Kotimaan talouden siirtyessä markkinasuhteisiin ihmisten määrä kasvaa vähitellen, veron maksaminen omaisuutta. Laskenta- ja keräysmenetelmien lailliseen määrittämiseen käytetään aiemmin annettua lakia.
Henkilökohtainen verotuslaki
Hänet hyväksyttiin vuonna 1991, jonka jälkeen hän tehtiin useita lisäyksiä ja muutoksia. Lisäksi luotiin ohje kiinteistöverolain käytöstä yksityishenkilöille henkilöitä.
Näiden asiakirjojen perusteella kaikkien maamme kansalaisten, kansalaisuudettomien henkilöiden ja ulkomaalaisten, jotka omistavat kiinteistöjä Venäjällä, on maksettava yksityishenkilöiden omaisuusvero.
Kiinteistöryhmät
Verotettava kiinteistö voidaan jakaa eri ryhmiin. Tässä tapauksessa ensimmäistä ryhmää edustavat asuinrakennukset, mökit, asunnot, autotallit, lisäksi muut rakenteet, rakennukset ja tilat. Tämän sanamuodon suurin haittapuoli useimmat asiantuntijat katsovat, että rakenteen, rakenteen ja tilojen käsitteelle ei ole annettu selkeitä määritelmiä.
Seuraavaan ryhmään kuuluvat irtaimistot, mukaan lukien helikopterit ja lentokoneet, moottorilaivat ja veneet, jahdit, moottoriveneet ja muut ilma-vesiluokan ajoneuvot, lukuun ottamatta soutuveneitä.
On muistettava, että henkilöiden omaisuusveroa ei oteta autoista ja kuorma-autoista, edellyttäen että omistajat maksavat kuljetusveroa valtion talousarvioon.
Kiinteistövero maksetaan vuosittain, vaikka omistaja ei hoitaisi tätä kiinteistöä. Sinun on ymmärrettävä, että sen maksun perusteena ei ole sen aktiivinen käyttö, vaan kiinteistön dokumentoitu omistusoikeus. Lisäksi vain kiinteistön omistajaa pidetään maksajana.
Verovelvollisuus
Venäjän federaatiossa verolainsäädännössä todetaan, että verovelvollisen iällä ei ole merkitystä aseman määrittämisessä. Siksi ei pidä yllättyä siitä, että pieni lapsi, jonka nimissä osa omaisuudesta on yksityistetty, on myös velvollinen maksamaan kiinteistöveron yksityishenkilöille.
Tällöin maksuvelvollisuus asetetaan lapsen laillisille huoltajille tai vanhemmille lapsen ikään saakka. Jos kiinteistö on yhteisomistuksessa, jokaisella omistajalla on velvollisuus maksaa vain osa siitä, joka vastaa hänelle kuuluvan kiinteistön osuutta sen hallussapidon jälkeen kiinteistöveron laskenta yksilöitä.
Tasaiset velvoitteet määritetään tässä tapauksessa maksussa, jos on olemassa yhteinen yhteinen omaisuus. Vain yhdestä henkilöstä voi tulla veronmaksaja yhteisessä yhteisomistuksessa olevien osapuolten sopimuksella.
Verojen maksamisen laiminlyönti johtuu lain tietämättömyydestä, samoin kuin huolimattomuudesta ja maksun lykkäyksestä. Joskus kansalaisille ei ilmoiteta verosta viipymättä tulevaa veronmaksupäivää. Tämän takia veronmaksajat sekoittuvat, unohtavat milloin ja mitä heidän on maksettava. Samanaikaisesti tarve mennä verovirastolle selvittääksesi velkasi on pelottava pääasiassa kansalaisia.
Tällaisella viivästyksellä on kielteisiä seurauksia: vero perii summan tuomioistuimessa.Jos verovelvollinen ei suorita oikeustoimintaa vapaaehtoisesti, se lähetetään Venäjän FSSP: lle pakollista täytäntöönpanoa varten.
