Erilaisia kiinteistökauppoja ja oikeustoimia voidaan tehdä yksinomaan kiinteistön omistajille. Tätä varten hänellä on oltava nimellisasiakirjat sekä todistus oikeudesta asuntoon. Siksi usein tarvitaan selvitys Rosreestrista omistajuudesta. Se toimitetaan eri muodoissa, ja tietyn vaihtoehdon valinta riippuu asiakirjan käytön tarkoituksesta. Voit hakea sitä useissa valtion laitoksissa, mutta otteen muodostavat yksinomaan Rosreestrin työntekijät.
Asiakirjan hankkimisen vivahteet
Tiedot kaikista kiinteistöjen omistajista, rasituksista ja muista kiinteistöjen ominaisuuksista sijaitsevat erityisessä kiinteistörekisterissä nimeltä USRN. Sitä edustaa yksi tietokanta, jossa kaikki tiedot on systemaattisesti järjestetty. Kaikista oikein rekisteröidyistä kiinteistöistä on tietoa.
Tiedot tarjoaa yksinomaan Rosreestr, mutta niitä voidaan pyytää MFC: n tai valtion palveluportaalin tarjoamien välittäjien kautta. Lisäksi on mahdollista saada sähköinen ote Rosreestriltä omistusoikeudesta, menettely suoritetaan tämän laitoksen verkkosivustolla.
Asiakirjoissa olevien tietojen määrä riippuu niiden tyypistä. Jos joudut käyttämään asiakirjaa useiden merkittävien oikeustoimien suorittamiseen, sinun on tilattava asiakirja paperimuodossa. Jos omistusoikeus siirretään kansalaiselle, näiden tietojen on oltava rekisterissä.
Milloin otetta vaaditaan?
Eri tilanteissa saatetaan tarvita ote Rosreestrista omistajuudesta. Useimmiten se tarvitaan:
- kiinteistöjen myynti;
- omaisuuden periminen;
- vuokrasopimuksen rekisteröinti;
- esineen lahjoittaminen;
- kiinteistöjen yksityistäminen;
- kun eri ihmisten välillä on omaisuusriitoja;
- arkistoidaan perheen asiakirjat uuden asumisen jonoon, ja tämän prosessin tarkoituksena on parantaa asumisoloja.
Vaaditaan ote vahvistaakseen, että tietty henkilö todella on esineen omistaja.
Pääsyrajoitus
Tietoja tietystä omaisuudesta voi saada kuka tahansa henkilö. Mutta liittovaltion lain nro 218 perusteella on joitain tietoja, jotka yksinomaan suora omistaja voi hankkia. Näitä ovat:
- päivämäärä, jona kiinteistörekisterin rekisteröintihakemus on saapunut tai esineoikeuden rekisteröinti tehtiin;
- jäljennös asiakirjasta, jonka perusteella merkintä tehtiin USRN: ssä;
- yleistä tietoa siitä, mitkä esineet kuuluvat tietylle kansalaiselle;
- tiedot siitä, onko tekijänoikeuden haltija pätevä vai ei.
Kaikki nämä tiedot voivat saada yksinomaan kiinteistön omistaja tai hänen lailliset edustajansa, joilla on notaarilla valtakirja. Ne sisältyvät Rosreestrin laajennettuun otteeseen omistajuudesta. Lisäksi asuntolainat, oikeusviranomaiset, lainvalvontaviranomaiset, haastemiehet ja perintöprosessiin osallistuvat henkilöt voivat saada ne käyttöönsä.
Asiakirjalajikkeet
Monissa tilanteissa vaaditaan omistajuutta koskeva ilmoitus. Rosreestr tarjoaa asiakkailleen mahdollisuuden tilata useita erilaisia asiakirjoja:
- elektroniset;
- standardi;
- jatkettu.
Ne eroavat toisistaan sisältämiensä tietojen, samoin kuin niiden tarjoamisen kustannusten ja tyypin suhteen. Useimmiten vaaditaan vakiomuotoinen paperilomake, joka vahvistaa, että tietty kansalainen on kiinteistön omistaja, ja osoittaa myös, onko kiinteistöllä rasituksia, joita edustaa pidätys, takuita vai muita rajoituksia.
Sähköinen asiakirja
Sähköistä omistajailmoitusta ei voida käyttää erilaisten liiketoimien tekemiseen tai toimittamiseen tuomioistuimelle, mutta sitä pidetään ihanteellisena vaihtoehtona, jos tarvitset vain tietoja mistään kiinteistöstä. Tällainen asiakirja on annettu vuodesta 2011. Sen käyttöönotto liittyy sähköisen dokumenttien hallinnan kysyntään. Asiakirjojen luomisen helppouden vuoksi sillä on kohtuuhintaiset kustannukset. Tarvittavat tiedot voidaan hankkia nopeasti. Hakijan ei tarvitse käydä itse eri tapauksissa.
