Protección de los derechos de propiedad. Formas de proteger los derechos de propiedad.

En la circulación civil normal, no solo se proporciona el reconocimiento de los derechos civiles por parte de los sujetos. Junto con esto, se proporciona su protección legal confiable. Según la tradición que se ha desarrollado en la ciencia, el concepto de "protección civil de los derechos de propiedad" abarca toda la gama de medidas que apuntan al proceso normal de realizar las capacidades de las personas asociadas con la circulación de la propiedad. A continuación, consideramos cómo se brinda protección legal en esta área.

Información general

Como cualquier otro ley subjetiva la protección de la propiedad contiene, por un lado, la capacidad de realizar acciones positivas personales por parte de una persona y, por otro, requerir cierto comportamiento de la persona obligada. Proporcionar protección legal se lleva a cabo de la manera prescrita por la ley. Esto significa que se utilizan medios especiales, normas y métodos para proteger los derechos de propiedad.

Forma jurisdiccional de colateral

Representa un conjunto de medidas organizativas coordinadas mediante las cuales se lleva a cabo la protección de los derechos de propiedad en la Federación de Rusia. La forma jurisdiccional se presenta en forma de actividades de organismos autorizados por el estado. Bajo este formulario, los derechos de propiedad están protegidos en los tribunales. Se lleva a cabo de acuerdo con las reglas generales. La protección judicial de los derechos de propiedad se lleva a cabo mediante arbitraje, organismos autorizados de arbitraje, así como instancias de competencia general. Como herramienta principal, con la ayuda de la cual se lleva a cabo la defensa de los intereses de uno, actúa una demanda. Representa un reclamo dirigido, por un lado, a una instancia autorizada, y por otro, a un acusado.

Métodos de protección derechos de propiedad e interés de propiedad

Se dan en el art. 12 GK. La lista incluye:

• Reconocimiento de la ley.
• Coerción para realizar tareas en especie.
• La restauración de la situación que existía antes de la violación de intereses y la supresión del comportamiento que infringe el derecho o crea tal amenaza.
• Indemnización
• Derechos de autodefensa.
• Reconocimiento de invalidez de un acto de una autoridad territorial o estatal.
• Recuperación de pérdida.
• Indemnización por daños.
• Reconocimiento transacciones disputadas nulo y sin efecto, aplicando las consecuencias de esto.
• Cambio o terminación de relaciones legales.
• No aplicación por un tribunal de actos de una autoridad territorial o estatal incompatible con la legislación.

Además, se permite el uso de otros métodos, si así lo estipula la ley.

Reclamación de reivindicación

Con su ayuda, se lleva a cabo la protección de los derechos de propiedad. El reclamo de reivindicación se considera una de las herramientas más importantes, cuyo uso garantiza la protección de los intereses del propietario. Su esencia es recuperar sus pertenencias de la orden ilegal de otra persona. Esta disposición se establece en el art. 301 GK.

Objeto y materia de regulación: información general

Como actúa individualmente la propiedad definida. En este sentido, la protección de los derechos de propiedad en última instancia se reduce a garantizar la capacidad del propietario para ejercer los poderes de disposición, uso y propiedad en relación con un objeto particular que le pertenece por ley. En este caso, es necesario tener en cuenta un cierto matiz. Proteger los derechos de propiedad es diferente de asegurar los intereses de la propiedad. Este último puede llevarse a cabo de diferentes maneras.Por ejemplo, esto puede ser un requisito para reconocer la invalidez de la transacción, compensación por pérdidas, etc. La protección directa de los derechos de propiedad se lleva a cabo mediante métodos que son aplicables a un objeto definido individualmente. Son estas técnicas las que constituyen el tema de la regulación.

La esencia de la demanda.

Dicha reclamación es presentada por el no propietario al no propietario que posee ilegalmente la propiedad del primero. La esencia de la demanda es apoderarse del objeto en especie. Un reclamo de reivindicación protege los derechos de propiedad en general. Es decir, los requisitos están destinados a restaurar todas las oportunidades. Se presenta en los casos en que existe una violación del derecho a disponer, usar y poseer al mismo tiempo. El propietario inmediato se ve privado temporalmente de la oportunidad de ejercer todos sus poderes, pero al mismo tiempo conserva el derecho de propiedad. Actúa como base para un reclamo por la incautación de un objeto que le pertenece por ley de otra persona.

Punto importante

Como se mencionó anteriormente, el objeto de reivindicación es siempre una cosa definida individualmente que se ha preservado en especie. Debido al hecho de que el contenido de la reclamación no constituye un requisito para reemplazar un artículo con otro de la misma calidad y tipo, sino para restaurar la propiedad de un artículo específico específico, existen varias restricciones. En particular, no se permite presentar una declaración de este tipo con respecto a cosas relacionadas solo por descendencia o no preservadas en especie. Por ejemplo, cuando el controvertido edificio fue revisado, pero no solo reparado por el nuevo propietario. En ausencia de un artículo de reivindicación, solo se pueden presentar los requisitos legales por daños.

Prescripción adquisitiva

Esta institución es de particular importancia en la protección de los derechos de propiedad. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que hasta hace poco, la legislación no sabía sobre su existencia. En este sentido, la negativa a devolver el artículo más allá del período de limitación no sirvió de base para la aparición del derecho de propiedad del propietario ilegal.

