Cada persona física o jurídica puede, por una tarifa, adquirir una parcela de tierra que es propiedad municipal o estatal. Pero en algunos casos, la legislación prevé beneficios según los cuales la tierra debe asignarse de forma gratuita.
Beneficios
El artículo 34 del Código de Tierras especifica los casos en que las parcelas para la gestión de parcelas subsidiarias se pueden proporcionar de forma gratuita. También describe cómo se asignan las parcelas de tierra a familias numerosas para la construcción. Para obtener la asignación, debe comunicarse con las autoridades locales, que se encuentran en el lugar de residencia de los ciudadanos con derecho a dichos beneficios.
Todo lo demás puede solicitar terrenos destinados a la construcción de edificios residenciales, solo ganando subastas organizadas. También se detalla en el Código de Tierras.
Representante familias numerosas debe comunicarse con las autoridades involucradas en la asignación de parcelas. Debe indicar para qué fines necesita tierra, escribir la ubicación y el área deseadas.
Categorías preferenciales
Las familias con muchos hijos incluyen aquellas en las que se crían tres o más hijos menores. Es cierto que la ley también establece excepciones con respecto a la edad del hijo mayor. Por ejemplo, si los niños tienen entre 18 y 23 años y estudian a tiempo completo en una institución educativa o son llamados al servicio militar, entonces la familia aún puede obtener un pedazo de tierra gratis. Los padres solteros que tienen un número específico de hijos también pueden reclamar tierras. Pueden ser padres y madres. No se hacen excepciones para familias completas. Además, los tutores gratuitos pueden solicitar el suministro de tierras, cuya educación tiene más de tres hijos.
Al mismo tiempo, es importante que los padres sean ciudadanos de Rusia y hayan vivido en el país durante más de 5 años. Los privilegios indicados se otorgan a las familias numerosas en caso de que no posean otra asignación de tierras.
Vale la pena señalar que esta categoría de ciudadanos puede usar sus otros derechos de manera segura. Por ejemplo, pueden recibir préstamos blandos, préstamos sin intereses para la construcción o la compra de materiales de construcción. También tienen derecho a un descuento del 30% al pagar por agua, gas, alcantarillado y electricidad. Al organizar una granja, se les otorgan beneficios de impuestos sobre la tierra. Además, tienen derecho a préstamos sin intereses o asistencia material para el desarrollo de la economía.
Procedimiento de envío
Para ser elegible para la tierra, no es suficiente ser un padre grande. Es necesario solicitar una parcela de tierra. Para familias numerosas, la ley le permite obtener una asignación para agricultura, jardinería o construcción sin participar en subastas.
Pero para esto es necesario escribir una declaración a las autoridades correspondientes involucradas en la distribución de la tierra y adjuntarle todos los documentos requeridos. Los documentos se consideran por dos semanas. Pero las autoridades locales tienen 30 días para tomar una decisión. Cuando la autoridad pertinente aprueba la asignación de la tierra, se enviará al solicitante una respuesta por escrito a la dirección de su casa. Primero, se hace cola al beneficiario, se le asigna el número de serie del solicitante en esta dirección. Durante el año, la decisión debe ser implementada.
Documentos requeridos
Las parcelas gratuitas para familias numerosas se asignan de acuerdo con la aplicación correspondiente. Pero para que el gobierno local lo tenga en cuenta, es necesario adjuntarle una cierta lista de documentos.
Para que una familia numerosa haga cola para la asignación de tierras, es necesario proporcionar originales y copias de dichos documentos:
- pasaporte del solicitante y su cónyuge (si el ciudadano que presenta la solicitud está casado) y copias de todas las páginas;
- certificados de nacimiento de todos los niños;
- certificado de matrimonio o su disolución;
- certificado de una familia numerosa;
- extracto del registro de derechos de propiedad (USRP);
- un documento que confirma la residencia durante más de 5 años en su región / ciudad: el certificado habitual de composición familiar que indica la fecha de registro.
Si vive en la última dirección durante menos de 5 años, deberá llevar el documento correspondiente en la oficina de pasaportes, a la que pertenecía en el lugar de registro anterior.
Vale la pena señalar que el extracto del Registro Estatal Unificado indicará todo lo que posee. Esto puede ser apartamentos, terrenos y otras propiedades. Cada cónyuge debe tomar personalmente el extracto indicado. La legislación establece que la asignación de tierras a familias numerosas se realiza solo una vez. Si ya tiene una asignación, lo más probable es que se le niegue la provisión de espacio adicional.
Características del registro de tierras por parte de padres adoptivos y tutores.
