Viime vuosina monet asunnonomistajat ovat pohtineet kysymystä siitä, tehdäänkö henkilökohtainen sopimus kaasupalvelun kanssa. Tämä johtuu kaasun räjähdysten lisääntymisestä, minkä jälkeen viranomaiset ilmoittivat kansalaisille tarpeesta tehdä sopimus huoltopalvelua koskevan kaasupalvelun kanssa. Lisäksi artikkelissa yritämme ymmärtää tätä asiaa ja muita vivahteita.
Mitä laki sanoo tästä?
Hallitus allekirjoitti keväällä 2013 asetuksen nro 410, jossa säädetään laitteiden käytön vastuunjaosta ja selvennetään joitain uusia sääntöjä. Muutama vuosi myöhemmin, vuonna 2015, siihen tehtiin joitain muutoksia. Asiakirjassa keskitytään siihen, että henkilöiden on tehtävä sopimus kaasupalvelun kanssa palvelusta. Tämä menettely vaaditaan. Kaikenlaiset korjaustyöt, kunnossapito ja huolto ovat mahdollisia vasta dokumentoinnin jälkeen. Monikerrostalon hallinto-organisaatio tekee myös sopimuksen kaasuyhtiön kanssa, mutta vain erityisyksiköiden ylläpitämiseksi julkisivulla kaasuliesi kanssa. Omistajat maksavat itse työn suorittamisesta ja itse laitteiden kunnossapidosta. Jos sopimusta ei ole tehty kaasupalvelun kanssa, kaasun työntekijät eivät suorita tarkastusmenettelyjä kaasulaitteisiin. Tässä tapauksessa ne tunnistetaan automaattisesti vaarallisiksi. Ja koska asunnossa on vaarallisia laitteita, kaasunjakeluorganisaatiolla on oikeus keskeyttää kaasuntoimitus.
Huoltolaitteet
Kaikkien kaasulaitteiden tekninen kunto on tarkistettava. Samanaikaisesti sillä ei ole väliä missä se on asennettu: asuntoon, omakotitaloon tai monikerroksisen rakennuksen yhteiselle alueelle. Monikerroksisessa talossa kaikki kaasuntoimitus on jaettu ryhmiin:
- Talonrakennus (putket mittauslaitteisiin).
- Huoneiston sisäinen (laatat, mittarit ja putkilinjaelementit, jotka sijaitsevat yksittäiseen nousuputkeen kiinnittämisen jälkeen).
Ennen 410-päätöslauselmaa yleishyödyllisessä laskussa oli kunnossapitomaksu, mutta itse asiassa valvonta suoritettiin vain 20 prosentilla asuinrakennuksista.
vastuu
Tällä hetkellä vastuualue on jaettu:
- Hallinnoiva organisaatio valvoo sisäisen omaisuuden tilaa.
- Asunnonomistajat ovat vastuussa omista laitteistaan (säiliöt, kaasuliesi ja lämmityslaitteet).
Viranomaisten mukaan tämän erottamisen tulisi vahvistaa kaasulaitteiden kunnossapidon valvontaa.
Kuka tarjoaa palvelun?
Kaasukaupungin kanssa on tehtävä sopimus. Tällä organisaatiolla on pääsy valvoa laitteiden ja moottoriteiden kuntoa. Suorittaessasi sopimusta huoltopalvelun kanssa sinun tulee kiinnittää huomiota siihen, että vain organisaatio, jolla on lähetysosasto ja hätätiimi, voi toimia. Tämä on välttämätön vaatimus, koska odottamattomassa tilanteessa tilojen omistajan olisi saatava oikea-aikaista apua.
Useimmiten omistajat tekevät sopimuksen kaasupalvelun kanssa, joka toimittaa ainetta tilaajille. Yksityiskohtaisissa organisaatioissa työskentelevät asiantuntijat ovat jatkuvasti sertifioituja ja pääsevät työskentelemään kaasulaitteilla.
Kuinka tehdä sopimus ja mitä siihen tulisi sisältyä?
Asuntojen omistajille on mallisopimus.Sen virallistamiseksi riittää, että otat yhteyttä kaasuyhtiön alueelliseen osastoon. Luotettavin on tehdä palvelusopimus kaasupalvelun, joka on resurssien toimittaja, kanssa. Toimiston sijainti löytyy aina kotisi rahastoyhtiöstä. Ennen kuin menet kaasunjakelujärjestöön, sinun on valmisteltava ja otettava seuraavat asiakirjat mukanasi:
- Omistajan passi.
