Mitä ihmisen pitäisi tehdä, jos hän löytää omaisuutta, jota kukaan ei tarvitse? Voiko hän soveltaa häntä vai onko hän velvollinen siirtämään hänet valtioon? Mitkä ovat sen henkilön vastuut, joka jätti omaisuutensa eikä halua enää vastata siitä? Voidaanko tällaisia kansalaisia pitää vastuussa tai mitä on tehtävä orvoa omaisuutta varten?
Mikä on orpo
Omistajaton asia on asia, jonka omistaja tunnetaan, mutta jostakin syystä luopui omistajuudestaan. Tai asian omistaja on yleensä tuntematon ja hänen persoonallisuutensa tunnistaminen on epärealistista. Jos kukaan ei väitä omistavansa asiaa, niin asia on omistamaton ja hyödytön. Tällainen esine tai omaisuus voi olla ilman isäntää vuosia, ilman huoltoa ja korjausta, kunnes joku päättää, että on aika päästä eroon siitä tai viedä se omaisuuteensa. Muukalainen asia, nimittäin orpo omaisuus, esimerkiksi kadulla pitkään, esimerkiksi kadulla ja asettamalla kunnollisen alueen, voi estää muita kansalaisia liikkumasta vapaasti ja loukata heidän vapaita oikeuksiaan. Tällöin on löydettävä kiinteistön laillinen omistaja, ja jos tämä ei ole mahdollista, hakekaa sitten asian tunnustamista vetoomukseksi ja vaaditaan sen poistamista roskiksi.
Kiinteistötyypit
Kaikki omaisuus, joka henkilöllä on vain hallussaan, jaetaan irtaimeen ja kiinteään omaisuuteen. Kiinteistö voi olla omistettu ja omistamaton. Jokainen näistä omaisuuden alalajeista on jaettavissa ja jakamattomia.
Jaettavissa oleva omaisuus on omaisuutta, joka voidaan jakaa osiin ja joka ei saa rikkoa sen alkuperäistä toimintoa (esimerkiksi laukku perunaa).
Jakamattomia ominaisuuksia ei voida jakaa osiin säilyttäen alkuperäiset toiminnot (esimerkiksi auto).
Tontteja ja kerrostaloja pidetään ehdollisesti jaettavissa, mutta niitä ei voida jakaa myöskään kirjaimellisessa merkityksessä.
Kiinteistö jaetaan tarkoituksensa mukaan tuotantoon ja muuhun kuin tuotantoon sekä nykyiseen ja passiiviseen.
Tuotantoomaisuutta voidaan edustaa laitoksella, laitteilla, työstökoneella. Ei-tuotollinen omaisuus on kaikki omaisuutta, joka ei ole osallisena minkään tuotteen tuotannossa.
Kaikilla omaisuuksilla on oltava arvo.
Kiinteistöt
Kiinteistö on kaikenlaista rakennetta, arkkitehtonisia monumentteja, rakennuksia tai rakenteita, joilla on vahva yhteys maahan, samoin kuin maa ja metsät. Vastuu kiinteistöistä voi olla henkilöllä, organisaatiolla tai viranomaisilla (liittovaltion, kuntien, alueellisten, osavaltioiden). Kiinteistöjä voidaan ostaa, myydä, periä, antaa ja lainata tai vuokrata määräajaksi.
Venäjän federaation lakien mukaan ilma-, sarjakuva- ja merialuksia pidetään myös kiinteistöinä.
Irtaimen omaisuus
Omistajaton omaisuus, jota ei voida luokitella kiinteistöksi, jolla on puolestaan vahvat suhteet sen perustaan (maa), on irtainta omaisuutta. Irtaimen omaisuutta voidaan helposti siirtää kädestä kärsimättä tuhoamatta sen eheyttä. Se voi olla rahaa, mitä tahansa ajoneuvoa, koruja, maalauksia, osakkeita tai arvopapereita. Irtaimisella omaisuudella ei ole yhteyttä maan pintaan, ja sitä voidaan siirtää. Irtaimen omaisuutta voidaan myydä, ostaa ja vuokrata.
Omistajaton omaisuus. Venäjän federaation siviililaki
Venäjän federaation siviililain 225 §: n mukaan omaisuus, jota kukaan ei väitä omistavansa, tunnustetaan omistajattomaksi tai omistajat luopuivat omistajuudestaan. Tämä voi olla kiinteistö, auto tai asiat, joilla ei ole laillista omistajaa.
Omistajaton asia. löytää
Yleisin omistamaton irtaimi on löytö. Tuote voi kadota tai hävittää. Se voi olla auto tai mitä tahansa esineitä, rahaa, koruja tai mitä tahansa muuta, joka löytyy sattumalta. Löytöllä pidetään ehdollisesti omistamatonta irtainta omaisuutta siihen asti, kun sen omistaja löydetään.
