Kiinteistökaupat vaativat kansalaisilta erityistä lakikoulutusta. Tulevien ongelmien välttämiseksi sinun on ensin kerättävä täydelliset tiedot omistajasta ja koko kiinteistöstä. Erityisesti tietojen saaminen omistajalta on erittäin tärkeä asia. Kiinteistökauppoihin liittyy usein petoksia. Voit esimerkiksi ostaa asunnon tai maan kaukana omistajasta. Ja se tarkoittaa, että sopimuksesi on pätemätön. Tästä syystä monet ihmiset ajattelevat, kuinka selvittää kuka omistaa sivuston. Onko yleisesti mahdollista tehdä tämä millään tavalla ilman erityisiä valtuuksia Venäjällä? Kaikki tämä on ymmärrettävä edelleen.
Onko oikeutta?
Ensin on selvitettävä, onko kansalaisilla mahdollisuus saada tietoja kiinteistöjen omistajista ottamatta suoraan yhteyttä omistajaan. Jopa asiantuntijat eivät selvästikään pysty aina vastaamaan tähän kysymykseen. Ei ole täysin selvää, kuinka lailliset toimet ovat tällaisissa tilanteissa.
Rehellisesti sanottuna jokainen pystyy täysin laillisilla menetelmillä selvittämään kuka maan tai asunnon omistaja on. Totta, että kaikkia mahdollisia skenaarioita ei voida helposti toteuttaa. Jotkut niistä ovat olemassa vain sanoin. Niiden toteuttaminen on melkein mahdotonta tavalliselle kansalaiselle. Mutta toimintanäkyminä niitä tapahtuu. Joten miten tiedät kuka omistaa maan? Millä komponenteilla kaikilla kansalaisilla on poikkeuksetta tällainen mahdollisuus?
Mikä auttaa?
Vain viimeinen kysymys kiinnostaa meitä ensin. Loppujen lopuksi, kun sinulla on vain tarvittavat tiedot kiinteistöstä, voit tietyssä määrin hankkia tietoja sivuston omistajasta. Mikä mahdollistaa idean herättämisen? Tietysti kaksi komponenttia auttaa tässä: valtion rekisteröinti ja osoite. Jokaisella sivustolla on ne. Kiinteistöjen rekisteröinnin hyväksymisen jälkeen sille annetaan ns (maata, asunnot, mökit ja niin edelleen). Tämän komponentin mukaan tulevaisuudessa on mahdollista saada tietoa maasta ja omistajista. Tässä ei ole mitään outoa.
Vain joissain tapauksissa on tarpeen tietää tarkka sivuston osoite lisäksi. Ja joskus vain se riittää ratkaisemaan ongelman. On helpompaa käsitellä sitä, kun maa omistetaan yhdessä huoneiston kanssa (esimerkiksi vanhoissa saksalaisissa taloissa viereisenä alueena). Sitten on helpompi vastata kysymykseen siitä, kuinka löytää maan omistaja. Mahdollisia vaihtoehtoja täydennetään useilla kohdilla. Tämän otamme huomioon.
FUGRTS
Ensimmäinen asia, joka sinun on tehtävä, on ottaa yhteyttä FHRC: hen. Tässä organisaatiossa voit saada tietoa kaikista maanomistajista, jotka ovat koskaan olleet käytettävissä. Eli nykyisistä ja aikaisemmista. Tämä on mahdollista vuoden 1997 heinäkuun 21 päivänä annetun lain ansiosta, jonka mukaan kaikki maat on rekisteröitävä rekisteröintikeskuksen (osavaltion) liittovaltion virastossa.
Huomaa, että joudut maksamaan valtion maksun omistajista saatujen tietojen vastaanottamisesta. Hän on tällä hetkellä noin 100 ruplaa. Ei liikaa saadaksesi kiinnostavia tietoja. Totta, tämä prosessi ei ole niin nopea. Ja sinun on esitettävä passi saadaksesi virallisen asiakirjan, jossa on tietoja maasta.Periaatteessa tämä ei yleensä ole ongelma.
Valtion rekisteröintikeskus
Maan rekisteröintiä ei voida suorittaa ilman ns. Katastripassin saamista. Tätä varten sinun on määritettävä maan rajat, suoritettava maanmittaus ja laadittava sitten kiinteistösuunnitelma. Vasta sitten valtion rekisterikeskuksessa annetaan katastrofipassi. Se auttaa selvittämään tietoja kiinteistön omistajasta. Pääsääntöisesti myös täällä tallennetaan tietoja henkilöistä, jotka halusivat rekisteröidä oikeudet tietylle maalle. Joten tietoa hakijoista voi myös saada. Voit tehdä tämän ottamalla yhteyttä valtion rekisteröintikeskukseen passin avulla, täyttämällä tietojen myöntämistä koskevan hakemuksen. Odota sitten tulosta.