Además de los documentos anteriores, es posible que necesite otros documentos. Entonces, si usted es una familia numerosa con hijos adoptados, entonces es necesaria una decisión judicial apropiada. Una excepción es cuando dichos padres se registran inmediatamente en el certificado de nacimiento. Al registrar la custodia de los bebés, es necesario proporcionar el acto apropiado del organismo autorizado en el nombramiento de un tutor o tutor.
De lo contrario, la cuestión de la tierra a las familias numerosas se lleva a cabo de acuerdo con el mismo procedimiento.
Qué sitios están asignados
Al solicitar la asignación de tierras, muchos están interesados en la asignación con la que pueden contar. Pero es imposible decir de antemano qué sitio en particular pueden obtener. La legislación establece el tamaño máximo de la tierra propiedad del estado. Tiene 0.15 ha. Si el sitio se asigna a los que pertenecen a los municipios, entonces su tamaño se establece por los actos relevantes del autogobierno local. En algunas regiones, el tamaño de la parcela puede depender de cuántas personas hay en la familia al momento de la solicitud.
Varias áreas en las que no es posible proporcionar el tamaño máximo permitido de la parcela, compensan esto con subsidios especiales. Su tamaño es establecido por los consejos regionales locales. Por ejemplo, en la región de Volgogrado, el tamaño del subsidio especificado es de 200 mil rublos.
Proceso de liquidación
En cada región hay una lista de sitios asignados para la implementación. Los beneficios proporcionados a las familias numerosas les permiten elegir la parte más adecuada de la tierra para ellos y solicitarla. Es necesario adjuntarle todos los documentos enumerados anteriormente y esperar los resultados de la revisión.
Si todos los documentos están en orden, dentro de un mes debe recibir una carta que indique que se decidió formar la asignación. Esto significa que el procedimiento comenzará para el retiro de un área separada para usted del fondo, desde donde se asigna la tierra a familias numerosas.
Para hacer esto, el solicitante mismo está obligado a organizar y pagar un levantamiento topográfico del área y obtener un diagrama de la tierra que se le asignó. Por lo general, el procedimiento dura aproximadamente 2 semanas, pero puede durar un mes. Todavía se necesitará la misma cantidad de tiempo para aprobar el esquema en la gestión de la arquitectura.
Solo después de esto comienza a trabajar en agrimensura.También se llevan a cabo a expensas de una familia numerosa durante un mes. Con sus resultados, ya puede ir a la Cámara Catastral de su región y registrar la tierra. Después de 20 días, un representante de una familia numerosa recibirá un documento: un pasaporte catastral. Sirve como base para firmar un contrato de arrendamiento de diez años, que debe registrarse sin falta en el Servicio de Registro Federal, y la legislación prevé otros 20 días.
No olvides que para la construcción de terrenos se proporciona a familias numerosas. La ley establece que tan pronto como se complete la construcción de la casa, puede obtener un certificado que confirme la propiedad de la misma. Sobre la base de este documento, la tierra también se transfiere a la propiedad de una familia numerosa.
Posibles problemas
A pesar de que la legislación detalla el procedimiento para la asignación, el registro y la transferencia de la propiedad de las asignaciones, en la práctica las familias numerosas enfrentan muchas dificultades.
Por ejemplo, los activistas a veces comprueban cómo se asignan las parcelas de tierra a familias numerosas en Moscú. También vigilan el estado de las cosas en otras regiones. Por ejemplo, el Frente Popular de toda Rusia en 2015 encuestó a 1.7 mil familias grandes, solicitando una parcela de tierra en 83 regiones. Solo el 8% estaba satisfecho con lo que las autoridades locales pudieron darles.
La mayoría de los encuestados señalaron que no hay comunicaciones en las áreas asignadas y que no hay infraestructura desarrollada cerca de ellas. Algunos se quejaron de la proximidad de objetos peligrosos para la salud, por ejemplo, la ubicación del sitio cerca de líneas de alto voltaje.
Mejoras esperadas
Actualmente, los activistas planean controlar cómo se asigna la tierra a las familias numerosas. Van a monitorear no solo el procedimiento en sí, sino también si las autoridades locales informan a las categorías preferenciales de ciudadanos sobre las oportunidades que se les brindan.
Además, se planean algunos cambios legislativos. Entonces, por ejemplo, se está considerando la cuestión de que el trabajo topográfico debe llevarse a cabo a expensas de las autoridades locales, y no de aquellos que desean obtener un terreno. Idealmente, una familia numerosa debería contar con una asignación asignada y no verse obligada a realizar el trabajo de su asignación a su cargo. Además, las autoridades locales pueden obligar a dar solo aquellas secciones a las que están conectadas todas las comunicaciones de ingeniería necesarias.
