Mikä on vastuu tontin itsensä tarttumisesta? Millaisia toimia tässä arvioidaan? Mitä vastuun muotoja sovelletaan? Mitä sivuston valloittaneen henkilön pitäisi luottaa? Onko tapoja ratkaista ongelma, esimerkiksi maan hankinta laillisesti?
Maaoikeudet
Ennen kuin käsittelet vastuuta maan itsensä tarttumisesta, sinun pitäisi selvittää mikä se on? Kansalaisilla on koko luettelo oikeuksista, joihin heillä on oikeus vaatia. Tämä on:
- vuokrata;
- helpotus;
- peritty hallussapito;
- omaisuutta.
Kaikkia niitä yhdistää yksi tekijä - oikeusperusta. Kaikissa tapauksissa maan siirtämisestä on tehty joko sopimus tai viranomaisten päätös. Saattaa käydä niin, että päätöksiä tehtiin, mutta jostain syystä oikeuksien rekisteröintiä ei saatu päätökseen. Maamme ihmisillä on kielteisen suhtautumisensa valtioon suhteen laiminlyönti muodolliset säännöt. Jos asiakirjakokonaisuus esiintyy osittain, vastuuta tontin itsensä takavarikoinnista ei anneta.
Rajaloukkaukset
Uskotaan, että kansalainen ylitti lain soveltamisalan, kun hänellä oli tontti ilman, että hänellä oli sopimusta käsissään (jos kyse on yksityisomaisuudesta tai viranomaisen päätöksestä maan siirrosta).
Tonttioikeuksien hallussapito perustuu kokonaiseen toimintaalgoritmiin:
- asianomainen toimittaa asiakirjat kunnalle (tai muulle tonttien hallinnasta vastaavalle elimelle);
- asiakirjoihin vastataan ja valtuutetun elimen määräys hyväksytään;
- tehdään sopimus tai tehdään päätös maan siirtämisestä omistukseen;
- oikeuden rekisteröinti tehdään.
Riittää, että saadaan ainakin lupa asiaankuuluvalta viranomaiselta, muuten maan omaisuuden takavarikointi ja vastuu siitä taataan.
Jos sivusto oli miehitetty, ja sitten tilauksen edelleen vastaanotettiin, tilannetta tarkastellaan eri näkökulmasta.
Miksi valtio reagoi näin?
Ensinnäkin valtio pyrkii ottamaan käyttöön siviilikiertonsa rajoissa tai rajoissa, joissa kaikki voivat tuntea olonsa suojatuiksi. Toiseksi asia koskee veroja - laiton käyttö vaikuttaa jossain määrin ensinnäkin valtionkassan etuihin. Kolmanneksi, laiton käyttö johtaa muihin seurauksiin, esimerkiksi ympäristöstandardien rikkomiseen - ja edelleen maan laadun heikkenemiseen. Kukaan ei kiistä pelto- tai metsämaan merkitystä ja arvoa.
Jos turvavyöhykkeisiin (sähkövoimalaitoksille varattuihin alueisiin) vaikuttaa, se on tunkeilijan ja muiden ihmisten turvallisuus.
Omaisuusvaikutukset
Harkitse rikkomisen siviilisiä vivahteita. Mitä tunkeilija kohtaa? Vastuu maan itsensä takavarikoinnista sisältää:
- ei ole mahdollista suorittaa mitään kauppaa, siirtää perintöllä, koska oikeuksia tällaiseen tonttiin ei ilmene;
- rakennettujen rakennusten (pääomarakennustarvikkeiden) omistusoikeuksia ei synty;
- omistajalla on milloin tahansa oikeus vaatia tontti takaisin, tällaisten vaatimusten vanhentumisaikoja ei sovelleta;
- on velvollisuus poistaa kaikki jäljet heidän toiminnastaan, erityisesti purkaa kaikki rakennukset ilman korvausta niistä;
- voiton saaminen antaa omistajalle oikeuden vaatia sitä laittomalta omistajalta.
Maan luvattomasta haltuunotosta johtuvan vastuun erityispiirteet - kaikki menetykset kuuluvat kokonaan hyökkääjän harteille.Esimerkiksi, jos omistaja käytti rahaa kohteiden purkamiseen sivustolla tai sivuston järjestämiseen käyttösääntöjen rikkomusten vuoksi. Oikeudenkäyntikulut sisältyvät myös hänen tililleen.
Hallinnolliset seuraamukset
Hallintorikkomuslaki koskee pääasiassa hyökkääjää. Ensinnäkin ne vahvistavat lain rikkomisen virallisen vahvistuksen ja toiseksi toimivat kannustimena tilanteen korjaamiseen.
Mikä rangaistus määrätään rikoksentekijälle? Laskelmien perustana on maan katastrofiarvo:
- kansalaiset maksavat enintään 1,5 prosentin sakon, mutta vähintään 5000 ruplaa;
- organisaatioiden virkamiehet maksavat 2 prosentin sakon, mutta vähintään 20 000 ruplaa;
- tontin luvattomasta käytöstä vastuussa oleva organisaatio voi maksaa sakon, joka on vähintään 100 tuhatta ruplaa.
Jos paketti ei sisälly luetteloon
Mitkä ovat lain mukaiset sakot ja vastuu maan omaisuuden takavarikoinnista, jos maata ei rekisteröidä eikä sillä näin ollen ole katastrofihintaa? Tässä tapauksessa:
- kansalaisille määrätty sakko on 5-10 000 ruplaa;
- järjestöjen virkamiehet maksavat sakkoja 20-50 000;
- organisaatiot maksavat 100-200 tuhatta ruplaa.