Oikeudenkäynneihin ja velkojen pakkoon perimiseen liittyvien epämiellyttävien pöytäkirjojen välttämiseksi yksityishenkilöiden omaisuusverovelka olisi tarkistettava hyvissä ajoin maksamalla erääntyneet maksut.
Vuotuinen verokanta
Sen rajat asetetaan erityyppisille kiinteistöille lainsäädännöllisellä tasolla, kun taas paikalliset hallitukset vahvistavat selkeät verokannat. Paikallishallinnon edustajat voivat erottaa koron eri kriteerien perusteella.
Yksilöiden kiinteistöjen verokantoja määritettäessä on syytä selvittää verotukseen käytetty arvo. Tällä hetkellä uskotaan, että tätä varten on välttämätöntä käyttää sen varaston arvoa.
STT voi määrittää sen. On myös sellainen asia kuin varaston kokonaiskustannukset. Se edustaa itsehallintoelimen alueella sijaitsevien tilojen, rakenteiden ja rakenteiden varastomenojen kokonaismäärää. Veroprosentti vahvistetaan vuosittain prosentteina 1. tammikuuta voimassa olleesta minimipalkasta.
Kiinteistöveron laskenta
Tämän vuoden alusta lähtien verolaki on muutettu veron määrän määrittämiseksi:
- 0,5% apuhuoneissa tai muissa apuhuoneissa;
- 0,1% asuintilojen hinnasta;
- 0,3% maasta, joka on tarkoitettu vastaamaan maatalousjärjestöjen tarpeita, sekä henkilökohtaisille tontteille.
Tätä laskelmaa sovelletaan, jos omistajan koko omaisuus on enintään 300 miljoonaa ruplaa. Jos yhdelle omistajalle kuuluvien kiinteistöjen nimellisarvo on yli 300 miljoonaa ruplaa, verokanta on:
- 0,5% jokaisesta pääomaobjektista;
- 1,5% maasta käyttötarkoituksestaan riippumatta.
Lisäksi, jos varhainen verotus perustui STT: n arviointiin, joka poikkesi merkittävästi todellisesta markkina-arvosta, nykyisin uusi yksityishenkilöiden vero on laskettava kiinteistön kiinteistörekisterin perusteella. Näyttöön tulee kohteen nimellisarvo, jonka Rosreestr on ottanut käyttöön.
Henkilökohtaisen omaisuuden veroetuudet
On syytä selvittää vielä yksi asia. Huolimatta siitä, että veron pitäisi maksaa kaikki ulkomaalaiset ja Venäjän federaation kansalaiset, on tiettyjä kansalaisryhmiä, joihin sovelletaan yksityishenkilöiden omaisuusverosta annettua lakia.
Heidän joukossaan ovat Neuvostoliiton sankarit; henkilöt, joilla on kunnianosoitus; toisen maailmansodan ja sisällissodan aktiiviset osallistujat; Tšernobylin onnettomuuden selvittämisen aikana säteilylle alttiita henkilöitä; kahden ensimmäisen ryhmän vammaiset; myös vammaiset lapset, lisäksi jotkut muut, erityisesti ne, jotka ovat kärsineet erilaisista säteilyvaikutuksista.
Henkilöt, joilla on oikeus etuuksiin veroviranomaiset toimittaa tarvittavat asiakirjat itsenäisesti. Jos henkilö vetoaa ajoissa, verojen määrä voidaan laskea uudelleen joka kolmas vuosi veronmaksajan pyynnöstä.
Eläkeläisten etuuksista maksetaan yksityishenkilöiden omaisuusvero - sitä ei peritä, jos he saavat eläkettä.
Lisäksi lain normissa ei ole viittauksia tiettyyn eläkkeeseen, esimerkiksi työkyvyttömyyseläkkeeseen, vanhuuteen tai muuhun muotoon.
