Arkistootte talokirjasta on asiakirja, josta löydät täydelliset tiedot kaikista talossa (asunnossa) rekisteröidyistä kansalaisista. Tätä asiakirjaa voi saada joko omistaja itse tai hänen edustajansa notaarin vahvistamalla valtakirjalla.
Miksi sinun täytyy ottaa ote
Arkistoitu ote talokirjasta on tarpeen niille, jotka aikovat ostaa asunnon sopimuksen nojalla. 
Tämän asiakirjan avulla voit tarkistaa tosiasian, että myytävällä kiinteistöllä ei ole ”iankaikkisia” vieraita, minkä jälkeen on yksinkertaisesti mahdotonta häätää. Tästä syystä asunnon historia on erittäin tärkeä tutkia huolellisesti ennen ostamista.
Tietenkin, jos ostat kiinteistöjä talossa, joka on rakennettu vasta äskettäin, sellaisia ongelmia ei yksinkertaisesti aiheudu siitä syystä, että sinut pidetään ensimmäisenä omistajana.
Muista määritellä miten saada ote talokirjasta, jos aiot tehdä myyntisopimuksen. Tilanteet ovat hyvin erilaisia. Omistajalla on esimerkiksi ulkomailla asuva sukulainen, jota he eivät ole nähneet monien vuosien ajan. Ja niin ostit kiinteistöjä, aika kuluu, ja yhtäkkiä “kaukainen sukulainen” ilmestyy kynnykseen ja vaatii osuuttaan. Sitten hän nostaa oikeusjutun. Tietenkin hänen oikeusjuttu hyväksytään, koska tällä henkilöllä on kaikki oikeudet vaatia osuuttaan. Tässä tapauksessa menetät vain kiinteistön. Jos haluat suojautua asunnosi ongelmilta, muista tutustua talokirjan otteeseen ennen myyntiasiakirjojen allekirjoittamista.
Tämä asiakirja kertoo sinulle asunnon yksityiskohtaisen historian lisäksi myös tietoja kaikista asunnossa rekisteröidyistä asukkaista.
Tapoja saada ote
Arkistouutteen hankkiminen kotikirjasta riippuu siitä, mistä laitoksesta se laaditaan. Jotkut organisaatiot voivat vaatia lisäasiakirjoja.
Mistä saan otteen:
- Useimmiten kunnan hallinto on vastuussa tämän asiakirjan myöntämisestä (eli se on annettu hallintorakennuksessa).
- Monitoimilaitteet. Nykymaailmassa, melkein missä tahansa kaupungissa löydät samanlaisen rakennuksen. Siellä työskentelevät tarjoavat valtavan määrän julkisia palveluja, tähän numeroon sisältyy todistus perheen kokoonpanosta.
- Asiakirja on myös mahdollista saada passitoimistoissa.
- Teknologia kehittyy yhä enemmän joka vuosi, joten ei ole kysyttävää mistä saada ote talokirjasta. Se tilataan yksinkertaisesti verkosta valtion virastojen kautta. Tämän menetelmän etuna on, että sinun täytyy käydä päätoimistossa vain kerran toimittaaksesi kaikkien asiakirjojen alkuperäiskappaleet. Sitten vain istu ja odota, kunnes lausunto on valmis.
- Jos tarvitset laajennetun lausunnon, niin se voidaan tehdä vain kaupungin pääarkistossa.
Laajennettu lausunto
Joskus on tarpeen oppia, kuinka saada laajennettu arkistolausunto kotikirjasta. asiakirjan tyyppi eroaa siitä, että se sisältää enemmän tietoa asumisesta.
Suorittaessaan tavanomaista osto- ja myyntitapahtumaa asiantuntijat eivät yleensä keskity paljon siihen, millainen lausunto on heidän käsissään. Itse asiassa molemmissa tapauksissa löydät täydelliset tiedot siitä, kuinka monta vierasta ja milloin oli rekisteröitynyt asuntoon.
