Todistus omistajuuden valtion rekisteröinnistä. Kuinka saada todistus valtion rekisteröinnistä

Art. Valtion rekisteröinti edellyttää liittovaltion lain nro 122 4 §: ää, joka koskee kiinteistökauppojen rekisteröintiä, omistusta, muita omistusoikeuksia ja esineiden vaihtoa. Tapahtumien lukumäärä sisältää myös serdin, luottamuksen hallinta vuokra ja asuntolaina. Tarkastellaan edelleen menettelyä kiinteistöjen oikeuksien rekisteröimiseksi valtiolle.

Yleistä tietoa

Kohteen rekisteröinnin tosiasia vahvistetaan valtion todistuksella. rekisteröintiä. Tämän asiakirjan on antanut valtuutettu viranomainen alueella, jolla kiinteistö sijaitsee. Todistus valtion rekisteröinnistä Oikeuden tulisi olla jokaisella huoneella tai rakennuksella, mikä laissa otetaan huomioon. Rekisteriin kirjattavia esineitä ovat asunnot, maa, rakennukset, muut kuin asuintilat, mökki, talo ja niin edelleen. Tällaisen omaisuuden jokaisella omistajalla on oltava todistus omistajuuden valtion rekisteröinnistä. Riitatapauksissa tämä asiakirja toimii todisteena tietylle henkilölle kuuluvasta omaisuudesta.

Mikä on todistus lain rekisteröinnistä?

Itse asiassa tämä asiakirja kuvaa tietyt kohteeseen kohdistetut toimet. Lain valtion rekisteröintitodistuksella on vakiomuoto. Jokaisella lomakkeella on oma numero ja turvamerkki. Nämä elementit varmistavat asiakirjan ainutlaatuisuuden ja estävät sen väärentämisen. Todistukset annetaan raportin nojalla kiinteistökauppojen valtionrekisteröijälle. Täyttämisen jälkeen asiakirja siirretään esineen omistajalle vastaanottamista vastaan.

Lomakkeessa olevat tiedot

Lain valtion rekisteröintitodistus sisältää seuraavat tiedot:

1. Koko nimi omistaja, syntymäpaikka ja -aika, passin tiedot.
2. Kohteen ominaisuudet: sijaintiosoite, tyyppi, kerrosten lukumäärä, asuinrakenne (jos sellainen on) ja kokonaispinta-ala, rekisterinumero.
3. Rekisteröidyn oikeuden tyyppi: operatiivinen johtaminen omaisuus, pysyvä (pysyvä) käyttö ja niin edelleen.
4. Asiakirjat-perusteet: lahja- tai myyntiasiakirja, testamentti tai laki perintötodistus ja muut.
5. Kiinteistölle asetetut rasitukset tai rajoitukset.

Milloin asiakirja tarvitaan?

Lain valtion rekisteröintitodistus on pakollinen kaikissa esineiden liikkuvuuteen liittyvissä tapauksissa. Tämä voi olla lahja tai hankinta, vieraantuminen tai perintö ja niin edelleen. Jos kiinteistö vuokrataan yli vuodeksi, on välttämätöntä hankkia todistus, josta käy ilmi vahvistettu taakka vuokrasopimuksen muodossa. Jos kansalainen päättää lahjoittaa osan esineen osuudesta, tarvitaan jokaiselle omistajalle myös asiakirja.

Tärkeä kohta

Todistuksella ei ole vanhentumista. Tältä osin se lasketaan liikkeeseen vain kerran, kunnes uusi kauppa on saatu päätökseen. Asiakirja ei anneta vain rakennusta tai huoneistoa. Todistus toimii myös maan liikkuvuuden otsikkopaperina, joka lain mukaan luokitellaan myös kiinteistöksi ja kirjanpitoon. Lisäksi muutettaessa omaisuuden merkkejä sinun on myös muutettava asiakirja. Tämä on välttämätöntä esimerkiksi uudistamisen yhteydessä, joka aiheutti alueen muutoksen, kadun nimen tai itse rakenteen numeron muutoksen jne.

Kuinka saada todistus valtion rekisteröinnistä?

