Jos käytät laillista kriteeriä, kiinteistöriitojen käytännössä olemassa olevat päämenetelmät, joihin sisältyy saatavien periminen oikeushenkilöiltäjaetaan parhaiten
- perinteinen;
- ei-oikeudellinen;
- epäsovinnainen.
Muut kuin lailliset perintämenetelmät painostavat velallista ja hänen sukulaisiaan lailla kielletyillä psykologisilla ja fyysisillä menetelmillä, ja useimmissa tapauksissa määrätään, että velkoja ja henkilöt, jotka avustavat häntä tällaisten toimien toteuttamisessa, voidaan saattaa rikosoikeudelliseen vastuuseen tästä.
Vapaaehtoiset velanmaksumenetelmät
Perintä oikeushenkilöltä voidaan suorittaa vapaaehtoisesti. Menetelmiin kuuluvat muun muassa:
- velkan vahvistaminen osapuolten sopimuksella ja allekirjoittamalla maksujen suorittamisaikataulu;
- korvaussopimuksen laatiminen;
- vaatimusoikeuden siirtäminen toiselle osapuolelle.
Nämä menetelmät tarkoittavat yksinkertaisia keskusteluja ja velallisen vakuuttamista, ts. Kun velan perimistä oikeushenkilöltä tuomioistuimen päätöksellä ei suoriteta.
Velkojen vahvistaminen ja takaisinmaksuaikataulu
Tätä menetelmää tulisi käyttää, kun velallisella on joitain väliaikaisia taloudellisia vaikeuksia, ja todennäköisyys, että hänet selvitetään tai julistetaan konkurssiin, on hyvin pieni. Tässä tapauksessa velat peritään yleensä oikeushenkilöiltä tekemällä sopimus erien maksamisesta, jossa ilmoitetaan olosuhteet, joiden vuoksi velan syntyi. Velkojan suositellaan vaatimaan paitsi sopimuksen allekirjoittamista myös myös lakien laatimista sovittelulausunto alkuperäisten asiakirjojen mukaan, jotka vahvistavat velan olemassaolon. Jos ensisijaisista asiakirjoista ei ole mahdollista saada tietoja, jotka voisivat vahvistaa, että velkoja täyttää kaikki velvollisuutensa, sovittelutoimi ei ole niin arvokas asiakirja. Kun velat peritään oikeushenkilöltä, menetelmät voivat olla hyvin erilaisia. Puhutaanko heistä tarkemmin.
Vuokrasopimus
Tätä menetelmää käytetään, kun velallinen ei voi alkuperäisen sopimuksen ehtojen nojalla maksaa takaisin velkaa. Siviililaissa määrätään, että osapuolten välisen sopimuksen mukaan velvoitetta voidaan pitää päättyvänä, jos korvaus suoritetaan vastineeksi, esimerkiksi jos velallinen maksaa tietyn määrän varoja tai omaisuus siirretään velkojalle. Lisäksi velan periminen oikeussubjektilta sopimuksen nojalla tässä tapauksessa merkitsee suuruuden, maksuajan ja maksumenettelyn määrittämistä tai omaisuuden tarjoamista korvaukseksi. Kaupan osapuolet ovat kaikki sopineet tästä.
Luotonantaja hyötyy sopimuksesta tehdä vuokrasopimus, jos:
- on ehdotuksia, joiden mukaan velallisen taloudellinen tilanne ei parane lähitulevaisuudessa tai että velallinen on yleensä lähellä konkurssiä;
- pakollisen perinnän kokonaiskustannukset ylittävät itse velan määrän;
- korvauksena saatu omaisuus voidaan nopeasti myydä, mikä mahdollistaa velan poistamisen ilman lisäkustannuksia.
Velan siirtäminen kolmansille osapuolille
Allekirjoitettaessa velan luovuttamista koskevia sopimuksia on kiinnitettävä erityistä huomiota pääsopimuksen ehtoihin: onko oikeuksien ja velvollisuuksien siirrolle rajoituksia?Jos tällaisia säännöksiä on olemassa, velan periminen oikeushenkilöltä sulkee pois oikeuden siirtää velan perimisoikeutta kolmannelle osapuolelle ilman molempien osapuolten suostumusta. Toisessa tilanteessa tällainen sopimus katsotaan mitättömäksi ilman oikeudellisia seurauksia. Jos uusi velkoja yrittää saada velan, tuomioistuin yksinkertaisesti kieltäytyy hyväksymästä vaatimusta.
