Ilmoitus sopimuksen yksipuolisesta purkamisesta on asiakirja, jota on käytettävä ilmoittamaan toiselle osapuolelle sopimuksen irtisanomisesta. Tietyissä olosuhteissa tällainen lähestymistapa on mahdollinen ja laillinen. Sopimuksen tyypistä riippuen voi ilmetä tärkeitä vivahteita, jotka vaativat huomion. Harkitse kaikkia sopimuksen päättämisen vivahteita.
Mitä laki sanoo
Kaikkien muodollisten sopimusten perustana on keskinäinen suostumus tiettyjen toimien suorittamiseen. Tällä periaatteella on oikeusperusta. Sopimuksen purkaminen voidaan suorittaa. Tätä säätelevät Venäjän federaation siviililain 451-453 §: t. Jos puhumme menettelystä vuorovaikutuksen lopettamiseksi, sinun on käännyttävä Art. 310 GK. Alla olevassa valokuvassa on esimerkki sopimuksen purkamisesta.
Sopimuksen irtisanominen yksipuolisesti tämän säännön (kahden osapuolen osallistuminen) perusteella on poikkeus, ja siksi se tapahtuu vain, jos siihen on perusteltuja syitä. Jos puhumme asiakirjassa asetettujen ehtojen merkittävistä rikkomuksista, laki sallii tällaisen toiminnan.
Mitä eroa on velvoitteiden noudattamatta jättämisen ja irtisanomisen välillä?
Suurin ero on virallinen sanamuoto ja seuraukset. Jos jompikumpi osapuolista ei aio täyttää velvoitteitaan ja ilmoittaa siitä kirjallisesti, seuraamuksia ei seuraa tällaisen päätöksen jälkeen.
Kun sopimuksen osapuoli lähettää ilmoituksen sopimuksen irtisanomisesta yksipuolisesti, toinen osapuoli voi asettaa olennaisia vaatimuksia. Kiistanalaisten kysymysten ratkaisemisen välttämiseksi tuomioistuimessa on oltava kirjallinen ja kuvaus menettelystä yksityiskohtaisesti.
Miksi ilmoitusta vaaditaan
Tällaista virallista asiakirjaa käytetään osoittamaan olosuhteet ja syyt liikesuhteiden päättämiselle. Sen laatii sopimuspuoli, joka on päättänyt irtisanoa sopimussuhteen omasta pyynnöstään.
Itse virallinen huomautus on yksi tapa päättää sopimus ilman oikeudenkäyntejä, mutta sillä ehdolla, että nämä syyt ovat todella hyvät.
Sopimuksen irtisanomisilmoituksen kirjoittaminen yksipuolisesti on tarpeen kirjallisesti. Toisen osapuolen on annettava vastaus ajallaan, joka:
- Määritelty sopimuksella.
- Laki perustettu.
- Ilmoitetaan itse ilmoituksessa.
Jos irtisanominen kuuluu laissa määriteltyihin ehtoihin tai se on alun perin määrätty sopimuksessa, sopimus raukeaa vastauksen täyttämiselle asetetun määräajan päättyessä.
Syyt muodollisen sopimuksen rikkomiseen
Sopimuksen irtisanominen yksipuolisesti Venäjän federaation siviililain nojalla mahdollistaa vakavien sopimusrikkomusten rikkomisen tai alun perin sovittuihin olosuhteisiin. Lisäksi asiakirja voi sisältää lausekkeen, jonka nojalla jompikumpi osapuolista voi lopettaa yhteistyön ilman toisen osallistujan suostumusta. Tässä tapauksessa tällaisten toimien laillisuuteen ei liity ongelmia.
Jos keskityt siviililakiin, sopimuksen yksipuolinen irtisanominen voidaan määritellä rikkomukseksi, jos se johtaa toisen osapuolen tappioihin ja menetyksiin, minkä jälkeen saadut edut menetetään.
Toinen syy yhteistyön lopettamiseen, jonka tuomioistuimet voivat hyväksyä, on odottamattomat olosuhteet, jotka tekevät sopimuksesta turhaa tai suoraan sanottuna tappiollista.Puhumme tapahtumista, koska tiedämme jo etukäteen, että osapuolet eivät olisi tehneet sopimusta.
