Con el advenimiento del capital materno, cada vez más familias se enfrentan a la cuestión de cómo implementarlo adecuadamente y con qué propósito gastar. Algunas organizaciones privadas ofrecen emitir préstamos con capital de maternidad. Revisiones sobre cómo realizar una transacción y cuán legal es se puede encontrar en este artículo.
¿Cuál es el punto de obtener un certificado materno?
Desde 2007, el estado decidió introducir medidas de apoyo social mediante la emisión de certificados de capital familiar. Las familias en las que nació o fue adoptado el segundo hijo o posterior, tienen derecho a recibirlo. El certificado tiene un valor nominal; a fines de 2020, su monto es de 453,026 rublos. En el anverso del formulario se indican el nombre completo del patronímico y los detalles del pasaporte del propietario.
El legislador ha establecido objetivos claros para usar el certificado, así como la imposibilidad de retiro de efectivo físico. Es decir, cuando se realiza una transacción, los fondos bajo el certificado no se emiten a las manos, sino que se transfieren directamente por un método no monetario. Por lo tanto, no tome críticas positivas de los préstamos de maternidad como una guía para el efectivo. Este problema tiene sus propias sutilezas que debe conocer antes de comunicarse con una organización que ofrece dichos servicios.
Propósito de uso
El legislador ha identificado varias formas de vender capital de maternidad:
- La parte financiada de la pensión es para la madre.
- Pago por la educación de uno de los niños.
- Mejora de las condiciones de vivienda, que incluye la construcción de un edificio residencial, la compra de un departamento a expensas de los préstamos hipotecarios.
La implementación de los primeros dos puntos puede llevar mucho tiempo, pero el problema de la vivienda es bastante grave en casi todas las familias. Para que la transacción se complete dentro del marco de la ley, las organizaciones pequeñas han desarrollado un esquema para obtener préstamos para capital de maternidad. Los testimonios sobre cómo hacerlo correctamente pueden ayudar a muchas familias a obtener y mejorar sus condiciones de vida sin violar el estado de derecho.
¿Qué es un préstamo?
Antes de entrar en los detalles de la transacción, debe comprender qué constituye un préstamo. Tanto las personas físicas como jurídicas pueden emitirlo. Y esto significa que el proceso de regulación de la relación entre las partes en la transacción se basa en la ley federal. Aquellos que planearon obtener un préstamo bajo el capital de maternidad dejaron críticas mixtas. Para ser más precisos, de acuerdo con la ley actual "sobre bancos y actividades bancarias", los fondos de capital de maternidad se pueden utilizar para pagar deudas de un préstamo para vivienda solo si el banco lo ha emitido. El 20 de marzo de 2015, se canceló el derecho de ejecutar tales transacciones con instituciones de microfinanzas y cooperativas de consumidores.
Para que la transacción sea legal, deberíamos hablar del préstamo como un préstamo, especialmente porque estos conceptos aún tienen características comunes.Ambos tipos de financiación son urgentes, ya que existe un acuerdo sobre el reembolso de los fondos. La parte que otorga el préstamo tiene beneficios financieros (por ejemplo, en términos de interés).
Condiciones para obtener un préstamo en el banco
Hacer una hipoteca en un banco (o préstamo de vivienda) es más común para muchos y causa más confianza. Esto es confirmado por numerosas críticas positivas. Un préstamo para construcción con capital de maternidad tiene más ventajas para aquellos clientes que participan en un proyecto salarial o que reciben pagos sociales en una cuenta abierta con esta organización. Si hablamos de la posibilidad de obtener un préstamo en una institución bancaria, el proceso de recibir pagos y registrar una transacción no es muy diferente al de las cooperativas.
Al hacer un préstamo con capital de maternidad en Krasnoyarsk, las revisiones de los prestatarios coinciden en la necesidad de tener una experiencia oficial y nómina, ya que la solvencia del cliente es uno de los factores decisivos para obtener dinero para mejorar las condiciones de la vivienda. Muchas familias registran de esta manera la recompra de una parte de una casa o departamento. Con los familiares que tienen que comprar parte de la propiedad, es importante discutir de antemano el momento en que la reinscripción inversa no funcionará.
La característica principal de adquirir una parte de un apartamento / casa o todo con la ayuda del capital de maternidad es la necesidad de incluir a todos los niños en el número de propietarios. La vivienda adquirida se convierte en propiedad adquirida conjuntamente en el matrimonio. Esto debe recordarse para las familias que tienen problemas en las relaciones. En los foros en línea, a menudo hay revisiones de ex esposos que, después de haber comprado un departamento en el matrimonio con la ayuda de la madre capital, no se quedaron sin nada cuando el matrimonio se disolvió.
Préstamo Cooperativo de Crédito
Incluso alguien que tomó un préstamo con capital de maternidad, las revisiones deben estudiarse con especial cuidado. El resultado positivo de la transacción depende de la integridad de la empresa. Sin embargo, para muchas familias, este método es el más adecuado y asequible. La cuestión es que no todos los prestatarios cumplen con los requisitos establecidos por el banco. Aquellos que ya han emitido un préstamo de esta manera bajo el capital de maternidad en efectivo, dejan las revisiones con más frecuencia positivas que negativas. Estos son principalmente clientes que necesitan un monto de préstamo solo dentro del saldo del certificado, que no pueden obtener una hipoteca en el banco.