Kirjallisesti tehtyyn liiketoimintaan perustuvan saatavan luovutuksella on oltava asianmukainen kirjallinen muoto velan perimiseksi oikeushenkilöltä. Oikeuskäytäntö osoittaa, että vaateiden luovuttamiseen sisältyy valtion rekisteröinti määrätyllä tavalla.
Nyt meidän olisi puhuttava siitä, mitä toimenpiteitä toteutetaan velallisen nopeaan vaikuttamiseen. Oikeusperusta on siviililaissa. Yleensä velvoitteet voidaan täyttää maksamalla takavarikko, antamalla pantti, pidättämällä omaisuus, takuu ja muuten.
Lainanantajan oikeus pitää velallisen omaisuutta
Joissakin tilanteissa velkojayhtiölle annetaan oikeus hallita velallisen omaisuutta. Hän voi esimerkiksi hävittää materiaaleja, laitteita, jotka asiakas on jonkin aikaa siirtänyt urakoitsijalle, sekä omaisuutta, jotka siirretään varastosopimuksen nojalla ja niin edelleen.
Siviililain mukaan velkojalla, jos velallinen ei täytä velvollisuuksiaan maksaa tai korvata kustannuksia, on oikeus säilyttää omaisuus, kunnes tämä velvoite täyttyy. Jos velvoitteiden täyttämistä ei ole vielä tapahtunut, vela voidaan tässä tapauksessa periä oikeushenkilöltä, onko se selvitystilassa tai ei - tämä ei ole tärkeää.
Jos velkaa ei makseta eräpäivään mennessä, velkojalla on kaikki syyt keskeyttää velvoitteidensa täyttäminen.
Ehdot, joilla velvoitteiden lykkääminen toteutetaan, olisi kaikkein tarkemmin kuvailtava sopimuksessa, ja siinä olisi ilmoitettava keskeyttämismenettely, ajoitus ja menetelmät velalliselle ilmoittamiseksi tällaisesta toimenpiteestä. Toisessa tilanteessa velvoitteiden keskeyttämistä voidaan pitää laittomana, ja tämä voi johtaa oikeudenkäynteihin vahinkojen yhteydessä. Siksi tuotantoon tarvittavan polttoaineen ja energian toimituksen keskeyttäminen jatkuvalla kierrolla voi johtaa peruuttamattomiin seurauksiin, kuten omaisuusvahinkoihin, joten velkojan oikeutta ei pidä epäillä.
Velvoitteiden täyttäminen velallisen kustannuksella
Siviililaissa säädetään, että jos velallinen ei täytä velvollisuuksiaan valmistaa ja luovuttaa asia velkojalle tai suorittaa mitään töitä hänelle tai suorittaa palveluja, velkojalla on täysi oikeus määrätä nämä velvollisuudet kolmansille osapuolille maksettavaksi tietyn ajan kuluessa, sekä vaatia velallista korvaamaan kaikki tappiot.
Pakollinen perintä oikeushenkilöltä
No, nyt meidän pitäisi puhua velan perinnän täytäntöönpanosta. Yritettyään kaikki käytettävissä olevat keinot rauhanomaiseen ratkaisuun ja olematta suorittanut velkaa, yritys voi nostaa kanteen. Mutta ennen täytäntöönpanomekanismin soveltamista sinun on ensin arvioitava tapahtumien mahdollinen tulos. Tätä varten on tarpeen laatia täydellinen kuva velallisen nykyisestä taloudellisesta tilanteesta ja kerätä siitä tietoja kaikilla käytettävissä olevilla ja laillisilla menetelmillä. Erityisesti on mahdollista tiedustella yritystä (velallisen vastapuolet, tiedotusvälineet jne.), Tarkistaa, onko omaisuutta, pankkitilejä, analysoida olemassa olevia todisteita velasta. Sopimuksissa, konossementeissa, tileissä ja niin edelleen olisi tarkistettava, onko niissä kielteisiä osapuolia, joita velallisyritys voi käyttää oikeudenkäynneissä.
