La ley de propiedad es una de las secciones más importantes reguladas por la ley civil. De acuerdo, el derecho de propiedad ha existido desde la formación de la estadidad. Los habitantes de la antigüedad intercambiaron bienes, poniendo a su disposición lo deseado. En consecuencia, una larga historia hace necesario estudiar este tipo de relación, ya que el derecho de propiedad es un descendiente directo de la civilización romana. 
Comenzando: conociendo la definición
El concepto de derecho de propiedad en algunos libros de texto parece muy simple. Mientras que otros autores civiles reflejan los matices más sutiles, utilizando un solo término. Al mismo tiempo, es muy simple, habiendo analizado las definiciones propuestas, formar su propio concepto.
El derecho de propiedad es una institución legal del derecho civil, cuyo objetivo es proteger y garantizar la realización de los intereses de una persona con ese derecho, con el objetivo de afectar directamente un objeto (propiedad intelectual), sin la participación de personas no autorizadas.
Las relaciones de propiedad reflejan plenamente la esencia del derecho de propiedad, por lo que se puede determinar el propietario, los parámetros individuales de la cosa, así como también se determina su destino legal futuro.
El derecho real en derecho civil se divide en dos grupos:
- Los poderes de los propietarios.
- Los poderes no son los dueños.
Las diferencias de una especie de otra se discutirán a continuación, porque para empezar vale la pena decidir sobre las características inherentes a todas las relaciones de propiedad, independientemente de la clasificación.
Sobre las características distintivas
La ley de propiedad es una industria que tiene una gran cantidad de diferencias con respecto a otras formas y tipos de relaciones civiles. Los signos de este grupo de normas son los siguientes:
- Absoluto, lo que implica el único portador de la ley, al que puede oponerse un número ilimitado de personas. Este signo significa que el propietario puede exigir en cualquier momento a los individuos el cese de acciones que violen su derecho absoluto o impidan su ejecución. Es necesario tocar la industria de las normas obligatorias, ya que la protección de los derechos de propiedad se lleva a cabo a través del requisito de que una persona tome medidas a su favor.
- Es importante recordar para siempre que el objeto de la ley de propiedad es una cosa; objeto de la ley de obligación - acción. Este postulado es indestructible.
- Los derechos de propiedad están sujetos a protección por los métodos generales que se indican en el Código Civil de la Federación de Rusia y se aplican a todos los grupos de relaciones legales.
Sobre el significado
Al considerar las relaciones de propiedad, es importante tener en cuenta que los derechos de este grupo se caracterizan por diferencias separadas, por ejemplo, los propietarios tienen los derechos más completos en comparación con los propietarios de servidumbres. Además, el estado legal de otras personas está limitado por la ley, y son indefinidas con los propietarios hasta que este último desee disponer del destino legal de la cosa a su discreción. Al concluir un acuerdo relacionado con obligaciones y cosas, este último debe cumplirse en primer lugar.
En general, el valor de esta industria es que define e individualiza firmemente al propietario de la cosa. El titular del estatus legal apropiado puede satisfacer sus intereses al deshacerse de sus pertenencias, pero en la medida en que lo limite la ley.
Tipos de derechos de no propietarios
Los derechos de propiedad limitados son el estado de las personas que no son propietarias de una cosa.Vale la pena señalar que los derechos de propiedad de cualquier grupo de personas no tienen las mismas características, sino que solo difieren en la naturaleza de su implementación.
Los tipos de derechos de propiedad de los no propietarios tienen las siguientes características:
- Instalado exclusivamente por el legislador.
- El derecho a seguir se asigna a la persona a quien se transfiere el derecho de propiedad.
Junto con este art. 216 del Código Civil de la Federación de Rusia establece los siguientes derechos de las personas que no son propietarios:
- Ley de herencia de tierras de por vida.
- Uso ilimitado de la tierra.
- El derecho de los hogares. mantenimiento de la propiedad.
- Gestión operacional.
- Servidumbres.
Derechos adicionales
Es importante considerar que la lista mencionada por el legislador no está cerrada, por lo tanto, hasta el día de hoy, los autores presentaron muchas propuestas y relatos breves de la legislación. Por lo tanto, otros derechos de propiedad de los no propietarios se presentan de la siguiente manera:
- prenda
- uso de las instalaciones del propietario por otras personas;
- Los poderes del propietario real. Este grupo de relaciones legales implica posesión de buena fe, abierta y continua de bienes que no le pertenecen, que inicialmente no le pertenecían a él;
- el derecho a administrar independientemente los ingresos y la propiedad;
- vivir toda la vida en una habitación que pertenece a otra persona debido a la presencia de un testamento.
Es posible que en un futuro cercano el legislador prevea la posibilidad de una lista actualizada de derechos de propiedad limitados, pero por ahora vale la pena considerar en detalle los tipos actuales.
Notas históricas de derechos limitados
La propiedad y otros derechos de propiedad han existido durante varios siglos, entre los cuales los más antiguos y extendidos son los prototipos de hogares. mantenimiento y gestión de bienes. Varias personas son obligatorias en estas relaciones legales: la primera es la propietaria de la propiedad y la segunda es responsable de la disposición y el uso adecuados de las cosas encomendadas.
El propósito de este grupo de derechos de propiedad es formalizar el estatus legal de las personas que no son propietarias, pero que al mismo tiempo tienen ciertos poderes para disponer de la propiedad.
