¿Qué podría ser más desagradable que descubrir en el umbral de su propio apartamento a los vecinos desde abajo con una declaración de que los está llenando? Es difícil mantener la calma y no confundirse en tal situación. Y sin embargo, si una persona ha inundado a los vecinos de abajo, ¿qué hacer? ¿Vale la pena pagar y cómo determinar la cantidad correcta de compensación por daños?
Algoritmo de acción de inundación
Si hay una inundación en su apartamento, su primera prioridad es liquidarla. Cierre el suministro de agua y, si esto no ayuda (por ejemplo, el agua proviene de una batería o un elevador), llame de inmediato a un servicio de emergencia. No será superfluo apagar temporalmente la electricidad. Trate de eliminar el agua del piso lo antes posible. Recógelo con trapos y toallas. Puede eliminar rápidamente los charcos menores tirando la ropa sucia de la cesta de la ropa.
Si, a pesar de todas las medidas tomadas, el flujo de agua ha inundado a los vecinos desde abajo, qué hacer, se lo diremos. Tan pronto como esté convencido de que nada más fluye en su apartamento y que todas las piscinas se borren, puede ofrecer su ayuda para limpiar a los propietarios del apartamento ubicado debajo del suyo. No siempre durante una inundación, los vecinos de abajo vienen con quejas a los culpables de lo sucedido. Si usted mismo logró eliminar una fuga significativa en su propio apartamento, no sea demasiado vago como para visitar personalmente a quienes viven en el piso de abajo. Pregunte si el agua ha llegado a los vecinos y si tienen quejas.
¿Quién tiene la culpa del abismo de los apartamentos de los vecinos a continuación?
No se apresure a declararse culpable si se produce una inundación en su apartamento. El propietario de la casa solo tiene la culpa si se olvidó de cerrar el grifo o usó equipos de plomería defectuosos. En caso de avances de baterías de calefacción central, tuberías de alcantarillado y tuberías ascendentes, la empresa de gestión responsable de la reparación y mantenimiento de la propiedad comunal puede ser reconocida como la culpable.
No olvide que la verdadera causa de las inundaciones puede ser dañar el techo o las estructuras de soporte de la casa. En casos raros, es posible demostrar que la causa de la inundación es una tubería de mala calidad o errores en su instalación. Entonces, si está seguro de que no hay una falla directa en el accidente, debe llamar a una comisión de la Oficina de Vivienda. Los expertos registrarán todas las circunstancias de la bahía y determinarán sus causas.
Sutilezas de conducir exámenes de inundación
Una comisión de la Oficina de Vivienda puede realizar un examen gratuito durante una inundación. Sin embargo, si no le gustan los resultados de este estudio, tiene sentido invitar a un experto independiente. Durante el examen, se determinó el autor del accidente y se redactó un acto de inundación. Este documento es crítico para la parte afectada. Es sobre esta base que el daño puede ser recuperado. El acto de inundación también ayudará al propietario del apartamento en el que se filtró el agua.
Si resulta que la inundación ocurrió debido a la falla del fabricante o instalador del equipo sanitario, la reclamación se elabora sobre la base de una opinión experta y un acto de inundación. No será superfluo registrar independientemente el alcance de lo sucedido. El tribunal considera materiales de fotografía y video, testimonios como evidencia.
¿Qué pasa si el culpable de la inundación eres tú?
A veces, la causa de la inundación es obvia, por ejemplo, un grifo cerrado o una manguera rota de una lavadora. En los casos en que, sin examen, está claro quién inundó a los vecinos desde abajo, ¿qué hacer? La indemnización por daños puede llevarse a cabo en el procedimiento previo al juicio por acuerdo personal.Entonces, ¿qué hacer si está de acuerdo con los reclamos de los vecinos de abajo sobre las inundaciones? Invite a las víctimas a expresar sus demandas. Es posible que solo deba compensar los fondos de pantalla dañados y otros materiales de construcción. En este caso, hay dos opciones: compensar el daño causado en efectivo o realizar una compra personalmente en una ferretería. No olvide pedirle a un vecino que escriba un recibo que indique que se recibió una compensación y que no tiene quejas.
