Maan rekisteröinti kiinteistökamariin on olennainen osa maan omistusoikeuden rekisteröintiä. Ilman tätä asiakirjaa on mahdotonta saada omistajuustodistusta. Maa-alueidenrekisteröintimenettely on kuitenkin melko yksinkertainen, joten kaikki asiakirjat on kerättävä hyvissä ajoin, jotta ajanjakso ei kestä. Tärkein vivahdus on, että voit tehdä kiinteistöstä omaisuuden vain, jos se sisältyy kiinteistörekisteriin, sille annetaan numero ja passi kehitetään. Siksi on niin tärkeää rekisteröidä se.
Tärkeimmät vivahteet
Vain suorat omistajat voivat rekisteröityä sivuston rekistereihin. Tonttirekisteröinnin voirekisteröidä myös tonttirekisteröinnillä (tässä tapauksessa vaaditaan kaikkialla notaarinen valtakirja, joka mahdollistaa tällaiset toimet). Tällöin henkilön on oltava täysi-ikäinen. Jos omistajien keskuudessa on pieniä lapsia, niin laissa säädetään erityisedellytys tontin rekisteröimiseksi rekistereihin. Maan rekisteröintirekisteröinnin yhteydessä se on selvitettävä järjestyksessä.
Tontit, jotka voidaan rekisteröidä
Ensinnäkin on tarkistettava, onko maata, joka on vuokrattu pysyväksi, elinikäiseksi ja perinnölliseen käyttöön tai vuokrattu, rekisteröitävä valtion tonttirekisteröinnissä.
Ei tarvitse tarkistaa vain niitä sivustoja, joiden omistajatodistukset on jo jaettu tai päinvastoin kytketty toisiinsa. Jaettaessarekisteritietoihin jokainen tontti tulisi asettaa erikseen.
Varmennusta varten sinun on otettava yhteyttä taloon ja pyydettävä ote Rosreestriltä. Tällöin on toimitettava valokopiot ja Venäjän federaation kansalaisen passin alkuperäiskappaleet, jos maata käytetään, sopimus, jos sellainen on. Tämän otteen toimittaminen on maksettu menettely, samoin kuin maan rekisteröinti kiinteistörekisteröintiä varten. Palvelun hinta on 200 ruplaa henkilölle ja 600 oikeushenkilölle. Asiakirja valmistetaan 5-10 päivästä. Ote ilmoittaa maanomistusluokan, jonka perusteella voidaan päättää, onko se rekisteröitävä.
Vaihe vaiheelta
Maarekisterin rekisteröinti kiinteistörekisteröinnillä alkaa tarvittavien asiakirjojen keräämisestä, joista tiedot kirjataan liittovaltion rekisteriin.
Joten tämä vaatii:
- Sopimus, jonka mukaan maan käyttäjä tai omistaja käyttää sivustoa. Tämä voi olla vuokrasopimus hallinnon kanssa, myynti yksityishenkilön, organisaation tai hallinnon kanssa, perintö- tai ikuinen hallussapito, lahja tai perintötodistus.
- Oikeuksien omistajien todistus (jos sellainen on).
- Jos maa on edelleen valtion omistuksessa ja vuokrattu vuokrasopimuksen nojalla, maa-alueiden valtionrekisteröintiin rekisteröimiseksi on otettava lupa kiinteistösuhteiden ministeriöltä. Jos sopimuksessa on useita vuokralaisia, kirjalliset luvat jokaiselta. Tämän luvan saamiseksi kaikkien, joiden nimi on merkitty vuokrasopimukseen, on kirjoitettava ministeriölle tietyn mallin mukainen lausunto. Vasta tämän jälkeen suostumus annetaan.
- Geodeettinen suunnitelma.
- Erikoistuneen lisensoidun yrityksen laatima kyselysuunnitelma.
- Huoltoviranomaisten suostumus, jos alaikäinen esiintyy asiakirjoissa.
Kaikkien asiakirjojen mukana on mentävä kiinteistökamariin jättämään hakemus katastrofinumeroa varten. Tässä tapauksessa on maksettava valtion vero (200 tai 600 ruplaa, kuten edellä on kuvattu). Jos kaikki asiakirjat on kerätty oikein ja hakemus tehdään virheettömästi, kaikki rekisteröinti valtion rekisteriin tapahtuu 20 päivässä.
Toimet rekisteröinnin jälkeen
Rekisteröinnin loppuun saattaminen on tärkeää, ja se edellyttää todistuksen vastaanottamista kahden vuoden kuluessa rekisteristä ilmoittamisesta. Määritetyn ajanjakson jälkeen numero poistetaan ja maa palautetaan valtion omistukseen. Maa-alueidenrekisteröinti tapahtuu erityisesti siten, että rekisteröintijaosto voisi antaa omistustodistuksen. Täällä sinun tulee kirjoittaa lausunto ja toimittaa passit kaikille perussopimuksen vastaajille, liittää siihen maanmittaus- ja kiinteistösuunnitelmat. Sinun on myös maksettava 200 ruplaa valtiollisena palveluna palvelusta. Käsittelyaika on noin 14 päivää.
Maa, jota ei tarvitse rekisteröidä luetteloon
Tahdon mukaan perimien tonttirekisterien rekisteröinti on täysin sopimatonta. Tässä tapauksessa passi maan päälle siirretään muiden asiakirjojen mukana. Tällöin tarvitaan vain todistus.
Miksi rekisteröintiprosessi voidaan keskeyttää
On olemassa syitä, miksi maan rekisteröinti voidaan keskeyttää. Tällaiset ongelmat johtuvat pääosin virheistä hakulomakkeiden täyttämisessä tai puuttuvista papereista. Ensi silmäyksellä tämä tilanne vaikuttaa järjettömältä, koska rekisterinpitäjän on tarkistettava huolellisesti kaikki asiakirjoja vastaanotettaessa. Älä kuitenkaan sulje pois inhimillistä tekijää. Tämä ongelma voidaan ratkaista kirjoittamalla lausunnot uudelleen ja toimittamalla puuttuva paperi.
Jos rekisteröinti valtionrekisteriin lopetettiin teknisen virheen vuoksi, totuus voidaan saavuttaa vain tuomioistuimessa.
Miksi maan rekisteröinti evätään
Sinun on ensin tarkistettava sivuston omistusluokka, jotta et joutuisi vaikeuksiin eikä päästäisi hylätyksi jättämällä kiinteistörekisteröintihakemuksen. Ja jos se on turvallisuuspalvelun lainkäyttövallassa, siellä järjestetään sotilaallisia harjoituksia tai maalla on yksinkertaisesti strateginen merkitys, siitä ei voida tehdä omaisuutta. Rekisteröintikiellon mukaan rekistereissä ja varauksissa, jotka ovat julkista omaisuutta ja joita ei voida siirtää omistukseen.
Edellytyksenä aluerekisteriin rekisteröitymiselle on sisäänkäynti tai lähestymistapa siihen, joka ei voi olla jo 2 metriä.
Kielto koskee myös niitä maita, joilla valtion instituutiot seisovat, tai jos yhdellä alueella on erilaisia maa-alueluokkia.
Rekisteröinti evätään myös, jos kolmannen osapuolen henkilö tai omistaja, jolla on kiistanalaiset oikeudet, hakee kiinteistörekisteröintiä.
