La posibilidad de reducir el interés hipotecario en VTB 24 está atrayendo a más y más personas. ¿Es realmente rentable? ¡Intentemos resolverlo!
Entonces, ¿qué son los préstamos hipotecarios para el mercado inmobiliario primario y secundario? Durante la crisis económica mundial, casi no hubo préstamos hipotecarios. Tan pronto como pasó la ola principal de problemas, gradualmente comenzaron a aparecer préstamos hipotecarios en el mercado inmobiliario.
Características de los préstamos
Si cree en la información proporcionada por expertos rusos, entonces VTB se considera uno de los más prometedores. La disminución en el interés hipotecario en esta institución financiera le permite atraer clientes adicionales aquí. Desafortunadamente, las tasas de interés de dichos préstamos son altas, por lo que los jóvenes que han tomado un préstamo intentan refinanciarlo lo antes posible. Recientemente, VTB se ha desarrollado activamente en esta dirección; una disminución en el interés hipotecario en el banco es de particular interés.
Lo que es importante saber
Cada prestatario tiene la oportunidad de pagar el préstamo antes de lo previsto, en parte o en su totalidad. El Banco no tiene derecho a cobrar multas, multas, comisiones por esto. Este postulado se desprende del Código Civil de la Federación Rusa. A pesar de que la ley está del lado de un individuo (prestatario), será un error descuidar los intereses del banco mismo. Es por eso que es aconsejable presentar una solicitud de reducción de intereses en la hipoteca VTB (o reembolso anticipado) al menos una semana antes del nuevo pago obligatorio.
¿Cómo se realiza el recuento?
Una institución financiera tiene el derecho de exigir el cumplimiento de dicha condición al prestatario. Antes de realizar el pago, debe decidir para qué sirve. Debe recordarse que después de la instalación, que es más alta que la parte mínima obligatoria, la deuda se recalcula.
En este caso, hay dos opciones posibles:
-
disminución en la cantidad de pagos mensuales (el prestatario hace la misma cantidad de años, pero la deuda total disminuye, por lo que los intereses se calculan sobre el préstamo restante);
-
reducción del plazo del préstamo (el pago mensual aumenta, pero la hipoteca se paga mucho más rápido).
En cada una de las situaciones descritas, es beneficioso para el prestatario pagar a la institución financiera lo antes posible.
VTB 24 Términos
El cliente tiene derecho al reembolso anticipado o parcial de la deuda. Una disminución en el interés de una hipoteca en VTB 24 es posible solo después de que el prestatario haya emitido una orden para cancelar una cierta cantidad de su cuenta, además del pago obligatorio, como pago de la deuda principal. Una condición importante es la disponibilidad en la tarjeta vinculada al acuerdo hipotecario de fondos por el monto del pago principal y el monto que se indicó en la solicitud presentada.
Debe comprender que estamos hablando del reembolso anticipado parcial de la deuda principal y no del porcentaje del préstamo. ¿Cómo bajar la tasa de la hipoteca VTB 24? Para que el procedimiento se realice sin problemas, el dinero se acreditó a la cuenta de manera oportuna, el banco aconseja llamar al gerente de la oficina en la que se emitió el préstamo (o hacer una llamada a través de la línea directa gratuita).
El especialista no solo le dirá cómo reducir el interés en la hipoteca VTB24, sino que también le explicará un algoritmo detallado de acciones para simplificar la tarea del prestatario. En este banco, cualquier préstamo está sujeto a reembolso anticipado.
Características legislativas
Para los bancos, la emisión de préstamos para vivienda va acompañada de graves riesgos; VTB no es una excepción.Reducir el interés en las hipotecas a los clientes le permite ahorrar recursos materiales, pero para la institución financiera no siempre es beneficioso. Es por eso que hay varias barreras burocráticas:
-
se imponen ciertos requisitos al prestatario;
-
se emite un seguro obligatorio;
-
préstamo garantizado
VTB ofrece excelentes condiciones de préstamo. Una disminución en el interés hipotecario también es una característica de esta institución financiera. En su trabajo, el banco cumple totalmente con la legislación de la Federación Rusa.
