Yhtenä pääomarakentamisen aiheista suunnittelija toimii kaupunkisuunnittelulain mukaisesti. Tämän henkilön on varmistettava esineen jälleenrakentaminen, rakentaminen ja korjaus hänelle kuuluvalla alueella vuokra- tai omaisuusoikeudella. Asuinrakennuksen rakentamiseksi rakennuttajan on hankittava asianmukainen lupa. Sen muoto hyväksyttiin valtioneuvoston asetuksella nro 698. Rakennuksen valmistuttua asuinrakennus otetaan käyttöön. Tarkastellaan tarkemmin miten tämä tapahtuu. 
Lupa asuinrakennuksen käyttöönottoon
Tämä asiakirja todistaa työn suorittamisen tosiasian. Niiden määrän on oltava samat hankkeen ja rakennusluvassa määriteltyjen tietojen kanssa. Art. Siviililain 1, s. 10, rakenteet, rakennukset, joiden rakentamista ei ole valmis, toimivat keskeneräisinä rakennuskohteina. Oikeudet heihin, art. Siviililain 130, 131, on valtion rekisteröintiä. Keskeneräisiä kerrostaloja ei voida pitää sopivina ratkaisuksi. Kirjaimellisessa merkityksessä tämä tarkoittaa, että nämä esineet ovat itsenäisiä, mutta niiden erottaminen ei ole sallittua, ennen kuin asianmukainen lupa on saatu. Huoneistot toimivat rakenteen allokoiduina osina. Ennen luvan saamista ei ole sallittua tarkastaa tiloihin ja käyttää niitä aiottuun tarkoitukseen. Valmistuneet monen asunnon asuinrakennukset tulee tutkia erityisvaliokunnan toimesta, ellei niille ole annettu valtion valvontaa. 
Luvan saaminen
Art. 8 kohdan 3 alakohdan alakohta 5 GrK, Art. 16, s. 1, alakohta 26 Liittovaltion laki nro 131, kaupungin alueella sijaitsevan asuinrakennuksen jälleenrakentamista, rakentamista ja käyttöönottoa koskevien asiakirjojen antaminen on paikallishallinnon vastuulla. Kehittäjän tulee ottaa yhteyttä viranomaiseen, josta hän sai luvan rakennuksen pystyttämiseen. GrK tarjoaa luettelon monikerroksisten asuinrakennusten asiakirjoista, jotka olisi liitettävä hakemukseen.
Luettelo papereista
Asuinrakennuksen käyttöönottolupahakemukseen olisi liitettävä seuraava:
- Maatalan asiakirjat.
- Kehitysalueen kaupunkisuunnitelma.
- Lupa rakenteen pystyttämiseen.
- Pääkaupunkiseudun rakennushankkeen hyväksymisasiakirja (jälleenrakennuksen, rakentamisen, sopimuksen mukaiset peruskorjaukset).
- Suunnittelijan allekirjoittama asiakirja, joka vahvistaa rakenteen olevan teknisten määräysten vaatimusten mukainen.
- Uusitun, rakennetun, korjatun rakennuksen, kaapeliverkkojen, maan suunnitteluorganisaation sijaintikaavio. Kehittäjän on allekirjoitettava nämä paperit.
- Dokumentaatio, joka vahvistaa laitoksen noudattamisen teknisten ehtojen kanssa ja jonka on allekirjoittanut yrityksen edustaja teknisten verkkojen ylläpidosta ja käytöstä.
- Valtion rakentamisen valvontaviranomaisen päätelmä (jos rakennukselle annetaan valvonta). Tämän asiakirjan olisi osoitettava rakenteen olevan teknisten määräysten ja projektin vaatimusten mukainen, mukaan lukien energiatehokkuuden parametrit ja laitoksen varusteet energianmittauslaitteilla. Joissakin tapauksissa myös viranomaisen johtopäätös on tarpeen. ympäristövalvonta.
Rakennustarkastus
Kymmenen päivän kuluessa asiaa koskevan hakemuksen ja siihen liitettyjen asiakirjojen vastaanottamisesta valtuutettu elin tarkastaa toimitetut tiedot. Sen aikana rekonstruoidun, rakennetun tai korjatun rakennuksen tarkastusta suorittaa erityinen komissio. Kyselyn tulosten perusteella laaditaan säädös.Sen perusteella annetaan asiakirja asuinrakennuksen käyttöönottoa varten.
Jos rakennukselle annetaan rakennusvalvonta, komission tarkastusta ei suoriteta. Mikäli puutteita, epäjohdonmukaisuuksia esiintyy, samoin kuin jos kaikkia töitä ei ole tehty loppuun, se ilmoitetaan laissa - toimeksiannon päätelmässä. Kehittäjälle annetaan tietty aika puutteiden poistamiseksi. Lopuksi komissio ilmoittaa rikkomusten tyypin ja luonteen, antaa suosituksia niiden poistamiseksi. Kun viat on poistettu, kehittäjä ottaa uudelleen yhteyttä valtuutettuun viranomaiseen. Testin aikana suoritetaan myös laitoksen koekäyttö, tekniset verkot. 
rekisteröinti
GrK: n mukaan asuinrakennuksen käyttöönottolupa on perustana muutosten tekemiselle rekonstruoidun esineen valtion rekisteröinnin ja rakennetun rakennuksen rekisteröintiin liittyvissä asiakirjoissa. Kun kaikki tiedot on tarkistettu, tarkastus suoritettu, puutteet (jos sellaisia on) poistettu, omaisuus rekisteröidään lain määräämällä tavalla. Kehittäjä saa asianmukaisen luvan. Tästä hetkestä lähtien kunnostetun, rakennetun tai korjatun esineen katsotaan olevan otettu käyttöön.