Jos puhumme asuntojen luovuttamista koskevista liiketoimista, on kuitenkin tarpeen saada laajennettu lausunto. Se annetaan vain keskusarkistossa, joka on jokaisessa kaupungissa.
Onko mahdollista ottaa ote etukäteen
Tietysti, jos tiedät selvästi, että tietyn ajan kuluttua ostat asunnon, ja tiedät kumpi, voit ottaa otteen etukäteen. Sinun tulisi kuitenkin ottaa huomioon se tosiasia, että se on voimassa vain yhden kuukauden, joten joskus on parempi olla kiirettä kuin ottamasta asiakirjaa eteenpäin.
Luettelo asiakirjoista
- Hakijan passi tai muu henkilöllisyyttä osoittava asiakirja
- Talokirjan läsnäolo.
- Täytetty hakemus perheen kokoonpanotodistuksesta. Lomakkeen voi hankkia paikan päältä tai ladata näytteen.
- Valtakirja. Niissä tapauksissa, joissa todistusta ei myönnetä vuokranantajalle, vaan hänen valtuutetulle edustajalleen.
- Voi olla, että tarvitaan lisäasiakirjoja, jotka todistavat omistajuutesi. On tilanteita, joissa omistajaa ei ole rekisteröity asuntoon.
Nyt tiedät, miten saada laajennettu ote talokirjasta ja mitkä asiakirjat ovat hyödyllisiä tähän. Jos sinulla on kaikkea käytettävissä, voit ottaa yhteyttä valtion viranomaisiin ja kirjoittaa lausunnon, jonka mukaan he antavat todistuksen perheen kokoonpanosta.
Tärkeitä nuansseja
Muutama tärkeä seikka, joka on tiedettävä:
- Ohje perheen koostumus ilman valtakirjaa, vain täysivaltainen vuokranantaja tai siihen rekisteröitynyt henkilö voi vastaanottaa sen. Muussa tapauksessa sinun on otettava yhteys notaaritoimistoon ja laadittava valtakirja.
- Arkistoitu ote talokirjasta on saatavana täysin ilmaiseksi. Jos organisaatio, johon yhteydenotot vaatii sinua maksamaan tietyn määrän rahaa, sinulla on kaikki oikeudet vaatia asiakirjoja, jotka vahvistavat, että heillä on oikeus periä maksu.
- Sinun on toimitettava todistus perheen kokoonpanosta, vaikka julkishallinnon laskuilla olisi jäljellä. Laki ei sisällä kieltäytymistä antamasta asiakirjaa vastaavassa tilanteessa.
- Todistuksen voimassaoloaika on useimmiten 30 päivää. On kuitenkin organisaatioita, jotka ovat minimoineet jopa 14 päivää. Ota yhteyttä edustajaasi.
näyte
Arkistoitu ote talokirjasta, jonka esimerkki esitetään alla, sisältää täydelliset tiedot asunnossa rekisteröidyistä asukkaista. Kuten näette, jokaiselle henkilölle ilmoitetaan asumispäivämäärä ja päivämäärä, jolloin hänet purettiin. Se osoittaa myös syyn, miksi henkilö luopui omistamisestaan kiinteistön osuuteen.
Yksityiskohtien tarkistus
Säästä aikaa, muista tarkistaa vielä kerran annetussa lausunnossa ilmoitettujen tietojen oikeellisuus. Pieninkin virhe voi johtaa siihen, että joudut jälleen ottamaan yhteyttä hallitukseen ja kirjoittamaan hakemuksen todistuksen uusimiseksi. Ja se vie myös aikaa.
Mitä etsiä:
- Varmista, että sukunimesi, etunimesi ja sukunimesi on kirjoitettu oikein, tarkista myös syntymäaika ja -paikka.
- Huomaa, että kansalaisuus ja tiedot sotilasrekisteröinnistä annetaan.
- Tarkista syötettyjen passitietojen oikeellisuus.
- Merkitse suhteen aste jokaiselle henkilölle, joka on rekisteröity asuntoon.
- Päivämäärä, jolloin henkilö rekisteröitiin ja kun hänet vapautettiin.
