Mitkä ovat kiinteistöveron edut?

Jokaisen henkilön tai yrityksen on maksettava erityyppisiä veroja työn ominaisuuksista ja käytettävissä olevasta omaisuudesta riippuen. Samaan aikaan valtio antaa tietyille veronmaksajille usein mahdollisuuden hyödyntää lukuisia verorasitusta vähentäviä etuja. Erityisen usein kiinnostuneita kiinteistöveron eduista, jotka voivat olla liittovaltion tai alueellisia. Ne on osoitettu tiettyihin väestöryhmiin, ja tietyt organisaatiot, jotka työskentelevät merkittävillä talouden aloilla, voivat usein käyttää niitä.

Etutyypit

Kiinteistöveroetuja myönnetään sekä liittovaltion että alueellisella tasolla. Ensimmäisessä tapauksessa minkä tahansa alueen asukkaat voivat käyttää niitä, jos he täyttävät kaikki ehdot ja vaatimukset.

Alueellisten päätösten yhteydessä kansalaisten ja yritysten edustajien tulisi saada itsenäisesti taustatietoja kiinteistöveron asteista ja eduista. Tätä varten sinun on otettava yhteyttä liittovaltion veropalvelun osastoon tietyn kiinteistön sijaintipaikassa, ja sinun on myös selvitettävä, onko tietyllä verovelvollisella oikeus käyttää etuja.

Liittovaltion etuuksien nimittämistä koskevat nuanit

Liittovaltion kiinteistöverosta vapautukset koskevat kaikkia alueita, joten alueviranomaiset eivät voi peruuttaa tai muuttaa niitä. He voivat lisätä vain muita avustustoimia.

Liittovaltion tukea myönnetään monista syistä. Luottaa siihen voi:

• Neuvostoliiton tai Venäjän federaation sankarit;
• Kolmannen asteen kunniajärjestyksen haltijat;
• ensimmäisen tai toisen ryhmän invalidit;
• vihollisuuksien osanottajat;
• sotaveteraanit;
• vammainen lapsuudesta lähtien;
• vähintään 20 vuoden ajan palveluksessa olleet sotilashenkilöt, jotka on erotettu tiettyjen terveysongelmien vuoksi;
• kuolleen armeijan perheenjäsenet;
• eläkeläiset;
• ihmisiä, joihin Tšernobylin ydinvoimalaitos tai muut tällaisten laitosten onnettomuudet kärsivät.

Kiinteistöveron etuja koskevat viitetiedot osoittavat lisäksi, että liittovaltion tasolla tällaista maksua ei tarvitse maksaa rakennuksista:

• taloustavarat;
• erilaisia ​​rakenteita, joiden pinta-ala on enintään 50 neliömetriä. m., mutta niiden tulisi sijaita maa-alueilla, jotka on tarkoitettu yksilölliseen asuntorakentamiseen tai yksityistalouteen, samoin kuin kesämökki- tai puutarhatalouteen;
• tilat tai rakennukset, joita käytetään työpajojen muodossa tai erilaisten luovien toimintojen harjoittamiseen.

Ihmisten ja yritysten edustajien on vahvistettava oikeutensa veroetuihin kiinteistöverosta virallisilla asiakirjoilla.

Alueellinen tuki

Liittovaltion etujen lisäksi voit luottaa alueellisten viranomaisten myöntämiin poikkeuksiin. Alueet voivat nauttia lukuisista muista mieltymyksistä, jotka on osoitettu eri henkilöille tai jopa yrityksille. Niitä ei kuitenkaan pitäisi säätää liittovaltion laeissa, eikä niiden pitäisi rikkota niitä millään tavoin.

Saadaksesi selville, mitkä yksityishenkilöt tai yritykset antavat kiinteistöveron etuoikeudet tietyllä alueella, sinun on otettava yhteyttä liittovaltion veropalveluun, joka sijaitsee kyseisen kiinteistön saatavuuspaikassa.

Millä ehdoilla tarjotaan?