227 artiklan mukaan jonkun toisen tavan löytäneen henkilön on välttämättä löydettävä todellinen omistaja ja luovutettava asia hänelle tai hänen sukulaisilleen.
Jos esine löytyy kaupasta tai linja-autosta, etsimen on siirrettävä se kaupan omistajalle tai edustajalle. Ja sitten myymälän tai bussin omistajien on etsittävä löydetyn tuotteen todellinen omistaja.
Jos todellista omistajaa ei löydy, löytö on siirrettävä poliisille. Aseman etsijä voi myös jättää sen hetkeksi, kun poliisi etsii omistajaa.
Löytämisen omistusoikeuden saaminen
Jos yhtäkkiä joku toisen omaisuuden löytänyt henkilö haluaa pitää sen itselleen, mutta ymmärtää, että lain mukaan jonkun toisen omaisuuden omaisuutta ei voida hyväksyä, hänen tulisi tietää, että tätä koskevia sääntöjä on. Tätä varten on tarpeen tuoda löydetty asia poliisilaitokselle ja ilmoittaa haluavansa pitää asia kotona, jos omistajaa ei vieläkään löydy. Korkeintaan kuuden kuukauden on kulunut siitä hetkestä, kun löytö siirretään poliisille ja hakemukselle asian todellisen omistajan löytämiseksi. Jos määräaika on kulunut umpeen eikä omistajaa ole löydetty, asiaa voidaan pitää sen löytäneen omaisuutena. Hänellä on oikeus omistamattomaan omaisuuteen.
Jos tämä henkilö kieltäytyy ottamasta löydettyä asiaa itselleen, siitä tulee valtion omistus.
Löydä palkkio
Jos kadonneen esineen omistaja sijaitsee, omaisuutensa löytäneellä on laillinen oikeus saada korvausta esineen varastointiin tai luovuttamiseen liittyvistä menetyksistä. Jos omistamattoman omaisuuden omistajaa ei löydetty koskaan, ja henkilö, joka löysi sen, ei tarvitse sitä ja luovuttaa sen valtiolle, valtion on katettava aiheutuneet kustannukset.
Löytöpalkkion arvo ei saa olla yli 20% löydetyn esineen arvosta. Jos todellinen omistaja arvostaa omaa asiaaan korkeasti, hän voi palkita etsijän enemmän kuin mitä hänen harkintansa mukaan on määrä maksaa.
Jos etsijä ei aio palauttaa sitä tai etsiä omistajaa, hänellä ei ole oikeutta korvaukseen.
Omistajaton liikkuvuus. aarre
Toinen vaihtoehto orpoesineelle on aarre. Kuten siviililaissa todetaan, orvoksi omaisuudeksi - aarreksi voidaan katsoa mitä tahansa esinettä, jolla on aineellista arvoa ja joka on haudattu maahan. Tällaisen löytön omistajaa ei pääsääntöisesti löydetä, koska aarteet ovat käyttäneet toistaiseksi maassa. Aarre tunnustetaan sen löytäneen omaisuudelle tai sen maa, jonka maalle se löydettiin. Jos maa kuuluu yhdelle henkilölle ja toinen (esimerkiksi työntekijä) löytyy, aarrearvo jaetaan heidän välilleen (233 artikla). Jos aarre löydettiin laittomasti ilman maanomistajan lupaa, se siirtyy vain maan (tontti, rakennus) omistajan hallussa.
Jos aarre ei sisällä aineellisten arvojen lisäksi myös kulttuurisesti tai historiallisesti arvokkaita, ne olisi siirrettävä valtiolle. Tässä tapauksessa aarre löytöllä ja maanomistajalla on oikeus saada korvaus löydetystä aarteesta puolet sen arvosta. Palkkion määrä olisi jaettava yhtä suureen osaan aarrehaun osallistujien kesken.
Jos louhinta suoritetaan ilman omaisuuden omistajan lupaa, korvaus maksetaan vain maan omistajalle.
Mutta kaikki nämä säännöt eivät koske niitä, jotka ansaitsevat kaivamalla maata etsimään aarteita.
Omistajaton omaisuus
Omistajattomina kiinteistöinä pidetään hylättyjä rakennuksia ja rakenteita, maa-alueita rakennusten kanssa tai ilman. Jos omistajat itse ovat kieltäytyneet omistamasta tätä kiinteistöä tai jos niitä ei ole löydettävissä, se voidaan tunnistaa vetoaksi. Ja toinen henkilö voi olla kiinnostunut tämän ketään omaisuutta. Mutta hänen ei ole vielä todistettu, että tämä kiinteistö on omistajaton.
Omistamattoman omaisuuden luovuttaminen
Jotta kiinteistö voidaan virallisesti tunnistaa omistajaksi, sinun on kirjoitettava hakemus paikallisille viranomaisille, joiden on puolestaan jätettävä hakemus omistamattoman omaisuuden tunnustamisesta kunnan viranomaisille, joiden lainkäyttövallassa tämä kiinteistö sijaitsee.
