Las situaciones financieras inesperadas y muy desagradables pueden sucederle a cualquiera. Tales problemas a menudo ocurren con una reducción en la cantidad de fondos recibidos, lo que afecta muchos aspectos de la vida. Entonces puede ser con una hipoteca. En relación con la crisis, se hizo muy difícil pagar independientemente una deuda de préstamo.
Anteriormente, tenían que "apretarse el cinturón", tomar deudas u obtener un segundo trabajo, pero hoy hay otra salida: pagar la hipoteca a expensas del estado en el caso de que la reducción de ingresos ocurra por razones objetivas. Esto hace posible dejar la vivienda recibida a crédito.
Para apoyar a los residentes del país, dándoles la oportunidad de hacer frente a los problemas de vivienda y reducir los costos de la deuda hipotecaria, el estado le permite participar en uno de los programas especiales. El objetivo general de tales formas de apoyo estatal es mejorar las condiciones de vida de los rusos.
Programa estatal
Todas las reglas del programa estatal se describen en un documento oficial firmado hace aproximadamente dos años. En la edición actual, se incautaron todos los elementos que anteriormente complicaban la participación en el programa y permitieron introducir esquemas fraudulentos a expensas del estado. Las opciones anteriores contenían fallas que se modificaron en las reglas actuales del programa.
El programa de pago de hipotecas del gobierno ahora ofrece:
- Reducción de la deuda en 600 mil rublos.
- Cambio en un préstamo tomado en moneda extranjera al valor del rublo del Banco Central de la Federación de Rusia.
- Reduciendo la duración de hacer pagos regulares por hasta un año y medio.
Reembolso
De la lista anterior, pagar una hipoteca a expensas del estado mediante la asignación directa de fondos es una de las formas más efectivas de asistencia. Al mismo tiempo, se debe tener en cuenta el estado del cliente antes de determinar el método de pago de la deuda. A menudo, el método preferido para recuperar parte de la deuda principal sigue siendo. En la etapa inicial del programa, se suponía que la deuda se reduciría solo en un 10%, y desde fines del año pasado, el estado ya ha devuelto el 20%.
Cancelación de la deuda
La difícil situación asociada con la caída del costo de las materias primas en el mercado mundial, las sanciones y la depreciación del rublo afectaron bastante a los habitantes de nuestro país. La caída de los ingresos, la posible pérdida de fuentes de obtención de fondos pusieron a un número considerable de rusos en peligro de perder su vivienda, por lo que la población no pagó una hipoteca.
El gobierno vino en ayuda de tales estratos de la sociedad. A sugerencia suya, el estado asignó asistencia financiera real a aquellos que no podían depositar dinero en una hipoteca. Este programa estatal hace posible pagar las hipotecas a expensas del estado en alguna parte de la deuda. Los rusos pueden esperar eliminar parte de la deuda por un monto de no más de 600 mil rublos. La condición para el pago será el costo de albergar más de 8 millones de rublos.
El parto
Una de las principales formas de actividad de los países desarrollados es la asistencia financiera para familias numerosas, es decir, células de la sociedad en las que hay tres o más niños menores de 18 años. Lo principal en este asunto es ayudar en el proceso de obtención de vivienda individual.
En Rusia, para un millón de esas familias, el problema de la vivienda sigue siendo relevante. Para mejorar el bienestar de las familias oficiales, el gobierno está implementando más de un programa. El reembolso de la hipoteca puede ir a expensas del estado al nacer el niño. Por ejemplo, cuando nacen el primer y el segundo hijo, es posible recibir una compensación por 18 metros cuadrados. m
Un área separada es la asistencia de vivienda para familias numerosas. Esto incluye la liquidación de la hipoteca, cuando la hipoteca se paga a expensas del estado al nacer 3 hijos. Para obtener el estatus de miembro del programa estatal de asistencia financiera para familias numerosas, es necesario que la pareja se acerque a un marco claro:
- Podría presentar un certificado de matrimonio como confirmación de matrimonio. El estado no ayuda a los rusos en un matrimonio civil.
- Tanto el esposo como la esposa no pueden tener más de 35 años, es decir, las familias predominantemente jóvenes pueden participar en el programa.
- Una familia debe vivir en una vivienda que realmente requiera mejoras o la compra de un nuevo departamento.
Cuando los candidatos cumplen con todas las condiciones anteriores, pueden comenzar el proceso de firmar un acuerdo con una institución financiera (banco) sobre una hipoteca. El préstamo será garantizado por el estado, se requerirán todo tipo de beneficios para niños pequeños con una familia numerosa. Con el nacimiento de un tercer hijo, se paga la hipoteca completa.
Dicha medida de apoyo financiero se inicia a nivel estatal, por lo que no funciona en algunos bancos. Por ejemplo, algunas instituciones financieras no trabajan con el presupuesto estatal. Por lo tanto, estos sistemas no funcionarán con préstamos para eliminar las hipotecas al nacer en 2017.
El reembolso de la hipoteca puede ocurrir a expensas del estado incluso después del nacimiento del cuarto hijo.
El método para eliminar una hipoteca con el nacimiento de un hijo es el siguiente:
- Para representar el derecho a eliminar la deuda con la llegada de un nuevo miembro de la familia, debe venir al Fondo de Pensiones de la Federación Rusa.
