La institución de una promesa de derecho civil se considera una de las formas más populares de asegurar obligaciones. El titular de la propiedad obtiene una ventaja sobre otros prestamistas. Esto significa que si el deudor aceptó varias obligaciones y no las cumplió, los intereses del sujeto que aceptó la promesa se satisfarán primero. El derecho civil, sin embargo, tiene algunas excepciones. En los casos estipulados por la ley, dicha ventaja no se otorga o una persona puede usarla con ciertas restricciones. Consideramos además el concepto y tipos de garantías en derecho civil. 
Los beneficios
El concepto de prenda en derecho civil supone que los reclamos de los acreedores sobre las obligaciones de la entidad legal liquidada garantizada por la propiedad se satisfacen a expensas de los montos recibidos de su venta en primer lugar. La excepción son las entidades para las cuales ha surgido una deuda anteriormente. Los intereses del acreedor-titular de la propiedad se satisfacen principalmente después del pago de las obligaciones a los ciudadanos:
- salud o vida por la cual la persona liquidada ha causado daños;
- exigir una indemnización por daños inmateriales, pago de salarios y beneficios de conformidad con el contrato de trabajo, remuneración a los autores de productos de actividad intelectual.
De acuerdo con la regla general, en el caso de cumplimiento indebido de obligaciones deudor, el valor de la propiedad se gasta en el reembolso de las reclamaciones de la entidad que posee la prenda. En derecho civil, está permitido vender un objeto y enviar las ganancias a un acreedor. El monto puede pagarse total o parcialmente.
Seguridad (cuna): derecho civil
La forma considerada de obtener obligaciones tiene una serie de características distintivas. A continuación, se considerarán las principales características que tiene la promesa. Hoja de trucos:
- La ley civil del titular se aplica a la propiedad de otras personas.
- Las capacidades legales del sujeto siguen al sujeto. Esto significa que cuando la propiedad se proporciona a la propiedad, la gestión económica a otra persona, una promesa (hipoteca) continúa aplicándose a ella.
- El derecho civil sobre el tema proviene de una obligación básica.
La productividad de la categoría considerada por las relaciones que proporciona consiste en el hecho de que surge en la medida en que existe un acuerdo inicial entre los sujetos. Si no hay una obligación básica, no aparece ninguna promesa. En derecho civil, la dependencia de la categoría de la relación es que proporciona un requisito exclusivamente válido. En caso de invalidez de la obligación principal, el acuerdo sobre la transferencia del objeto al acreedor se reconoce como el mismo. 
Puntos importantes
Si la relación está asegurada por bienes inmuebles (hipoteca), surgen reclamos de derecho civil de acuerdo con el acuerdo. Este documento está redactado de manera similar al contrato principal. En particular, si el acuerdo del cual proceden las relaciones fue notarizado, entonces la promesa debe pasar por el mismo procedimiento. En caso de terminación de la obligación principal, el contrato para su provisión deja de ser válido.
Diferencia de otras categorías
El concepto de garantía en el derecho civil tiene características específicas. Debe distinguirse de otras categorías del mismo nombre que se utilizan en otras ramas legislativas (procedimiento penal, aduanas, etc.). Además, no debe mezclarlo con las costumbres existentes. En el último caso, el uso del término "prenda" es a menudo completamente ilegal.Por ejemplo, al confiscar documentos de identidad. En esta situación, no se trata de ninguna garantía.
Fuentes de ocurrencia
¿Cómo aparece una promesa? El derecho civil de la Federación de Rusia proporciona dos fuentes de su ocurrencia. Como regla, la obtención de obligaciones proviene del contrato correspondiente. Una promesa en el derecho civil ruso puede surgir por la fuerza de la ley. Sin embargo, la práctica muestra que tales casos son bastante raros. Al mismo tiempo, el acto reglamentario pertinente debe contener indicaciones de:
- Una obligación asegurada por una prenda.
- Objeto del acuerdo.
- Hechos legales, cuya presencia determina la ocurrencia automática de una obligación de seguridad.
Para una promesa que surja en virtud de la ley, se aplicarán reglas similares a las previstas para situaciones de su aparición en virtud del contrato, a menos que las disposiciones reglamentarias dispongan lo contrario. 
Relación Participantes
Partes en una promesa de derecho civil:
- El titular de la propiedad es el sujeto a quien se transfiere el objeto que proporciona la obligación: el acreedor.