Kuten edellä mainittiin, asiakirjojen myöntäminen tapahtuu Rosreestrissä. Hakemuksen yhteydessä on toimitettava asiakirjat, jotka vahvistavat oikeuden saamisen perusteet. Nämä asiakirjat sisältävät:

1. Sopimuksessa. Se toimii vahvistuksena omaisuuden siirrosta toiselle. Sopimus on allekirjoitettava vähintään kolmena kappaleena: ostajalle, myyjälle ja rekisteröintiviranomaiselle.
2. Kun siirretään omaisuutta perintöllä, vaaditaan asianmukainen asiakirja. Tätä oikeutta vahvistavan todistuksen antaa notaari.
3. Tilojen selityssuunnitelma, rakennuksen tekninen passi tai maan kiinteistörekisteripassi (alkuperäiskappaleet).
4. Jos esine hankitaan asuntolainalla, toimitetaan kolme kappaletta lainasopimusta.
5. Alkuperäinen aikaisemmin annettu lain valtion rekisteröintitodistus.
6. Ostajan ja myyjän puolisoiden suostumus kaupan tekemiseen (notaarin vahvistama).
7. Kuitti siitä, että valtion vero on maksettu.
8. Tapahtuman rekisteröintihakemus (osallistujat täyttävät arvopapereita toimittaessa).

Edellä olevaa luetteloa ei pidetä tyhjentävänä. Rekisterinpitäjä voi vaatia lisävakuuksia tapahtuman luonteesta, kohteen koostumuksesta, luovutustavasta, esinetyypistä riippuen. Asiakirjat on toimitettava kaikille oikeussuhteen osapuolille: ostettaessa omistaja ja hankkija, lahjoittaessaan luovuttava ja vastaanottava omaisuus. Jos esineestä tulee omaisuutta lainalla, valtakirjaa käyttävän luotto-organisaation edustajan on oltava läsnä rekisteröinnin aikana. Viimeksi mainitun on oltava notaarisesti vahvistettu.

tarkastus

Rekisterinpitäjä suorittaa sen kaikkien tarvittavien asiakirjojen hyväksymisen jälkeen. Valtuutetun henkilön on vahvistettava toimitettuihin asiakirjoihin sisältyvien tietojen paikkansapitävyys ja laillisuus. Jos petoksista tai muista laittomista toimista ei käy ilmi, kaksi viikkoa myöhemmin kansalainen voi tulla ja saada todistuksen.

Kuinka palauttaa asiakirja?

Jos valtion rekisteröintitodistus katoaa tai vahingoittuu, se on hankittava uudestaan. Tämä prosessi on nopeampi eikä vaadi niin monta paperia kuin alussa. Tietoja tapahtumasta on Unified State Register -rekisterissä. Saadaksesi jäljennöksen asiakirjasta, sinun on maksettava maksu uudelleen, kirjoita lausunto. Se sekä kuitti ja passi tulisi luovuttaa valtion rekisteröijälle. Ota henkilökohtaisesti yhteys valtuutettuun organisaatioon. Asiamies voi myös toimittaa asiakirjat. Tätä varten hänellä on oltava notaarinen valtakirja. Asetetun ajan kuluttua sertifikaatista annetaan jäljennös. Se sisältää uuden numeron ja sarjan. Se ilmoittaa kääntöpuolella vastineeksi siitä, mihin asiakirjaan tämä todistus on annettu.

"Maan arkkitehtuuri"

Yleinen menettely otsikkoasiakirjan hankkimiseksi on kuvattu edellä. Käytännössä on kuitenkin paljon erityistapauksia, joissa sen myöntäminen poikkeaa tavanomaisesta menettelystä. Esimerkiksi, jos koteloa ei ole muodollistettu millään tavalla, sovelletaan yksinkertaistettua menettelyä. Sitä säädetään liittovaltion laissa nro 93. Sen säännökset koskevat pääasiassa asuinrakennuksia ja tontteja. Tätä varten häntä kutsutaan myös "kesämökkien armahdukseksi".

Lopuksi

Valtion rekisteröintitodistus toimii tällä hetkellä ainoana asiakirjana, joka vahvistaa kansalaisen oikeudet tiettyyn kiinteistöön. Tietysti kaikki tiedot tällaisen omaisuuden tapahtumista kirjataan yhtenäiseen rekisteriin. Se toteutetaan valtakunnallisesti sähköisessä muodossa. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että voit laiminlyödä asiakirjat. Pidä todistuksen ja muiden nimikepaperien oltava turvallisessa paikassa. Elämässä voi esiintyä erilaisia ​​tilanteita, joissa voidaan tarvita todisteita omaisuuden omistamisesta.Näissä tapauksissa valtion rekisteröintitodistus toimii pääasiallisena ja kiistattomana väitteenä.