Yrittäjät maksavat sakkoja saman verran kuin organisaatiot.
Jos osa katastrofiin merkitystä tontista kaappaa, sakko on laskettava suhteessa laittomasti miehitetyn osan hintaan.
Vastuullisuusmenettely
Kunnan tai muun elimen virkamiehet tunnistavat viranomaisesta riippuen rikkomisen, laativat säädöksen ja sitten hallinnollisen pöytäkirjan (useimmiten poliisin). Asiaan liitetään syyllisen selitykset, haetaan otteita kiinteistöoikeusrekisteristä. Sitten tapaus siirretään maanvalvontaviranomaisille, ja osastonpäällikkö tarkastelee tapauksia määräämällä sakko.
Jos talo vangitaan
Houkuttelee maan tai kodin takavarikointiin? Hallintorikoslain säännökset koskevat vain maata. Rikoslaissa säädetään vastuusta laittomasta maahantulosta ilman asukkaan suostumusta.
Jos kukaan ei asu siellä, sovelletaan sellaisen henkilön häätämistä koskevia sääntöjä, joka ei ole hankkinut laillista perustetta asuakseen talossa. Jos esinettä ei ole otettu käyttöön, sitä ei voida pitää hyväksyttävänä asumiseksi ja kansalaiset voidaan häätää hätätilanteesta tai asumiskelvottomia.
Mitä toimenpiteitä voidaan toteuttaa?
Itsekaappaus tarkoittaa erilaista luonnetta. Esimerkiksi aita on rakennettu yhteisen alueen ympärille, ja pääsy siihen on todella rajoitettu. Se riittää poistamaan osan aidasta.
Jos tontti on varattu rakentamiseen, esineen purkaa joko alueen valloittanut tai viranomaiset. Toinen vaihtoehto on kalliimpi, esiintyjät pyrkivät nousemaan hintoihin.
Maan vapauttaminen
Kunnan tai maan hallintoelimillä on oikeus antaa määräys maan vapauttamisesta omaisuudestaan tai lainvastaisesta rakentamisesta.
Jos syyllinen ei noudata määräystä ja kieltäytyy luovuttamasta tonttia, asia nostetaan tuomioistuimelle. Päätös tehdään velvoittamalla täyttämään viranomaisten tai sivuston omistajan vaatimukset, jos kyseessä on henkilö tai organisaatio. Asiaa koskevan aineiston perusta hallinnollisen vastuun nostamiseen. Siviilioikeudenkäynti tuomioistuimessa on tärkein asia, joka uhkaa maan luvatonta käyttöä.
Onko rikosoikeudellinen vastuu mahdollista?
Venäjän federaatiossa rikoslaissa ei ole vastaavaa säännöstä vastuusta itsensä vangitsemisesta. Samaan aikaan, jos on tehty teko, joka kuuluu koodin normien piiriin, sivusto valitaan hiukan erilaisilla muotoilla: sivusto ostettiin rahalla, joka on saatu rikollisella tavalla. Tähän sisältyy petos, väärennösten tai väärennösten käyttö jne.
Maan itsensä vangitseminen, miten sitä taistellaan edelleen? Toistaiseksi käytettävissä olevat vastuuvälineet ovat riittäviä.
Kuinka laillistaa tontin omavalvonta?
Jos omistaja on yksityishenkilö tai organisaatio, vuokrasopimus tehdään, jos siitä sovitaan. Jos sopimusta ei ole, ongelmia ei voida välttää.
Jos maa kuuluu valtiolle, on toimittava yleisesti.
Lähetä hakemus omistusoikeuden hankkimisesta reunuspiirustuksella (toimitetaan erityinen lomake). Kunta antaa ilmoituksen, ja jos kukaan ei halua ostaa tätä maata kuukauden kuluessa, kansalainen antaa suostumuksen kiinteistön hankkimiseen. Kuvattu polku on vaikea virkamiesten haluttomuuden vuoksi myöntää maata kansalaisille, ja heidät pakotetaan kääntymään tuomioistuimiin.
Toinen tapa on ostaa tontti arvolla, jos se rajoittuu hakijan tonttiin. Maan tulee olla omistamaton (ei yksityishenkilön omistuksessa).
Olisi huomattava, että kaupallista lääkemääräystä koskevia säännöksiä ei sovelleta tontteihin.
Voit yrittää hankkia tontin asunnon korvaamiseksi, jos hakija on asuntoa tarvitsevien henkilöiden jonossa.
Lopuksi
Itsekaappaus on tontin ottaminen ilman omistajan (yksityishenkilön tai valtion) lupaa. Laissa säädetään hallinnollisesta vastuusta sakkojen muodossa. Omaisuusvaikutuksista kutsutaan oikeuksien puuttumista sivustolle ja sitä, mihin se rakennetaan. Seuraamusten lisäksi omistajalla on oikeus nostaa kanne maan vapauttamisesta.
Maalainsäädännössä säädetään tapoista omistaa laillisuus:
- hankinta ilmaiseksi, jos aiemmin hakeva kansalainen ei ole yksityistänyt maata ilmaiseksi;
- osto ja myynti huutokaupassa tai ilman sitä, jos laki sitä vaatii.
Laissa on monia tapoja ratkaista ongelma, ja tietylle tilanteelle sopivan tavan löytäminen vie paljon aikaa.