- Un titular de compromiso es una persona que transfiere valores materiales. Como regla, actúa como el deudor de la obligación original. Sin embargo, es posible que un tercero sea uno. Un ejemplo es la siguiente tarea en derecho civil. Una promesa de JSC es propiedad que pertenece a la empresa y se transfiere para garantizar las obligaciones de la cooperativa de producción. Este último surgió en virtud de un acuerdo con el banco. En este caso, la cooperativa actúa como deudor de la obligación original. El comprador, de conformidad con el acuerdo de seguridad, es un tercero: JSC. Además, el propietario o entidad que realiza operaciones comerciales puede actuar como este participante. En este último caso, la transferencia de bienes inmuebles como prenda se realiza con el consentimiento del propietario legítimo.
Sujeto de acuerdo
Los objetos del mundo material que posee una persona pueden transferirse como garantía en derecho civil y servir para satisfacer sus necesidades. El objeto del acuerdo puede no ser valores extraídos de circulación. Estos incluyen, en particular:
- Algunos pesticidas
- Armas químicas
- Compuestos psicotrópicos.
- Agroquímicos
- Estupefacientes, etc.
Términos clave del acuerdo
El contrato es una condición integral para el surgimiento de relaciones para garantizar obligaciones. Una indicación del tema de una promesa es una de las condiciones clave en su ejecución. Al transferir el valor del material, se dan sus características cualitativas y cuantitativas, se da su nombre. De acuerdo con los signos especificados en el acuerdo, la cosa se identifica, se destaca de la masa de su gusto. El objeto del contrato puede ser ciertas posibilidades legales de naturaleza de propiedad. En este caso, es necesario indicar qué derechos específicos se transfieren, de qué relaciones proceden, qué contenido tienen, etc. Ciertos tipos de prenda en el derecho civil se elaboran con la inclusión de otras características del objeto en el contrato. Por ejemplo, para la construcción, el edificio, los locales indicaron, entre otras cosas, la dirección de la ubicación del objeto. Al describir el tema, se deben describir los derechos de la cosa: gestión económica o propiedad. Además, se indica el nombre de la autoridad que registró y registró este objeto (en el caso de una hipoteca, por ejemplo). 
Asignatura de grado
Se lleva a cabo de conformidad con el acuerdo entre las partes de la relación. Si se prometen bienes inmuebles municipales o estatales, la evaluación se realiza de acuerdo con los requisitos o el procedimiento establecido por la Ley Federal. Si se transfiere el objeto de construcción en progreso, el criterio será el valor de mercado. La evaluación de la tierra se lleva a cabo de conformidad con la legislación pertinente.El valor colateral se establecerá por acuerdo de las partes.
Otras condiciones
El contrato debe determinar cuál de las partes tendrá la propiedad prometida. El acuerdo también describe la esencia de la obligación garantizada. Por ejemplo, una promesa surgió de un contrato de venta. El acuerdo, respectivamente, indica el vendedor y el comprador, así como el objeto de la transacción. El contrato debe contener el tamaño del reclamo, que es proporcionado por la propiedad. En el caso de la venta, el precio de la propiedad será el indicado. Si la garantía ha surgido del acuerdo de préstamo, entonces el acuerdo deberá indicar el monto del préstamo y los intereses, que son pagaderos por el uso de los fondos. Otro requisito previo es la designación de la fecha límite para cumplir con la obligación. Al comprar y vender, es el período de transferencia del objeto al nuevo propietario y el pago del precio de compra, en el caso de un préstamo, la fecha de reembolso del principal e intereses sobre el mismo.
Explicación
La esencia de la obligación, el tamaño de los requisitos y el período de tiempo para su cumplimiento no requieren un acuerdo por separado. Por su naturaleza, son las condiciones del contrato original, por lo tanto, ningún participante en la relación puede cambiarlos de ninguna manera. Al mismo tiempo, estos elementos no pueden considerarse opcionales. De conformidad con el procedimiento general, no se requiere el consentimiento de los participantes en estas condiciones para celebrar un acuerdo de compromiso. Pero la ocurrencia de este acuerdo está determinada por la existencia de la obligación, que es proporcionada por la propiedad.
Este último, a su vez, se lleva a cabo por acuerdo de los participantes. A este respecto, la esencia de la obligación garantizada por el compromiso debe indicarse en el acuerdo de compromiso. Además, al llegar a un acuerdo sobre qué requisito específico será apoyado por la transferencia de propiedad, los participantes establecerán su valor. Por ejemplo, el acuerdo puede establecer que la garantía proporciona solo el pago de la deuda principal sin intereses. También debe tenerse en cuenta que los reclamos contra el deudor, expresados en forma de ejecución hipotecaria de la propiedad que se les transfiere, solo pueden hacerse si la obligación no se cumple dentro del plazo establecido. En este sentido, el acuerdo debe indicar el período dentro del cual deben resolverse las reclamaciones. En ausencia de un contrato en al menos una de estas condiciones, se considerará no concluido. 
