Tänään opimme kuinka saada todistus maan omistamisesta. Melko tärkeä kohta, joka kiinnostaa kansalaisia yhä enemmän. Varsinkin ne, jotka suunnittelevat uuden kodin rakentamista. Heidän on vain hankittava tämä asiakirja. Muutoin rakentamisessa ja asumisessa ilmenee valtavia ongelmia. Mutta tämän tapauksen ominaisuudet ovat täynnä. Niistä on vielä opittava. Kuinka voit turvata maanomistuksen? Laki osoittaa, että kaikissa tapauksissa sinulla ei ole tällaista mahdollisuutta. Mutta miksi? Mitä ehtoja on noudatettava?
Kun oikeutta on
Kaikki kansalaiset eivät pysty hallitsemaan tonttia. Venäjällä tähän on joitain rajoituksia. Mitkä niistä? On huomattava heti - ne eivät ole liian yleisiä. Siksi usein väestö alkaa yksinkertaisesti valmistautua prosessiin keräämällä asiaankuuluvia asiakirjoja. Ja jos maanomistamisen saaminen on mahdotonta, prosessi keskeytetään.
Rajoitusten ymmärtäminen ja muistaminen ei ole kovin vaikeaa. Maan omistustodistuksen voi hankkia, kun sinulla on oikeus periä elämää varten. Toisin sanoen, jos hyväksyt perinnön, mutta kiinteistöjä ja maata koskevia asiakirjoja ei ole.
Myös jatkuvaan käyttöön on oikeus. Samanlaisessa tilanteessa väestö pystyy myös suorittamaan tehtävän. Vuokrasopimus antaa sinun myös suunnitella. Mutta hän on tehtävä sopimuksen piirin tai kaupungin hallinnon kanssa.
perintö
Omistusoikeus on mahdollista piirtää tontti notaarin välityksellä. Tyypillisesti tämä mahdollisuus syntyy, kun periminen tapahtuu. Lisäksi ennen niiden vanhenemista kuusi kuukautta testamentin kuoleman jälkeen.
Maan saamiseksi sinun tulee tulla notaarin luo passiineen (joskus myös sukulaisuutta vahvistavat asiakirjat) ja kirjoittaa suostumuksensa omaisuuden hyväksymiseen. Lisäksi tarvitset tietyn luettelon asiakirjoista (niistä vähän myöhemmin), joka on esitettävä. Vastineeksi heille saat erityisen otte-sertifikaatin sivustolle. Se vahvistetaan notaarisesti. Tämän asiakirjan avulla on mahdollista saada todistus maan omistamisesta.
Täytyy käydä läpi rekisteröinti. Voit tehdä tämän ottamalla yhteyttä MFC: hen tai Rosreestriin. Tietenkin tietyllä asiakirjapaketilla. Niistä, kuten jo mainittiin, vähän myöhemmin. Rekisteröinnin suorittamisen jälkeen sinulle annetaan todistus sivuston omistajuudesta. Suurin ongelma tässä on kaikkien asiakirjojen kokoaminen. Eikä mitään muuta.
Kunnalta
Maan omistusoikeuden tunnustaminen on mahdollista ilman perintöä. Tässä tapauksessa sinun on toimittava hiukan eri tavalla. Ja sinun on kommunikoitava ei notaarin, vaan kunnan kanssa. Lisäksi, jos rekisteröit maata rajoittamattomaan käyttöön tai vuokrasopimuksen nojalla, lisäksi jotkut manipulaatiot putoavat hartioillesi. Vietät ne kokonaan omalla kustannuksellasi.
Ensimmäinen askel on saada maapallon geodeettinen suunnitelma. Ilman sitä yhteydenpito kuntaan on turhaa. Niiden myöntämiselle on erityisiä keskuksia. He laativat asiaankuuluvat suunnitelmat ja julkaisevat ne. Palvelun arvioitu hinta on noin 1 000 ruplaa.
Seuraavaksi tilaa maa-alueiden yleissuunnitelma BTI: llä. Tontin omistusoikeus voidaan rekisteröidä vasta sen jälkeen, kun se on suorittanut sen maanmittauksen.Tämän menettelyn lopussa sinulle annetaan kiinteistöpassi. Sen avulla ota yhteyttä Rosreestriin ja rekisteröi sivusto ja rekisteröi sitten lailliset oikeudet.
Ei ilmaiseksi
Ns. Maanhinnalla on valtava merkitys. Tarkemmin sanottuna, kuinka paljon keskimäärin maksaa sen omistaminen. Tontin välittömillä kustannuksilla ei ole merkitystä tässä.
