Clasificación y tipos de tierra.

La tierra del país es propiedad del estado. Puede disponer de él a su discreción. Todo el territorio está dividido en secciones. Tienen sus propias fronteras establecidas de conformidad con la legislación del país. Las reglas prevén el registro de tales asignaciones en la cámara catastral.

Tierra: vistas parcelas de tierra

Las asignaciones que son propiedad del estado no se pueden alquilar, vender o comprar. La legislación actual permite el cambio del tipo permitido de terrenos. Al combinar o dividir asignaciones, se forman nuevos límites del territorio. Se llaman creados artificialmente. En este caso, las parcelas anteriores dejan de existir inmediatamente después del registro de nuevas parcelas en el registro estatal y la recepción de los documentos pertinentes.

Clasificador de tipos de uso del suelo.

Todo el territorio del país se divide en ciertas categorías según el objetivo y los motivos económicos. En particular, existen los siguientes usos de la tierra:

1. Propósito agrícola.
2. Recursos hídricos y forestales.
3. Propósito industrial.
4. Asentamientos de terrenos diseñados para la construcción.
5. Áreas protegidas
6. Stock de tierra.
7. Territorios incluidos en propiedad compartida condominio

Cada tipo de tierra permitida tiene un propósito especial y un propósito general. Los diferentes grupos pueden estar estrechamente relacionados entre sí. Están mutuamente entrelazados y complementados, según la zonificación. Las asignaciones pueden ser indivisibles o divisibles. Estos últimos incluyen aquellos que, después de la zonificación, pueden formar varias secciones. Las parcelas indivisibles no se pueden dividir.

Punto importante

Asignar cualquier forma de propiedad debe pasar por el registro estatal. Después de este procedimiento, a los territorios se les asignan números catastrales únicos. El propietario puede disponer de la parcela exclusivamente de acuerdo con el propósito previsto. El establecimiento y cambio del tipo de tierra se lleva a cabo solo por decisión de la autoridad.

Territorio agrícola

Incluye los tipos de tierra provistos para actividades agrícolas. Como regla general, se encuentran fuera de los asentamientos. Esta categoría incluye asignaciones:

1. Asignado para realizar agricultura individual.
2. Territorios de industrias auxiliares.
3. Parcelas asignadas para tierras de cultivo, pastos, campos de heno, huertos, etc.
4. Asignación de jardinería, horticultura, sociedades de residencia de verano.
5. Territorios de estaciones de investigación experimental.
6. Parcelas especialmente valiosas.

Las tierras agrícolas también incluyen caminos, terrenos, edificios, aterrizajes, etc.

Fondo de agua y bosque

La mayoría de estas tierras están bajo objetos naturales En particular, el territorio del fondo de agua es:

1. Pantanos
2. Glaciares
3. Embalses.
4. Rios

También incluyen áreas en las que se ubican las estructuras hidráulicas. La silvicultura incluye la silvicultura y la silvicultura.

Área industrial

Incluye los tipos de terrenos destinados a:

1. Construcción de instalaciones industriales.
2. Red de transporte.
3. Objetos de comunicación.
4. Complejos de defensa.
5. Instituciones energéticas.

Estos territorios pueden ser de propiedad estatal, comunal o privada.

Asentamientos

Los tipos de tierra incluidos en este grupo están destinados al desarrollo y desarrollo de ciudades y pueblos. Los territorios de los asentamientos se dividen en zonas.Sus límites son aprobados o modificados por las autoridades locales. Los asentamientos incluyen ingeniería de terrenos, infraestructuras públicas, residenciales y de otro tipo. La asignación puede relacionarse con una sola zona. Los territorios de uso general que están reservados para plazas, calles, carreteras, estanques, plazas, etc., no pueden privatizarse. Además, pueden pertenecer a diferentes zonas. Las fronteras de las ciudades y otros asentamientos los separan de otros sitios.

Areas Protegidas

Estos incluyen los tipos de tierra de valor histórico y cultural. La ley federal no permite la explotación de estos territorios, excepto para los fines previstos. Esta categoría incluye:

• Reservas y santuarios.
• Jardines Botánicos
• Parques naturales y nacionales.
• Otros objetos que representan la propiedad del país.

Territorios de horticultura, huerta y asociaciones de países.

