Hoy intentaremos estudiar los datos del art. 35 SK de la Federación Rusa. En general, este es un punto muy importante. De hecho, muchas disputas de cónyuges en la familia están relacionadas con la propiedad. Por lo tanto, vale la pena saber qué derechos tienen un esposo y una esposa al respecto. ¿Quién puede disponer de qué? En que orden ¿Qué se considera propiedad común y qué no? Todo esto se discutirá más adelante. Relaciones de propiedad en familias, esto está lejos de ser lo último. Entonces, ¿cuáles son las reglas establecidas en Rusia?
Propiedad comun
Art. 35 del CI de la Federación de Rusia (versión actual) indica que los cónyuges tienen derecho a poseer, así como a disponer y utilizar bienes comunes. ¿Pero qué se aplica aquí? Después de todo, está el concepto de lo general, y está el concepto de lo personal.
Lo que se adquirió antes del matrimonio pertenece a la segunda categoría. Esto también incluye todo lo que se obtiene después de que la unión se registra como un regalo (especialmente como un regalo), así como artículos personales. Las joyas no pertenecen a esta categoría.
La propiedad común, como ya hemos descubierto, es lo que se adquiere en un matrimonio. Y son estas relaciones las que están reguladas por el art. 35 SK de la Federación Rusa. Tenga en cuenta: de acuerdo con las leyes modernas, el ingreso familiar se considera propiedad común. Todos los depósitos, participaciones, participaciones, valores, así como cosas muebles e inmuebles puede atribuirse a los llamados co-adquiridos. Y no importa quién esté registrado exactamente, por ejemplo, este o aquel inmueble. Si se adquirió en un matrimonio, entonces se considera común.
Parte 1
Art. 35 SK RF con comentarios divididos en varias partes. Cada uno de ellos indica ciertas características de las relaciones de propiedad de los cónyuges. La primera sección es muy corta. Pero es extremadamente importante.
La cuestión es que la regla se indica aquí: los cónyuges poseen bienes comunes en igualdad de condiciones y por acuerdo. Lo mismo ocurre con la eliminación y el uso. Es decir, podemos decir que todos son iguales. Desafortunadamente, en la práctica, esta regla casi no tiene efecto. Alguien está tratando de infringir los derechos del otro cónyuge. Por ejemplo, una persona que trabaja y mantiene una familia. Él cree que tiene más derechos sobre esta o aquella propiedad debido a su trabajo. Basado en los datos especificados en el artículo 35 SK RF, podemos decir que esto no es así. Y este comportamiento es simplemente inaceptable. Aunque en Rusia esto es un hecho muy común.
Parte 2
La segunda parte de este artículo indica el momento con respecto a las transacciones con bienes adquiridos conjuntamente. A menudo, los cónyuges realizan ciertas manipulaciones con la propiedad. Se cree que al final de la transacción, el consentimiento del cónyuge ya está allí.
Esto significa que para cualquier conclusión de acuerdos relacionados con la adquisición conjunta sin falta, el esposo / esposa debe aceptar la operación. De lo contrario, es imposible disponer arbitrariamente de lo que se reconoce como común.
Cancelar
De acuerdo con la parte 2 del artículo 35 del CI de la Federación de Rusia, si uno de los cónyuges no está de acuerdo con la transacción con la propiedad adquirida conjuntamente, todo el proceso puede ser terminado. Es decir, reconocerlo como no válido y cancelar.
Esto se hace a pedido de uno de los cónyuges, que no dio su consentimiento para la comisión de ciertas manipulaciones. La regla no se aplica a la propiedad personal. Es decir, lo que pertenece personalmente a cada cónyuge se puede vender, transferir, donar, etc. sin el consentimiento de la segunda mitad.
Pero con la propiedad común, no todo es tan fácil. Es cierto que cancelar un trato tampoco es demasiado fácil. Después de todo, será necesario demostrar que el iniciador de la transacción podría haber adivinado o sabido exactamente sobre la protesta del segundo lado.Si no hubo incursiones en esta dirección, y no hubo motivos para protestar, la cancelación de la transacción es casi imposible.
