Melkein jokaisessa kaupungissa on pysäköintipaikkojen ongelmia. Monet ihmiset joutuvat täysin kohtaamaan sen, että muut kansalaiset jättävät autonsa kodinsa lähelle, ja he voivat itse asua melko huomattavan etäisyyden pysäköintialueelta. Tämä johtaa siihen, että ihmiset eivät voi jättää autoaan huoneiston ikkunoiden alle. Heidän on kiireellisesti etsittävä toinen paikka, joka voi olla kaukana kotoa. Tällaisen tilanteen estämiseksi usein yhden talon asukkaat asentavat rajan talon alueelle. Laki sallii tämän prosessin suorittamisen, mutta se on suoritettava oikein ja lukuisat vaatimukset huomioon ottaen. Ensin on haettava luvat eri viranomaisilta.
Lainsäädäntö
Melko usein este on asennettava talon alueelle. Laki ei kieltä monien kerrostalojen vieressä sijaitsevien erilaisten tien asentamista. Tätä varten erilaisissa säädöksissä määritellyt tiedot on välttämättä otettava huomioon. Näihin kuuluvat taide. 26 ЗК, Art. 16, 36, 44 ja 46 LCD, sekä s. 1.5 SDA.
Talon alueelle voidaan asentaa este vain silloin, kun lain vaatimukset otetaan huomioon. Laki vaatii ennakkoluvan tätä prosessia varten useilta valtion virastoilta, joihin kuuluvat palontarkastuslaitos, kaupunginhallinto ja jopa asunto-osasto.
Mitä ehtoja on noudatettava?
Jos saman rakennuksen asuntojen omistajat päättävät, että on välttämätöntä asentaa este rakennuksen viereiselle alueelle, heidän on otettava huomioon eräät vaatimukset, jotka heidän on noudatettava. Vain tässä tapauksessa taataan, että asennusprosessi toteutetaan oikein ja ilman lakien rikkomista.
Tärkeimpiä vaatimuksia ovat:
- Talon vieressä sijaitseva tontti olisi yksityistettävä. Tämän prosessin voivat suorittaa vain rakennuksen huoneistojen omistajat. Tätä varten laaditaan yhteisomistus. Vain tällaisissa olosuhteissa omistajien kokouksessa tehdyn päätöksen avulla on mahdollista suorittaa erilaisten rakenteiden asentaminen alueelle. Tätä varten sinun on ensin hankittava lupa useilta valtion virastoilta. Jos maa-alueelle ei ole otsikkoa, esteen asentaminen lähialueelle ei ole sallittua. Siksi maan yksityistämiseen käytetään aluksi aikaa ja rahaa.
- Päätös rakenteen asentamisesta voidaan tehdä yksinomaan omistajien laillisessa yhtiökokouksessa. Samanaikaisesti vähintään 2/3 äänistä pitäisi antaa tällaista päätöstä varten. Jos positiivisia ääniä on vähemmän, muut asunnonomistajat voivat valittaa päätöksestä tuomioistuimen kautta. Itse asennus vaatii todella merkittäviä taloudellisia kustannuksia, joten positiivinen päätös tehdään melko harvoin.
- Tämän prosessin toteuttamiseksi sinun on ensin kehitettävä erityinen projekti. On otettava huomioon, että on luotava vapaa pääsy alueelle taloon monille erityisajoneuvoille, joihin kuuluvat: paloauto, ambulanssi tai autopalvelut. Jos projekti rikkoo tätä ehtoa, sitä ei voida toteuttaa.
Jos on uusia asuntojen omistajia, jotka eivät osallistuneet äänestykseen, silloin ei saa periä varoja esteiden asentamiseen heidän viereiselle alueelleen, koska he eivät ole vastuussa tällaisesta päätöksestä.
Oikeudellinen rekisteröinti
Monet saman talon asukkaat vaativat alueelle asentamisen esteen pysäköintipaikkojen säilyttämiseksi. Laissa otetaan huomioon, että tämä prosessi tulisi panna täytäntöön ottaen huomioon vain lukuisat vaatimukset ja ehdot. Vain virallisella ja laillisella luvalla varmistetaan, ettei aidalla ole ongelmia.
Oikeudellista rekisteröintiä pidetään mutkikkaana, jota varten toimet toteutetaan peräkkäin
- nimitetään rakennuksen vuokralaisten kokouksen päivämäärä;
- tässä kokouksessa päätetään, mikä talon vieressä oleva alue tulee asukkaiden omistukseen;
- tällaisen kokouksen päätös muiden asiakirjojen kanssa siirretään kotivaltion elimille.
Jokaisen tällaisessa rakennuksessa olevan asunnon omistajan on varauduttava siihen, että hänen on maksettava maavero, koska hänestä tulee asunnon lisäksi myös ympäröivä alue.
