Kuinka rahastoyhtiöt paljastavat tietoja? Ehkä vain yksi, joka tuntee keittiön sisältä, vastaa kysymykseen. Mutta tämä ei ole syy piilottaa menettelytavan algoritmi tavallisilta ihmisiltä, joten artikkelissamme kaikki kuvataan yksityiskohtaisesti.
Sääntelyasiakirja
Rahastoyhtiöiden tietojen luovuttaminen tapahtuu hallituksen asetuksessa vahvistetun standardin mukaisesti. Muuten päätöslauselma hyväksyttiin vuonna 2014, ja se on edelleen merkityksellinen. Asiakirja on kirjoitettu erittäin vaikeaksi, ja siksi jopa kokeneet lakimiehet tulkitsevat joskus paperia väärin. Jotta kaikille olisi selvää, kuinka rahastoyhtiöt luovuttavat tietoja, selitämme asiakirjan sisällön yksinkertaisimmalla kielellä.
Ensimmäinen asia, joka on sanottava, että kaikkien rahastoyhtiöiden on noudatettava päätöstä, ei ole poikkeuksia. Asetuksen mukaan jokaisella yrityksellä on oltava verkkosivusto ja rekisteröinti "Asuminen ja apuohjelmat" -portaaliin. Sivustolle ja portaaliin sinun on lähetettävä kaikki tiedot aktiviteetteista kaikissa taloissa ja jokaisessa erityisesti.
Toinen on tietynlainen tiedon julkaisemisen muoto. Tilausta koskeva tilaus tuli voimaan vasta vuonna 2015, siihen mennessä lomake tietojen toimittamiselle oli ilmainen. Virtuaaliraporttien lisäksi tulee olla myös tulostettavia raportteja. Ne sijoitetaan yrityksen toimistoihin tiedotuslevyille. Jalustat ovat myös tiettyjen vaatimusten mukaisia. Tietokortti tulisi sijoittaa siten, että kaikki voivat lukea tietoja esteettömästi. On tärkeää, että kopiot tällaisten lautakuntien materiaaleista säilytetään rahastoyhtiössä vähintään viiden vuoden ajan.
Kolmas tärkeä kohta on julkaisujen termi, niiden tyypit ja menetelmät. Osoittautuu, että rahastoyhtiön on näin ollen paljastettava tarvittavat tiedot, jotta kaikki alaisten talojen vuokralaiset tai toimivaltaisen viranomaisen työntekijät voivat lukea ne.
Mikä paljastaa
Mitä rahastoyhtiöt paljastavat tietoja? Mitä tietoja voidaan julkistaa ja mitkä ei? Vastaamme nyt.
Hallintotietojen julkistamisstandardin mukaan rahastoyhtiö voi lähettää seuraavat tiedot:
- Yleistä tietoa organisaatiosta sekä osoite ja nimi. On myös tarpeen määritellä linkki Internet-resurssiin, vuotuisen kirjanpidon indikaattorit, organisatorinen ja juridinen muoto, tasapaino sovellusten kanssa. Ilmoita heidän suorien toimiensa kustannukset ja tulot.
- Luettelo taloista sekä osoite ja oheinen sopimus. Johdon tietojen julkistamisstandardin mukaan viimeksi mainittujen on toimitettava tiedot niistä taloista, joiden kanssa sopimukset irtisanottiin, mukaan lukien irtisanomisen perusteet ja osoitteet.
- Yleistä tietoa rikoslain lainkäyttövaltaan kuuluvista taloista. Talon ominaisuudet on lueteltu, rakennustyyppi ja -sarja, osoite, vuosi, kiinteistörekisterinumero, tekniset ja suunnitteluominaisuudet, kerrosten lukumäärä, parannusaste jne.
- Tiedot suoritetuista palveluista ja suoritetuista töistä. Hinta on ilmoitettava. Lähellä sinun on ripustettava luettelo teoksista, jotka olivat jo kuluvana vuonna.
- Tietoja palveluista, hinnoista, palveluntarjoajista, kulutusasteista.
