Mitä asiakirjoja tarvitaan maanmittaukseen? Maanmittauslaki

Maanmittaus on menettely, jonka päätarkoitus on määrittää tietyn alueen rajat. Se olisi suoritettava ennen alueen rekisteröintiä tai sen jälkeen, kun siihen on tehty merkittäviä muutoksia. Prosessin toteuttavat vain kokeneet ammattilaiset, joilla on lupa tähän menettelyyn. Samanaikaisesti kaikkien kiinteistöjen omistajien tulisi tietää, mitä asiakirjoja tarvitaan maanmittaukseen. Arvopapereiden määrä riippuu sivuston tilasta ja tarkoituksesta. Lisäksi otetaan huomioon vierekkäisten tontien läsnäolo ja katastrofityön syy.

Maanmittauksen käsite

Sitä edustaa prosessi, jonka tarkoituksena on tunnistaa maan rajat tarkasti. Sitä suorittavat vain palkatut asiantuntijat, joista kansalaisten on otettava yhteyttä erikoistuneisiin organisaatioihin.

Tällaisen prosessin suorittamiseksi asiantuntijat vaativat tiettyjä asiakirjoja asiakkailta. Voit selvittää tarkalleen, mitä asiakirjoja tarvitaan tontin mittaamiseen ottamalla yhteyttä asianomaiseen yritykseen.

Lainsäädäntö

Kaikki eri tontteja varten tehdyt katastrofit on toteutettu ottaen huomioon lain vaatimukset. Näitä ovat:

• LC: n tärkeimmät säännökset;
• Liittovaltion laki nro 221, joka sisältää tarkan kuvauksen maanmittausprosessista;
• Liittovaltion laki nro 78;
• Roskomzemin hyväksymät maanmittausohjeet.

Maanmittausta koskevassa laissa todetaan, että jos alueen omistajat eivät suorita tätä menettelyä, maata ei peritä, ja myöskään tämän kiinteistön kohteena olevan kaupan tekeminen on mahdotonta.

Valmistelut ennen maanmittausta

On tärkeää ymmärtää, mitä asiakirjoja tarvitaan maanmittaamiseen, mutta myös kuinka valmistautua asianmukaisesti tähän prosessiin. Tätä varten toteutetaan seuraavat toimet:

• tarvittavat työt tehdään työmaalla;
• naapurimaiden tontien omistajilta päästään sopimukseen rajojen muuttamisesta;
• alueen omistajalle määritetään, mihin organisaatioon hän ottaa yhteyttä saadakseen maanmittauspalveluja;
• tarvittavat asiakirjat laaditaan ja toimitetaan valitulle asiantuntijalle.

Vasta suoritettuaan kaikki alustavat vaiheet voit aloittaa suoran maanmittauksen.

Mitä asiakirjoja tarvitaan maanmittaukseen?

Papereiden lukumäärä voi vaihdella hieman eri tilanteissa, mutta seuraavat asiakirjat vaaditaan oletuksena:

1. Alueen suoran omistajan passi.
2. Jos suunnitellaan, että menettelyn suorittaa omistajan edustaja, valtakirja laaditaan ja vahvistetaan notaarisesti.
3. Oikeudelliset asiakirjat, joiden avulla voit ymmärtää, kuinka kansalaisesta tuli esineen omistaja, ja niitä voidaan edustaa myyntisopimuksella, maata koskevan valtion hankinnan tai muun paperin avulla.
4. Maata koskevat tekniset asiakirjat, jotka ovat ote USRN: stä, katastrofisuunnitelma, STT: n asiakirjat. Jos alueella on rakennuksia, tarvitaan kyseiselle esineelle tekninen dokumentaatio.
5. Todistus, joka vahvistaa, että alueen käyttöä ei ole kielletty.
6. Maanmittaushakemus.

Pakollinen maanmittaus mahdollistaa tulevaisuudessa erilaisten kauppojen tekemisen tämän kiinteistön kanssa.Kaikki alueen omistajan keräämät asiakirjat on toimitettava alkuperäiskappaleina. Jos paljastuu, että paperit ovat vääriä tai sisältävät virheitä, kysely hylätään, ja on mahdotonta käyttää asiantuntijoiden laatimaa lakia muuttaakseen USR: ää.

