Sopimukset ovat varsin suosittuja, koska niiden avulla voit säädellä melko monenlaisia taloudellisia suhteita. Sopimuksen mukainen vaatimus on yksi tapa suojata osapuolten oikeuksia rikkomuksilta.
Hieman urakoinnista
Sopimuksessa oletetaan, että toinen puoli - asiakas - ohjeistaa ja toinen - urakoitsija - sitoutuu valmistamaan, uudistamaan, käsittelemään tietyn asian tai suorittamaan tietyntyyppisiä töitä asiakkaan pyynnöstä.
Tämän tyyppisiä sopimuksia säätelevät Venäjän federaation siviililain 37 luvun säännökset, ja sopimukseen sisältyvien yleisten määräysten lisäksi osio sisältää myös erityisiä artikkeleita talo- ja rakennussopimuksista, joilla on omat erityispiirteensä.
Tehtyään sopimuksen osapuolet ottavat sovitut velvoitteet ja jos niitä ei noudateta, heillä on oikeus vaatia vastapuolta. Yleensä tällaisessa tilanteessa kanne laaditaan sopimuksen perusteella.
Sopimuksen rikkominen
Jos sopimuksia on, sopimuksia ei ehkä noudateta, koska olosuhteet ovat erilaisia, myös olosuhteet, joihin osapuoli ei voi vaikuttaa - ylivoimainen este.
Lisäksi tämän sopimuksen erityisyys merkitsee mahdollisuutta houkutella kolmansia osapuolia - alihankkijoita, mikä luo lisätodennäköisyyden sopimuksen ehtojen noudattamatta jättämisestä. Tällaisessa tilanteessa pääurakoitsija tai lakien mukaan pääurakoitsija on vastuussa molempien osapuolten välisten sopimusten noudattamisesta.
Milloin voin tehdä valituksen?
Vaatimuksen perusta voidaan antaa sekä laissa että suoraan sopimuksessa. Tässä on joitain niistä:
- puutteiden ja puutteiden tunnistaminen työn tuloksen vastaanottamisessa;
- määräaikojen rikkominen;
- poikkeama työssä sopimuksen ehdoista;
- piilotettujen vikojen havaitseminen;
- sopimuksen muiden lausekkeiden noudattamatta jättäminen.
Voi olla, että vanhentunut urakoitsija ei ole vielä aloittanut työtään, kun asiakas on jo menettänyt kiinnostuksensa heidän tulokseensa. Tällöin sopimuksen perusteella voidaan nostaa vaatimus töiden laiminlyönnistä.
Asiakas on myös vastuussa
Uskotaan, että urakoitsijalla on suurin vastuu sopimuksesta. Näin ei ole: työsopimus on kaksisuuntainen velvoite, molemmilla vastapuolilla on oikeuksia ja velvollisuuksia, joten urakoitsijalla on myös oikeus vaatia tilaajaa.
Asiakkaalle voidaan sopimuksen perusteella vaatia seuraavissa tapauksissa:
- Avun jättäminen urakoitsijalle ei ole mahdollista: täällä on mahdollista vaatia korvauksia menetyksistä, seisokkien aiheuttamista kustannuksista, työehtojen pidentämisestä tai sopimushinnan noususta.
- Viivästykset sopimuksen mukaisten materiaalien, laitteiden, suunnittelun ja muiden asiakirjojen toimittamisessa, saatavuus, esineiden siirto ja muut olosuhteet, jotka tekevät mahdottomaksi sopimuksen täyttämisen ajoissa.
- Suoritettujen töiden maksamatta jättäminen tai maksuviivästykset edellyttäen, että urakoitsija itse on täyttänyt sopimuksen mukaiset velvoitteet.
Osapuolet voivat määrätä asiakkaan muista velvoitteista, joiden laiminlyönnissä urakoitsijalla on oikeus esittää vaatimus rikkomalle.
Puutteiden vianetsintä
Asiakkaan tulee olla erityisen varovainen hyväksyessään töitä ja tarkastaa huolellisesti urakoitsijan välittämä tulos, koska kyky tehdä tulevaisuudessa korvausvaatimus riippuu suoraan työn toimitus- ja hyväksymismenettelyn noudattamisesta.
Oikeudellinen neuvonta: Muista sisällyttää kaikki kommentit hyväksymistodistukseen.Yksityiskohtainen kuvaus havaituista puutteista olisi ilmoitettava välittömästi ennen isäntä allekirjoittamista tai esitettävä erillisessä asiakirjassa, josta käy ilmi tällainen hakemus itse säädöksessä. Vain tässä tapauksessa voidaan vaatia työsopimusta: urakoitsijan on poistettava työn puutteet.