- Tiedot multi-yksikön yhteisen omaisuuden käytöstä.
- Tiedot yhteisomistuksen kunnostamisesta. On tärkeää ymmärtää, että rikoslaki paljastaa tiedot vain, jos se on valittu korjausurakoitsijaksi.Tällaiset päätökset tehdään asukkaiden yhtiökokouksessa.
- Tietoja pidetyistä yhtiökokouksista. Kokouksen tulosten tulisi olla julkisesti saatavilla, pöytäkirjat.
- Rikoslain vuosikertomus tehtäviensä suorittamisesta.
- Tiedot yrityksen osallistumisesta suullisiin huomautuksiin, sakkoihin, kirjallisiin määräyksiin tai oikeudenmenetyksiin lisensointivaatimusten rikkomisesta.
Tietosijoittelut
Rahastoyhtiöiden tietojen luovuttamista koskevan päätöslauselman mukaan tietoja julkaistaan useissa lähteissä. Mistä puhut?
- Sivusto suoraan yritykselle.
- Portaali "Asuminen ja apuohjelmat".
- Tietolauta rikoslain toimistoissa.
Kaikki näihin paikkoihin sijoitetut tiedot on säilytettävä viiden vuoden ajan ja niiden on oltava mahdollisimman saatavissa. Kätevästi jokainen löytää tavan tutkia tietoja iänsä mukaan. Esimerkiksi vanhemmille ihmisille on mukava lukea tietoa yrityksen toimistoissa, ja nuoret käyttävät Internet-resursseja.
Vuosikertomus on julkaistava joka 12. kuukausi seuraavan raportointikauden ensimmäisellä neljänneksellä. Vaikuttaa siltä, että rahastoyhtiöiden tietojen luovuttamista koskevan asetuksen mukaan vuoden 2018 vuosikertomus on toimitettava ennen maaliskuun 2019 loppua.
Kaikkien yrityksen työssä tapahtuneiden muutosten tulee näkyä kaikissa tietolähteissä. Lisäksi sinun on tehtävä tämä viikon sisällä Internet-resursseilla ja kymmenen päivän kuluessa tiedotustaululla. Jos rikoslain toimipaikan sijainti muuttuu, annetaan kuukausi sen lähteiden muutosten heijastamiseksi.
Vastaukset omistajien kysymyksiin
Asunto- ja kunnallisyhtiöiden tietojen paljastaminen tarjoaa vastauksia yleisön kysymyksiin. Kuinka vastata? Yleensä kansalaiset lähettävät pyynnöt sähköpostitse tai tavallisella postilla ja haluavat nähdä vastaukset niihin. Mitä rahastoyhtiön pitäisi tehdä? Rikoslaki on velvollinen vastaamaan pyyntöön 10 päivän kuluessa. Laskenta alkaa siitä hetkestä, kun pyyntö on vastaanotettu, ja se sisältää vain työpäiviä. Yrityksen on säilytettävä kaikki tiedustelut riippumatta siitä, mitä postia he saavat, viiden vuoden ajan.
Jos puhumme vastauksesta sähköisessä muodossa, liittovaltion laki ”Rahastoyhtiöiden tietojen luovuttamisesta” säätelee tätä kohtaa. Vastauksen tulisi sisältää kopio pyynnöstä ja pyydetyistä tiedoista. On tarpeen ilmoittaa työntekijän asema, nimi, sukunimi ja sukunimi.
Vastaanotettuaan tavallisessa postirekisterissä pyynnön, osoita hänelle rikoslain ja rekisteröintinumero. Kirjallisen vastauksen on sisällettävä samat tiedot kuin sähköisessä muodossa.