- Huoneeseen asennetun kaasulaitteen takuutodistus tai passi.
- Asunnon tai talon asiakirjat.
Ylläpidon kustannukset riippuvat asennettujen kaasulaitteiden määrästä. Ne, joilla on vain asuntoihin asennetut laatat, maksavat paljon vähemmän kuin ne, joilla on kaasukattila.
Huoltosopimus kaasupalvelun kanssa sisältää useita pakollisia osia:
- Laitteen sijaintiosoite.
- Henkilökohtaiset tiedot tilojen omistajasta.
- Kunnossapidosta vastaavan yrityksen tiedot ja maksutiedot.
- Luettelo laitteista, joita sopimuksen nojalla kunnossapidetään.
- Luettelo sopimukseen sisältyvistä palveluista.
- Sopimuksen kesto.
- Kustannus- ja maksumenettely.
Tällaiset asiakirjat tehdään yleensä kolmeksi vuodeksi. Tämä on laissa säädetty vähimmäisaika. Mutta jos haluat, voit tehdä sopimuksen pidemmäksi ajaksi.
Mitä ylläpito sisältää?
Kaasulaitteiden tilan tarkistaminen suoritetaan kerran vuodessa. Sen organisaation työntekijöiden, jonka kanssa sopimus tehdään, on tultava oikeaan osoitteeseen vähintään kerran 12 kuukaudessa huoltoa varten.
Jos kyseessä on esimerkiksi ylivoimainen este, kaasuvuoto, lähtö suoritetaan välittömästi ja ilmaiseksi. Huoneessa asuvan tulee ottaa välittömästi yhteyttä palveluyritykseen, kun hän havaitsee vuodon liitosputkissa, ja työntekijöiden tulee saapua nopeasti päivystykseen.
Lisätyöt
Lisäksi käsityöläisten on sopimuksen tekemisen jälkeen kaasupalvelun kanssa suoritettava seuraavat työt:
- Asennettujen laitteiden laadun tarkistaminen (kaiken on oltava sovellettavien standardien mukainen).
- Tarkista letkujen ja liitososien tiiviys.
- Kaikkien laitteiden, venttiilien, letkujen ja mittarien toiminnan tarkastaminen.
- Ilmanvaihtoakselien ja -kanavien toiminnan tarkastus.
- Tiedot laitteiden turvallisesta käytöstä.
Kun kaasutyöntekijät havaitsevat tarpeen, korjaukset voidaan tehdä. Pienet laitteiden toiminnan puutteet on poistettu maksua vastaan. Kun teet palvelusopimuksen kaasupalvelun kanssa, korjauksia ei tarvita, koska niitä ei vaadita kaikissa tapauksissa.
Lisätoimenpiteiden kustannukset määräytyvät organisaation hinnaston perusteella. Tähän määrään sisältyy korvaus kaasupalvelun työntekijän käyttämästä ajasta ja tarvikkeet (jos osien vaihto on tarpeen).
Pitääkö minun tehdä sopimus kaasupalvelun kanssa?
Vahvistettujen sääntöjen mukaan jos asunnon omistajalla ei ole sopimusta kaasuyhtiön kanssa, resurssien tarjoajalla on oikeus keskeyttää toimitukset tiloihin. Koska kaasua pidetään suuren vaaran lähteenä, tilannetta ei pidä jättää sattuman varaan ja laiminlyödä asianmukaisten laitteiden hallintaa.
Niiden kieltäytyminen. kerrostalon kaasulaitteiden huolto ja korjaus lisää merkittävästi vuoto- ja räjähdysvaaraa. Tämä voi vahingoittaa tilojen vastuuttoman omistajan ja myös lähellä asuvien ihmisten omaisuutta ja terveyttä. Palvelusopimuksen tekemättä jättäminen sekä sisä- että sisälaitteiden kaasupalvelun kanssa johtaa vastuuseen. 9.23 artiklan mukaisesti rikkojalle voidaan määrätä seuraamuksia:
- Asuintilojen omistajat - 1-2 tuhatta ruplaa.
- Virkamiehet - 5–20 tuhatta ruplaa.
