Cualquier transacción implica la recopilación de cierta documentación. Pero no todos entienden por qué se necesita este o aquel documento. Por lo tanto, la cuestión de la preparación para las transacciones inmobiliarias preocupa a muchos ciudadanos. Un extracto de la USRN juega un papel muy importante para tales operaciones. ¿Qué contiene este documento? ¿Cómo conseguirlo? ¿Por qué se necesita en absoluto? ¿Cuánto tiempo llevará elaborar un documento? Luego, tenemos que entender todos estos problemas. De hecho, no hay nada difícil o incomprensible en el tema en estudio. Incluso una persona con poca experiencia en burocracia puede comprender lo que está en juego y también puede ordenar la referencia.
Definición
¿Qué contiene el extracto de la USRN? La respuesta ayudará a las características de este documento.
En Rusia, los extractos de la USRN juegan un papel importante en las transacciones inmobiliarias. El caso es que se trata de certificados de la muestra establecida, impresos en varias páginas. Indican las características de la propiedad e información detallada al respecto.
A partir del 1 de enero de 2017, han estado en vigor nuevas normas en el territorio de la Federación de Rusia, según las cuales los extractos de la USRN reemplazan por completo los certificados de propiedad. Es decir, este documento puede indicar a los propietarios de bienes inmuebles.
Cuando se usa
¿Por qué necesito un extracto de la USRN? Ella, como ya dijimos, es necesaria para transacciones con bienes raíces. En Rusia, no se puede prescindir de este papel. Se necesita en el registro:
- regalos
- herencia
- intercambio
- venta de propiedad.
De ninguna manera es una lista completa de transacciones para las que se necesita un certificado. Puede ser útil durante un litigio. Además, el documento puede usarse para probar la propiedad de la propiedad en cualquier circunstancia.
Especie
¿Qué contiene el extracto de la USRN? Mucho depende de qué tipo de certificado es ordenado por un ciudadano. El caso es que hay diferentes interpretaciones del documento. Y cada opción proporciona sus propias características y datos.
En la práctica, puede encontrar declaraciones del siguiente tipo:
- caracterizando la propiedad;
- con un historial de transferencia de propiedad de la propiedad;
- indicando cargas y restricciones;
- declaraciones extendidas;
- que contiene información sobre aquellos que alguna vez han pedido un certificado para una propiedad en particular.
Como regla general, las declaraciones generales y extendidas son populares. En el primer caso, puede obtener una descripción detallada del objeto, y en el segundo, no solo una descripción de la propiedad, sino también un historial completo de los derechos de propiedad de la propiedad.
Formas
La forma de extracto de la USRN es diferente. En la práctica, puede encontrar solo 2 tipos de presentación del documento. De que estas hablando
Los ciudadanos generalmente reciben extractos de papel. Están impresos en hojas A4 y contienen información necesaria para una persona sobre la propiedad. Dichos valores se utilizan en transacciones con bienes.
Recientemente, las autoridades de registro comenzaron a emitir declaraciones en forma electrónica. En este caso, el ciudadano recibirá un enlace de correo electrónico con un documento legible en una PC.
Vale la pena prestar atención de inmediato al hecho de que pedir un extracto en papel costará más que lo electrónico. Este es un fenómeno completamente normal que no sorprende a nadie.
Informacion
¿Qué contiene el extracto de la USRN? En él, como descubrimos, se puede escribir información diferente. Todo depende del tipo de certificado solicitado.
Sin embargo, con mayor frecuencia en el trabajo estudiado puede ver los siguientes datos:
- dirección de ubicación de la propiedad;
- número de pisos del edificio;
- número de apartamento (si lo hay);
- número catastral del objeto;
- valor catastral de la propiedad;
- tipo de derechos de propiedad;
- F. I. O. propietarios;
- información de carga;
- restricciones impuestas al objeto;
- fecha de registro de bienes inmuebles en Rosreestr;
- información sobre referencia del cliente.
Un extracto extendido de la USRN merece especial atención. Este documento se emite principalmente a las autoridades estatales y los propietarios. En él puede ver el historial completo de la transferencia de derechos de propiedad de una persona a otra. Es casi imposible para los extraños obtener dicho certificado.
¿Dónde conseguirlo?
Algunos se preguntan dónde obtener un extracto de la USRN. En Rusia, tales documentos son emitidos por varias autoridades estatales y municipales. A saber:
- centros multifuncionales;
- Rosreestrom;
- Puesto ruso;
- cámaras catastrales
¡Pero eso no es todo! Después de todo, un documento puede emitirse a través de Internet. Esto ayudará a 2 sitios probados: el sitio web del Registro Federal y el portal "Servicios estatales". La mayoría de los ciudadanos prefieren usar el primer servicio debido a que no necesita registrarse.
