sujeto a renovación por un período indefinido".
Renovación de arrendamiento
La cláusula del acuerdo de extensión (una muestra del mismo que encontrará a continuación) también tiene derecho a existir, se ingresa a su conclusión en el texto. Es importante recordar una advertencia. Debe especificar el número de veces que es posible la extensión del contrato. En el caso contrario, la acción se considerará como única (única). Después de eso, el documento dejará de ser válido o se renovará indefinidamente.
Un acuerdo de extensión es un hecho muy común. Su diseño competente ayudará a evitar muchos malentendidos y desacuerdos con la contraparte en el futuro.
La redacción puede leerse como sigue: “Después de la expiración del contrato, el contrato se prolonga en condiciones similares, cada vez por el mismo período. La extensión está permitida un número ilimitado de veces ".
El Código Civil de la Federación de Rusia también permite la extensión de los términos a través de un acuerdo adicional sobre la extensión del contrato. Debe indicarse en él durante cuánto tiempo extiende su validez, y que otras condiciones sigan siendo las mismas.
Además, se recomienda que una condición separada para la prolongación sea la ausencia de cualquier objeción de ambas partes con respecto a una mayor cooperación.
Extensión de un contrato de préstamo
Todas las relaciones legales sobre este tema están reguladas por el 42 ° jefe del Código Civil de la Federación Rusa. La extensión de los términos está permitida por mutuo acuerdo de las partes, si el prestatario no puede cumplir oportunamente con sus obligaciones. La extensión del acuerdo de préstamo (ejemplo de texto - a continuación) se realiza mediante un acuerdo adicional. Escribir una historia es sencillo. A continuación, el primer párrafo indica las nuevas condiciones. La redacción podría ser esta.
“Las partes han acordado declarar la cláusula 1.4. Contrato de préstamo del 23 de abril de 2011 No. 295 de la siguiente manera: En virtud de este Contrato, el Prestamista transfiere fondos al Prestatario por un monto de 360,000 (trescientos sesenta mil) rublos en la forma establecida por este Contrato, y el Prestatario acuerda pagar el préstamo a más tardar el 29 de diciembre de 2016. ., y también pagar intereses sobre el monto del préstamo a una tasa del 3% (tres por ciento) por año, de acuerdo con los términos de este acuerdo ".
La segunda opción implica la terminación del primer contrato y la conclusión de uno nuevo, posiblemente ya en diferentes condiciones y con diferentes plazos.
