Tällä hetkellä Venäjän kansalaisten omistamassa maassa määrätään veronmaksusta. Tätä maksua pidetään paikallisena, mikä tarkoittaa, että se menee kaupungin budjettiin. Sen veropohja jaetaan maan arvioidun arvon perusteella kunkin uuden vuoden ensimmäisenä päivänä. Mutta kaikki eivät tiedä, mitä maaveroa heidän tulisi maksaa. Käsittelemme tätä asiaa alla.
Maa-alueen varaston arvoksi kutsutaan tontin arvoksi ottaen huomioon sen poistot sekä eri rakennustuotteiden hintojen muutokset.
Tämän maa-arvon asettaa BTI. Itse asiassa se eroaa markkinoista. Veronkantoa on tarkoitus lisätä nostamalla tonttihinnan hinta mahdollisimman lähellä markkinoita. Se sidotaan myös häneen kiinteistöverot.
On muistettava, että henkilöt ovat Venäjän federaation kansalaisia, kansalaisuudettomia henkilöitä ja ulkomaalaisia. Ja yksittäiset yrittäjät ovat henkilöitä, jotka on rekisteröity määrätyllä tavalla. He harjoittavat toimintaa perustamatta oikeushenkilöä. Lisäksi nämä ovat yksityisiä vartijoita, yksityisiä notaareja, yksityisetsineitä. Mutta henkilöt, jotka harjoittavat yrittäjyyttä, mutta koska yksittäisiä yrittäjiä ei ole rekisteröity, eivät ole yksittäisiä yrittäjiä.
Veronmaksajat ovat organisaatioita, jotka ovat siirtyneet yhtenäisen sosiaaliveron maksamiseen.
Maan verovelvollisina pidetään myös yksilöllisiä yrittäjiä ja organisaatioita, jotka ovat siirtyneet yksinkertaistettuun verojärjestelmään ja soveltavat sitä määrätyllä tavalla.
Valitun toiminnan verovelvolliset eivät ole vapautettuja tällaisen veron maksamisesta. Tässä tapauksessa maan veron maksavat omistajat, maan käyttäjät ja maanomistajat. Nämä eivät sisällä vuokralaisia, jotka maksavat vuokraa.
Veropohja
Muista se maavero oikeushenkilöiden maa-alueilla lasketaan vuodeksi verotettavalta maa-alueelta. Siihen kuuluvat rakennuksien ja rakenteiden käytössä olevat tontit, niiden täydelliseen kunnossapitoon tarvittavat alueet sekä esineiden saniteetti- ja tekniset alueet, ellei niitä anneta muille henkilöille ja organisaatioille käyttöä varten. Tämän alueen määrittämisen perustana on asiakirja, joka todistaa maan omistuksen, käytön tai omistuksen.
Eri yksityishenkilöiden tai organisaatioiden käyttämien tilojen palvelemiseen tarkoitettujen tonttien osalta maavero lasketaan erikseen jokaisesta niiden käytössä olevasta rakennuksesta. Tämä olisi myös otettava huomioon määrää laskettaessa.
Niiden tonttien osalta, jotka on suunniteltu palvelemaan sitä, mikä on useiden ihmisten omistuksessa, kaikilta omistajilta peritään maamaksu verosta kaikista omistajista heidän osuutensa näissä rakennuksissa suhteen.
Tavaroiden maatalouden tuottajille maa-alueiden jakaminen muihin kuin maatalouden ja maatalouden tuottajiin on erittäin tärkeää. Lisäksi tonttien pinta-alalle voidaan soveltaa myös erilaista kirjanpitoa, joka riippuu sijainnista, koostumuksesta ja laadusta, koska on tapana verottaa kaiken tyyppisiä alueita eri verokannoilla, mikä on myös erittäin kätevää.
Verotuksen kohteet
Tällaisia esineitä ovat tontit, niiden osat ja osakkeet (tapauksessa yhteinen omaisuus sivustoon), joita tarjotaan omistuksessa, käytössä tai hallussa oleville henkilöille ja organisaatioille.