La aparición de la categoría considerada de relaciones legales está asociada con la economía planificada que existió durante la Unión Soviética, donde el estado era un regulador clave. Al delegar sus poderes a los organismos individuales, el órgano de gobierno dominante distribuyó el mando de la actividad económica de manera racional y uniforme.
Además, la protección de los derechos de propiedad de ese período estaba prácticamente ausente. Vale la pena señalar que el estado actual de la ley civil refleja vestigios del pasado, porque ahora los derechos de propiedad de los no propietarios aportan un valor mínimo. Hasta la fecha, este tipo de relación jurídica no se encuentra en la legislación europea.
Los temas de gestión económica y gestión operativa.
La protección de la propiedad y otros derechos de propiedad pueden llevarse a cabo tanto de forma independiente como a través de un tercero. Vale la pena señalar que uno de los participantes en el proceso puede ser la persona a quien se le confió la propiedad.
Esta situación se debe al hecho de que los sujetos de los derechos de propiedad del no propietario pueden ser entidades legales que existen en dos formas: como empresa y como institución.
Al mismo tiempo, el legislador hace comentarios adicionales: las empresas estatales y municipales tienen derecho a la gestión económica, y las empresas estatales, a su vez, tienen derecho a la gestión operativa.
Las diferencias entre estos tipos de relaciones de propiedad están determinadas por el contenido y el alcance de los poderes asignados. Dependiendo del estado legal determinado por el contrato, los propietarios reales de la propiedad la reciben del propietario.
Vale la pena señalar que el acuerdo de gestión operativa se caracteriza por derechos truncados a las cosas, mientras que su esencia se refleja plenamente.
La gestión económica como institución de derecho civil.
El derecho civil define una lista de formas de proteger el estado violado, entre las cuales hay defensa propia. Como regla general, este problema lo trata el titular directo del estatus legal correspondiente (propietario absoluto). La protección de otros derechos de propiedad, como regla, se lleva a cabo mediante la presentación de una declaración de reclamación en el tribunal, ya que no es posible resolver el conflicto por otros medios. Al realizar el derecho a la defensa, es necesario conocer la esencia del derecho violado, así como todos los matices asociados con su implementación.
Por lo tanto, el derecho de gestión económica es el derecho a poseer, usar y disponer de la propiedad que ha sido confiada por el propietario, así como sobre la base de un acuerdo que define los límites del pedido permitido.
Un ejemplo sorprendente es el estado legal de una empresa unitaria. Art. 295 del Código Civil de la Federación de Rusia dice que este sujeto de derecho no puede disponer de bienes inmuebles, pero al mismo tiempo puede llevar a cabo acciones legales en relación con objetos móviles.
Al mismo tiempo, los derechos a las cosas de una empresa unitaria de ninguna manera obstaculizan el derecho de propiedad del legítimo propietario de la propiedad. Puede realizar no solo acciones legalmente significativas en relación con todos los bienes, sino que también puede reorganizar y liquidar una empresa específica. El propietario tiene el derecho de controlar la seguridad de la propiedad, monitorear el proceso de su operación, así como el derecho a obtener ganancias.
Un par de frases sobre la gestión operativa.
Ha llegado el momento de lidiar con el derecho de gestión operativa, que muchos confunden con los tipos de relaciones civiles anteriores. Entonces, la principal diferencia entre los institutos es que al ejercer el derecho de gestión operativa, el sujeto secundario de la disposición de la propiedad puede ejercer sus poderes solo dentro del marco de la empresa, de acuerdo con las tareas, y también por orden del propietario.
Además, el propietario legal tiene amplios poderes, por ejemplo, puede disponer de la propiedad si se utiliza para otros fines, así como si resulta ser superflua. Vale la pena señalar que incluso la necesidad de un artículo en particular en la empresa no importa si el propietario en la persona del legislador lo reconoce como insignificante, innecesario.
Como se mencionó anteriormente, el tema de la gestión operativa son empresas exclusivamente estatales, que están severamente limitadas en derechos de propiedad. Al mismo tiempo, el propietario de una empresa estatal, junto con la provisión de propiedades, está obligado a desarrollar y establecer legislativamente el procedimiento para su venta.
Si el sujeto tiene el estado de una institución, entonces no tiene derecho a disponer. Si surge la necesidad de tales acciones, todas las operaciones legales son realizadas por el propietario.
Tenencia de la vida
Las características del derecho de propiedad se pueden remontar a las personas que tienen el derecho de propiedad heredada de la tierra. Este sujeto tiene el derecho, sin el consentimiento del propietario, de transferir la propiedad a otra persona o de usar la tierra.
El "pseudopropietario" tiene derecho a erigir edificios en el suelo, transferir la tierra como prenda o venderla.
Ley de servidumbre
En derecho civil, una servidumbre se denomina derecho limitado a usar una cosa. El significado y la esencia de este fenómeno es utilizar el tema de las relaciones jurídicas por un círculo ilimitado de personas, por ejemplo, para pasar por la tierra de otra persona, si es imposible superarla de otras maneras.
Tipos de servidumbres
Existen las siguientes clasificaciones de la ley de propiedad limitada:
- público: confirmado por ley y establecido en interés de un círculo ilimitado de personas;
- privado: la base legal de esta servidumbre es el contrato en relación con una persona en particular.
Vale la pena señalar que la servidumbre como entidad legal se convirtió en una de las primeras categorías del derecho romano. Es decir, el instituto bajo consideración ahora tiene una larga historia y se está desarrollando hasta nuestros días.