Näin ollen kun verovelvollinen saa kolmannen vammaisuusryhmän ajanjakson aikana määrätyn eläkkeen, henkilö vapautetaan velvollisuudesta maksaa yksityishenkilöille kiinteistöveroa eläkkeen myöntämishetkestä lähtien. Mutta ensin hänen on ilmoitettava siitä paikallisille viranomaisille kirjallisesti.
Vaaditut normit on otettava huomioon haettaessa yksityishenkilöiden omaisuusveroa:
- kun oikeus etuoikeuteen ilmaantuu, vero lasketaan uudelleen vuoden kuluessa tämän oikeuden syntymiskuukaudesta;
- henkilöt, joilla on oikeus etuuksiin, toimittavat veroviranomaisille itsenäisesti kaikki tarvittavat asiakirjat heille rekisteröityjen kiinteistöjen oleskelupaikassa;
- veron määrän uudelleenlaskennasta johtuvan liiallisesti maksetun veron määrän vähentäminen suoritetaan laskennan ajanjaksolle määrätyllä tavalla;
- Jos etuuden myöntämistä ei ole ajoissa esitetty kirjallisesti, sen määrä lasketaan uudelleen enintään 3 vuodeksi verovelvollisen pyynnöstä.
Tässä tapauksessa seuraavat henkilöt vapautetaan tämän veron maksamisesta:
- toisen maailmansodan osallistujat;
- Venäjän federaation, Neuvostoliiton sankarit, lisäksi henkilöt, joilla on kunnianosoitus;
- kahden ensimmäisen ryhmän ja lapsuuden vammaiset;
- erilaisissa ydinkokeissa osallistuvat henkilöt ydinaasteisiin liittyvien onnettomuuksien poistamisen lisäksi;
- ihmiset, jotka vuonna 1957 altistettiin säteilylle Mayak-yhdistyksessä, lisäksi niitä, jotka olivat altistuneet säteilylle Tšernobylin ydinvoimalan jälkeen;
- lisäksi sotilashenkilöstö, joka on erotettu palvelusta säännöllisen organisatorisen toiminnan vuoksi tai terveydellisistä syistä ja jonka palvelusaika on yli kaksikymmentä vuotta.
Lisäksi eläkkeensaajien yksityishenkilöiden kiinteistöveroa ei makseta.
Samanaikaisesti seuraavilla Venäjän federaation kansalaisilla on yksityishenkilöiden veroetuja:
- sotilaat, jotka suorittivat kansainvälisen tehtävänsä Afganistanissa;
- virkamiesten ja sotilashenkilöiden sukulaiset, jos nämä kuolivat virkavelvollisuutensa vuoksi;
- luovien studioiden, työpajojen, ateljeiden, gallerioiden, kirjastojen, museoiden ja muiden vierailijoille avoimien kulttuuriorganisaatioiden omistajat, joiden omistajat ovat taiteilijoita ja lisäksi kansanmusiikkitaiteilijoita.
Omaisuuden vero lasten omistajille
Jos kiinteistö kuuluu alaikäiselle lapselle omistusoikeudella, hänen vanhempiensa (huoltajat, adoptiovanhemmat, edunvalvojat) on maksettava kiinteistövero.
14-18-vuotias lapsi tekee kaupan adoptiovanhempien, vanhempien ja myös edunvalvojan suostumuksella lukuun ottamatta liiketoimia, jotka hän voi tehdä itsenäisesti.
Vanhemmilla (edunvalvojilla, huoltajilla, adoptiovanhemmilla) lasten edustajina, joilla on verovelvollinen omaisuus, on valtuudet hallita tätä omaisuutta ja samalla täyttää verovelvollisuus.
Henkilökohtainen omaisuusvero eläkeläisille
Heidät on vapautettu kiinteistöverosta art. 4 lain s. 2. Tässä tapauksessa eläkeläisen omistaman esineiden lukumäärällä ei ole merkitystä, joten ne eivät yleensä maksa kiinteistöveroa yksityishenkilöiltä.