Hallinnolle ja kiinteistöosastolle toimitetun vuokralaisten kirjallisen hakemuksen perusteella määritetään, kuinka paljon tilaa heidän yhteisomistuksessaan rekisteröidään. Rosreestr rekisteröi tämän alueen rajat liittovaltion lain nro 122 perusteella.
Päätöksenteko
Kun sivusto on rekisteröity yhteisomistukseen, kokouksessa päätetään, onko mahdollista asettaa este paikalliselle alueelle. 2/3 asukkaista on hyväksyttävä tämä päätös, muuten rakenteen asentamista pidetään laitonta.
Tällaisen päätöksen tekemiseksi nimitetään ja pidetään jälleen omistajien kokous. Jos äänestystulos on positiivinen, se vahvistetaan virallisella asiakirjalla, joka osoittaa rakenteen asennuksen ja käyttöönoton tarpeen. Äänestykset allekirjoittavat pöytäkirjan.
Kuinka valita malli?
Tärkeä asia on suoran suunnittelun valinta. Sen on oltava toiminnallinen ja säännöllisesti toimiva. Samanaikaisesti on varmistettava jatkuva pääsy eri palvelujen ja erikoiskoneiden alueelle. Voit valita erityyppisiä esteitä.
| Estetyyppi | Sen ominaisuudet |
| mekaaninen | Sitä pidetään edullisena ja helppo asentaa. Mutta sen säännölliseen käyttöön sinun on palkattava vartijoita, jotka nostavat ja laskevat rakennetta. Myös talon asuntojen omistajat voivat itse nostaa ja laskea esteen. Mutta tällaista vaihtoehtoa ei pidetä sopivana, koska lain mukaan eri palveluille on avattava käytävä, joten vahtimiehiä vaaditaan. Tämä johtaa säännölliseen ja merkittävään varojen käyttämiseen, mikä aiheuttaa tyytymättömyyttä talon asukkaiden keskuudessa. |
| automaattinen | Se on varustettu vetolaitteella, joka voi olla hydraulinen tai automaattinen. Ensimmäistä vaihtoehtoa pidetään optimaalisena, joka toimii keskeytyksettä jopa talvella. Molemmat vaihtoehdot ovat luotettavia ja helppokäyttöisiä. Jokaiselle talon asunnon omistajalle annetaan avain rakenteen käyttämiseen, ja tähän voidaan käyttää myös puhelin- tai radio-ohjausta. Jos sähkökatkos tapahtuu, voit nostaa esteen manuaalisesti. Tällaisten mallien kustannuksia pidetään merkittävinä, joten sinun on varauduttava merkittäviin osto- ja asennuskustannuksiin. |
Ennen asennusta sinun tulee varmistaa, että taloon on ilmainen pääsy erilaisille palveluille ja erikoiskoneille.
Yhteensovittaminen palokunnan kanssa
Alueen asentamisen laillisuus paikallisella alueella olisi vahvistettava eri palvelujen luvalla. Näihin sisältyy pääasiassa palotarkastus.
Projektin koordinointi tulisi suorittaa ennen asennustöiden aloittamista, jotta tulevaisuudessa ei tarvitse tehdä uusia elementtejä uudelleen.
Palontarkastuksen merkittävä vaatimus on tarve luoda paloautolle esteetön pääsy suoraan taloon. Jos aita voi nousta helposti eikä myöskään aiheuta muita esteitä palomiehille, lupa myönnetään.
Paras ratkaisu tähän on videovalvontajärjestelmän asentaminen, jonka perusteella signaali lähetetään ympäri vuorokauden toimivaan valvontahuoneeseen. Tässä tapauksessa palomotorien edessä oleva este nousee nopeasti.
Aluehallinnon lupa
Ennen asennusta projektihakemus jätetään paikallishallinnolle tai edustajaneuvostolle.
Päätöksen tekeminen vie 30 päivää, eikä uusien talojen luvan saaminen ole vaikeaa, mutta vanhoihin taloihin voi liittyä ongelmia. Hallintohenkilökunta voi tarvita vartijaa tai vartijoita, jotta hätäpalveluilla on aina vapaa pääsy rakennukseen.
Kieltäytyminen voidaan saada, jos normeja ei noudateta tai jalankulkijoiden vapaalle liikkuvuudelle luodaan esteitä.
Yhteensovittaminen liikennepoliisin kanssa
Lisäksi esteen asentaminen paikalliselle alueelle lain mukaan edellyttää liikennepoliisin lupaa.
Art. 15 SDA: n avulla kansalaiset eivät saa sijoittaa erilaisia esteitä tai muita vastaavia rakenteita, jotka häiritsevät yksin matkustamista. Siksi liikennepoliisissa asukkaiden on todistettava, että alue ei ole kallis, joten lakia ei rikota.