Kuinka prosessi suoritetaan?

Paikanmittausmenettely tulisi suorittaa oikeassa vaiheessa. Tätä varten suoritetaan seuraavat toimenpiteet:

• valitun yrityksen kanssa tehdään sopimus;
• kaikki asiakirjat siirretään asiantuntijoille opiskeluun;
• päivä on asetettu, jolloin asiantuntija saapuu paikalle mittaamaan ja tarkastamaan maan;
• Saatujen tietojen perusteella laaditaan maanmittausasiakirja ja johtopäätös suoritetuista töistä;
• kaikki viralliset asiakirjat siirretään asiakkaalle, minkä jälkeen hän siirtää ne USRN: lle tarvittavien muutosten tekemiseksi tähän rekisteriin.

Tehtyjen muutosten perusteella on mahdollista pyytää uutta otetta USRN: ltä Rosreestristä. Vuodesta 2017 lähtien tontin omistustodistusta ei ole annettu, joten nykyinen rekisterin ote on vahvistus muutosten käyttöönotolle.

Maanmittauspalveluita tarjoavat eri yritykset maksua vastaan. Asiakirjojen mittaaminen, tutkiminen ja luominen suoritetaan noin kuukauden kuluessa.

Mitä asiakirjoja asiantuntijat laativat?

Kyselyn perusteella asiakas voi vastaanottaa asiantuntijoilta seuraavat asiakirjat:

• maanmittaussuunnitelma, joka sisältää tietoja tarkalleen missä nykyisen alueen rajat menevät;
• paikan päästörekisteri ja alueen suunnitelma;
• alueen geodeettisen kartoituksen suunnitelma, jonka avulla voit tehdä kohteen sähköisen suunnitelman.

Kaikkien näiden asiakirjojen on oltava kaikkien sivuston omistajien saatavilla, koska ilman niitä ei voida tehdä mitään tämän kohteen suhteen tapahtuvaa kauppaa.

Entä jos otsikkodokumentaatiota ei ole?

Mökin tai muun alueen rekisteröimiseksi omistajalla on ehdottomasti oltava asiakirjat, jotka todistavat hänen oikeuden tähän esineeseen. Niitä edustavat otsikkoasiakirjat. Jos maan omistamisoikeudelle ei ole vahvistusta, tutkimus ei toimi.

Näissä olosuhteissa kiinteistön omistavan kansalaisen on mentävä kaupungin arkistoon tai sitovaan tietoon palauttaakseen viralliset asiakirjat.

Kyselysuunnitelman laatimisen vivahteet

Maanmittauslaki osoittaa, että tärkein tämän prosessin jälkeen laadittu asiakirja on maanmittaussuunnitelma. Se sisältää seuraavat tiedot:

• tiedot tontista, jota edustaa sen osoite, alue, tarkoitus ja muut parametrit;
• luettelee alueella käytettävissä olevat rakennukset;
• tiedot suoritetuista kiinteistötöistä ilmoitetaan;
• tiedot annetaan mittauksista;
• Eri indikaattoreiden laskentaa koskevat säännöt on annettu.
• henkilökohtaiset tiedot asiakkaasta ilmoitetaan;
• tiedot taiteilijasta syötetään;
• annetaan päätelmä, jonka insinööri on laatinut kaikkien asiakirjojen ja itse työpaikan tarkastuksen jälkeen;
• Suunnitelmaan sisältyvät kuvaajan grafiikat ja kuvat.

Se on ammattilaisten laatima rajasuunnitelma, joka toimii perustana muutosten tekemiselle USRN: iin kesämökin koon tai muiden ominaisuuksien suhteen.

Maa-alueiden nuanssit SNT: ssä

Maanmittaus puutarhanhoitoon on sallittua. SNT on luotu yksinkertaistamaan maan rekisteröintiä ja käyttöä. Prosessin suorittaminen edellyttää, että alueelle annetaan tietty rekisterinumero ja kerätään tarvittavat asiakirjat. SNT: n maanomistajilla ei yleensä ole tontteja. Tässä tapauksessa sinun on käsiteltävä heidän palautustaan.