Vapautus tämän maksun maksamisesta voidaan saada paitsi siitä, että on olemassa todisteita lain noudattamisesta, vaan myös muihin vaatimuksiin.

Näihin kuuluvat se, että henkilön ei tulisi käyttää yksilön omaisuutta voittoa varten. Toinen merkittävä edellytys on, että kiinteistön on oltava laillisesti rekisteröity maksajan omistukseen.

Vähennysten soveltamisen piirteet

Sinun ei pitäisi ymmärtää paitsi sitä, mitkä verot ja edut asetetaan kiinteistöverolle, vaan myös mitä mahdollisuuksia veronmaksajat voivat käyttää alentaakseen maksua. Tähän sisältyy verovähennysten soveltaminen tähän veroon.

Vähennys esitetään varojen määrällä, jolla tietyn kiinteistön veropohjaa alennetaan.

Vähennysten käyttöä ei tarvitse itsenäisesti hakea, koska niihin vedotaan jokaisessa verovelvollisessa, joten liittovaltion veroviraston työntekijät laskevat ne itse.

Kokovähennykset ovat yhtä suuret:

• huoneistot - kiinteistörekisterihinta 20 neliömetriä. m .;
• huoneet - hinta 10 neliömetriä. m .;
• asuinrakennus - kustannukset 50 neliömetriä. m .;
• yksittäinen kompleksi, jossa on ainakin yksi asuintalo tai rakennus - miljoona ruplaa.

Jopa edellyttäen, että yksi esine kuuluu kahdelle omistajalle kerralla, vähennys tehdään vain itselleen kiinteistölle, jonka jälkeen sen koko jakautuu omistajien osuuksien mukaisesti.

Usein ihmisillä on niin pieniä asuntoja tai huoneita, että heidän ei yksinkertaisesti tarvitse maksaa veroa, koska tuoton vähentämisen jälkeen saadaan negatiivinen arvo.

Mitä palveluita voin saada eduista?

Kiinteistöveroja säätelee liittovaltion verovirasto, ja veroja ja etuuksia, joita jotkut kansalaiset eivät välttämättä maksa, viranomaisten päätöksellä. Samanaikaisesti voit luottaa alennukseen tai vapautukseen maksusta vain tietyistä kiinteistökohteista, joihin kuuluvat:

• asuintilat, joita edustavat täysimittaiset huoneistot tai erilliset huoneet;
• asuinrakennukset, ja niihin kuuluvat paitsi omakotitalot, myös kesämökit tai puutarhatalot;
• autotallit tai erityiset pysäköintialueet, jotka on rekisteröity kansalaisen omistukseen;
• kotitalousrakennukset, joiden pinta-ala on enintään 50 neliömetriä. m., ja niiden tulisi sijaita alueilla, joita käytetään yksityistalojen rakentamiseen, yksityisten kotitalouksien tontien ylläpitämiseen, puutarhan luomiseen tai puutarhanhoitoon;
• erityiset tilat tai rakenteet, joita käytetään luovaan toimintaan, esimerkiksi ateljee tai studio, mutta vain henkilöt, jotka tekevät tällaista työtä ammattimaisesti, voivat käyttää etuja näihin rakennuksiin;
• asuintiloja, joita käytettiin museon, kirjaston tai muun julkisesti merkittävän instituutin järjestämiseen.

Paikalliset viranomaiset voivat myös tarjota kiinteistöveron etuja suhteessa muihin kohteisiin, joten ne voivat laajentaa yllä olevaa luetteloa, vaikka heillä ei ole mahdollisuutta rajata sitä.

Kuinka veropohja lasketaan?

Jokaisen veronmaksajan on tärkeää tietää kiinteistöveron hinnat ja edut, jotta hän voi itsenäisesti päättää, kuinka paljon rahaa heille maksetaan.

Vuonna 2018 monilla alueilla esineiden varaston arvo otetaan huomioon veron määrän määrittämisessä. Tämä indikaattori kerrotaan erityisellä deflaattorikertoimella, jonka avulla voit määrittää maksun koon.