Peón de las cosas en una casa de empeño: derecho civil
Estas relaciones se rigen por el art. 358 Código Civil. De acuerdo con la norma, la aceptación de las cosas como garantía puede llevarse a cabo como parte de la actividad empresarial de organizaciones especiales: casas de empeño. En tales casos, como regla, se proporcionan obligaciones a corto plazo. Se emite un contrato de préstamo con un ticket de seguridad. En este caso, los activos tangibles se transfieren al acreedor. Son objetos movibles. La organización anfitriona, a su vez, está obligada a asegurar los objetos transferidos en su totalidad por el monto de su evaluación a favor del deudor a su propio cargo. Se establece de acuerdo con el valor de los objetos del mismo tipo y calidad establecidos en el comercio en la fecha de su transferencia. La casa de empeño no puede deshacerse y usar las cosas prometidas. El prestamista es responsable por el daño y la pérdida de los artículos transferidos a él, si no puede probar que el daño surgió debido a fuerza mayor. Si el deudor no devuelve el préstamo en el tiempo establecido, la casa de empeño al final del período de un mes puede vender la cosa prometida de la manera prescrita por la ley pertinente.
Categoría especial de relación
Hoy en día, los acuerdos hipotecarios se celebran cada vez más entre entidades. Estas relaciones están reguladas por el Código Civil y la Ley Federal No. 102. De conformidad con el párrafo 2 del artículo 30 de la ley reguladora especificada, el registro estatal de una hipoteca se realiza simultáneamente con el registro de los derechos de propiedad gravados con una prenda, a menos que la ley disponga lo contrario.Para el procedimiento, es necesario proporcionar una hipoteca, una copia de la misma y los documentos indicados como anexos por duplicado. Cada registro del derecho, su gravamen / restricción y transacción con el objeto se identifica mediante el número de registro correspondiente. Se produce en el proceso de recepción de documentos y corresponde a los números entrantes. 
Características del contrato.
El acuerdo hipotecario debe indicar el valor colateral del artículo. No es el valor de mercado de la propiedad. Esto se debe al hecho de que estos indicadores pueden no corresponder entre sí, ya que la evaluación de seguridad se determina por acuerdo de las partes y no se requiere la participación en este experto. Sin embargo, esta disposición no se aplica a los contratos cuyo tema es la tierra. Esto se debe al hecho de que según norma imperativa Art. 67 Ley Federal No. 102, la evaluación colateral de la asignación no puede ser inferior a su valor normativo. Según el apartado 1 del art. 9 de dicha Ley, el contrato indicará el tamaño, la sustancia y el período de cumplimiento de la obligación principal. En este caso, el establecimiento del monto de los reclamos puede ser de cierta dificultad si el compromiso proporciona una devolución de los fondos proporcionados al deudor como parte de una línea de crédito. En esta situación, con la conclusión directa del contrato, no se puede indicar el monto exacto de la deuda. La condición para el interés sobre el uso de fondos es más relevante para el fondo de la obligación. Si esta cláusula está ausente tanto en el préstamo como en el contrato de hipoteca, las disposiciones del art. 809 Código Civil. Si se indican intereses en el contrato de préstamo, pero no en el documento de seguridad, este último se considerará no concluido.
Periodo de validez
Un acuerdo hipotecario debe contener información sobre el período en el que debe cumplirse la obligación garantizada. En caso de disputa sobre si esta condición se cumple o no en el acuerdo, los tribunales se guían, por regla general, por las disposiciones del Código Civil que rigen el cálculo de los períodos. En particular, se puede establecer un período indicando un número de calendario o estableciendo un evento inevitable. Por ejemplo, al considerar una disputa, el tribunal reconoció que la condición de que el acuerdo hipotecario sea válido hasta que el deudor haya pagado completamente las obligaciones del préstamo y el acreedor hipotecario por acuerdo no pueda servir como una condición en el período de reembolso de los reclamos. De conformidad con el art. 190 Código Civil, el término determinado en el marco de la transacción está determinado por el número de calendario o el final del período de tiempo, calculado en años, meses, días, semanas, horas. Se puede establecer un período indicando un evento que inevitablemente ocurrirá. Dada esta regla, la condición especificada en el acuerdo de garantía sobre la coincidencia del período de garantía con el término del acuerdo de préstamo no actúa como una condición sobre el vencimiento del reclamo. 
Opcional
El acuerdo hipotecario debe indicar el lugar de su ejecución. Esto pretende ser de valor para los cesionarios. Posteriormente, estas entidades podrán evaluar qué ley particular puede considerarse aplicable a la relación entre las partes originales. Mientras tanto, los tribunales creen que la condición para indicar el lugar de ejecución del contrato principal se considerará cumplida cuando el acuerdo para asegurar la obligación contenga el requisito original. Y él, a su vez, incluirá un párrafo correspondiente.