Sähköinen asiakirja esitetään eri muodoissa, mutta useimmiten se annetaan XML-tiedostona. Tällainen ote voidaan tulostaa ja käyttää useissa valtion elimissä, mutta pankit tai tuomioistuimet eivät usein hyväksy sitä.
Vakiomuotoinen lausunto
Ote omistusoikeuden siirrosta Rosreestriltä voi saada paperimuodossa. Tällaista asiakirjaa pidetään yleismaailmallisena, koska sitä voidaan käyttää henkilökohtaisten ongelmien ratkaisemiseen tai siirtämiseen eri organisaatioille ja hallintoelimille. Tällaisen uutteen saamisen haittana on muodostumisen kesto, koska prosessi kestää 3 - 5 päivää.
Tämä lausunto sisältää tietoja:
- organisaation nimi, joka on antanut asiakirjan;
- kokoamispäivämäärä;
- lausunnon numero;
- taustatiedot;
- kiinteistöjen lukumäärä kiinteistörekisteröinnin perusteella;
- omaisuuden nimi ja tarkoitus;
- esineen sijainnin osoite, sen alue ja tekijänoikeuden haltijan tiedot;
- rekisteröidyn oikeuden tyyppi;
- laitoksessa saatavilla olevat rasitukset, ja lisäksi ilmoitettava niiden ilmestymispäivä, voimassaoloaika ja henkilöt, joilla on oikeus asumiseen tällaisten rajoitusten perusteella;
- tiedot DDU: n saatavuudesta;
- tiedot hakijasta;
- viittaukset asetuksiin ja tekstin loppuosaan.
Tällaisen otteen tarve syntyy useimmiten. Eri valtionlaitokset, pankit ja yksityishenkilöt vaativat sitä. Hänen näyte on alla.
laajennettu
Asunnon omistusoikeuden ilmoitus voidaan pidentää. Se sisältää samat tiedot kuin vakioasiakirjassa, mutta sisältää lisäksi muita tietoja:
- tiedot kaikista kiinteistöihin liittyvistä liiketoimista siitä hetkestä alkaen, kun kiinteistörekisteröinti tapahtui;
- Tietoja kaikista kansalaisista, jotka ovat koskaan omistaneet tämän kiinteistön.
Tietoja saa vain lainvalvontaviranomaiset tai asunnon tai talon suorat omistajat.
Kuinka saada?
Monet ihmiset, joilla on tarvetta oikeisiin tietoihin kiinteistöstään, miettivät miten saada ote Rosreestristä kiinteistöstä. Menettely voidaan suorittaa monin tavoin:
- henkilökohtainen vierailu MFC: n tai Rosreestrin aluetoimistoon;
- online-pyynnön lähettäminen Rosreestr-virallisen verkkosivuston kautta;
- asiakirjan tilaaminen Gosuslug-portaalin avulla.
Vakiomuotoinen lausunto voidaan antaa jokaiselle hakijalle, jolla ei ole mitään yhteyttä kiinteistöihin. Siksi minkä tahansa valitun laitoksen työntekijälle siirretään vain passi ja lausunto. Jos tietoja pyydetään sähköisessä muodossa, tiedon lähettämiseen Internetin välityksellä on välttämätöntä, että hakijalla on oikein suoritettu digitaalinen allekirjoitus.
Gosuslug-portaalin käyttäminen
Kuinka saada ote Rosreestristä omistajuudesta Internetissä? Tätä varten on suositeltavaa käyttää Gosuslug-portaalia.Tietojen hankinta on jaettu peräkkäisiin vaiheisiin:
- rekisteröinti tapahtuu alun perin portaalissa;
- sitten sinun on kirjauduttava sivustoon;
- valitaan palvelu, jonka avulla voit vastaanottaa tietoja Rosreestriltä;
- Hakemus täytetään, josta ilmenee hakija, ja myös sähköpostiosoite, johon asiakirjat lähetetään;
- maksanut sähköisen asiakirjan kustannukset;
- Palveluiden järjestys vahvistetaan sähköisellä allekirjoituksella.
Ote huoneiston omistajuudesta sähköisessä muodossa lähetetään määritettyyn sähköpostiosoitteeseen muutamassa tunnissa.
Kuinka saada paperiversio?
Ote Rosreestriltä omistajuuden puutteesta tai eri esineiden läsnäolosta voi tilata paperimuodossa. Voit tehdä tämän valitsemalla MFC: n tai Rosreestr-osaston. Jos haluat hankkia asiakirjan, sinun on tultava valittuun instituuttiin passi ja täytettävä hakemus.