Mitä tapahtuu lopullisen päätöksen jälkeen?
Jos päätös siitä, että velan periminen oikeushenkilöltä on pantava täytäntöön, on lopullinen, lainan myöntänyt yritys nostaa kanteen tuomioistuimessa. Menettelyn tulosten mukaan annetaan täytäntöönpanomääräys.
Velkoja voi tukea menettelyä sekä yksinään että laillisen organisaation avulla.
Periaatteessa ensimmäinen vaihtoehto olisi valittava, kun velkojalla on asiantuntijoita, jotka voivat työskennellä saamisten kanssa, kuten yleensä tapahtuu suurissa organisaatioissa.
Asianajotoimistot tarjoavat palveluita oikeudenkäyntiä edeltävässä ratkaisussa, tuomioistuimessa ja täytäntöönpanomenettelyissä.
Rikosmenetelmä
Tätä perintämenetelmää voidaan käyttää vain silloin, kun rikosten merkit voidaan jäljittää haitallisten velallisten toiminnassa. Kyse on lähinnä petoksista, omaisuusvahinkoista, jotka johtuvat petoksista tai luottamuksen loukkaamisesta, tahallisesta veronkierrosta, vääristä liiketoimista ja muista rikoksista. Tässä tapauksessa syntyy oikeudellisia perusteita rikosasian vireille panemiseksi, joka tarjoaa mahdollisuuden periä velkaa. Lisäksi perintä tapahtuu oikeushenkilöltä perintämääräyksen nojalla.
Mitkä menetelmät johtavat velan takaisinmaksuun?
Lainan maksamiseen voidaan soveltaa rikoslakiin perustuvaa menetelmää.
Jos hyökkääjä teki siviilioikeudellisen kaupan varjolla palkkasoturikoksen, esimerkiksi varkauden petoksen muodossa, alustavan tutkintaelimen vastuu sisältää varastetun omaisuuden etsinnän ja palauttamisen omistajalle.
Vahingon kärsineellä on kaikki oikeudet nostaa vahingonkorvausvaatimus. Vaaditun vaatimuksen varmistamiseksi lainvalvontaelimet ja tuomioistuin toteuttavat tarvittavat toimenpiteet epäiltyjen, syytettyjen ja vastaajien omaisuuden havaitsemiseksi ja takavarikoimiseksi, jonka kustannuksella vaatimukset tyydytetään. Oikeusjuttu voidaan harkita ja olla tyytyväinen tuomioon. Samaan aikaan tutkittavien rikosten pääasialliset vahingot kuuluvat jäljellä oleviin velkoihin. Toisin sanoen sopimuksen täytäntöönpano rikosasioissa, erityisesti siviilioikeudenkäynnissä, tarkoittaa tosiasiassa, että velkoja perii velan ja korvaa aiheutuneet kustannukset.
Rikoksesta syytteeseen asettamisen ja sitä seuraavan rangaistuksen uhkien jälkeen heidän kohtalonsa lieventämiseksi rikolliset korvaavat usein rikoksistaan aiheutuneet vahingot. Lisäksi laki pakottaa heidät edistämään tätä. Lisäksi vahinkoa voivat korvata muut henkilöt, jotka kantavat moraalista vastuuta siitä, mihin toimiin vastaavat vastuussa olevat, tai henkilöt, jotka eri syistä ovat kiinnostuneita heidän kohtalostaan.
Joissakin tapauksissa perinteisten keräysmenetelmien tehokkuus on liian heikko. Siviilioikeudenkäyntiä voidaan jatkaa yhdellä vuodella tai enemmän, ja tällä hetkellä velallisella ei voi olla tähän mennessä tarvittavaa omaisuutta, joka voidaan takavarikoida velkojen maksamiseksi. Siksi useimmissa tapauksissa on parasta käyttää rangaistusmenetelmää hyödyntämistä.