On parempi tarkistaa kaikki ensimmäisen kerran, niin olet täysin varma, että kaikki tiedot ovat kunnossa, eikä sinun tarvitse viettää aikaa toistuvasti vieraileviin valtion elimiin.
Lausunnossa olevat tiedot
- Asunnon osoite, jossa asiakirja annetaan. Jos puhumme asunnosta, tässä tapauksessa sen numero on rekisteröitävä.
- Kunkin tässä asuinpaikassa rekisteröidyn henkilön sukunimen, etunimen ja sukunimen on ilmoitettava syntymäaika.
- Tiedot asuinkiinteistössä rekisteröityjen henkilöiden kansalaisuudesta ja kansallisuudesta.
- Passitiedot, viranomainen, jossa asiakirja on annettu, on ilmoitettava.
- Tarkat tiedot siitä, onko muita vuokralaisia aiemmin rekisteröity asuntoon.
- Rekisteröintityyppi - se voi olla joko väliaikainen tai pysyvä.
- Huomautus siitä, milloin henkilö rekisteröitiin ja milloin hänet purettiin (päivämäärä).
On syytä huomata, että talokirjan arkistootteella ei ole oikeudellista merkitystä, jos sen antanut organisaatio ei kiinnitä sinettiään sinne. Varmista vielä kerran, että vastuussa olevan henkilön allekirjoitus on olemassa, muuten tuhlaat aikaasi turhaan.
Otteen saaminen pidetään todella tärkeänä toimenpiteenä. Itse asiassa vain tällä tavalla henkilö, joka haluaa tehdä myyntisopimuksen, voi tarkistaa asunnon oikeudellisen puhtauden. Tämä asiakirja suojaa petoksilta.
Asiakirjan antamispäivä
Kuten edellä mainittiin, asiakirja annetaan kuukaudeksi. Usein jotkut ottavat sen etukäteen, jotta ei tuhlata aikaa, vaikka tämä ei ole ehdottoman välttämätöntä. Arkistoilmoituksen hankkiminen uskoo vievän kauan, että se on kallista.
Kaikki tämä on valhetta. Apua annetaan täysin ilmaiseksi ja niin pian kuin mahdollista. Jos puhumme säännöllisestä lausunnosta, voit lähettää sen hakemuksen jättämisen jälkeen samana päivänä.
Jos tarvitset laajennetun lausunnon, sinun on otettava yhteyttä vain kaupunkisi keskusarkistoon. Täällä toimitusaika on hiukan pidempi, useimmiten se on 5–7 työpäivää.
Kuten huomaat, todistusta ei tarvitse ottaa etukäteen. Sinulla on aina aikaa hankkia se, tarkistaa oikeudellinen puhtaus ja laatia myyntisopimus.
Yhteenvetona
Nyt tiedät tarkalleen, mikä on arkistoote talokirjasta, mistä saat apua ja miksi sitä tarvitset ollenkaan. Yhteenveto kaikesta edellä esitetystä on lyhyt ohje:
- Valmistelemme kaikki tarvittavat asiakirjat poimintaan, valmistelemme kotikirjan.
- Valitsemme organisaation, johon hakea asiakirjaa, ja kirjoitamme lausunnon. Muista, että ilman valtakirjaa tämän voivat tehdä vain olohuoneessa rekisteröidyt ihmiset, muualla tarvitset notaarin vahvistaman vahvistuksen.
- Tyhjä lomake on annettava suoraan organisaation toimistossa.
- Edustaja nimeää sinulle kellonajan ja päivämäärän, jolloin voit tulla keräämään arkistotiedot.
- Saapumme sovittuun aikaan. Tarkistamme kaikkien syötettyjen tietojen oikeellisuuden, tulosteen ja allekirjoituksen olemassaolon asiakirjassa
Siinä kaikki - ote on teidän käsissänne, nyt tiedät varmasti, että myyntisopimus voidaan tehdä pelkäämättä "kaukaisia sukulaisia".