Vuodesta 2020 lähtien kaikilla alueilla on käytettävä laskennassa juuri esineiden katastrofihintaa.

Verokanta vaihtelee huoneissa, joten se voi olla yhtä suuri kuin 0,1%, 0,5% tai 2%. Jos lasketaan tavanomaisten asuintilojen maksu, tuotto vähennetään kiinteistörekisteriarvosta, minkä jälkeen tuloksena oleva arvo kerrotaan 0,1 prosentilla.

Millä muilla ehdoilla etuuksia tarjotaan?

Kiinteistöveroetujen myöntäminen on mahdollista ehdoin:

• se on laadittu yksinomaan yhdelle tietyntyyppiselle kiinteistölle kuuluvalle esineelle, ja omistajat päättävät itse, mikä kohde vapautetaan, mutta muun kiinteistön on maksettava vero kokonaisuudessaan;
• rakennukset tai tilat on rekisteröitävä oikein verovelvollisen omaisuuteen, siksi ei ole sallittua hyödyntää tukea asunnolle, jossa henkilö on yksinkertaisesti rekisteröity tai asuu;
• yrittäjyysprosessissa käytetyn esineen omaisuuden verovapautusta ei voida hyödyntää voittoa tavoittelemalla, ja poikkeuksena ovat vain luovaan työhön käytettävät työpajat;
• usein yhdellä henkilöllä on useita syitä hakea etuuksia kerralla, ja tässä tapauksessa hän voi käyttää vain yhtä mahdollisuutta.

Vain näissä olosuhteissa voit saada helpotusta valtiolta.

Rekisteröintisäännöt

Jos verovelvollinen saa selville, että hän voi käyttää etuoikeutta, hänen on itsenäisesti käsiteltävä sen rekisteröintiä. Jos he eivät ryhdy mihinkään toimiin, tämä johtaa siihen, että hänen on vielä siirrettävä maksut kiinteistönsä talousarvioon kokonaan.

Rekisteröintimenettely on jaettu peräkkäisiin vaiheisiin.

Jos henkilö, jos siellä on yksi syy, voi luottaa paitsi kiinteistöveron etuihin, mutta myös muihin maksuihin, esimerkiksi kuljetusveroon, hän voi ilmoittaa molemmat verot yhdessä hakemuksessa, mikä säästää aikansa erilaisten vapautusten käsittelyssä.

Kuinka asiakirjat voidaan toimittaa?

Kiinteistövälitysveron myöntämistä koskeva hakemus samanaikaisesti muiden asiakirjojen kanssa voidaan jättää FTS-toimistoon monin tavoin:

• kun vierailet henkilökohtaisesti laitoksessa ja sinulla on oltava alkuperäinen passi mukanasi;
• sähköisesti, johon sinun on rekisteröidyttävä ja kirjauduttava tiliisi liittovaltion veroviraston virallisella verkkosivustolla;
• postitse, ja tätä varten on käytettävä vain kirjattuja kirjeitä, ja on myös suotavaa maksaa toimitusilmoitus ja sijoitusluettelo.

Lisäksi on sallittua käyttää hyväkseen välityspalvelimen apua, joka voi siirtää asiakirjat liittovaltion verovirastolle hakijan puolesta. Tätä varten hänellä on oltava notaarin vahvistama valtakirja.

Onko tarpeen vahvistaa oikeus etuuteen?

Kun annat kiinteistöveron etuja, sinun ei tarvitse vahvistaa vuosittain oikeustasi. Siksi riittää, että kerätään ja lähetetään tarvittavat asiakirjat vain kerran.

Itse lausunnossa on ilmoitettava, että etuus on määrättävä toistaiseksi.

Maksuvapaus on voimassa, kunnes se peruutetaan millään lailla.

Kuka muu voi hakea helpotusta?

Etuja voidaan myöntää muille väestöryhmille, mutta vain antamalla alueellisten viranomaisten asianmukaisen päätöksen. Useimmiten niitä tarjotaan kansalaisille eri alueilla:

• Kiinteistöveron yhteydessä tarjotaan usein etuja suurille perheille;
• usein yksinhuoltajaäidit voivat hakea heitä;
• pienituloisten perheiden omaisuusveroa alennetaan usein.