Apuohjelmien lupa
Aita on sijoitettu alueelle, jolle sähköä ja erilaisia moottoriteitä asennetaan. Siksi asennus tulisi suorittaa paikassa, jossa niiden eheyttä ei loukata.
Lisäksi julkisten laitosten on varmistettava, että korjaustarpeidensa vuoksi he pääsevät taloon vapaasti.
Asennusarvioiden hyväksyminen
Suoraan kokouksessa päätetään, mikä este valitaan, mitkä ovat itse laitteiston ja sen asennuksen kustannukset, ja kehitetään asennusohjelma. Se merkitään kokouksen pöytäkirjaan.
Sitten alueen hallintoon lähetetään sovellus, jonka perusteella esteen asentaminen paikalliselle alueelle toteutetaan. Ensinnäkin sinun on haettava lupa prosessille useilta palveluilta, ja viralliset asiakirjat liitetään hakemukseen.
Heti kun esteen koordinointi paikallisella alueella on valmis, voit jatkaa sen suoraa asennusta.
Asennussäännöt
Vain kokeneiden ammattilaisten tulee asentaa malli. Säännöt esteen asentamisesta paikalliselle alueelle ovat seuraavat:
- kansalaisten vapaalle liikkuvuudelle ei pitäisi luoda esteitä;
- ilmainen pääsy paikallisille alueille erilaisille apuvälineille, ambulansseille, palomoneille tai muille erityisvälineille;
- puomin tulisi olla valmistettu kevyestä materiaalista, koska sitä pidetään merkittävänä, jos joudut jostain syystä nostamaan rakennetta manuaalisesti;
- tuote on varustettava erilaisilla elementeillä, jotka takaavat sen käytön turvallisuuden, esimerkiksi automaattisella lukituksella, jos puomin alla on henkilö tai kone;
- asennusalusta on betonitettava rakenteen vakauden lisäämiseksi.
Este voidaan sijoittaa yksinomaan maalle, joka on rekisteröity kansalaisten omaisuuteen. Tätä varten merkintä tehdään alun perin, alusta betonistetaan ja laitteet asennetaan kaikkien sääntöjen mukaisesti. Se muodostaa yhteyden verkkoon tarvittaessa. Edellyttää usein myös videovalvontajärjestelmän asentamista.
Mitä asiakirjoja tarvitaan?
Tuotteen asennusta varten tarvitaan tietyt asiakirjat.Asiakirjoja esteen asentamiseksi paikalliselle alueelle ovat:
- todisteet siitä, että talon vuokralaiset todellakin rekisteröivät kohteen yhteisomistuksen;
- ote USRN: stä osoittamalla maan rekisteröinti;
- kokouksen pöytäkirja, jossa päätetään rakenteen asentamisesta;
- ostettujen laitteiden tekninen dokumentaatio;
- Eri hallintoelinten ja -laitosten luvat.
Koska este ei ole pääomakohde, rakennuslupaa ei vaadita.
Kuinka paljon se maksaa?
Jos noudatetaan oikeaa esteen asentamista paikalliselle alueelle, kansalaiset voivat suojata pysäköintipaikkansa muilta autonomistajilta.
Asennuksen kustannukset voivat vaihdella huomattavasti, koska se riippuu estetyypistä, asennuspalvelujen kustannuksista ja muista tekijöistä. Tyypillisesti suunnitteluhinta vaihtelee 25 tuhannasta ruplasta. jopa 150 tuhatta ruplaa.
Asennustyöt maksavat yleensä noin 10 tuhatta ruplaa.
Mitä tehdä laitonta asennusta varten?
Kaikki saman talon asukkaat eivät ole tyytyväisiä päätöksentekoon. Jos laitteita asennettaessa rikotaan erilaisia lakeja tai vaatimuksia, kansalaiset voivat tehdä valituksen aluehallinnolle.
Tämän asiakirjan perusteella suoritetaan tarkastus, jonka tarkoituksena on selvittää asennuksen laillisuus. Tätä varten ovat mukana liikennepoliisit ja hätäministeriö. Jos havaitaan laiton asennus, asukkaat maksavat sakot, ja myös laitteiden oikea käyttö on välttämätöntä.
Usein vaaditaan asettaminen este alueelle. Tätä prosessia pidetään yksinkertaisena, jos kaikki tehdään oikein ja monien lainsäädännöllisten vaatimusten perusteella. Tätä varten on tarpeen yksityistää maa, hankkia lupa asennukseen useilta valtion elimiltä ja viranomaisilta sekä valita laitteet oikein ja asentaa ne optimaalisesti.