- La institución recibe una lista de documentos relacionados con el nacimiento de un hijo, un certificado de matrimonio, un acuerdo hipotecario, un documento que acredite la propiedad, un certificado de deuda restante. Será necesario traer copias de estos documentos, mientras que también se deben proporcionar los originales.
- Después de la verificación, el dinero asignado se transfiere para pagar la deuda, la hipoteca se liquida.
Este método puede ser utilizado por las familias que firmaron un acuerdo sobre el programa estatal. Cuando resulta que se llegó a un acuerdo sobre una forma de crédito diferente, entonces se debe volver a firmar para que se otorguen dichos beneficios.
Reducción de ingresos
Para comenzar el proceso de liquidación de una hipoteca gracias a la asistencia estatal debido a una reducción en los ingresos, se debe probar el último hecho. Por ejemplo, una disminución de los salarios, la principal fuente de ingresos para muchos rusos, no debe ser inferior al 30%. El cliente debe escribir una solicitud de reestructuración 90 días después de los recortes presupuestarios.
El estado también puede ayudar a los tenedores de préstamos en moneda extranjera. Cuando el valor del rublo en relación con las unidades monetarias mundiales cae en un tercio, y el ingreso permanece en el mismo nivel, puede buscar ayuda estatal.
Participantes en programas estatales.
No todas las categorías de rusos pueden participar en programas preferenciales. Hay varias categorías de residentes que tienen derecho a liquidar hipotecas a expensas del estado:
- familias jóvenes con un hijo o hija menor;
- familias con dos hijos;
- familias con personas discapacitadas, ciudadanos gravemente enfermos o discapacitados;
- familias donde hay miembros menores de 24 años que no tienen una fuente de ingresos oficiales y que están en seguridad;
- funcionarios públicos;
- trabajadores de una empresa formadora de ciudades;
- veteranos de guerra;
- miembros de varias organizaciones científicas de la Federación de Rusia, etc.
Estos rusos necesitan escribir una solicitud para participar en el programa.
Requerimientos de propiedad
Hay una serie de condiciones que contribuyen al rápido proceso de pago de la deuda hipotecaria a expensas del estado. Dichos privilegios se pueden obtener bajo las siguientes condiciones:
- La vivienda recibida a través de una hipoteca es la única propiedad o no excede el 50% de la participación en otros bienes inmuebles.
- El precio de 1 plaza. m es menos del 60% del valor de la propiedad ordinaria.
- Se requiere limpieza legal de la vivienda.
Los bienes inmuebles deben cumplir con un área mínima. Si un posible participante en el programa estatal vive solo en un departamento, la vivienda no puede tener más de 50 metros cuadrados. m. Para 2 personas, el área no puede exceder los 35 metros cuadrados. m para cada uno. Cuando hay tres habitantes, el requisito para el área del apartamento no es más de 100 metros cuadrados. m
Requisitos para la cantidad de fondos recibidos
Ciertas condiciones se aplican a los ingresos del prestatario. Cuando la cantidad de fondos después de la transferencia de la contribución es inferior a dos salarios dignos, el ciudadano tiene derecho a solicitar la liquidación de la hipoteca con la ayuda del estado.
Un ruso que quiera recibir asistencia estatal no debe declararse en quiebra por orden judicial. También puede participar en el programa por la existencia de un préstamo específico. El retraso solo puede ser dentro de 3-4 meses.
Fecha del contrato
Según la versión inicial de la revisión de la Resolución No. 373, los prestatarios que recibieron préstamos antes de 2015 podrían comenzar el proceso de liquidación de deudas de una hipoteca con la ayuda del estado. Los documentos actuales no dicen nada al respecto. Solo se indica que el reembolso de la hipoteca a expensas del estado (el plazo desde la creación del contrato hasta la apelación de ayuda) solo es posible dentro de los 12 meses.
Proceso de reembolso en Sberbank
Funciones similares están en la lista de cualquiera de los bancos. Una hipoteca es popular en Sberbank, porque una institución financiera ofrece a los prestatarios condiciones favorables. Es posible pagar la hipoteca a expensas del estado. Sberbank otorga un préstamo bastante favorable para la vivienda. Para recibir la compensación indicada por el programa estatal, es necesario llevar a cabo las siguientes acciones:
- Acuda personalmente a Sberbank y hable con un especialista, infórmese sobre la probabilidad de proporcionar beneficios y obtenga el formulario de solicitud.
- Haga una declaración, prepare un conjunto de documentos.
- Lleve la documentación recopilada al banco.
Entonces necesitas esperar una solución. Si la decisión sobre la solicitud es positiva, el dinero se transfiere a la cuenta bancaria del participante del programa, lo que reduce el monto de la deuda. El prestatario debe firmar un acuerdo con el banco, donde se determinarán las condiciones.
Documentos requeridos
Para pagar la hipoteca a expensas del estado, el cliente está obligado a proporcionar una serie de documentos oficiales relacionados con la determinación de la personalidad, el estado, el estado civil y de propiedad, la participación en varios programas. Esos son un pasaporte civil, certificado de matrimonio, contrato de hipoteca, certificado de propiedad de la vivienda, certificados de nacimiento de niños. Todos los documentos deben estar certificados por un abogado o institución apropiada.
El conjunto de documentos en función de las condiciones cambia periódicamente. Además, el banco puede ofrecer llevar un certificado de discapacidad al prestatario y sus parientes cercanos, etc.