Estas categorías se relacionan con las tierras de asentamiento. Las relaciones con tales asignaciones están reguladas por la Ley Federal No. 66. Sus normas establecen tres categorías de entidades legales que los ciudadanos pueden crear para ejercer sus derechos:

1. Asociaciones sin fines de lucro.
2. Cooperativas de consumo.
3. Asociaciones de jardinería y casas de verano de tipo no comercial.

En este último caso, la propiedad que está formada por contribuciones de todos los miembros es su propiedad común. Los participantes en una cooperativa de consumidores unen acciones. Por lo tanto, crean propiedad común. El propietario de la cooperativa es una entidad legal. La propiedad, que está formada por las contribuciones de los miembros de una asociación sin fines de lucro, también pertenece a una entidad legal. Los ciudadanos que realizan labores de campo y jardinería pueden usar la infraestructura y los valores materiales de la cooperativa. En este caso, se puede establecer una tarifa determinada por escrito.

Detalles de la legislación.

La Ley Federal No. 66 regula el procedimiento para la provisión, zonificación de tierras destinadas al uso en el campo y el jardín. Las reglas también establecen las reglas para la formación de asociaciones sin fines de lucro. La Ley refleja los principios de regulación y gestión, establece las obligaciones y derechos de los participantes, los detalles de la privatización de las asignaciones. La Ley Federal no permite cambios en el propósito previsto y el tipo de uso de estas tierras en las transacciones con ellos.

Características de propiedad y gestión de territorios.

Todos los tipos de derechos sobre la tierra pueden considerarse desde dos perspectivas. Pueden actuar como hechos legales. De acuerdo con ellos, surge la propiedad de la trama. También se consideran como un conjunto de oportunidades con respecto a la gestión, propiedad y operación de los territorios. Estas posiciones están estrechamente relacionadas. La base del derecho de propiedad establece el marco de poderes y, a su vez, dependen de los motivos por los cuales los ciudadanos pertenecen a una u otra asignación.

Categorías principales

Existen los siguientes tipos de derechos sobre las parcelas:

1. La propiedad
2. Posesión
3. Orden.
4. Uso

La propiedad surge bajo las siguientes condiciones:

1. Capacidad legal de un individuo.
2. Cumplimiento de las normas para la obtención de la adjudicación.

Un ciudadano debe tener derechos que le permitan ser el propietario y, de conformidad con esto, asumir responsabilidades y aprovechar las oportunidades legales de forma independiente. El cumplimiento de las normas por las cuales se adquiere la asignación estipula el cumplimiento de las condiciones de venta y compra, el cumplimiento del acuerdo con el modelo estándar, etc.

Posesión

Este derecho implica la posibilidad del propietario de evitar que extraños ingresen a su territorio o limitar el círculo de personas que tienen acceso. En algunos casos, la propiedad se extiende al territorio fuera de la asignación que posee el propietario. Por ejemplo, el derecho de servidumbre. La propiedad tiene una serie de restricciones estatales.Por ejemplo, un ciudadano no puede prohibir la entrada de inspectores estatales que llevan a cabo medidas de control.

Orden

Este derecho está limitado por el marco legislativo en la medida en que surgió como resultado de la necesidad de evitar la realización de intereses privados en detrimento de los intereses públicos. Un ejemplo es una transacción con un territorio de propiedad común. Al vender su parte, un ciudadano no debe violar el derecho de adquisición preventiva de otros propietarios.

Evitar colisiones

A fin de preservar los intereses públicos y privados en el proceso de disposición de la tierra, se proporciona un procedimiento específico para regular el procedimiento de registro de los derechos sobre las parcelas. Por lo tanto, los siguientes están sujetos a registro especial:

• Todas las transacciones realizadas.
• Propiedad de terrenos y estructuras ubicadas en ellos, etc.

Dadas las características de los objetos considerados, la legislación establece la propiedad relativa y real de los ciudadanos. En el último caso, existe el derecho para las parcelas definidas en el terreno en especie. En estos casos, no hay necesidad de aclarar los límites y las posibilidades legales. Se proporciona la ley relativa para las parcelas de tierra propiedad de sociedades y entidades comerciales, dos o más ciudadanos al mismo tiempo. En estos casos, los recursos compartidos no asignados en especie son objetos. Para convertirlos en bienes inmuebles, se requiere aclaración de los límites y la implementación de otros procedimientos técnicos y legales.