- Oikeushenkilöt - 40–100 tuhatta ruplaa.
Ensin omistajalle ilmoitetaan tarpeesta tarkastaa laite ja tehdä huoltosopimus. Jos vaatimusta ei täytetä ennen 40 päivän määräajan päättymistä, maakaasun toimittaminen tiloihin keskeytetään. Vuokranantaja ei saa tehdä sopimusta kaasupalvelun kanssa erikseen, jos pidettiin asukkaiden yhtiökokous, jossa päätettiin uskoa rahastoyhtiön sisäisten laitteiden huoltoa koskevan asiakirjan allekirjoittaminen.
Palvelun hinta
Sopimuksen määrän laskemiseksi käytetään tällaisiin töihin sopivia tariffeja. Niiden oikeudellinen perusta vahvistetaan Venäjän federaation FAS: n hyväksymissä kodin ja kaasuhuoneiston kodinkoneiden kunnossapidon ja korjausten laskentaa koskevissa säännöissä.
Kunnossapito- ja korjauskustannusten määrittämiseksi käytetään liittovaltion tariffipalvelumääräyksen nro 269 / e8 mukaisia suosituksia. Maksut suoritetuista korjauksista suoritetaan asiakkaan pyynnön päivämääränä voimassa olevaan hintaan. Määrä näkyy sovelluksessa.
Korjaustöiden maksujen suorittamistapa on määrätty sopimuksessa. Jollei erityisistä ehdoista ole säädetty, määräaika asetetaan seuraavan kuukauden kymmenenteen päivään. Palvelun määrä riippuu yksinomaan huoneeseen asennetuista kaasulaitteista. Se sisältää seuraavat palvelut:
- Hätälähetystuki.
- Huolto.
- Minkä tahansa monimutkaisuuden korjaus.
- Ennaltaehkäisevät toimenpiteet hätätilanteiden estämiseksi.
Pienet vianetsinnät ja liitososien lisätiivistys ovat ilmaisia koko sopimuksen ajan. Vakavat ongelmat, jotka liittyvät viallisten osien korjaamiseen ja korvaamiseen, poistetaan lisäkustannuksin.
Sopimus kaasuyhtiön kanssa: edut ja haitat
Joten miksi kaasupalvelu pakottaa sinut tekemään sopimuksen? Tämä on ennen kaikkea turvallisuuden tae. Tärkeimpiä etuja pidetään seuraavina:
- Valtuutettujen kaasulaitteiden asiantuntijoiden suorittamat järjestelmälliset tarkastukset toimivuuden kannalta - vuotojen ja muiden toimintahäiriöiden puuttuminen.
- Korkealaatuinen korjaus tarvittaessa.
- Kiinteät hinnat, jotka on määritelty kaikkien käytettävissä olevien laitteiden korjaus-, huolto- ja tarkastussopimuksessa.
Mutta kaikkien palvelusopimuksen tekemisen etujen kanssa kaasupalvelun kanssa on joitain haittoja. Esimerkiksi häikäilemättömät kaasujärjestöt. Tässä tapauksessa ei tietenkään voida puhua pätevästä palvelusta. Lisäksi viime aikoina on yleistynyt valituksia huijareista, jotka tekevät sopimuksia vain kuukausimaksun saamiseksi. He eivät tarjoa mitään palveluita.
Tässä tilanteessa sinun pitäisi tietää, miten käyttäytyä. Voit tehdä valituksen sopimusehtojen rikkomisesta lainvalvontaviranomaisille tai nostaa kanteen oikeusviranomaisille. Nämä toimenpiteet voivat vaikuttaa häikäilemättömään organisaatioon ja pakottaa sen täyttämään velvollisuutensa.
johtopäätös
Joten selvisimme, että on tarpeen tehdä sopimus kaasulaitteiden kunnossapidosta. Mutta ennen kuin teet tämän, sinun on tutkittava se huolellisesti. Tekstin tulisi sisältää luettelo palveluista, määräajoista, osapuolten vastuusta ja luettelosta laitteista. Erityistä huomiota on kiinnitettävä organisaatioon, jonka kanssa sopimus tehdään, sillä on oltava hätälähetyspalvelu, asiantuntijoilla on oltava asianmukainen lupa ja heillä on oltava sertifikaatit.