Koska Venäjällä tehdään jatkuvasti erilaisia kiinteistökauppoja, melko usein on käytettävä tiettyjä asiakirjoja. Yksi näistä asiakirjoista on ote tiedoista liittovaltion rekisteristä.
Milloin on tarpeen saada ote Unified State Register -rekisteristä
Tätä asiakirjaa voidaan tarvita eri tilanteissa. Kiinteän valtion kiinteistörekisterin resurssien hyödyntäminen on järkevää seuraavissa tilanteissa:
- Kun on tarpeen ratkaista erimielisyyksiin liittyvät kiistanalaiset kysymykset tai säilyttää oikeus asuntoon.
- Eri kiinteistöihin liittyvien liiketoimien tapauksessa. Jos tehdään myyntisopimus, tämä lausunto on välttämätön, vaikka kiinteistöä käytetään asuntolainalla.
- Jaettaessa kiinteistöjä, kuten asuntoa.
- Maanmittaus on myös riittävä syy otteen saamiseksi yhtenäisestä valtionrekisteristä. Mutta tämä on tarpeen vain, jos viereisten tonttien omistajista ei ole tietoa.
Ote asunnon yhtenäisestä valtionrekisteristä, eikä sillä voida vain olla merkitystä erilaisissa oikeudellista merkitystä omaavissa kiinteistötoimissa.
Rosreestr: n tietojen tosiasiallinen käyttö
Tämä ote antaa mahdollisuuden niille, jotka aikovat ostaa kiinteistöjä, hankkia luotettavan oikeudellisen historian tietystä esineestä ja välttää siten mahdolliset vaikeudet tulevaisuudessa.
Itse asiassa elektronista otetta yhtenäisestä valtionrekisteristä tarvitaan omaisuuden oikeudellisen puhtauden määrittämiseksi. Nämä tiedot voivat olla erittäin merkityksellisiä oikeudenkäyntien yhteydessä.
Puhumme tilanteesta, jossa vaateen esittäjällä on riittävä syy uskoa, että vastaaja aikoo kiertää vastuuta myymällä kiinteistön tai rekisteröimällä se uudelleen sukulaisten luo. Ote rekisteristä voidaan hankkia oikeudenkäynnin aikana. Seurauksena on, että tuomarilla, saatuaan vahvistetut tiedot, on oikeus takavarikoida vastaajan omaisuus, lukuun ottamatta mahdollisuutta myydä tai rekisteröidä uudelleen.
Mitä voivat olla lausunnot
On olemassa kaksi avainaluetta, joilla toimitetaan ote yhtenäisestä valtionrekisteristä. Rosreestr antaa sinun saada julkisesti saatavilla olevia tietoja erilaisista kiinteistökohteista sekä tietoja, joita kaikilla kansalaisilla ei ole pääsyä.
Itse asiassa tällaiset Venäjän federaation lain mukaiset tiedot voidaan toimittaa kaikille kiinteistöihin liittyvien oikeuksien rekisteröintiprosessiin osallistuville. Tietoryhmästä, joka on saatavana vain tekijänoikeuksien haltijalle ja valtuutetuille elimille, siihen voidaan liittää seuraavat tiedot:
- tiedot siitä, kuka siirtää oikeudet kiinteistöihin;
- tietoja, jotka liittyvät kapasiteettirajoitusta tekijänoikeuksien haltija;
- tiedot kaiken tyyppisistä otsikkoasiakirjoista, lukuun ottamatta tietoja rajoituksista (rasitukset);
- yleistä tietoa siitä, mitä oikeuksia tietyllä henkilöllä on esineisiin, jotka kuuluvat hänelle tai aiemmin kuuluvat hänelle.
Mitä sisältää ote yhdistyneen valtion rekisteristä asunnossa tai muussa esineessä?
Tällaisen otteen laatimiseen käytetään erityistä lomaketta, joka näyttää seuraavat julkisesti saatavilla olevat tiedot:
- asiaa koskevan lain valtion rekisteröinnin numero, päivämäärä ja tyyppi;
- sijainti, alue, rekisterinumero ja muut tiedot valitusta kiinteistöstä;
- Hakijan nimi tai nimi, joka on hakeutunut rekisteröintiviranomaiseen otteen saamiseksi;
- omistusoikeudet tiettyyn omaisuuteen, joka on rekisteröity vakiintuneella taakkaavalla tavalla;
- kaikkia tekijänoikeuksien haltijoita tai tiettyä omistajaa koskevat tiedot.
Jos yhtenäisen valtion rekisterin vakiouutteen sisältämistä tiedoista ei ole riittävästi, Rosreestr pystyy tarjoamaan yksityiskohtaisempia tietoja halutusta omaisuudesta. Tätä varten sinun on pyydettävä haluttujen tilojenrekisteripassi.
Kuinka kauan lausunto on
Kun puhutaan asiakirjasta, kuten otteesta yhtenäisestä valtionrekisteristä, sen pätevyyttä on vaikea määrittää, koska lainsäädännössä ei ole asetettu rajoituksia. Jos opiskelet itse otetta itse, voit löytää täydellisen puutteen päivämääristä, jotka määrittävät sen merkityksen. Tästä seuraa yksinkertainen johtopäätös: Voit käyttää lausetta rajattoman ajan.
Mutta seuraava tosiasia olisi otettava huomioon: ote oikeudellisten henkilöiden yhtenäisestä valtionrekisteristä voi olla oikeudellisesti rajoittamaton, mutta sen käytännöllinen arvo voi menettää. Siksi saman asiakirjan käyttäminen eri tilanteissa, esimerkiksi usean vuoden ajan, ei todennäköisesti onnistu.
Päivämäärällä voi olla merkitys sen mukaan, kenelle toimitetaan ote yhtenäisestä valtionrekisteristä. Voimassaolo on tärkeää useille organisaatioille, jotka eivät suostu hyväksymään Rosreestriltä tietoja, jotka ovat vanhentuneita vaatimustensa mukaisesti. Joissain tapauksissa tällaiset asiakirjat eivät ehkä ole merkityksellisiä 30 päivän kuluttua.
Kuinka saada ote
Ensimmäinen ja yleisin tapa on ottaa yhteyttä MFC: hen (keskus julkisten palvelujen tarjoamiseksi) tai Rosreestriin. Tätä varten sinun on otettava kuponki ja vuorostaan kirjoitettava hakemus tiettyä omaisuutta koskevista kiinnostavista tiedoista. Sinun on myös maksettava valtionmaksu.
Mutta jos vierailut paikallisiin toimistoihin eivät ole innostuneita, voidaan käyttää Internet-resursseja. Tämä auttaa Rosreestran sivustoa, josta sinun on löydettävä osio "Julkiset palvelut". Se sisältää pyyntölomakkeen. Tämä tarkoittaa, että joudut ilmoittamaan kaikki tietyn objektin tiedot ja huomaamaan, missä muodossa lausunto tulisi antaa.
Valtion tullin maksamisen jälkeen käyttäjälle annetaan ote. Tämä kestää yleensä 5 arkipäivää. Ne, jotka tarvitsevat otteen yhtenäisestä valtionrekisteristä, jonka voimassaoloaika on rajoittamaton, mutta tärkeä, voit käyttää välittäjien palveluita. Sekä lakiasiaintoimistot että kiinteistövälitystoimistot kykenevät tekemään samanlaista työtä.
Siten jokaisella kansalaisella on milloin tahansa mahdollisuus saada tietoja liittovaltion rekisteristä ja tehdä helposti liiketoimi kiinteistöobjektin kanssa.