Hakijan on toimitettava:
- Asiakirjat, jotka osoittavat, että esine ei ole valtion, kuntien tai liittovaltion merkityksessä.
- Tiedot siitä, että paikallisviranomaiset eivät rekisteröinyt tätä kiinteistöä omistusoikeudesta.
- Jos omistaja tunnetaan, mutta kieltäytyy omistamasta omaisuutta edelleen, on tarpeen saada häneltä lausunto esineen omistajuudesta luopumisesta.
Viranomaisten olisi liitteenä olevien asiakirjojen perusteella suoritettava tarkastus omistajan tai hänen poissaolonsa selvittämiseksi, ja jos omaisuus tunnustetaan tyhjäksi, kirjaa se omistamattoman omaisuuden rekisteriin.
Asiakirjat, jotka vahvistavat, että kiinteistöä pidetään omistamattomana, on lähetettävä viranomaisille. Kaikkien papereiden on oltava kahtena kappaleena (alkuperäinen ja jäljennös). Tutkittuaan asiakirjat, alkuperäinen allekirjoitetaan ja palautetaan lähettäjälle.
Omistamattoman kiinteistön rekisteröinnin jälkeen on kulunut vähintään vuosi, jotta uusi omistaja voi ostaa sen tai palata vanhaan. Omistajattomasta omaisuudesta (tuomioistuimen määräyksellä) voi tulla kunnan viranomaisen omaisuuteen vasta vuoden lopun jälkeen.
Vuoden kuluttua kiinteistön rekisteröinnistä, jos omistaja ei ilmesty ja osoita oikeuksiaan siihen, kunnanviranomainen voi vaatia tuomioistuimen kautta, että omistaja tunnustaa tämän kiinteistön.
Sen jälkeen kun esine tai esine tunnistetaan ketään, uusi omistaja voi vaatia omistavansa ne.
Missä tahansa vaiheessa, jossa omaisuus tunnustetaan omistamattomaksi ja siirretään uudelle omistajalle, voi syntyä tilanne, jossa koko prosessi voi joko pysähtyä kokonaan tai pysähtyä toistaiseksi. Yhtäkkiä voi ilmestyä todellinen omistaja, joka haluaa palauttaa omaisuutensa. Todellisen omistajan perillinen, joka ei enää voi omistaa omaisuutta itse, saattaa ilmestyä.
Joskus tapahtuu, että kiinteistön todellinen omistaja on pidätettynä tai lakia kielletty tekemästä mitään liiketoimintaa kiinteistöjen kanssa.
Omistajatonta omaisuutta ei tarvitse rekisteröidä uudelleen, jos laillinen omistaja toimittaa kiinteistön omistajuutta osoittavat asiakirjat ja hänellä on oikeus käyttää sitä ja tehdä erilaisia liiketoimia.
Ostettava resepti
Joskus käy niin, että henkilö omistaa kiinteistöä monien vuosien ajan ilman laillisia oikeuksia, mutta samalla hän täyttää kaikki kiinteistön omistajan velvollisuudet: maksaa veroja ja julkisyhteyslaskuja, pitää kiinteistön kunnossa ja kunnossa. Jos tämän kiinteistön omistamisesta äkkiä ilmenee kysymys, voidaanko tällaista henkilöä pitää laillisena omistajana ja millä ehdoilla?
Venäjän federaation siviililain 234 §: ssä, joka koskee orvoa omaisuutta, todetaan, että henkilöllä tai organisaatiolla, jolla ei ole omaisuutta, mutta joka on täyttänyt kaikki vaatimukset suorana omistajana 15 vuoden ajan (kiinteistöjen osalta) tai 5 vuoden ajan (muiden asioiden kanssa), on oikeus saada tämä omaisuus henkilökohtaisessa omistuksessa. Tätä omaisuutta on rekisteröitävä.Jos omaisuus periytyy, omistusoikeuden määräys lasketaan perinnön siirtäneen henkilön tämän omaisuuden käyttöajasta. Siihen saakka, kunnes omistamaton kiinteistö on kokonaan omistuksessa, tulevalla omistajalla on oikeus riitauttaa muiden henkilöiden, jotka eivät ole laillisia omistajia, halu hallussaan tämä kiinteistö.
Omistusoikeus
Kaikkien kiinteistöjen on oltava jonkun omistuksessa: valtion, kunnan, yksityishenkilön tai organisaation.
Ainoastaan laki voi päättää omaisuuden hankkimisesta tai omistusoikeuden lopettamisesta, tämän omaisuuden käytöstä ja käytöstä.
Lain avulla määritetään omaisuuden tyypit, joilla on oikeus olla joko valtion tai kuntien omaisuus. Mutta kaikkien kiinteistöjen omistajien oikeudet on suojattu tasa-arvoisesti.
Jotkut kiinteistöt eivät voi olla kansalaisten ja oikeushenkilöiden omistuksessa, koska ne kuuluvat vain valtion elimille.