Seuraavaksi maksetaan maksu, jonka jälkeen organisaation työntekijä ilmoittaa hakijalle, milloin on mahdollista tulla valmis lausunto. Yleensä tuotantoaika vaihtelee 3 - 5 päivää. Jos tarvitaan jatkettua lausuntoa, se annetaan viikon kuluttua hoidosta.
Voinko saada sen kiireellisesti?
Usein kansalaiset tarvitsevat kiireellisesti omistajuutta koskevan ilmoituksen. Rosreestr tarjoaa kiireellisen asiakirjan valmistelupalvelun, mutta siitä on maksettava huomattava määrä rahaa. Voit hakea dokumentaatiota suoraan Rosreestr-sivukonttorista tai sen verkkosivuston kautta.
Saatuaan sähköisen asiakirjan ei ole märkä sinettiä, joten kaikki organisaatiot eivät hyväksy tällaista otetta.
Asiakirjan hinta
Omistusoikeutta koskevaa otetta Rosreestristä ei toimiteta ilmaiseksi. Tavallisen otteen voi hankkia kuka tahansa kansalainen, jolla ei ole mitään yhteyttä tiettyyn omaisuuteen. Tätä varten sinun täytyy vain mennä Rosreestr-verkkosivustolle, täyttää lomake ja saada tarvittavat tiedot sähköpostiosoitteeseen.
Omistusoikeuden Rosreestr-otteen kustannukset eroavat huomattavasti eri tilanteissa:
- Yksinkertainen lausunto henkilöille maksaa 400 ruplaa, jos se annetaan paperimuodossa ja jos tarvitaan sähköinen asiakirja, maksetaan 200 ruplaa.
- kansalaisille tarkoitettu laajennettu asiakirja maksaa 750 ruplaa. ja jos riittää otteen vastaanottaminen sähköiseen laatikkoon, maksetaan 300 ruplaa;
- Jos organisaatio toimii hakijana, maksaa laajennetusta lausunnosta 2,2 tuhatta ruplaa. tai 600 ruplaa. sähköistä versiota varten;
- Yrityksille tyypillinen ilmoitus maksaa 900 ruplaa.
Kun käännät sovellusta, voit ilmoittaa, että sinun täytyy hankkia ote kiireellisesti. Tässä tapauksessa se voidaan antaa yhden päivän kuluessa, mutta sen kustannukset nousevat huomattavasti. Tarkka määrä varoja, jotka on maksettava kiireellisyydestä, riippuu Rosreestr-yksikön työn vivahteista.
Voinko pyytää tietoja muulle kuin omistajalle?
Tietoja tietystä kiinteistöstä voi saada kuka tahansa henkilö tai yritys. Mutta tämä koskee vain säännöllisen lausunnon tietoja. Laajennettuja asiakirjoja myönnetään vain lainvalvontaviranomaisille ja kiinteistön omistajille.
Luottamuksellisia tietoja annetaan lisäksi tuomioistuimen päätöksellä tai edellyttäen, että pantinhaltija hakee sitä.
Edustajien houkuttelemisen vivahteet
Jos laitoksen suora omistaja ei voi itsenäisesti hakea mitään toimielintä paperimuotoisen otteen saamiseksi, hän voi käyttää edustajan apua. Hänellä tulisi olla dokumentaatio mukanaan:
- passi;
- notaarin oikein laatima ja varmentama valtakirja;
- lausunto otteeksi;
- tulliselvitys.
Valtakirja voi olla yleinen, joten se antaa valtuutetulle edustajalle lukuisia valtuuksia.Lisäksi voit ilmoittaa siinä, että kansalaisella on mahdollisuus jättää vain hakemus yhdessä muiden asiakirjojen kanssa valitulle laitokselle.
Asiakirjan voimassaolo
Lausekkeilla ei ole tiukasti määriteltyä voimassaoloaikaa, mutta kirjaimellisesti viikon kuluttua ne menettävät merkityksensä, joten monet organisaatiot hyväksyvät aikaisintaan viikkoa tai kuukautta sitten vastaanotetun asiakirjan.
Tällainen lyhyt aika johtuu siitä, että tänä aikana rekisteriin voidaan tehdä erilaisia muutoksia.
johtopäätös
Rosreestr tarjoaa kansalaisille mahdollisuuden saada erityyppisiä lausuntoja. Ne eroavat kustannuksista, sisällöstä ja ulkonäöstä. Voit hakea heitä paitsi Rosreestristä myös MFC: stä, ja on myös tärkeää käyttää erilaisia sähköisiä palveluita.
Tietyn tyyppinen lauseke valitaan sen suunnittelun tarkoituksen mukaan. Jos tarvitset vain tutkia objektia koskevia tietoja, on suositeltavaa pyytää asiakirjasta sähköinen versio. Jos aiot siirtää sen pankille tai muille organisaatioille, joudut saamaan paperilomakkeen.