Joten verotuksen kohteet ovat:
- maatalousmaa, joka annetaan kansalaisille maanviljelyyn (talonpoika), sekä henkilökohtaiseen ylimääräiseen viljelyyn;
- maatalousmaa, joka annetaan tuotantoosuuskunnille, yritysyhdistyksille ja kumppanuuksille, muille voittoa tavoittelemattomille ja kaupallisille organisaatioille, maatalouden koulutuslaitoksille, tutkimusorganisaatioiden jakoille, muiden organisaatioiden lisäksi suojaavien viljelmien, maatalouden tuotannon, koulutuksen, tutkimuksen ja muiden vastaavien alojen kanssa maatalouden kanssa;
- maatalousmaa, jota tarjotaan kansalaisille ja heidän yhdistyksilleen erityisesti karjanhoitoon, puutarhanhoitoon, kesämökkien rakentamiseen ja puutarhanhoitoon;
- lähetystoiminnan, viestinnän, tietotekniikan ja television maat, joita käytetään alan organisaatioiden toimintaan;
- energia-, teollisuus-, viestintä- ja liikennemaat, joita käytetään kunkin laitoksen alueella sijaitsevien organisaatioiden toimintaan ja ylläpitoon;
- maat avaruustoimintaan;
- vesi- ja metsärahastot;
- vapaa-ajan merkitykselliset maat, joita käytetään ja on tarkoitettu ihmisten matkailun, virkistys-, urheilu- ja kuntoilutoiminnan järjestämiseen; niihin kuuluvat alueet, joilla sijaitsevat täysihoitolat, lepohuoneet, urheilu- ja liikuntatilat, leirintäalueet, turistileirit, telttat ja kiinteät turistileirit, turistipuistot, turistilasten asemat, urheilu- ja lastenleirit, metsäpuistot ja muut esineet, joilla on samanlaista toimintaa .
Veronmaksajien on muistettava, että he omistavat kaikki edellä mainitut maaoikeudet vasta rekisteröinnin jälkeen. Siksi sitä päivää, jona yksilöllä tai organisaatiolla on oikeuksia sivustoon, on pidettävä merkintöjen tekemispäivänä yhtenäisessä valtionrekisterissä.
Maan arvon haastaminen
Useimmilla alueilla tonttirekisterin arvo on usein paljon suurempi kuin sen arvo markkinoilla, toisin sanoen se on liian korkea. Tämä johtuu siitä, että se muodostuu katastrofikorttelin alueen keskimääräisten kustannusten perusteella, jos alueen sijaintia ei oteta huomioon. Tämän vuoksi maavero yliarvioidaan. Moskovan alue on vahvistus tästä. Tänä vuonna saatuaan ilmoitukset verosta Moskovan lähialueen maanomistajat olivat epätavallisen yllättyneitä, koska veron määrä kasvoi kymmenkertaiseksi.
Pinta-alan kustannukset voidaan riitauttaa ottamalla yhteyttä komissioon riitojen ratkaisemiseksi. Laissa puhutaan 2 syystä tällaiseen tarkasteluun:
- asettaminen suhteessa maa-alueeseen sen todellisen arvon suhteessa markkinoihin perustamisen ajankohtana;
- Vääriä tietoja tietystä ominaisuudesta.
Ensimmäinen sijainti on optimaalinen, koska sen avulla voit säästää aikaa, alentaa lisäksi varaston hintaa.
Tätä varten sinun on:
- tilausarvioraportti arviointiyritykseltä;
- toimittaa paketti tarvittavista asiakirjoista rekisteritoimistoon;
- suorittaa tämän raportin tarkastaminen arvioijan yrityksessä.
Raportin lisäksi seuraavat asiakirjat on toimitettava rekisterille:
- notaarin vahvistamat jäljennökset asiakirjoista, jotka todistavat oikeuden omistaa maa-alueet;
- paikan päärekisterin passi.
Maavero: korko, edut, maksumenettely
On tarpeen tarkastella useita seikkoja ymmärtääksesi tätä asiaa. Tontin oston jälkeen omistaja velvoitetaan maksamaan maavero siitä. Samaan aikaan eläke-etuuksia kartutetaan alueellisesti.Vero maksaa henkilöt, jotka omistavat maata elinikäisen omistuksen, ikuisen käytön tai omistuksen perusteella.
Tätä korvausta ei makseta, jos maa-alueesta tulee yksityishenkilön omaisuus kiireellisen, mutta vastikkeettoman käyttöoikeuden tai vuokrasopimuksen perusteella.
Veroprosentit
Maan veroaste on tällä hetkellä:
1. 0,3% tontin kiinteistörekisterihinnasta:
- maa IZHS;
- maatalousalueet;
- maa omaan viljelyyn.
2. 1,5% katastrofin hinnasta, jos maa-aluetta käytetään muihin tarkoituksiin.
Kaikkia sivustoja ei kuitenkaan veroteta. Voit esimerkiksi ostaa talon siirtokuntien maa-alueelta. Verovelkaa ei syntyy tällaisessa tapauksessa.