Asia on se, että olet velvollinen maksamaan niin kutsutun valtion veron, kun saat perinnön ja kun sinulla on ikuiset oikeudet / sinulla on vuokrasopimus kaupunginhallinnon kanssa. Ilman sitä et voi saada todistusta maan omistamisesta.
Saatuaan maan testaattorilta, maksu on 1 000 ruplaa. Muussa tapauksessa joudut maksamaan 2 000. Muista tallentaa kaikki sekit ja maksudokumentit ja poistaa niistä kopiot. Ne ovat hyödyllisiä ilman epäonnistumisia. Maksun laiminlyönti on hyvä syy hylätä pyyntö.
Ajoitus
Jotkut ovat kiinnostuneita siitä, kuinka kauan meille asetetun tehtävän toteutus tapahtuu. Jos et ota huomioon suoraa asiakirjojen keräämistä. Periaatteessa maan omistus kestää yleensä noin 7-10 päivää. Mutta käytännössä joudut yleensä odottamaan 2 viikkoa.
Kuten näette, ei liian kauan. Vaikka paljon riippuu rekisteröintikamarin ja rekisterin työmäärästä. Joskus saatat kuulla, että vastauksen odottaminen kestää kuukauden. Mutta tämä tapahtuu erittäin harvoin. Jos otamme huomioon kaikkien asiakirjojen suoran keräyksen, niin noin 2–2,5 kuukauden kuluttua sinulla on todistus omistamisestaan maassa.
Ei kaikkea maata
Sinun tulisi kiinnittää huomiota siihen, että kaikkia sivustoja ei voida yksityistää. Rajoitukset eivät ole niin yleisiä käytännössä, mutta niitä esiintyy. Vaikka tuot kaikki asiakirjat, idean toteuttaminen on mahdotonta.
Jos sivustoa hallinnoivat maan turvallisuuspalvelut, yksityistäminen kielletään. Esimerkiksi, jos maapallolla tai sen yläpuolella olevalla avaruudella on erityinen strateginen merkitys. Myös maahan, joka saattaa olla maan armeijan valvonnassa, on rajoituksia.
Maatalousmaan (valtion) omistamista ei myöskään voida muodollistaa. Vain maataloudessa käytettävällä yksityisellä tontilla. Varantoja samoin kuin kulttuurisen tai tieteellisen arvon omaavia alueita ei voida myöskään yksityistää. Rajoituksia ei ole enää.
asiakirjat
Asiakirjoilla on tietysti tärkein rooli koko omistajuustodistuksen hankkimisprosessissa. Ja ei vain maahan. Täällä esiintyy yleensä ongelmia - luettelo tarvittavista "papereista" on erittäin suuri. Sinun on varauduttava tilanteesta riippumatta:
- rekisteröintihakemus;
- katastrofipassi;
- markkinoiden arviointi (se osoittaa maan arvon, jota notaarille usein tarvitaan);
- perustamisasiakirja rekisteröintimahdollisuuden vahvistamiseksi (työsopimus, ote notaarilta ja niin edelleen);
- siviili-passi;
- uute BTI: stä;
- valtion veronmaksut.
Siinä kaikki. Vaikuttaa siltä, että ei liikaa. Mutta tämä ei yleensä riitä. Kyllä, ja saada luettelossa olevat asiakirjat on erittäin ongelmallista. Joissakin tapauksissa on lisäksi esitettävä tietyt ”paperit” rekisteröintikammioon.
Erityistapaukset
Mitkä niistä? Jos puhumme perinnöstä, notaarin on yllä olevien asiakirjojen lisäksi annettava:
- testaattorin kuolematodistus;
- avioliitto- / aviokirjat;
- lasten (alaikäisten) syntymätodistukset;
- perinnön arvon (maan hinnan) arviointi;
- sukulaisuutta vahvistavat todistukset.
On suositeltavaa, että ne ovat mukanasi rekisteröinnin yhteydessä. Mutta jos todistus saadaan oikeutta rajoittamattomasti käyttää sivustoa tai jos kyseessä on työsopimus, sinun on liitettävä asiakirjaluetteloon:
- maanmittaustodistus;
- geodeettiset ja maankäyttösuunnitelmat.
Näin tapahtuu maanomistuksen tunnustaminen. Kuten näette, jos et ota huomioon paperityötä, prosessi ei ole liian vaikea. Siihen olisi kuitenkin suhtauduttava erityisellä vastuulla.