Useimmiten jätetään hakemukset sellaisen parisuhteen useiden jäsenten tutkimiseksi, mikä vähentää menettelyn kustannuksia.

Ominaisuudet IZHS: n alaiselle maalle

Jos on tarkoitus rakentaa asuinrakennus mihin tahansa tonttiin, vaaditaan maanmittaus. Ilman sitä kaikki pystytetyt esineet tunnistetaan luvattomiksi rakennuksiksi.

Ilman maata koskevan suunnitelman rekisteröintiä rakennettua kiinteistöä ei voida rekisteröidä. Tämän asiakirjan avulla voit tarvittaessa jakaa koko alueen useisiin osiin, jos sillä on useita omistajia.

Kun mittauksia tehdään yksittäiselle asuntorakennukselle tarkoitetulla alueella, valitut asiantuntijat suorittavat vakiotoimenpiteet. Tätä varten asiakkaalta vaaditaan passi ja nimikirjat. Vasta prosessin valmistuttua on mahdollista rakentaa esine tai tehdä sopimus, jonka aiheena on tontti.

Tarvitaanko naapureiden suostumusta?

Liittovaltion lain nro 221 mukaan alueen omistaja on velvollinen hankkimaan maanmittauksen suorittamiseksi naapurimaiden omistajien tuen. Tämä johtuu siitä, että he ovat sidosryhmiä. Tämän vuoksi heille lähetetään alustavasti ilmoitus, joka sisältää tietoja tutkimuksen päivämäärästä.

Naapurit voivat olla läsnä tämän prosessin aikana tarvittaessa haastaakseen tietyn asiantuntijan vastaanottaman tiedon. Vain tässä tapauksessa syntyy mahdollisuus, että alueelliset riidat syntyvät naapurimaiden tontien omistajien välillä.

Jos naapurit kieltäytyvät osallistumasta maanmittausmenettelyyn, tehdään alustava maanmittausasiakirja, jossa ilmoitetaan asiaankuuluvat tiedot. Seuraavan kuukauden aikana naapureiden on hyväksyttävä rajat. Jos he toistuvasti sivuuttavat ilmoitukset, asiakirjat hyväksytään laillisesti ilman heidän suostumustaan.

Voidaanko maanmittaus tehdä ilman asiakkaan tarvittavia asiakirjoja?

Usein eri alueiden omistajat eivät voi vahvistaa omistavansa tätä kiinteistöä, eikä heillä ole myöskään erilaisia ​​lupia. Ne eivät välttämättä aluksi muotoa tai eksy ajan kuluessa.

Se ei toimi edes ilman yhtä paperia tutkimuksen suorittamiseen. Siksi tällaisten sivustojen omistajien tulisi varautua melko pitkälle ja vaikealle dokumentointiin palauttamisprosessille. Perusasiakirjat voidaan hankkia STT: ltä, mutta usein on tarpeen ottaa yhteyttä tietyn alueen arkistoon. Lisäksi on ratkaistava erilaisia ​​konflikteja naapurimaiden omistajien kanssa, joilla on erilaiset asiakirjat kiinteistölleen.

Jos kansalaisella ei ole kiinteistöjä koskevia asiakirjoja, maanmittausprosessi voi kestää useita kuukausia ja kestää usein jopa kuusi kuukautta.

johtopäätös

Minkä tahansa alueen maanmittaus on tärkeä prosessi, joka on välttämätön vaihe katastrofityössä. Sitä suorittavat vain asiantuntijat, joilla on tarvittavat taidot, laitteet ja lisenssi työskennellä. Prosessi toteutetaan vasta sen jälkeen, kun asiakas on siirtänyt valitun yrityksen työntekijöille kaikki olemassa olevalle sivustolle tarvittavat asiakirjat.

Jos alueella ei ole otsikkoasiakirjoja tai muita asiakirjoja, tutkimus ei toimi. Siksi joudut aluksi käsittelemään asiakirjojen palauttamista.