Tästä säännöstä on poikkeus - se koskee piilotettuja puutteita, toisin sanoen niitä, joita ei voitu tunnistaa rutiinitarkastuksen aikana tai jotka urakoitsija oli tarkoituksellisesti piilottanut. Tällöin asiakkaan on välittömästi ilmoitettava urakoitsijalle ”hiljattain havaituista olosuhteista”.
Oikeudellinen neuvonta: tee se kirjallisesti ja niin pian kuin mahdollista, koska laissa säädetään ”kohtuullisesta ajasta” ilmoittamiseen, ja tämä käsite on arvioiva ja suhteellinen.
Rakennussopimus: mikä on sen ominaisuus?
Laki asettaa eräitä yksityiskohtia rakennussopimusta tehtäessä - siviililaissa sitä säännellään erillisellä kappaleella. Tällaisen sopimuksen tarkoitus on rakennus tai rakenne, ja aiheena on rakentaminen, jälleenrakentaminen, rakennusten, myös asuinrakennusten, peruskorjaus sekä käyttöönotto, asennus ja muut siihen liittyvät työt. On vielä muutama erikoiskohta:
- Rakennuskohteiden vakuutus. Sitä voi suorittaa kuka tahansa osapuoli sopimuksen ehtojen mukaisesti.
- Laitoksen pakolliset tekniset asiakirjat ja arviot. Nämä asiakirjat ovat osa rakennussopimusta.
- Tontin asiakkaan myöntämä tuki, tarvittavien teknisten verkkojen toimittaminen, tavaroiden kuljetus - sopimuksen ehtojen mukaisesti.
- Urakoitsija on velvollinen toteuttamaan kaikki toimenpiteet luonnon suojelemiseksi, alueen parantamiseksi ja ympäristön turvallisuuden huomioimiseksi rakennusprosessin aikana.
Rakennussopimuksen mukainen vaatimus voidaan nostaa paitsi yleisistä ”sopimusperusteisista” perusteista myös rakennuskohtaisten ehtojen yhteydessä. Perusteita kanteen esittämiselle tämän sopimuksen nojalla laajenee, koska urakoitsijoiden oikeuksien ja velvollisuuksien kirjo on laajempi ja vastuu rakennus- ja jälleenrakennussääntöjen rikkomisesta on mittaamattoman vakavampi.
Sopimusvaatimus: Näyte
Johtaja "Organisaation nimi"
Koko nimi
osoite
Alkaen "Organisaation nimi"
täydellinen osoite
EDRPOU
pankkitiedot
Vaaditaan havaittujen puutteiden poistamista 1.1.2015 tehdyn sopimuksen nro 1 perusteella
"Organisaation nimen" (asiakas) ja "Organisaation nimen" (urakoitsija) välillä tehtiin sopimus päällystyslevyjen asettamisesta rakennuksen läheisyyteen R-kadulle. Määrätyssä sopimuksessa määrätään, että urakoitsija ostaa päällystyslaattoja itsenäisesti asiakkaan ennakkomaksun kustannuksella. Kohdan 5.1. Sopimuksen mukaan urakoitsija vastaa hankittujen päällystelevyjen laadusta ja on velvollinen poistamaan suoritetun työn puutteet ja korvaamaan käyttökelvoton materiaali, jos työn puutteet havaitaan kuuden kuukauden kuluessa.
Työn hyväksyminen virallistettiin 15.5.1515 annetulla lailla, näkyviä puutteita ei havaittu. Kuitenkin jo 02.06.15, asiakkaan viallinen palkkioasiakirja havaitsi päällystelevyjen halkeamia ja siruja sekä sen siirtymisen tietyissä paikoissa.
Edellä esitetyn perusteella pyydän yhden kuukauden kuluessa tämän vaatimuksen vastaanottamisesta poistamaan havaitut puutteet materiaaleissa ja korvaamaan vaurioituneet päällystelevyt omalla kustannuksellaan, täyttämällä puutteiden poistaminen hyväksymis- ja siirtoasiakirjalla.
Jos nämä vaatimukset eivät täyty, joudumme kääntymään oikeuteen perimään aiheutuneet vahingot ja kaikki sopimuksessa ja laissa säädetyt seuraamukset urakoitsijalle aiheutuvilla kustannuksilla. Asiakirjat, jotka vahvistavat vaatimuksessa mainitut vaatimukset, sinulla on.
Johtaja "Organisaation nimi"
Koko nimi
Saatujen tietojen luottamuksellisuus
Laissa asetetaan välitön kielto siirtää sopimuksen osapuolten saamia tietoja kolmansille osapuolille, jos nämä tiedot luokitellaan liikesalaisuuksiksi.
Oikeudellinen neuvonta: On parempi kirjoittaa vastaanotettujen tietojen käsittelymenettely erillisenä sopimuksen lausekkeena.
Muuten luottamuksellisuusjärjestelmän rikkomisesta vastapuolelle voidaan myös nostaa vaatimus sopimuksesta.