Parte 3
La Parte 3 del Artículo 3 también juega un papel importante. 35 SK de la Federación Rusa. Este artículo es responsable de posesión, uso y disposición de cónyuges propiedad común con respecto a las transacciones que requieren un registro estatal obligatorio. Como muestra la práctica, generalmente se trata de bienes raíces, así como de préstamos y créditos.
P. 3 art. 35 del CI de la Federación de Rusia indica que con tal desarrollo de eventos, los cónyuges deben darse mutuamente acuerdos notariados sobre transacciones con bienes adquiridos durante el matrimonio, sin falta.
Si uno de los cónyuges de alguna manera secreta, sin el consentimiento y la presencia de un acuerdo notarial de la segunda parte, realizó una transacción con respecto a la propiedad adquirida en el matrimonio, la segunda mitad lesionada tiene todo el derecho de declarar la transacción inválida. Una desventaja: esto se hace solo en la corte. Y existen restricciones sobre la duración de la apelación. El cónyuge disidente tendrá solo 1 año a partir de la fecha de la transacción (o mejor dicho, cuando la persona debería haberlo sabido) para ir a la corte.
Presunción de consentimiento
Como puede ver, todo es bastante fácil y simple, a juzgar solo por lo que está escrito en la ley. Resulta que los cónyuges tienen los mismos derechos en relación con los bienes adquiridos conjuntamente, independientemente de para quién estén registrados. Y la mayoría de las transacciones con bienes se basan en la presunción de consentimiento. Esto ya se ha indicado en la parte 2 de este artículo.
Sin embargo, si observa los comentarios, puede ver que la presunción de consentimiento no se aplica a muchas transacciones y a la mayoría de las propiedades. ¿Qué requiere una aprobación notarial obligatoria del segundo cónyuge? Esto incluye:
- transacciones de bienes inmuebles;
- lo que requiere registro estatal;
- todo lo que ya requiere notarización;
- transacciones con el presupuesto (préstamos, préstamos, hipotecas, etc.).
Para no confundir esta aclaración, es suficiente aclarar: para casi todas las transacciones con bienes comunes, es necesario obtener el consentimiento del cónyuge en forma notariada. Esto lo salvará de problemas en el futuro.
Quién y cuánto invertido en la propiedad conjunta adquirida no juega un papel. Y ambos cónyuges tienen los mismos derechos de adquisición conjunta. Tenga en cuenta un hecho más: la violación de la ley no implica las mejores consecuencias para el iniciador de transacciones secretas. Al dividir la propiedad (si se trata de eso), este hecho se tiene en cuenta sin falta. Y el tribunal se pondrá del lado del cónyuge lesionado.
Seccion
¿Qué más hizo el art. 35 SK de la Federación de Rusia? La práctica judicial se basa con mayor frecuencia en la división de bienes de los cónyuges. El caso más común es un divorcio. Además, todo lo que fue adquirido por los cónyuges juntos será compartido.
Como exactamente Por ley, dado que los cónyuges en un matrimonio tienen los mismos derechos a lo que tienen, también en el proceso (y también después) del divorcio. Resulta que en la práctica judicial la propiedad común se divide 50/50. Independientemente de quién invirtió mucho en él y en quién se enmarcó todo.
Resolución de disputas
Por el momento, se ha inventado un nuevo movimiento para resolver disputas de propiedad entre cónyuges. Esta es la compilación del llamado acuerdo prenupcial. Este documento indica el acuerdo de los cónyuges en relación con la propiedad adquirida conjuntamente y asegura ciertos derechos para cada parte.
La celebración de un acuerdo prenupcial es posible tanto durante el registro del matrimonio como en cualquier momento en la unión oficial. Muchos están de acuerdo con tal recepción. Eliminará los litigios si es necesario llevar a cabo la división de la propiedad. Pero hasta ahora en Rusia, con mayor frecuencia este paso se interpreta como desconfianza hacia el cónyuge. No es necesario encerrarlo. Un acuerdo prenupcial es un acuerdo puramente voluntario. Lo más importante, recuerde: en un matrimonio, los cónyuges tienen los mismos derechos a la propiedad común. Y para las transacciones con él, debe obtener el consentimiento de la segunda mitad.
