El tema de las garantías colaterales es muy relevante hoy en día, debido a que un número bastante grande de clientes de instituciones bancarias tienen pagos vencidos de sus obligaciones crediticias.
¿Cuál es la propiedad colateral de los bancos?
Para comprender la esencia de este término, analizamos el proceso de emisión de un préstamo por parte de un banco y su pago por parte de un cliente. Al elaborar grandes contratos de préstamo (por ejemplo, comprar un automóvil o bienes inmuebles), los bienes adquiridos actúan como garantía, lo que garantiza la antigüedad del préstamo al banco.
La propiedad de los bienes comprados no pertenece al banco, sino al prestatario. Al mismo tiempo, el cliente debe comprender que, en caso de falta de pago de los préstamos, la propiedad de los bienes colaterales de los bancos se transferirá a la institución financiera en su totalidad. Tenga en cuenta que legalmente, el derecho de propiedad de la prenda se transfiere al nuevo propietario después de violar repetidamente los términos de pago del pago mensual y los intereses del préstamo por una decisión judicial.
La garantía es una forma peligrosa de obtener un préstamo.
Los bienes prometidos por el banco se forman a partir de bienes muebles e inmuebles de los clientes, lo que, de acuerdo con el acuerdo de compromiso, es una garantía de la devolución de los fondos prestados. Puede ser tomado del propietario en la corte por falta de pago de los pagos actuales de sus obligaciones de préstamo.
¿Cuál es el peligro de una promesa? Supongamos que se registra una hipoteca, mientras que la propiedad adquirida actúa como una prenda. Parte del dinero pagado, y luego el prestatario comenzó problemas financieros. En consecuencia, no puede pagar el préstamo. Bueno, si solo uno o dos pagos están vencidos. En este caso, no habrá problemas particulares con el banco. Es solo que el deudor está obligado a hacer todos los pagos posteriores a tiempo. Si el prestatario entiende que los problemas con el dinero pueden retrasarse, es necesario resolver el problema de manera diferente, dado que las propiedades colaterales de los bancos pueden venderse para pagar las deudas de los préstamos. En este caso, debes hacer reestructuración de la deuda. El cliente llega a la sucursal bancaria con documentos que confirman su difícil situación financiera. Con base en estos documentos, el banco puede decidir reducir el monto del pago mensual aumentando la duración del contrato de préstamo.
¿Qué hacen los bancos con garantías?
La propiedad prometida por el banco es un seguro de una institución financiera. A veces hay ocasiones en que el banco le quita la propiedad al cliente. En tal situación, los especialistas de la institución financiera se enfrentan a la tarea de vender la "antigua garantía" lo más rápido posible para devolver los fondos del préstamo al banco. A menudo, dicha implementación no tiene lugar al precio de mercado, sino de acuerdo con las leyes de la subasta.
