Muchos ciudadanos han oído hablar de dicho documento como un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces sobre bienes inmuebles. Que es esto ¿Por qué se necesita este documento? ¿Dónde y cómo se puede emitir? Las respuestas a todas estas preguntas se ofrecen a su atención a continuación. Cada propietario debe estar familiarizado con la declaración.
Descripción
¿De qué tipo de papel estamos hablando? Un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces es un documento que todo propietario debería tener. Es una referencia con las características del inmueble.
Desde 2017, este documento es tanto un certificado de propiedad como un pasaporte catastral. Los cambios recientes en la legislación han abolido los documentos enumerados. Por lo tanto, para las transacciones de bienes raíces ahora debe solicitar un extracto del Registro Estatal Unificado.
Información del documento
¿Qué se puede encontrar en este documento? ¿Qué datos contiene?
Como ya se mencionó, un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces para bienes raíces reemplaza tanto un certificado de propiedad como un pasaporte catastral. En consecuencia, la información de estos valores se mostrará en el certificado.
A saber:
- metraje de bienes inmuebles;
- Dirección
- tipo de derechos;
- información de carga;
- información sobre los propietarios;
- características de un objeto inamovible.
Hay varios tipos de declaraciones. Más precisamente, hay dos de ellos: regular y avanzado. En el primer caso, el documento contiene toda la información enumerada. Un extracto extendido del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces para bienes raíces solo puede ser ordenado por el propietario de la propiedad o su representante legal. Dicho documento se complementa con los detalles del pasaporte del propietario y los detalles del propietario, si es una entidad legal.
Cuando sea necesario
¿En qué circunstancias podría ser necesario este documento? ¿Necesita un extracto del Registro Estatal Unificado? Los derechos de bienes inmuebles se confirman en este documento.
Se deduce que se puede necesitar ayuda:
- al comprar y vender bienes inmuebles;
- si se emite una escritura de regalo;
- en debate judicial;
- tras la enajenación de bienes;
- si desea desalojar a este o aquel inquilino en la corte o registrar a alguien;
- en el momento de la herencia;
- si los ciudadanos participan en programas estatales de vivienda;
- con préstamos y créditos, donde los bienes raíces serán una garantía.
En otras palabras, todas las operaciones que requieren una evaluación de las condiciones de vida o durante las cuales se requiere un pasaporte catastral prevén la recepción por parte del propietario de un extracto del Registro Estatal Unificado.
Validez del documento.
¿Cuánto tiempo después de emitir este certificado será válido? No hay una respuesta única para esta pregunta. Todo depende de por qué se ordenó originalmente el extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces.
La cuestión es que este documento refleja las características del objeto inamovible y los datos de sus propietarios al momento de emitir el certificado. Dependiendo de la transacción, la duración del documento varía.
Entonces, por ejemplo, para algunas operaciones, la declaración es válida por dos semanas. Pero la mayoría de las transacciones proporcionan la relevancia del certificado hasta 1 mes. Sin embargo, se recomienda que cuando realice transacciones de bienes raíces, solicite extractos frescos del Registro Estatal Unificado.
Formas
También debe tenerse en cuenta que el documento en estudio puede presentarse en varias formas.
El formulario de extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces para bienes inmuebles se imprime con mayor frecuencia. El certificado está impreso, se presenta en papel.
También puede solicitar un extracto en forma electrónica. En este caso, el documento se presentará en formato PDF como un archivo separado.Si lo desea, puede imprimir ayuda en una PC.
¿Qué opción elegir? No hay diferencia Pero con mayor frecuencia en la práctica se encuentra la primera forma de presentación del documento.
Costo
¿Cuánto es el valor del extracto del Registro Estatal Unificado para bienes raíces hoy? La respuesta a esta pregunta depende directamente de la forma de presentación del certificado.
Según la ley, una declaración impresa costará más que una contraparte electrónica. Además, el costo del documento depende de quién lo ordena exactamente: una persona física o jurídica.
En 2017, debe centrarse en tales tasas:
- 750 rublos - para ciudadanos comunes, documento en papel;
- 2.200 rublos - a personas jurídicas en papel;
- 300 rublos: una declaración electrónica para individuos;
- 600 rublos: un certificado en forma electrónica para personas jurídicas.
El impuesto estatal sobre los extractos del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces cambia periódicamente. Pero por ahora, debe pagar las cantidades presentadas anteriormente. El pago del certificado se realiza antes de enviar la solicitud correspondiente.
Donde ordenar
¿Y dónde puedo obtener este documento? ¿Qué organismos participan en su emisión y ejecución?
Hoy, todos los residentes de la Federación Rusa pueden recibir un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces para bienes inmuebles en las siguientes organizaciones:
- cámaras catastrales;
- Rosreestr;
- MFC
- portal "Servicios públicos".
También puede solicitar ayuda a empresas intermediarias y servicios de Internet de terceros. Pero no se recomienda hacerlo. Después de todo, hay muchos estafadores en la red.
Cómo ordenar
Ahora un poco sobre cómo tendrá que actuar si necesita pedir un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces para bienes raíces. El procedimiento es extremadamente simple.
Todo se reduce al siguiente algoritmo:
- Recoge un paquete específico de papeles. Una lista de valores requeridos se puede encontrar a continuación.
- Póngase en contacto con una autoridad en particular con una solicitud de información por escrito.
- Obtenga una declaración de aceptación de la solicitud con documentos.
- A la hora señalada, venga a obtener una declaración y consígala.
No se requerirán conocimientos o habilidades especiales para solicitar un certificado del formulario establecido.