Mutta laki määrittelee paitsi rikoslain vastausjärjestelmän, myös kansalaisten on noudatettava vaatimuksia pyynnön kirjoittamisessa. Joten henkilön on ilmoitettava rikoslain nimi, postiosoite, etunimesi, sukunimi ja sukunimi - ja vasta sitten mennä pyynnön ytimeen. Lopussa voit ilmoittaa, millä tavoin vastaus on parempi: postitse tai vastaanottamalla suoraan kädestä.
vastuu
Jos rikoslaki ei halua paljastaa rahastoyhtiön tietoja omistajille, viimeksi mainitut voivat kääntyä tuomioistuimeen. Tämä johtuu siitä, että lain mukaan rikoslain olisi vastauksena kysymykseen ilmoitettava Internet-resurssin osoite kaikilla tiedoilla.
Rahastoyhtiöt, jotka jättävät lain noudattamatta eikä paljasta tietoja, sakotetaan useista hallintorikoslain artikloista. Sakon määrä voi vaihdella 50 tuhannesta 500 tuhanteen ruplaan. Toistuvat rikkomukset tai törkeät väärinkäytökset uhkaavat estää hänet enintään kolmeksi vuodeksi. Samanaikaisesti vähimmäisvaatimus kelpoisuudesta on kuusi kuukautta.
Kulutustiedot
Olemme jo sanoneet edellä, kuinka kauan rahastoyhtiöiden tietojen luovuttaminen on määritelty laissa, joten emme toista sitä. Parempi sanoa, minkä aineellisen tiedon pitäisi olla vapaasti saatavissa.
Asunnonomistajilla on siis oikeus tietää taloudellisen toiminnan tärkeimmistä indikaattoreista, mukaan lukien tase ja vuositilinpäätös, palvelujen tarjoamisesta saatuista tuloista, paitsi yleishyödyllisten palveluiden tariffeista ja hinnoista, myös muun tyyppisistä töistä ja palveluista. Mutta tämä ei ole kaikki, vuokralaisille on ilmoitettava rahastoyhtiölle aiheutuvista kustannuksista, jotka aiheutuvat korjausten tai materiaalien hankkimisesta, kuluneiden resurssien vaatimuksista.
Talon ylläpito
Rahastoyhtiöiden julkistamat tiedot vuonna 2018 eivät poikkea aikaisemmista vuosista. Asunnonomistajat olivat tietoisia suoritetuista töistä, elämää varten tarvittavien resurssien toimittajista, yhteisen omaisuuden käytöstä ja tarjotuista palveluista. Tänä vuonna kaikki tiedot ovat myös saatavilla.
Uudelleenhuollon ehtojen, kunkin talon sopimuksen täytäntöönpanoa koskevan raportin ja järjestettyjen yhteisökokousten lukumäärän osalta rikoslaki on myös velvollinen toimittamaan kaikki nämä tiedot.
Lomake ja toimitustapa
Rahastoyhtiöiden tiedonvälitysmuodot ovat seuraavat:
- Paikallisten viranomaisten luoma virallinen verkkosivusto.
- Rahastoyhtiön itse sivusto.
- Paikallisen kunnan sivusto.
- Erityinen painettu julkaisu, joka kattaa paikallishallinnon säädökset.
- Rahastoyhtiön toimistoissa sijaitsevat taulut.
Jos analysoimme hallintoyritysten tietojen julkistamisjärjestystä, niin ei ole mitään monimutkaista. Se kuuluu seuraavasti: Heti kun uudet tiedot ilmestyivät, rikoslaki on velvollinen julkaisemaan ne. On tärkeää huomata, että yrityksen työntekijät eivät saa kopioida yleisesti saatavilla olevia tietoja vuokralaisten pyynnöissä.
Ainoa selvennystä vaativa seikka on, että jokaisella omistajalla on oikeus saada tietoja milloin tahansa, odottamatta ensimmäistä vuosineljännestä ja vuosikertomusta.
Ajoitus
Edellä olemme jo maininneet aikataulun, jonka kuluessa Yhdistyneen kuningaskunnan on ilmoitettava omistajille muutoksista. Analysoidaan kysymys tarkemmin.
Jotta uusi asiakas voi oppia kokemusta yrityksestä, viimeksi mainitun on säilytettävä kaikki tiedot sivustolla vähintään viiden vuoden ajan. Lisäksi tietojen pitäisi olla paitsi arkistoituja, myös nykyisiä.