Los préstamos en la cooperativa también atraen a esa categoría de prestatarios que tienen un historial de crédito malo, pero al mismo tiempo son bastante solventes. A pesar de que tiene que pagar una cantidad decente por los servicios, el deseo de mejorar sus condiciones de vida es más fuerte. En promedio, una cooperativa puede requerir 60-80 mil rublos para sus servicios. En algunos casos, este monto es menor que el interés que se pagará en el banco al solicitar una hipoteca estándar.
¿Qué documentos se deben recopilar?
Antes de contactar a una institución financiera para obtener un préstamo, debe estudiar las revisiones. Quien tomó el préstamo bajo capital de maternidad sabe qué documentos y certificados pueden ser requeridos. Independientemente de en qué institución financiera se ejecutará la transacción, el especialista deberá proporcionar:
- Documento de identidad de ambos cónyuges.
- El certificado de nacimiento / adopción del niño para quien se emitió el capital de maternidad, así como el certificado de matrimonio.
- Certificado de capital materno (familiar).
- Certificado del saldo del importe del capital.
La compra de un apartamento en construcción es algo diferente de la compra de bienes inmuebles terminados. En particular, se elabora primero un acuerdo sobre participación en el capital o asignación de créditos. Se le puede solicitar al prestatario que proporcione documentación de diseño.En el caso de que el vendedor sea una entidad legal, también se requiere adjuntar un certificado de OGRN, el acta constitutiva de la empresa, copias de los documentos sobre el nombramiento del director general y el contador principal. Al redactar el contrato para la asignación de derechos, el prestatario debe proporcionar un certificado de liquidación.
Documentos adicionales
Si estamos hablando de la adquisición de una acción en una casa o departamento a causa del certificado, adicionalmente puede ser requerido:
- Pasaporte técnico del local.
- Formulario 9 sobre dónde se encuentra la propiedad
- Extracto del libro de la casa o el número de personas registradas en esta vivienda.
- Documentos de título para este objeto.
Entre otras cosas, si un préstamo se emite en una cooperativa, los clientes deben tomar fotografías: casas (incluso en el fondo), habitaciones residenciales y no residenciales, un número de placa que muestra la calle, la entrada al apartamento, la vista desde la ventana. También es posible que necesite una fotografía del prestatario dentro de la habitación / apartamento / casa.
Un paquete de documentos para el registro de la propiedad de una parcela
Recientemente, más y más familias han estado comprando una casa con una parcela de tierra, por lo que muy a menudo los ciudadanos quieren leer comentarios sobre un préstamo para capital de maternidad (en Ekaterimburgo, por ejemplo). Como en la mayoría de las ciudades importantes, hay varias organizaciones aquí. Antes de solicitar un préstamo, debe estudiar el historial y las revisiones de los miembros de la cooperativa y solo luego proceder a la recopilación de documentos.
Si todo conviene, para el registro de la tierra, además del paquete estándar, necesitará:
- Un acuerdo que confirma el derecho a poseer una parcela de tierra, por ejemplo, venta, privatización, donación, herencia.
- Documentos que autorizan la construcción de un edificio residencial o un aviso de construcción planificada en el futuro cercano.
Documentos de ingresos
En una cooperativa de crédito, como en un banco, deberá confirmar su solvencia. Para esto, pueden ser adecuados los formularios generalmente aceptados de un certificado en forma de banco, 2-NDFL. Entre otras cosas, los grandes bancos son leales a sus clientes habituales, en particular a aquellos que reciben salarios en su cuenta abierta. Para hacer esto, es suficiente indicar el número de tarjeta, y esto reducirá el tiempo de procesamiento de datos de varios días a varias horas. Desafortunadamente, en una cooperativa, el proceso de procesamiento de información de ingresos tomará varios días, en confirmación de lo cual hay numerosas revisiones. Un préstamo en una cooperativa para capital de maternidad se otorga después de la consideración de documentos por parte de abogados. Por lo tanto, escribir solo un número de tarjeta emitido incluso en un banco conocido no es suficiente.
Términos de transferencia de efectivo
Comentarios sobre un préstamo bajo capital de maternidad en Irkutsk y cualquier otra ciudad confirman que la transferencia de fondos se produce dentro del período legal, es decir, dos meses. Este período se cuenta desde el día de la presentación de una solicitud para la disposición del capital de maternidad en la institución de la UIF. Si una familia prepara un préstamo en una cooperativa, no será superfluo contactar a un fondo de pensiones con documentos para bienes inmuebles por adelantado, incluso antes de firmar un acuerdo de préstamo o hipoteca. Los especialistas podrán señalar oportunamente los errores existentes o confirmar la posibilidad de procesar una transacción para la propiedad seleccionada en la propiedad.
La probabilidad de negarse a completar una transacción.
Dado que la transacción está relacionada con bienes inmuebles, existe el riesgo de que el Fondo de Pensiones se niegue a pagar si se establece el mal uso de los fondos. El capital de maternidad no se transfiere en el caso en que la familia canjea solo una acción y el derecho de propiedad se extenderá a un solo miembro de la familia. Además, las familias que desean comprar una casa reconocida como de emergencia o una casa de verano pueden recibir una negativa a transferir la cantidad de capital de maternidad.
Recientemente, ha aumentado el interés sobre cómo obtener un préstamo bajo el capital de maternidad en Crimea.Los comentarios recibidos de los ciudadanos que viven en la península muestran que el procedimiento de registro es completamente idéntico para todos los asentamientos de la Federación Rusa. El incumplimiento de las condiciones para recibir pagos de manutención estatal es la razón principal de la respuesta negativa.