Liittovaltion viranomaiset määräävät eläke-eläkkeille kiinteistöverosta maksettavat edut, joten eläkeläiset voivat laatia tämän helpotuksen ilman vaikeuksia.

Tarjotaanko yrityksille etuja?

Eri organisaatiot voivat myös omistaa erilaisia ​​kiinteistöjä, joista on maksettava veroja. Jotkut yritykset voivat hyödyntää etuja maksamalla kiinteistöveroa, ja ne voidaan myöntää määräämättömäksi ajaksi tai tietyn ajanjaksoon, 3, 5 tai 10 vuodeksi.

Organisaatiot eivät maksa tätä veroa:

• uskonnolliset myönnytykset;
• rikostuomioiden täytäntöönpano;
• joita edustavat vammaisten yhdistykset, mutta omaisuuden on oltava tämän yrityksen peruskirjaasiakirjoissa;
• lääkkeet, jos niiden käyttöomaisuutta käytetään ennaltaehkäisevien tai terapeuttisten aineiden luomiseen erilaisia ​​epidemioita vastaan;
• työskentelee Skolkovossa;
• joilla on taseessa öljy- ja kaasuominaisuuksia, jotka on tarkoitettu etsittäviksi merillä;
• laivanrakennusalan yrityksiä, mutta omaisuutta tulisi käyttää alusten rakentamiseen tai korjaamiseen.

Art. Verolain 381 kohta sisältää täydellisen luettelon kaikista yrityksistä, jotka voivat saada etuja maksamalla kiinteistöveroa. Eri yritysten kirjanpito-osastot itse laskevat ja maksavat tämän maksun, ja heidän on myös opittava mahdollisuudesta käyttää erilaisia ​​valtion myönnytyksiä.

Maksavatko budjettijärjestöt maksun?

Budjettilaitosten on maksettava kiinteistövero, ja jos jäännöshinta otetaan huomioon tässä, verokanta on 2,2%, ja jos kiinteistörekisteriarvo, käytetään 2%: n verokantaa.

Näille organisaatioille ei tarvitse maksaa maksua 1 artiklassa tarkoitetuista varoista. 374 Verolaki. Lisäksi alueviranomaiset ovat vahvistaneet erilaisia ​​poikkeuksia tällaisille laitoksille, joten joissain kaupungeissa tätä maksua ei tarvitse maksaa.

Lopuksi

Edellä esitetyn perusteella otetaan huomioon, että monilla väestöryhmillä on mahdollisuus käyttää etuja kiinteistöveron maksamisessa. Ne edustavat täydellistä vapautusta sen maksamisesta, mutta vain yhden tyyppiselle kiinteistölle. Niiden käyttämiseksi sinun on laadittava lausunto ja muut asiakirjat, jotka todistavat heidän oikeutensa tällaiseen vapautukseen.

Lisäksi kansalaiset voivat käyttää vähennyksiä, joiden vuoksi talousarvioon maksettavan maksun määrää vähennetään huomattavasti.

Veronmaksajien on itse huolehdittava tällaisen vapautuksen rekisteröinnistä, koska tämä ei ole liittovaltion veroviraston vastuulla. Jos et suorita tätä prosessia ajoissa, joudut maksamaan koko veromäärän yhteisellä pohjalla.

Jopa jotkut organisaatiot voivat hyötyä kiinteistöverosta. Tätä varten niiden on täytettävä tietyt vaatimukset. Yleensä tällainen valtion tuki osoitetaan vain maan merkittävimmille ja välttämättömille organisaatioille. Sama koskee budjettilaitoksia.

Kiinteistöveroetuja määrittelevät sekä liittovaltion että alueelliset viranomaiset, joten jokaisen verovelvollisen, joka haluaa vähentää verotaakkaa, tulisi seurata säännöllisesti kaikkia verojen maksamista koskevia uutisia.