Eläkeläisten on haettava veroa toimittaessaan asiakirjoja, jotka vahvistavat kansalaisen oikeuden hyötyä. Tärkein todistusasiakirja on eläketodistus.
Verovelvollisuus asetetaan henkilöille ja yhteisöille, joilla on tontteja.
Maaveroetuudet
Laissa erotellaan veronmaksajien ryhmät, joille perustana on verovähennys (10 000 ruplaa) verovelvollisena liittovaltion tasolla. Näihin kuuluvat erityisesti Venäjän federaation sankarit, Neuvostoliitto, toisen maailmansodan osallistujat jne.
Se on syytä huomata maavero Sitä pidetään paikallisena verona, jonka säätävät lakien ja kuntien elimet. Samalla voidaan myös vahvistaa etuja.
Toisin sanoen, onko eläkeläisellä hyötyä, riippuu suoraan hänen asuinpaikkansa sijainnista sekä kunnan lakisääteisen säädöksen sisällöstä.
Joissakin kunnissa on etuja eläkeläisille, joilla on pysyvä rekisteröintipaikka alueella. Mutta tässä asetetaan joitain vaatimuksia ns. ”Tuensaajille”. Esimerkiksi saada etuja sivustolle, joka sijaitseeKorolevin Moskovan alueella on välttämätöntä, että eläkeläisen on täytettävä kriteerit "vakinaisesti oleskelevat, työttömät sekä rekisteröityneet Korolevin kaupungin maalla sijaitsevissa asuintaloissa."
Samanaikaisesti tälle ryhmälle on etuoikeus, jonka mukaan verovähennykset tehdään 50 prosentilla tontin osasta, joka ei ylitä 1200 neliömetriä. Etuoikeuden perustana pidetään passia, eläketodistusta, työkirjaa, lisäksi muita asiakirjoja, jotka vahvistavat ”ei-työskentelevän” aseman.
Yksityishenkilöiden omaisuuden veroja alennetaan verottamattomalla määrällä niiden asiakirjojen perusteella, jotka vahvistavat oikeuden saada maaveroetuja (toimitetaan maan sijaintipaikassa veroviranomaiselle). Asiakirjaluettelo riippuu tässä tapauksessa niistä vaatimuksista, jotka esitetään etuuksien aiheelle. Niiden toimittamisen ehdot ja menettely vahvistetaan lailla.
Veroehdot
Vero lasketaan kuluvan vuoden alussa. Mutta jos etuudet ilmestyivät yksityishenkilöiden kiinteistöverosta vuoden aikana, kansalainen vapautetaan maksuista siitä kuukaudesta, jona ne syntyivät.
Jos tällainen oikeus menetetään, kansalainen alkaa maksaa veroa menetystä seuraavan kuukauden alusta. Kun omaisuus tuhotaan tai luovutetaan, veroja ei enää kanneta siitä kuukaudesta, jolloin muutos tapahtui.
Ylellisyysvero
Jokaiselle kiinteistölle vahvistetaan enimmäismäärä (kokonaisrekisteriarvo - yli 300 miljoonaa ruplaa).
Kallisiin kiinteistöihin sovellettavaa korotettua verokantaa sovelletaan riippumatta siitä, ketä pidetään kaikkien näiden tilojen omistajana (yksityishenkilöt tai organisaatiot), riippumatta omistajien lukumäärästä.
Kun kiinteistöjen (rakennukset, maa, asuinrakennukset, rakennukset sekä yksityishenkilöiden omistamat kiinteistöt) vähimmäisverokanta tulee näkyviin, oletetaan, että verokannat asetetaan kunkin kansalaisen omistaman kiinteistön kiinteistörekisterin kokonaisarvosta riippuen.