Plazos
Ahora está claro dónde obtener un extracto de la USRN. ¿Cuánto tiempo llevará el procesamiento de este certificado?
Las fechas exactas son problemáticas. Después de todo, existe una dependencia de una autoridad de registro particular. Entonces, por ejemplo, al ordenar un certificado personalmente a través de Rosreestr, se emitirá un documento en aproximadamente 2-3 días, si va al MFC, luego de 5-6 días. Pero estos términos son relevantes si contacta al lugar de registro del ciudadano. De lo contrario, es necesario esperar hasta que el estado de cuenta esté listo por hasta 10 días.
Al mismo tiempo, la producción de un documento a través de Internet puede llevar de varias horas a 5 días. Como muestra la práctica, generalmente se completa un formulario electrónico en 4 horas. Solo confíe en que esto no vale la pena: es mejor pedir el trabajo estudiado por adelantado.
Costo
Descubrimos qué contiene el extracto de la USRN. Este documento es extremadamente importante para todos los propietarios. ¿Cuánto cuesta obtener un certificado de una muestra establecida?
Quien es el cliente juega un papel importante en este asunto. Se expide un certificado a personas más baratas que las legales. Además, la forma de extracto de la USRN tiene un impacto en el costo.
Diferentes fuentes indican información diferente sobre el monto del deber estatal de información. Se recomienda centrarse en las siguientes tasas:
- 200 rublos - individuos;
- 600 rublos - organizaciones;
- 150 rublos: un formulario electrónico para ciudadanos;
- 300 rublos: declaración de la USRR en formato electrónico para organizaciones.
Además, un certificado extendido costará aproximadamente 1,500 rublos. Y si solicita información sobre bienes inmuebles que eran propiedad de antes de 1998, entonces tendrá que pagar 2,500 rublos.
Instrucciones de pedido (en persona)
Está claro que contiene un extracto de la USRN. Y lo que puede ser, también. Ahora un poco sobre cómo pedir ayuda correctamente.
Comencemos con las instrucciones para recibir el servicio en persona. Por ejemplo, a través de Rosreestr. En este caso, la siguiente guía lo ayudará a solicitar un extracto de la USRN:
- Prepare algunos documentos para la implementación de la tarea. Su lista depende de quién redacta la declaración.
- Escriba una declaración de la forma establecida.
- Pague la tarifa estatal en los montos establecidos por la ley.
- Envíe una solicitud con documentos a Rosreestr (u otra autoridad de registro).
- Recoja un certificado listo en unos días.
Como puede ver, el procedimiento es bastante simple. La disponibilidad de la declaración se informará por teléfono.
Tecnología de internet
Un extracto de la USRN se emite en Internet en unos minutos. La presentación de una solicitud en este caso se facilita al máximo. Además, los ciudadanos tienen la oportunidad de ordenar la interpretación electrónica del documento.
Para enviar una solicitud de certificado a través de Internet, deberá:
- Abra el sitio web gosuslugi.ru o rosreestr.ru. Todo depende del servicio con el que el ciudadano quiera trabajar.
- En el bloque "Servicios / Servicios públicos", seleccione "Solicitar información del registro estatal unificado de bienes inmuebles".
- Completa la solicitud. Para hacer esto, siga las indicaciones cerca de los campos libres.
- Indique el tipo de ayuda que desea obtener al final.
- Escriba un correo electrónico y, si es necesario, elija un cuerpo en el que sea conveniente llevar un documento listo.
- Depósito de fondos para la prestación de servicios. Por ejemplo, usando plástico de banco.
En este paso, las acciones básicas del ciudadano terminan. Ahora solo queda esperar la notificación de la disponibilidad del certificado.
La documentación
Un extracto de muestra de la USRN se presenta a su atención anteriormente. ¿Qué documentos son útiles para la implementación de la tarea?
Las personas traen consigo un pasaporte, una solicitud por escrito, un recibo para el pago de la tarifa. Las organizaciones deben presentar:
- aplicación;
- todos los documentos constitutivos de la empresa;
- pasaporte del solicitante;
- poder notarial (si la solicitud la realiza un representante de una entidad legal);
- consultar con impuestos pagados.
Eso es todo Un extracto de muestra de la USRN en formato electrónico será exactamente el mismo que cuando se imprimió en papel. Todos los documentos enumerados deben presentarse en el original.
Resumen
Ahora está claro cómo puede solicitar un extracto de la USRN. Rosreestr ofrece este servicio lo antes posible. A pesar de que en Rusia se puede obtener un certificado electrónico, los ciudadanos aún prefieren el diseño de un análogo en papel.
¿Dónde obtener un extracto de la USRN? Todos eligen la respuesta a esta pregunta por su cuenta. Afortunadamente, la información del registro inmobiliario está a disposición del público. Y solo alguna información sobre los objetos "inmobiliarios" no puede obtener terceros.