Veron laskemis- ja maksamismenettely
Veroviranomaiset laskevat maaverolaskelman tontin sijainnin mukaan kaavalla: verokoko = tontin koko x vaihto-omaisuuden hinta x korko.
Tontitiedot näkyvät Venäjän rekisterisivustolla. Kun olet antanutrekisterinumeroasi, voit selvittää sen kadastin hinnan. Samanaikaisesti tiedot kaikista verokannoista olisi lähetettävä kunnan edustajaelimelle, joka sisältää sivuston. Välittömästi indikaattorien selvittämisen jälkeen sinun on vain laskettava veron arvo.
Erikseen huomaamme, että jos tontti on yhteisessä yhteisomistuksessa (sivustolla on useita omistajia), niin jokaiselle omistajalle annetaan kiinteistörekisterin hinta suhteessa tiettyyn osuuteen.
Yleensä jokaisen omistajan on maksettava maavero arvonsa ja oman osuutensa perusteella.
Viimeistään 30 päivää ennen maksuaikaa kukin veroviranomainen lähettää itsenäisesti erityisen ilmoituksen maksajalle rekisteröintipaikassa. Se ilmoittaa veropohjan, veron määrän ja tämän maksun päivämäärän. Tästä seuraa, että on melko vaikeaa ohittaa määräaikaa maan veron maksamiseen. Tämä on erittäin kätevää jokaiselle, jolla on tällainen maksu.
Maaveromaksuja ei pitäisi saada ennen kunkin vuoden 1. marraskuuta. Esimerkiksi Moskovassa maavero tulisi maksaa ennen 1. joulukuuta.
Maaveroetuudet
Lainsäädäntö edustaa eräitä henkilöryhmiä omistajina, joihin sovelletaan etuuskohtaisia veroja. Maavero lasketaan heille eri tavalla. Seuraavaksi tarkastellaan sen etuja yksityiskohtaisemmin kustakin luokasta.
Omaisuuden vero vanhuksille
Tämän veron verotuksen kohteina ovat asuinrakennukset, asunnot, huvilat, autotallit, muut tilat, rakenteet, osakkeet ja rakenteet. Samanaikaisesti verovapautetun eläkeläisen hallussa olevalla summalla ei ole merkitystä.
Jos eläkeläinen omistaa osan kiinteistöstä, verosta vapautetaan hänen vero-osuutensa. Jos omaisuus on yhteinen puolisoiden kanssa, kun taas toinen heistä ei ole eläkeläistä, se osa, johon toinen (eläkeläinen) voisi saada avioeron, on vapautettu verosta, vaikka verokaudella tämä omaisuus oli rekisteröity ensimmäisenä.
Maavero eläkeläisille
90-luvun alussa eläkeläiset eivät maksaneet tätä veroa. Mutta sitten tämä hyöty poistettiin. Vuonna 2013 jokaisen eläkeläisen on maksettava maavero. Sen etuja tarkastellaan jäljempänä. On syytä harkita, että liittovaltion verotarkastajat perivät sen maata koskevien laillisten asiakirjojen mukaisesti.
Maksun suuruuden määrittämiseksi sinun tulee tulla tarkastustoimistoon passin ja tämän asiakirjan kanssa. Jos ei ole paperia, jolla vahvistetaan oikeus laskeutua käsille, se olisi ensin hankittava. Tässä tapauksessa vuokralaiset eivät maksa maaveroa.
Veron saamiseksi maanomistajalta on välttämätöntä, että kunta sisällyttää tämän alueen maarekisteriin. Tässä tapauksessa tulli kannetaan vain sen arvioidusta arvosta, joka alkaa siitä, kun tontti on sisällytetty katastriin.
Tontin hinta, joka määritetään jollain muulla tavalla (markkinahintaan, sääntelyhintaan, hankintamenoon jne.), Ei ole veropohja. Jos aluetta ei ole ennen tiettyä päivämäärää vielä sisällytetty katastrofiin, myöskään tätä päivää edeltävältä ajalta eläkkeensaajien maaveroa ei voida periä.
Lisäksi verotarkastaja voi vaatia sinua maksamaan veroa vain kolmelta viimeiseltä vuodelta ilmoitusta edeltäneeltä vuodelta, kun tämä maksu on tarpeen maksaa. Joten jos sait vuonna 2014 kirjeen maan veron maksamisesta vuodesta 2006, sinun pitäisi maksaa se vain vuosilta 2013, 2012 ja 2011.