Jos jokin kerrostalo otetaan ensin kunnossapitoon, tieto siitä Internet-resurssissa tulee näkyä viimeistään 30 päivän kuluttua sopimuksen allekirjoittamisesta. Olemme jo puhuneet vuosikertomuksesta, se olisi julkaistava viimeistään ensi vuoden ensimmäisellä neljänneksellä.
Vastaukset rikoslain asukkaiden tiedusteluihin on lähetettävä 5 päivän kuluessa postitse ja 10 päivän kuluessa - sähköpostitse.
Palvelulista on päivitettävä jatkuvasti. Tämä tarkoittaa, että rahastoyhtiöllä on 10 päivää päivittää tietoja. Sama kohta koskee sivustoja, mutta tiedon päivitysaika on lyhentynyt 7 päivään. Jos tiedot julkaistiin sanomalehdissä, rikoslailla on 30 päivää aikaa päivittää se.
Jos standardia on rikottu
Rahastoyhtiöiden rikkomukset tietojen luovuttamisesta voivat osoittautua pahasti, pääasiassa itse Yhdistyneelle kuningaskunnalle.
Ensinnäkin rahastoyhtiölle määrätään sakko, jonka määrä voi vaihdella viidestäkymmenestä viiteensataan tuhanteen ruplaan. Lisäksi sakko voidaan määrätä sekä yritykselle itselleen että tietylle virkamiehelle.
Lisäksi rikkomusten jälkeen rahastoyhtiötä valvotaan jatkuvasti esimerkiksi asuntovakuutuksen tai syyttäjän toimesta. Ja jos tarkastusjakson aikana paljastuu rikkomus, rikoslaki voi jäädä kokonaan ilman lupaa.
Viimeaikaiset muutokset
Olemme jo keskustelleet rahastoyhtiöiden tietojen luovuttamista koskevasta laista. Valkoisia pisteitä ei ole. Mitä seuraavaksi? On hyödyllistä puhua viimeisimmistä muutoksista asuntoalalla.
Asumis- ja kunnallispalvelujen valtion tietojärjestelmän työssä ja rikoslain lupavaatimuksissa on tapahtunut muutoksia.
Viimeinkin rakennusministeriö siirtyi ennakkomaksujärjestelmään kommunaalilaskuille ja otti käyttöön asumisen ja kunnallisten palveluiden automaation.
Kaikki muutokset alkoivat toimia tammikuussa 2018. Kerromme tarkemmin.
Viime vuodesta lähtien he ottivat laskelmaan ennakkomaksun kulutetuista palveluista. Voit osallistua ohjelmaan haluttaessa, koska tämä ei ole lopullinen versio, vaan vain testitila. Epäilemättä plus on, että kuluttajat voivat itsenäisesti valita sopivan tavan suorittaa ennakkomaksu. Omistajien kannustamiseksi rakennusministeriö lupasi alentaa vapaaehtoisille tarjottavien palveluiden tariffeja.
Kuten huomaat, hallituksemme tekee kaiken varmistaakseen, että kansalaiset elävät mukavasti.
Mitä seuraava päivä valmistelee meille
Rahoitusyhtiöiden ilmoitusvaatimukset ovat melko yksinkertaisia, kuten olemme nähneet. Mutta on olemassa muutamia vivahteita. Lait tai niiden yksittäiset kohdat muuttuvat, mikä tarkoittaa, että koko asunto- ja kunnallisjärjestelmä muuttuu. Mitä odottaa tänä vuonna? Harkitse suurimpia muutoksia, jotka alkoivat tulla voimaan tämän vuoden tammikuussa.
Kerrostalojen omistajat voivat hengittää rauhallisesti, koska valtio jatkaa ihmisten uudelleensijoittamista hätätaloista. Tärkeä ehto on, että talo on julistettava asumiskelvottomaksi tammikuuhun 2012 saakka. Uudelleensijoittamisen alkamiselle ei ole määritetty erityisiä päivämääriä, vaan asia ratkaistaan vuoden sisällä.
