Ningún banco rechazaría a un cliente hipotecario, como DeltaCredit Bank ofrece refinanciación hipotecaria. Debido a su préstamo hipotecario a largo plazo, ofrece una buena recompensa al banco en forma de un porcentaje del monto de la hipoteca y las tarifas de servicio. Y tan pronto como aparece un ligero "deshielo" en el entorno económico, los bancos intentan suavizar las condiciones de los préstamos. El DeltaCredit Bank no es una excepción.
Refinanciación
En palabras simples, luego en DeltaCredit Bank el refinanciamiento de hipotecas es un reemplazo de una obligación de deuda existente con una nueva. En otras palabras, se trata de un préstamo de hipotecas para mejorar las condiciones de préstamos anteriores. Los que están listos para dar ese paso son aquellos que han decidido que las condiciones actuales son más ventajosas que aquellas a las que se suscribieron anteriormente.
Características de la refinanciación en DeltaCredit Bank
Cada prestatario quiere minimizar sus gastos. Y si existe la oportunidad de evitar el sobrepago de intereses, entonces debe usarlo. Para los clientes que solicitan una hipoteca con otra institución de crédito, las hipotecas de otros bancos en DeltaCredit se refinancian mediante el reembolso anticipado del préstamo existente con los fondos recibidos en virtud del nuevo acuerdo. Como resultado, el reembolso de una nueva obligación está sujeto a una tasa de interés reducida. Los prestatarios que soliciten refinanciar hipotecas de bancos de terceros deben presentar un documento que confirme la propiedad de la propiedad.
Todas las condiciones para la refinanciación de hipotecas en DeltaCredit Bank (sus prestamistas u otras instituciones financieras) se negocian individualmente. Y en este caso, se prestará mucha atención a factores tales como el historial crediticio del cliente, la solvencia del prestatario se analiza, cuál es la deuda al momento de la apelación y otros asuntos.
Condiciones
Vale la pena prestar atención a las condiciones de registro. Después de todo, el préstamo también es un préstamo, por lo que debe pasar por el proceso de registro nuevamente. Y hoy, DeltaCredit Bank ofrece una tasa de refinanciación de hipotecas del 8,25% anual. El plazo del préstamo puede ser de hasta 25 años.
Las condiciones propuestas para la refinanciación en DeltaCredit Bank incluyen cualquier garantía: un nuevo edificio o un fondo secundario. En caso de volver a prestar a un nuevo edificio, será necesario esperar la adquisición de la propiedad. La realización del procedimiento de refinanciación de hipotecas en DeltaCredit Bank requiere que se cumplan las siguientes condiciones:
- falta de demoras en los pagos;
- Los bienes inmuebles comprados con dinero de la hipoteca deben estar ubicados en la región donde se encuentra DeltaCredit Bank.
DeltaCredit Bank brinda la oportunidad de refinanciar no solo a los empleados, sino también a los dueños de negocios. También se le ofrece la oportunidad de reducir la tasa base para los clientes de salario y al pagar una comisión al banco.
Docs
Para una refinanciación adecuada, el banco requerirá el siguiente paquete de documentos del cliente:
- Pasaporte con una fotocopia obligatoria de las páginas que contienen información sobre el prestatario.
- Acuerdo hipotecario (copia) emitido por el banco en el que se emitió la hipoteca.
- Un certificado que confirma la ausencia de deuda y morosidad en la hipoteca actual.
- Certificado de propiedad de bienes adquiridos con fondos prestados.
- Certificado que confirma el empleo oficial del cliente (es posible proporcionar copias certificadas de las páginas).
- Certificado que confirma los ingresos del prestatario (impuesto sobre la renta 2-personal).
- Un formulario de solicitud completado en el formulario y en un formulario emitido por un especialista de DeltaCredit Bank.
Liquidación
Si el cliente ha pasado una prueba de solvencia, el procedimiento de refinanciación se realiza en varias etapas:
- Preparación de documentos para el objeto según la lista presentada por el empleado de DeltaCredit.
- Transferencia de documentos completos y ejecutados correctamente para su consideración.
- Con una decisión positiva sobre la propiedad, el dinero se transfiere para cerrar el préstamo.
- Por último, el nuevo registro de garantías para refinanciar hipotecas se lleva a cabo en DeltaCredit Bank.
Motivos de rechazo
Como regla general, la razón principal para negarse a refinanciar hipotecas de otros bancos en DeltaCredit son los ingresos del cliente. Es decir, después de analizar los documentos recibidos, el especialista decide que el ciudadano es insolvente y que no hay oportunidades para el pago oportuno de los fondos.
Aquí hay una lista de las principales razones:
- Mal historial de crédito.
- Baja solvencia del cliente, lo que confirma el certificado de ingresos.
- El precio del apartamento cayó, es decir, hubo una disminución significativa en el valor de la garantía.
- Reurbanización ilegal de un objeto (apartamento).
- Falta de seguro. Una condición obligatoria para el banco es el seguro de vida y salud del prestatario, así como la propiedad.
- La hipoteca anterior se elaboró con fondos de capital de maternidad.
- El acuerdo de préstamo no pasa bajo los términos del programa de refinanciación de hipotecas en DeltaCredit Bank.
Pros y contras de la refinanciación
Los programas de refinanciación de hipotecas en DeltaCredit Bank a tasas reducidas tienen como objetivo atraer clientes. Pero para tomar esta decisión, vale la pena familiarizarse con las condiciones propuestas; debido al aumento de la fecha límite, se reduce el monto del pago mensual. Pero cuando el prestatario tiene un ingreso estable, está interesado en pagar su deuda en un período más corto. En este caso, cuando se reduce el plazo del préstamo, aumenta el lado gravoso del pago mensual. Al tener varios pagos de préstamos, es beneficioso para el prestatario combinarlos en uno, ya que pagar un préstamo es una tarea menos problemática.
Cambiar el tema de una promesa: la situación es rara, pero posible. El prestatario del DeltaCredit Bank tiene el derecho de pagar la deuda original con la provisión de una garantía diferente para el nuevo prestamista. Es necesario determinar con precisión la necesidad de una opción particular de préstamo hipotecario:
- alta tasa de interés con un plazo de préstamo corto;
- baja tasa de interés con un plazo de préstamo extendido.
Hay momentos en que no hay ahorros de hecho. Y no siempre vale la pena aceptar ciertas ofertas de bancos que intentan atraer clientes con tasas bajas.
Comentarios
Actualmente, el banco está listo para ofrecer a sus clientes una tasa de interés bastante baja para refinanciar hipotecas en DeltaCredit Bank. Las reseñas de los clientes confirman este hecho, y también hablan sobre la conveniencia, sobre el poco tiempo para considerar las solicitudes, sobre la actitud atenta por parte del personal. Puede conocer todas las condiciones, requisitos, términos de consideración y la lista de documentos en una conversación personal con un especialista bancario.