Propiedad de este tipo debía ser reconocida como sin dueño. Pasó a la propiedad del estado por decisión judicial. Este orden se determinó en el art. 143 Código Civil (modificado en 1964). En 2010, se celebró el Pleno sobre la protección de los derechos de propiedad de las Fuerzas Armadas. Discutió las nuevas disposiciones del Código Civil. El decreto sobre la protección de los derechos de propiedad contiene aclaraciones a la ley. En particular, esto también se aplica a la institución de prescripción adquisitiva. Hoy, la ley establece que una organización o individuo que no es propietario de bienes inmuebles, pero al mismo tiempo abierta y concienzudamente los posee continuamente durante 15 años, y otros, durante 5 años, pueden adquirir el derecho de obtener estos objetos en propiedad. Esta disposición se establece en el art. 234, parte 1 del Código Civil.

Vindicación limitada

En la cuestión de la protección de los derechos de propiedad, el artículo 302 del Código Civil es de gran importancia. Asegura la exención de conformidad con la norma general prevista en el art. 301, al determinar casos de exclusión. Art. 302 estipula situaciones en las que es imposible exigir la devolución de su propiedad de la posesión ilegal de otros. Además, en tales casos, el propietario original cesa, y para el nuevo propietario, surge la propiedad del objeto en disputa.

Las excepciones, en particular, son situaciones en las que, además de los intereses del primer propietario, hay otros que merecen atención, que pertenecen, en particular, a un comprador de buena fe. La protección de los derechos de propiedad se basa en el principio de reivindicación limitada. El legislador, en otras palabras, da preferencia a un adquirente de buena fe que pagó la propiedad del propietario que no pudo enajenarla.

Demanda negativa

En el art. 304 del Código Civil dice que el propietario puede exigir la eliminación de cualquier violación de sus derechos, incluso si no acompañan la privación de la propiedad. Tales situaciones se refieren a dos posibilidades dadas por la ley. Estos incluyen, en particular, el derecho a disponer y usar. Desafiar sus violaciones se lleva a cabo a través de un reclamo negativo. Un ejemplo es el debate sobre la implementación de los derechos de las personas propietarias de terrenos y edificios vecinos.

En particular, uno de ellos por sus acciones puede crear obstáculos para otra persona para el uso normal de sus capacidades (construye un edificio que oscurece las plantas). Además de presentar un requisito para eliminar los obstáculos existentes, una declaración de reclamo puede estar dirigida a prevenir una posible violación de los derechos de propiedad si existen requisitos previos obvios para esto. Por ejemplo, una persona puede prohibir la construcción de un edificio en la etapa de diseño si crea obstáculos para el uso normal de la propiedad.

Asunto

Es el propietario quien mantiene la propiedad en su posesión. El delincuente que actúa ilegalmente se convertirá en el sujeto de la obligación. Si se crean obstáculos al ejercicio de los derechos del propietario como resultado de acciones legales, entonces no se puede presentar un reclamo negativo. Por ejemplo, puede ser la colocación de una zanja cerca de la casa con el consentimiento de las autoridades pertinentes. En este caso, uno tendrá que impugnar el cumplimiento de estas acciones con la ley (pero no usar un reclamo negativo) o aceptar las consecuencias.

Especificidad

Debe decirse que los propietarios y los propietarios de otros derechos sobre una u otra propiedad pueden presentar reclamos negativos y de reivindicación. Puede ser cualquier propietario legal. Estos incluyen temas:

• Derechos de propiedad:

1. posesión perpetua heredada;
2. gestión operacional;
3. gestión económica y otras cosas.

• Derechos obligatorios con respecto a la propiedad de la propiedad de otra persona. Pueden ser transportistas, custodios, inquilinos, etc.

Al mismo tiempo titulares (legal), que posee bienes bajo un contrato o ley, es posible proteger el derecho de propiedad incluso contra el propietario. En este sentido, actuando como sujeto de estas relaciones, empresa unitaria por ejemplo, puede reclamar propiedad del fundador en caso de incautación ilegal, el arrendatario presenta las reclamaciones al propietario que está tratando de privarlo ilegalmente de la tenencia antes de que expire el contrato apagando la calefacción, la electricidad y creando otros obstáculos a las actividades normales.

Reconocimiento de la ley

Además de las afirmaciones negativas y de reivindicación, hay una más. Con su ayuda, a menudo se protegen los derechos de propiedad intelectual. En la práctica, las disputas más comunes en relación con la herencia, propiedad común de los cónyuges. Un reclamo de reconocimiento del derecho también puede dirigirse a terceros. No pueden estar asociados con ningún vínculo legal. Por ejemplo, esta puede ser la demanda del propietario de asegurar su propiedad, en relación con la negativa de las autoridades administrativas locales a emitirle documentos de título debido a su ausencia o ejecución prematura.

En este caso, el tema de la disputa debe entenderse claramente. El propietario, que presenta una demanda de este tipo, no requiere la devolución de la cosa directamente, pero solicita reconocer su derecho a ello. Esto es especialmente cierto en materia de autoría. Por ejemplo, una persona pide reconocer su propiedad de una obra de arte, pintura, invención y otros resultados de su actividad intelectual. En cuanto a la naturaleza de tal demanda, hoy no hay consenso sobre este tema.Algunos investigadores consideran que es un tipo de negativo, mientras que otros lo consideran un tipo de requisito de reivindicación. Los terceros expertos creen que tal reclamo es separado, no está relacionado con las declaraciones anteriores.