Edut vanhuksille
Liittovaltion tasolla vain yksi henkilöryhmä on vapautettu maaverosta - Siperian, Kaukoidän ja pohjoisten alueiden alkuperäiskansojen vähemmistöjen edustajat - täysin maista, joita he käyttävät perinteisen elämänsä, maanviljelynsä ja ammattiensa harjoittamiseen (poronhoito jne.). Näin ollen muiden alueiden eläkeläisten maavero maksetaan liittovaltion verokantojen mukaisesti.
Kuka on vapautettu maaverosta?
On otettava huomioon luettelo kansalaisista, jotka on vapautettu tästä verosta:
- Unionin sankarit;
- Venäjän federaation sankarit;
- sosiaalityön sankarit, lisäksi kunniajärjestyksen, Labor Glory, herrat.
Tontin arvon muutos miljoonaa ruplaa kohti
Seuraavat voivat koskea tätä muutosta inventaariossa:
- vammaiset lapset;
- 1 ja 2 vammaisuusryhmän henkilöt;
- toisen maailmansodan veteraanit tai vammaiset, mukaan lukien vammaiset ja sotaveteraanit;
- henkilöt, jotka ovat alttiina säteilylle Mayak-onnettomuuden ja Tšernobylin ydinvoimalan seurauksena, lisäksi radioaktiivisen jätteen keräys Techa-joessa sekä ydinkokeet ns. Semipalatinskin testialueella;
- henkilöt, jotka saivat tai kärsivät säteilytaudista, toisin sanoen kaikki, jotka vammautuivat kaikenlaisten ydinlaitosten, mukaan lukien avaruusteknologiaa käyttävien ydinaseiden, kokeiden ja harjoittelujen seurauksena;
- erityisten riskitapahtumien entiset osallistujat, jotka ovat henkilökohtaisesti osallistuneet ydinaseiden ja lämpöydinnäytteiden testaamiseen, aseiden ja sotilaallisten laitosten ydinonnettomuuksien poistamiseen;
- yksi vanhemmista tai adoptiovanhemmista suuressa perheessä.
Maaverovapaus
Sinun on myös otettava huomioon henkilöryhmä, joka on vapautettu 100 prosentilla verosta:
- niiden sotilasperheiden jäsenet, jotka ovat menettäneet palkansaajansa;
- Maaveroa ei kanneta suurperheisiin kuuluvilta henkilöiltä, joissa on vähintään 3 lasta, jotka eivät ole vielä täysi-ikäisiä, mukaan lukien huoltajuuden, huoltajuuden piiriin kuuluvat sekä koulutuslaitosten kokopäiväiset opiskelijat riippumatta heidän organisaatiomuodonsa ja oikeudellisen muodonsa asevaltion suorittamiseen saakka valmistumiseen saakka siihen asti, kunnes he ovat 23-vuotiaita;
- henkilöt, joilla on riippuvuudesta johtuvaa varhaiseläkettä, jos kaikki perheenjäsenet asuvat heidän mukanaan ja toimivat vammaisina, joiden työkyvyttömyysaste on 2 ja 3, mikä saattaa rajoittaa heidän työkykyään, lisäksi vammaiset, joiden asema asennettu ennen vuoden 2004 alkua;
- alaikäiset lapset.
Alemman maan keräys
Tällä oikeudella on:
- 25 prosenttia vahvistetusta maksuosuudesta - talousarviosta rahoitettujen yritysten työntekijät eri tasoilla (jos molemmat puolisot ovat näiden yritysten ja laitosten työntekijöitä).
- 50 prosenttia vahvistetusta verosta - ns. Kuntayhtymän talousarviosta rahoitettujen yritysten työntekijät.
On huomattava, että viime aikoina ei ole annettu säännöstä, jolla alennettaisiin paikan päärekisterin hintaa.
Kiinteistövero
Jos harkitsemme siirtymistä tällaiseen veroon, jossa määrätään maan lakkauttamisesta, tämä toimenpide antaa mahdollisuuden yhdistää kaksi yksilöityjen tullien tyyppiä yhdeksi. Tämän odotetaan tapahtuvan tämän vuoden lopulla.
Joten henkilöryhmät, joilla on oikeus etuuksiin, ovat vain osittain samat, mutta niillä on myös omat ainutlaatuiset eronsa. Tästä syystä sen selvittämiseksi, kuuluuko joku etuuksiin oikeutettuihin ihmisryhmään ja saadakseen tietoja tämän oikeuden vahvistavien veroasiakirjojen toimittamisajasta on otettava yhteyttä paikan sijaintipaikkakunnalle.