Tämä menetelmä on myös hyvä selvittämään tietoja maan omistajasta. Kuka tahansa kansalainen voi käyttää sitä. Vain kaikki eivät halua saada virallisia asiakirjoja maasta. Joskus vastauksen pitkän odottamisen vuoksi. Joten sinun on etsittävä muita ratkaisuja asiaan. Osittain menetelmät ovat enemmän kuin tarpeeksi. Kyllä, kaikkea ei ole helppo ymmärtää, mutta sellainen mahdollisuus on.
Aluehallinto
Kuinka selvittää kuka omistaa maan? Asia on se, että piirihallinnot tallentavat tietoa kiinteistöistä ja niiden omistajista. Joten tämän palvelun kautta saat tietoja, joista olemme kiinnostuneita. Tee se ei ole niin helppoa. Ensinnäkin kaupunginhallinto hyväksyy kansalaiset tilauksesta. Sinun on huolehdittava tästä etukäteen. Toiseksi teet virallisen pyynnön. Joten sinun on todistettava henkilöllisyys. Pyyntösi tallennetaan. Omistaja voi tarkistaa, kuka yritti saada maata koskevia tietoja. Kolmanneksi, vastausaika ei ole liian lyhyt - ainakin muutama päivä.
Lisäksi, kuten käytäntö osoittaa, hallitukset eivät paljasta erityisen kiinteistöjä koskevia tietojaan tavallisille kansalaisille. Paitsi jos aiot ostaa tietyn sivuston. Tämän menetelmän käyttäminen ei ole niin helppoa kuin aikaisemmat. Mutta se on mahdollista.
Veropalvelut
Jokaisella omistajalla on maata koskevat asiakirjat. Eli omistajuustodistus. Olemassa olevasta kiinteistöstä on maksettava veroja. Tietoja veronmaksajista säilytetään erikoistuneissa elimissä. Tähän voit ottaa yhteyttä, jos aiot saada tietoja sivuston tai asunnon omistajasta. Totta, tällainen menetelmä on todennäköisesti epäonnistunut. Veroviranomaisilla ei ole oikeutta paljastaa tietoja maksajista. Sinulla on oltava hyvä syy. Esimerkiksi, olet sivuston potentiaalinen ostaja, mutta haluat ensin tietää mahdollisimman paljon tuotteesta. Siksi menestys toivoa ei ole sen arvoista. Tätä menetelmää pidetään vain mahdollisena mahdollisuutena.
puutarhurit
Ovatko maan rajat puutarhayhteisössä? Sitten voit ottaa yhteyttä täältä saadaksesi apua. Tällaiset yhdistykset tallentavat yleensä tietoja maanomistajista epäonnistumattomasti.
Kenen nimenomaan täytyy mennä? Puutarhaseuran puheenjohtajalle. Ja tässä, joko pyydä virallisesti hakemuksen tietoja tai epävirallisesti - henkilökohtaisella sopimuksella. Käytännössä tämä menetelmä ei aina toimi. Loppujen lopuksi puheenjohtajalla ei ole velvollisuutta paljastaa tietoja, jotka hänellä on kiinteistöjen omistajista. Mahdollisuudet menestyä ovat hyvät, mutta lävistyksiä tapahtuu myös melko usein.
Huoneistossa
Kuinka selvittää kuka omistaa maan? Jos se on asunnon vieressä, voit ottaa yhteyttä asuntovirastoon. Sinulla on täällä kaikki oikeudet saada tietoja maan omistajasta, samoin kuin asunnosta. ZhEK: issä on muun muassa tietoja tällä tai toisella alueella rekisteröidyistä henkilöistä. Tämä löytyy myös henkilökohtaisesta pyynnöstä. Vain tässä tapauksessa epäonnistumisen todennäköisyys on suuri. Työntekijät ZhEKov ei saisi paljastaa heidän käytettävissään olevia tietoja.Siksi sinun on jotenkin neuvoteltava työntekijöiden kanssa.
Internet auttaa
Mietitkö edelleen, kuinka selvittää kuka omistaa maan? Viimeinen tapa, jonka voit tarjota kansalaisille, on käyttää Internet-tekniikkaa. Nimittäin - erityispalvelut, jotka tarjoavat apua tämän ongelman ratkaisemisessa. Löydät maan omistajan osoitteesta. Mutta tätä menetelmää ei eroteta rehellisyydestään. Ehdotetut palvelut tyypillisesti kasvattivat kansalaisia vain rahalla. Mutta jos onnistuit löytämään vilpittömän tarjouksen, kirjoita vain tiedot maan sijainnista ja itsestäsi ja maksa sitten palvelusta. Lisäksi näytöllä näkyy tietoa sivustosta.