Lamentablemente, no siempre es posible llegar a un acuerdo de forma rápida y sencilla. Sucede que no está de acuerdo con la cantidad solicitada como compensación, pero reconoce que inundó a los vecinos desde abajo. Que hacer ¿Cómo estimar la cantidad real de daño? Una inundación puede dañar no solo el papel tapiz y los muebles, sino también los electrodomésticos caros, los objetos de arte y otros objetos de valor. Si no está listo para compensar la cantidad requerida, tiene sentido resolver este problema en la corte. En este caso, el demandante deberá justificar y probar el valor de la propiedad dañada.
¿Cómo no pagar las consecuencias de la inundación?
Si ha inundado a los vecinos a continuación, ¿cómo no pagar el daño? La forma más fácil de evitar gastos imprevistos es negociar pacíficamente con el propietario del departamento afectado sobre las consecuencias del accidente. Por ejemplo, el culpable de la inundación puede ofrecer reparar independientemente las habitaciones inundadas, reparar muebles y electrodomésticos afectados por el agua.
Si los vecinos aceptan esta opción de compensación por los daños causados, asegúrese de redactar un acuerdo por escrito. Sucede que una persona sin culpa propia inundó a los vecinos de abajo. Que hacer En el caso de que el examen determinara que la inundación se debió a tuberías desgastadas, defectos en el suministro de agua o en el sistema de alcantarillado, equipo defectuoso o instalación incorrecta, se deben hacer reclamos al verdadero culpable del accidente.
¿Quién pagará por la inundación que ocurrió en el departamento rentado?
Uno de los casos más controvertidos de inundación de apartamentos es una inundación que ocurrió en un apartamento alquilado. Si los inquilinos inundaron a los vecinos desde abajo, ¿qué deberían hacer el dueño de la propiedad y la parte lesionada? Los inquilinos solo pueden ser declarados culpables si la inundación del departamento inferior ocurrió directamente debido a sus acciones o inacción. Estamos hablando del uso incorrecto de las tuberías, el uso de equipos defectuosos. Al mismo tiempo, solo será posible responsabilizar a los inquilinos si el contrato de arrendamiento está redactado correctamente. Si no se cumple esta condición, el propietario del apartamento es reconocido como responsable de las consecuencias del accidente.
Si ir a la corte es inevitable
En los casos en que se produjo la inundación por culpa de la empresa administradora, los servicios públicos, el instalador o el fabricante de la plomería, rara vez es posible obtener una compensación previa al juicio. ¿Cómo elaborar una declaración y qué documentos deben prepararse si ha inundado a los vecinos desde abajo? Que hacer Un abogado especializado en tales casos responderá esta pregunta examinando los detalles de un caso en particular.
Sin experiencia en esta área, es bastante difícil hacerlo sin ayuda profesional. Durante el juicio, se presta mucha atención a la evidencia presentada. Documentos obligatorios: un acto de inundación y los resultados de un examen de las causas del accidente. Si es posible, asegúrese de atraer testigos y adjuntar fotos y videos personales. Sus posibilidades de cobrar una compensación decente aumentarán si puede confirmar el valor de la propiedad afectada. Además, el demandante puede reclamar daños inmateriales.
Prevención de inundaciones
Si se vuelve un poco más ordenado y cuidadoso en los detalles, es posible que nunca tenga que pensar qué hacer si inunda el departamento de los vecinos desde abajo.¿Cómo minimizar la probabilidad de una inundación? Acostúmbrate a cerrar siempre el suministro de agua al departamento cuando salgas por mucho tiempo. Trate de no dejar la grúa encendida sin vigilancia.
Enseñe a sus seres queridos, especialmente a los miembros más jóvenes de la familia, a manejar el agua adecuadamente. Inspeccione todas las tuberías de su hogar con regularidad y, si encuentra fugas, repárelas a tiempo. Seguir estas simples reglas lo ayudará a evitar situaciones desagradables y potencialmente peligrosas. Si algún miembro de su familia o amigo inundó a los vecinos desde abajo, qué hacer le dirá nuestras instrucciones.