Requisitos del prestatario
Entre los puntos importantes a destacar, observamos la actitud positiva de VTB 24 hacia los clientes que tienen una buena calificación crediticia. Prestamos atención a las características que tiene esta entidad de crédito:
-
los tipos de préstamos de vivienda ofrecidos por el banco en estudio permiten comprar viviendas tanto en el mercado secundario como en edificios nuevos (los propietarios de capital familiar, certificados militares, programas gubernamentales pueden solicitarlos en VTB, también son posibles las tasas de interés de la hipoteca existente);
-
La consideración de las aplicaciones se lleva a cabo de acuerdo con un algoritmo estándar.
El cliente debe completar un formulario de solicitud en una de las oficinas o hacerlo en línea. El banco tiene 4-5 días para considerar la solicitud presentada. En el caso de una decisión positiva, son realmente 122 días. Para este período, es importante elegir un apartamento (otro inmueble) y completar una transacción de compra y venta. Puede encontrar un paquete completo de documentos en el sitio web oficial del banco. En particular, se requerirá información sobre el prestatario, el monto de la hipoteca seleccionada.
Atrae a los clientes a VTB una reducción en las tasas de interés de la hipoteca existente, lo que puede ahorrar significativamente al prestatario. La vivienda se puede comprar en el territorio de la Federación de Rusia, además, independientemente del lugar de registro permanente del solicitante.
Datos interesantes sobre VTB
En 2019, los aranceles en el banco comienzan en 9.2% anual. Por supuesto, este es el interés básico (primario), que variará según las condiciones de la hipoteca, el estado del prestatario y el tipo de préstamo.
Un punto importante es el seguro obligatorio de bienes inmuebles hipotecarios durante todo el tiempo de los préstamos hipotecarios. De forma voluntaria, se proporcionan seguros de vida y el título de un prestatario. Los expertos bancarios de VTB 24 recomiendan a sus clientes que contraten un seguro integral, lo que les permitirá ahorrar significativamente.
Además, entre las diferencias que son características de esta institución financiera, podemos mencionar la posibilidad de reembolso anticipado de un préstamo hipotecario sin cargos y cargos adicionales, solo debe llamar al centro de atención telefónica. Hay un bono hipotecario agradable en VTB 24: los clientes que redactan un contrato pueden esperar recibir un préstamo de consumo al 14.5% anual.
El monto del préstamo oscila entre 600 mil y 60 millones de rublos en moneda nacional (en rublos). El plazo máximo de la hipoteca es de 30 años.
En 2017, la tasa porcentual en los principales programas hipotecarios de VTB 24 se redujo significativamente. Se hizo posible adquirir un apartamento en un edificio nuevo del 9.2%, y de un secundario, del 9.25 por ciento.
Requisitos del solicitante
Los préstamos se otorgan a ciudadanos cuya edad es de 21 a 65 años (hasta alcanzar la edad de jubilación). En el último lugar de trabajo, la duración del servicio debe ser de al menos seis meses, solo en casos excepcionales se permiten 3 meses (previa presentación a la institución financiera de un contrato de trabajo certificado que indique la finalización exitosa del período de prueba). Un requisito separado es un buen historial de crédito. La lista obligatoria de documentos incluye:
-
pasaporte civil
-
SNILS; cuenta de resultados 2 impuesto sobre la renta personal, contrato laboral;
-
certificado de matrimonio, certificado de nacimiento del niño (al registrar una hipoteca familiar);
-
certificado de vivienda militar (para participantes de NIS);
-
documentos para el departamento comprado;
-
declaración.
La fiabilidad del banco para los prestatarios es lo primero.Es necesario seleccionar un programa de hipoteca no rentable en un banco desconocido, pero elija un banco y solo entonces elija la opción de préstamo hipotecario adecuada. Hay una tabla especial en la que todas las instituciones financieras de la Federación de Rusia se colocan de acuerdo con la calificación de acuerdo con el número de hipotecas emitidas, reconocimiento de marca, confiabilidad. Según dicha tabla, los bancos en las tres posiciones pueden ocupar diferentes lugares. Quizás, como una excepción a las reglas generales, se puede mencionar un sistema bancario como VTB 24. Este banco tiene una poderosa red de sucursales, se dedica a atender a todas las categorías de clientes, brindando todo tipo de servicios bancarios. Son estas razones las que distinguen a VTB 24 de la lista de instituciones bancarias y lo hacen una excepción a la regla general.
