Bajo los objetos de las relaciones jurídicas en su conjunto, comprenda la relación que se desarrolla entre diferentes sujetos de derecho en relación con los beneficios de la naturaleza tangible e intangible. Una característica distintiva de las relaciones territoriales es que su objeto es la tierra. "Tierra" recibe diferentes definiciones. Este es todo el planeta y el hábitat del hombre.
Objeto de regulación y metas
En relación con los objetos de las relaciones correspondientes, los teóricos a veces comparten la tierra como un objeto de regulación y un objeto de propósito. Si consideramos directamente los objetos de las relaciones de la tierra, en el primer caso hablaremos de la tierra y, en el segundo caso, de su uso efectivo y racional, así como de la creación de condiciones para la creación y desarrollo de un mercado apropiado, la preocupación por mantener la fertilidad, mejorar el medio ambiente natural y proteger derechos de los sujetos de estas relaciones jurídicas.
Artículo 6 de la LC RF
Este artículo del Código de Tierras define:
- De la tierra
- Parcelas de tierra.
- Partes de tierra.
La tierra se considera un objeto natural asociado con su protección y control sobre la implementación de la legislación en relación con la protección y el uso racional.
Las parcelas de tierra significan una parte de la superficie de la tierra, junto con el suelo, que tiene ciertos límites de acuerdo con los requisitos actuales de la ley. En derecho de la tierra, es este concepto el que actúa como los principales objetos de las relaciones de la tierra. De acuerdo con el Código Laboral de RF, pueden ser propiedad del derecho de propiedad como algo inamovible, que es una parte de la superficie de la tierra que tiene propiedades que permiten que se considere cierta cosa.
La formación de la tierra es la base para la gestión de la tierra, que está regulada por el Código de Tierras y la Ley de Gestión de Tierras No. 78-FZ. La tierra artificial se puede crear de la manera prescrita por la ley especial. Hay ciertos requisitos para su diseño. Por lo tanto, los objetos de las relaciones terrestres en forma de tierra deben determinarse individualmente. Esto significa que deben tener límites que se registran en los documentos que establecen la propiedad. Además, las parcelas tienen una ubicación específica, número de metros cuadrados, propósito y uso permitido.
Clasificación de la tierra
Estos objetos de las relaciones territoriales son:
- Divisible
- Indivisible
En el primer caso, la posibilidad de separación en parcelas independientes separadas está implícita. En el segundo caso, la sección se considera imposible, según el art. 133 del Código Civil, que se refiere a lo indivisible.
Partes de la tierra pueden ser de propiedad común. No se destacan en el terreno, pero se consideran objetos separados de las relaciones terrestres. Si las parcelas son parte de la ley civil o no, siempre son objetos y recursos naturales.
Clasificación de la tierra
La ley prevé la división de la tierra para el propósito previsto. De acuerdo con esta tierra son:
- Propósito agrícola.
- Asentamientos
- Industrial, energía, comunicaciones, transporte, televisión, radiodifusión, informativo, espacial, de defensa u otros fines especiales.
- CBO e instalaciones relacionadas.
- Fondo forestal.
- Fondo de agua.
- Stock.
Características de todas las tierras de Rusia.
La tierra es parte del medio ambiente natural. Por lo tanto, los sujetos de las relaciones legales relevantes no pueden aplicarlo en contradicción con las leyes naturales objetivas.Por ejemplo, las entidades (propietarios, propietarios, usuarios e inquilinos) están obligadas a utilizar tecnologías de producción ambiental para no empeorar la condición ambiental del sitio existente.
La tierra sirve como base para la vida de los pueblos que viven en ella. Y, en primer lugar, los sujetos de las relaciones territoriales deben tener en cuenta los intereses de estas personas y llevar a cabo sus actividades de manera racional.
No hay alternativas para el entorno humano, excepto la tierra. Por lo tanto, cuando se trata de proporcionar parcelas en lugares de actividad vital de los pueblos pequeños para fines que no están relacionados con sus actividades, la opinión de los residentes locales es obligatoria.
También se tienen en cuenta los recursos limitados de la tierra, en relación con los cuales la tierra debe utilizarse de manera normalizada y económica. Esto significa que la tierra se puede proporcionar dentro de ciertos límites, tanto para fines agrícolas y de construcción, como para el emprendimiento.
Otra característica está relacionada con el hecho de que la tierra es inmobiliaria. Esto lleva a varias relaciones legales sobre la tierra, como establecer los límites de las formaciones, crear nuevas y racionalizar las propiedades existentes, la asignación de tierras en especie en el terreno, etc.
Características de ciertas categorías de tierra.
Las relaciones legales surgen en relación con el propósito principal de la tierra, es decir, la asignación de una parcela particular a una determinada categoría. Por ejemplo, la tierra como objeto de relaciones terrestres, cuyo propósito es la agricultura, tiene una categoría apropiada en relación con el hecho de que es adecuada para su uso en esta área.
La característica principal, según la cual las parcelas pertenecen a una determinada categoría, no significa la imposibilidad de su uso para otros fines. Por ejemplo, las tierras agrícolas pueden estar ubicadas en tierras que pertenecen a un fondo forestal.