Sobre documentos
¿Y qué tipo de papel puede ser útil para la implementación de la tarea? Afortunadamente, no hay muchos. Especialmente si necesita un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces en la forma habitual. Un documento extendido requerirá un paquete de documentos más grande.
Cabe señalar que para solicitar el certificado estudiado de un ciudadano se requiere:
- una declaración que indique la dirección de la propiedad;
- un recibo que indique el hecho del pago de la tarifa estatal en cantidades establecidas.
No se necesitan más documentos. Si se planea recibir un certificado extendido, un ciudadano debe presentar una tarjeta de identidad sin falta. Sin embargo, será imposible obtener un extracto sin un pasaporte. Sin ella, al solicitante simplemente se le negará el servicio.
Pasaporte catastral
Algunas personas se preguntan si se necesita un pasaporte catastral de bienes raíces al solicitar un certificado del Registro Unificado de Empresas del Estado. Como se enfatizó anteriormente, esta declaración es una especie de análogo de un pasaporte para un apartamento.
Sin embargo, si un ciudadano tiene un pasaporte catastral, entonces puede ser útil. Al presentar una solicitud del formulario establecido, se recomienda indicar el número catastral de la propiedad. De lo contrario, puede encontrarse con una situación en la que el solicitante será informado en Rosreestr de que los datos de la propiedad no están en el archivo.
Hacemos pedidos a través del sitio
¿Necesita un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces? Luego puede solicitarlo a través del sitio web de Rosreestr. Hacer esto no es difícil. Especialmente si sabes cómo actuar.
El proceso de realizar una solicitud se reduce a las siguientes acciones:
- Abra el sitio web de Rosreestr.
- Vaya a la sección "Servicios".
- Encuentre allí "Proporcionar información del Registro Estatal Unificado". Haga clic en la línea apropiada.
- Complete la solicitud siguiendo las indicaciones.
- Elija el tipo de ayuda: electrónica o en papel. En el segundo caso, deberá indicar la autoridad para recibir el documento o la dirección a la que debe enviarse el extracto. En el primero, se registra el correo electrónico del destinatario.
- Haga clic en el botón "Formular una solicitud".
- Elija el tipo de pago para el servicio. Puede depositar dinero a través de una billetera Qiwi o realizar un pago con tarjeta de crédito.
- Confirmar la operación.
Puede esperar hasta que el documento esté listo. Si se ha seleccionado un formato de ayuda electrónica, luego de la aprobación de la solicitud, el documento correspondiente se enviará al correo electrónico especificado por el usuario.
Muestra
¿Cómo se ve el trabajo de estudio? A continuación se presenta un extracto de muestra del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces.
Este es solo un ejemplo de ayuda. Cada declaración es un documento único relacionado con una propiedad específica. Por lo tanto, la plantilla propuesta no se puede llamar excepcional.
Tiempo de producción
¿Qué tan rápido emitirá un ciudadano un extracto? Este es otro punto importante al que debe prestar atención.
El plazo para la producción de extractos del Registro Estatal Unificado varía. Puede alcanzar los 20 días, pero generalmente el documento se puede recoger durante 5-10 días después de contactar a Rosreestr.
A veces, un extracto se emite más rápido, de varias horas a tres días. Esto es posible si el certificado se necesita con urgencia. Tendrá que pagar extra por urgencia. Además, un ciudadano debe demostrar que se requiere un extracto del Registro Estatal Unificado lo antes posible.
Puede rechazar
¿Pero pueden negarse a emitir el documento estudiado?
Teóricamente sí. Especialmente cuando se trata de una declaración extendida. En la práctica, las denegaciones para emitir un certificado del Registro Estatal Unificado prácticamente no ocurren. Este documento puede ser solicitado por todos los ciudadanos en cualquier momento. Y después de cierto tiempo, el trabajo se presentará en el formato elegido por el solicitante.
¿Qué hacer si a un ciudadano se le negó la emisión de un extracto del Registro Estatal Unificado? Necesitamos preguntar sobre qué base se tomó esta decisión. Por ejemplo, no se emite un certificado a personas que no hayan presentado una tarjeta de identidad, o a aquellos que hayan indicado datos no válidos sobre ellos mismos.
Después de descubrir los motivos del rechazo, puede corregir la situación. Por ejemplo, solicite y no olvide traer su pasaporte. O pagar una tarifa estatal.
Conclusiones y conclusiones
Ahora está claro lo que constituye un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces sobre bienes inmuebles. Este documento es necesario principalmente para aquellos que planean realizar una transacción de bienes raíces. La información "más fresca", más confianza en ella. Este hecho debe ser considerado por todos los ciudadanos.
Del extracto del Registro Estatal Unificado, puede encontrar la información más precisa y actualizada sobre la propiedad y sus propietarios. Se puede solicitar un certificado tanto personalmente como a través de un apoderado. Además, el registro del trabajo estudiado se permite no solo contactando a una u otra autoridad, sino también enviando una solicitud a través de Internet.
Ahora está claro cómo solicitar un extracto del Registro Estatal Unificado y cómo usarlo. Estos procesos no requieren nada especial de un ciudadano. Incluso un poco versado en el papeleo la gente puede hacer frente a la ayuda.
Solo ocasionalmente los ciudadanos pueden enfrentarse a una situación en la que la producción de un extracto es imposible. Típicamente, tales casos ocurren en personas que compraron propiedades en edificios nuevos. La información sobre nuevas viviendas se recopila con el tiempo. Por lo tanto, un extracto del Registro Estatal Unificado con datos actuales puede emitirse solo unos meses después de que la casa se ponga en funcionamiento.