A medida que se desarrolla la esfera socioeconómica de la sociedad, aumenta la necesidad de apoyo legal no solo de las transacciones comerciales, sino también de las relaciones civiles. Cada vez más encuestados prefieren consolidar sus acuerdos a través de un contrato.
Definición del contrato
Un contrato es un acuerdo escrito entre dos o más partes que establece la observancia de los derechos y obligaciones mutuos. El objeto del contrato puede ser la adquisición de cualquier valor (tangible o intangible) por una determinada tarifa o regulación legal de los derechos y obligaciones de las partes interactuantes.
Principios contractuales
Todos los tipos de contratos se basan en la implementación de una serie de principios, que incluyen:
- Libertad de relaciones contractuales: se basa en la entrada voluntaria de ambas (todas) partes en un tipo de transacción, así como en la libre elección de la contraparte, la forma y el contenido del documento. Por lo tanto, este principio implica la ausencia de presión y coerción sobre las partes que firman el contrato.
- Beneficio mutuo La base del acuerdo debe ser el beneficio mutuo. Dado que cada una de las contrapartes persigue su propio objetivo y beneficio, la implementación del principio se reduce a la búsqueda de términos contractuales que satisfagan a ambos (todos) los socios. De lo contrario, el acuerdo deberá ser interrumpido.
- Responsabilidad mutua. Junto con los derechos y posibles beneficios estipulados por los socios, el contrato contiene información sobre una serie de obligaciones mutuas, cuyo incumplimiento conlleva consecuencias negativas para el delincuente. Para evitar daños a un lado debido a acciones difamatorias del otro, todos los tipos de contratos deben incluir una lista de obligaciones de las contrapartes y las condiciones para resolver situaciones de conflicto.
- Negociación La práctica muestra que, en mayor medida, este principio se utiliza cuando se firman contratos de tipo no civil, sino económico, especialmente aquellos relacionados con transacciones de compra y venta. La negociación implica el deseo de las partes de minimizar sus costos al presentar sus propias condiciones para la ejecución del acuerdo.
Los principales tipos de contratos.
La clasificación de los contratos incluye varios criterios, pero la división es más importante desde el punto de vista legal. Dependiendo del tema del contenido legal del contrato, se distinguen los siguientes tipos:
- Crédito.
- Compra y venta.
- Contratación y contrato de alquiler.
- Trabajo
- Nupcial
Desde un punto de vista económico, los contratos se pueden agrupar de acuerdo con varios criterios: por período de validez (a corto, mediano y largo plazo), por el método de regulación (autocumplido, regulado por un tercero), por tipo de acuerdo (formal, informal), por el número de contratistas (individual, colectivo) según el grado de estandarización (típico, no estándar), etc.
Crédito
Se celebra un contrato de préstamo entre el prestamista y el prestatario. El objeto del acuerdo es la enésima cantidad de dinero u otros activos tangibles, que el prestatario acuerda devolver de manera oportuna y en la cantidad acordada. El beneficio para el prestamista es una recompensa monetaria en forma de interés sobre el préstamo.
Las condiciones incluyen un beneficio fijo para ambas partes, así como sus obligaciones. Una característica de este tipo de contrato es la condición de garantía por la cual el prestamista minimiza las posibles pérdidas en caso de comportamiento injusto del prestatario.La garantía del cumplimiento de las obligaciones del pagador puede ser su propiedad / activos hipotecados u otras condiciones (estado de resultados, información sobre la solvencia de la contraparte, etc.). Como préstamo son tanto dinero como bienes inmuebles o bienes comprados a plazos.
Venta
El contrato de compra y venta implica un acuerdo sobre la transferencia de una contraparte (vendedor) a otro (comprador) del derecho de propiedad de los bienes o servicios de forma gratuita. Además del objeto del acuerdo, el contrato estipula claramente el tipo, la cantidad, el precio del activo y el método de pago, el tiempo de entrega y las sanciones de la parte que violó los términos del contrato. Las circunstancias de fuerza mayor que imposibilitan el cumplimiento de los términos del contrato se consideran en un procedimiento separado. Tanto los encuestados físicos como los legales pueden actuar como partes, y el modelo más común para hoy es una entidad legal + entidad legal. Además, a través de un contrato de venta, las transacciones comerciales internacionales en diversas áreas de la economía se ejecutan con mayor frecuencia.
Esta categoría también incluye un acuerdo de regalo, cuyo objeto es la transferencia de los derechos de propiedad, pero sin pagar el precio del precio de los bienes / propiedades.
Contratar y alquilar
El acuerdo mutuo sobre la transferencia del derecho de uso temporal de una categoría de propiedad de un lado a otro va acompañado de la firma de un contrato de alquiler y alquiler. La propiedad arrendada que se usa con más frecuencia son locales residenciales, vehículos para diversos fines, equipos, áreas comerciales, tierras agrícolas, etc. Este tipo de contrato es muy similar al comercial, con la única diferencia de que el objeto del contrato debe ser devuelto al propietario dentro del tiempo acordado.
Contrato laboral
Las relaciones entre el empleador y el empleado se regulan mediante un documento especial, que indica los derechos y obligaciones de ambas partes. Un contrato de trabajo implica que el solicitante realiza el trabajo de acuerdo con sus deberes oficiales y las regulaciones de la compañía y recibe a cambio del salario del empleador la cantidad especificada en el documento.
Contrato de matrimonio
Un lugar especial en el derecho civil lo ocupa el matrimonio. Los futuros cónyuges que quieran protegerse de disputas sobre la división de la propiedad en caso de terminación de la unión firman un contrato de matrimonio. Este documento también es adecuado para aquellas personas que no están de acuerdo con el régimen de división de copropiedad establecido por la ley aplicable. Es el contrato que le permite establecer otras, diferentes de las órdenes estatales de relaciones de propiedad entre cónyuges e hijos, por supuesto, con su consentimiento mutuo.
Un hecho interesante es que la distribución de la propiedad entre los cónyuges debe llevarse a cabo, si no en partes iguales, al menos sin una diferencia significativa. Por ejemplo, si un esposo tiene derecho a una parte notablemente grande de su ganancia, y una esposa, solo una pequeña parte, entonces este acuerdo puede ser invalidado legalmente. También se debe tener en cuenta que el tema del contrato de matrimonio solo puede ser el lado material de la relación, las relaciones personales (derechos y obligaciones de los cónyuges) no se especificarán en este documento.