Las categorías de tierra no son objeto de relaciones de propiedad de la tierra en forma de propiedad, posesión, uso o arrendamiento, ya que pueden contener muchos usuarios con diferentes propósitos.
Características de ciertos tipos de categorías de tierras.
Las características de un terreno específico se expresan en su área y ubicación. La ubicación del sitio indica la categoría en la que se encuentra, y el área del sitio indica en qué tierra limita y qué restricciones aparecen debido a esto.
Los objetos especiales de las relaciones de la tierra son zonas con un propósito especial de uso de la tierra. Se crean para proporcionar las condiciones necesarias para la operación de transporte, instalaciones industriales y otras. Los sitios donde se establecen zonas de seguridad no se retiran. Sin embargo, dentro de sus fronteras existe un régimen de uso especial que prohíbe o restringe ciertos tipos de actividades que son incompatibles con los objetivos de protección.
Dependiendo del uso previsto de la tierra, sus propiedades también adquieren un cierto significado legal, a saber, la salinización, la fertilidad, etc. Si se planea la construcción, entonces estos indicadores no importan. Pero en las actividades agrícolas, tienen un impacto significativo en las relaciones territoriales.
Parcelas de tierra que difieren en la regulación legal
Divide la tierra bajo el régimen legal de la ley de tierras. Los objetos de las relaciones territoriales sobre esta base se dividen en:
- Tierra, es decir, sin objetos naturales.
- Tierra, teniendo comunicación y otros objetos de importancia natural. Entonces se aplica el régimen legal mixto.
Por ejemplo, en el territorio que pertenece al parque natural, puede haber tierras de otras categorías. Sin embargo, las entidades legales que usan estas tierras deben cumplir con los requisitos relacionados con la categoría a la que pertenecen, por un lado, y el régimen legal del parque natural, por otro lado.
Como el terreno es inmobiliario, es posible construir bienes inmuebles en él. Entonces el régimen legal de la tierra se entrelazará con el régimen de derecho civil.
Las parcelas son:
- Libre de bienes inmuebles.
- Tener bienes inmuebles que afecten al régimen legal.
Por ejemplo, la propiedad de un edificio puede transferirse a otras personas si se transfiere un terreno en este caso. Si la construcción se transfiere a varias personas en propiedad, entonces, en consecuencia, el derecho a las partes de la tierra se divide en proporción a la parte de la propiedad de la construcción.
En el terreno se puede ubicar no solo un edificio, estructura u otra propiedad similar, sino también un objeto natural. Luego, el sitio adquiere un régimen legal mixto, al que se aplican las normas legales de tierras, propiedades y recursos naturales. Por ejemplo, si la tierra del fondo de agua se puede usar para fines agrícolas, entonces se aplica lo siguiente en el sitio:
- Régimen jurídico del agua en relación con un cuerpo de agua.
- Régimen civil en relación con la propiedad.
- Tratamiento de la tierra en relación con una parcela de tierra.
Inspección de objetos de relaciones terrestres.
Consideremos esta pregunta con más detalle. Uno de los procedimientos más importantes de la ley de tierras es el examen de los objetos de las relaciones de tierras. Está regulado por el artículo 71.2 de la LC RF. El evento consiste en el estudio del objeto relevante, teniendo en cuenta los datos contenidos en sistemas abiertos de información de tipo estatal o municipal. Se puede obtener información:
- Como resultado de la vigilancia.
- Estudio de documentos e información recibida de forma remota (mediante zonificación, fotografía aérea del espacio o foto, análisis del suelo, estado ambiental).
Procedimiento
Una encuesta administrativa de objetos de relaciones terrestres incluye el siguiente algoritmo de acciones:
- La recepción de una queja, sobre la base de la cual se hace un pedido para designar un estudio apropiado.
- Nombramiento de un especialista que se encargará de este problema.
- Implementación de solicitudes para obtener la información necesaria y la implementación por parte del empleado de otras acciones de supervisión.
- Al identificar deficiencias en el funcionamiento de la parcela, se elabora un acto de inspección administrativa del objeto de relaciones de tierras. Según este documento, la persona culpable puede ser considerada administrativamente responsable. En ausencia de violaciones, se llega a una conclusión sobre este hecho.
Conclusión
Los sujetos y objetos de las relaciones territoriales son propietarios, propietarios, usuarios e inquilinos, por un lado, y parcelas, participaciones de tierras de ciertas categorías y tipos, por otro lado.
Las características de las tierras como objetos de relaciones relevantes afectan el régimen legal, que se distingue por ciertos detalles y los derechos de los sujetos. Las características de todas las tierras incluyen el origen natural, un hábitat único, así como la inmovilidad y la limitación en el espacio. También hay características que se relacionan con categorías específicas y sitios específicos.
Las parcelas son puramente tierra, con objetos naturales existentes, con propiedades disponibles, con objetos y propiedades naturales disponibles. Dependiendo de esto, se determina el régimen legal que se les aplica.
En diferentes casos, puede ser necesario examinar los objetos de las relaciones territoriales, como resultado de lo cual (en caso de violaciones) se elabora un acto correspondiente o (en su ausencia) una conclusión.