Infrastruktuurin kehittämiseksi ja maamme kaupunkien mukavuuden parantamiseksi jatketaan hanketta. Jo hyväksytyn ohjelman mukaan piha-alueet maisemoidaan, otetaan käyttöön uudet maisemanhoitosäännöt ja kunnossapito, luodaan julkisia virkistysalueita ja puistoja. Vuonna 2018 hankkeesta käydyssä keskustelussa tehtiin ehdotuksia pihojen parantamisen jättämiseksi ohjelmasta. Mutta sitä ei onneksi tapahtunut, ja siksi telakat jatkavat ravittamista vuonna 2019 osana hanketta.
Tämä vuosi toi meille muutoksia sensaatiomaisen eläkeuudistuksen yhteydessä. Vuodesta 2019 etuuksia kertyy ennen kuin henkilö menee ansaitulle lepoa. Ketkä ovat etuja?
- Asuntojen omistajat ovat ikäryhmässä 70-80 vuotta. Hyöty esitetään 50 prosentilla.
- Kolmannen ja toisen ryhmän vammaiset perheet. Näillä ihmisillä on 100% hyöty.
- Yli 80-vuotiaita asunnonomistajia. Heille annetaan myös 100% alennus.
Muutokset vaikuttivat lähetyspalveluihin. Uuden päätöslauselman (päivätty maaliskuu 2018) mukaan palvelun työntekijöiden on
- Toimi 24/7.
- Vastaa puheluun viiden minuutin sisällä.
- Soita takaisin kymmenen minuutin sisällä, jos sinulla ei ole aikaa vastata.
- Etsi talon onnettomuudet kolmenkymmenen minuutin sisällä hoidon jälkeen.
- Voi vastaanottaa ääniviestin tai sähköpostin.
- Löydä tapoja poistaa tekniikan tukkeumia kahden tunnin kuluessa.
- Poista onnettomuus kokonaan kolmen päivän kuluessa.
- Pienten ongelmien vianetsintä ympäri vuorokauden.
Jos puhumme rahastoyhtiöistä, muutoksia on vähän. Esimerkiksi paikallishallinnolla on nyt valtuudet osoittaa CC hylätyille koteille. Tämä voidaan tehdä 12 kuukauden ajan.
Toinen pieni innovaatio, joka varmasti miellyttää asunnonomistajia, ovat kenkäkuoret ja merkit putkimiehille. Tämän vuoden tammikuusta lähtien asiantuntijoiden on käytettävä kenkäkuoria asunnon edessä ja pidettävä koko ajan merkki.
johtopäätös
Lopuksi haluan sanoa, että paljon on muuttunut viime vuosina. Lopuksi ilmestyi lakeja, jotka sääntelevät rahastoyhtiöiden toimintaa ja estävät niiden mielivaltaa. Nyt omistajat ovat uppoutuneita, koska tuomioistuin suojaa heidän etujaan.
Ajat ovat menneet, kun kymmenen rahastoyhtiötä piti viidestä yhden päivän yrityksestä. Nyt kaikki on erittäin vakava ja vankka. Viimeaikaiset muutokset ovat todiste tästä.
Mikä velvollisuus on käyttää kenkäkuoria. Loppujen lopuksi tämä on paljon onnellisia hymyjä ja hyvällä tuulella. Kuvittele vain, ettei ole tarpeen puhdistaa likaisia raitoja ja vaivaa hankaluudesta kääntyen putkimiehen puoleen.
Maassamme on tapana pilata viranomaisia, asumis- ja kunnallispalveluita, rahastoyhtiöitä ja muita ja muita. Mutta todellisuudessa se ei ole niin paha.Lakia muutetaan vuosittain, hallitusprojekteja toteutetaan ja ihmiset ovat edelleen tyytymättömiä. Joten ehkä kannattaa vain muuttaa suhtautumista elämääsi kuin etsiä syyllisiä? Sitten elämästä tulee helpompaa ja kaikki muutokset havaitaan kiitollisena. Muista, että viha ja tyytymättömyys tuhoavat meidät sisäpuolelta.