Tällainen tuomioistuimen yksipuolisesti hyväksymä sopimuksen purkamisen peruste seuraavissa tapauksissa:
- Odotettu vakaus. Osapuolet eivät odottaneet tulevaisuuden olosuhteiden merkittävää muutosta.
- Vaatimuksia ei ole määritelty. Sopimuksessa ei ole tietoa siitä, että olosuhteiden muuttuessa osapuolten on vastattava riskeistä.
- Epäsuotuisat olosuhteet, joita ei voida poistaa. Yksi osapuolista ei pysty täyttämään velvoitteitaan sellaisista olosuhteista johtuen, joita ei voida neutraloida.
- Vaurioita. Myöhemmät sopimusvelvoitteiden täyttäminen tuovat molemmille osapuolille enemmän tappioita kuin hyötyjä.
Kuvatut tekijät ovat erityisen merkityksellisiä talouskriisin yhteydessä.
Kuinka täyttää
Jos harkitsemme mielivaltaista ilmoitusta sopimuksen irtisanomisesta yksipuolisesti, voimme erottaa seuraavat asiakirjan pakolliset kohdat:
- Vastaanottajan ja lähettäjän tiedot.
- Syy sopimuksen irtisanomiseen.
- Luettelo liitteistä.
- Perustelujen perusteet ja lisätiedot.
- Kokoamispäivämäärä ja lähettäjän allekirjoitus.
Kohdassa, jossa tiedot näytetään, sinun on määritettävä lähettäjän ja vastaanottajan henkilötiedot. Jos joudut toimimaan oikeushenkilöiden kanssa, sinun on kirjoitettava yksityiskohdat.
Syiden perusteluissa on syytä ilmoittaa kaikki tiedot sopimuspuolista ja heidän vastuistaan. Samassa kohdassa on tarpeen kuvailla yksityiskohtaisesti irtisanomisen perusteet, viitata Venäjän federaation siviililakiin ja sopimuksen ehtoihin.
Mitä tulee asiakirjoihin, sinun on liitettävä kaikki asiakirjat, jotka voivat vahvistaa sopimuksen irtisanomisen perustan
Vuokran päättäminen
Kiinteän omaisuuden siirtämiseksi väliaikaiseen käyttöön laaditaan sopiva sopimus. Usein tällaisen asiakirjan oikeusvaikutus päättyy tuomioistuimessa, jos osapuolet eivät ole päässeet sopimukseen.
Mutta on myös mahdollista irtisanoa vuokrasopimus yksipuolisesti. Tässä tapauksessa näyte eroaa vakioversiosta, mutta hieman.
Kuka tahansa osapuoli voi koskea sopimusta, mutta sillä on oltava perusta. Vuokranantajan tapauksessa tämä voi olla:
- Sopimuksen ehtojen rikkominen.
- Vuokralaisen kieltäytyminen tekemästä suuria korjauksia, vaikka tällainen velvoite asetettiin hänelle alun perin.
- Ei maksua vähintään kaksi kuukautta.
- Kiinteistön heikentyminen vuokralaisen takia.
Samanaikaisesti kannattaa käyttää yksipuolista irtisanomisilmoitusta. Tämä on tärkeää, koska vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen vasta, kun toinen osapuoli on lukenut kirjallisen ilmoituksen. Tämän edellytyksen valossa on tarpeen laatia ilmoitus pätevästi.
Vuokralainen voi irtisanoa sopimuksen seuraavista syistä:
- Piilotetut puutteet. Kaupan päätyttyä vuokranantaja vaiti esineen merkittäviä haittoja, jotka eivät salli sen täysimääräistä käyttöä.
- Korjausvelvoitteen noudattamatta jättäminen. Laki asettaa tällaisen velvoitteen vuokranantajalle, hänen ei pidä vältellä tällaista vastuuta.
- Ennakoimattomat olosuhteet. Asunnosta, talosta tai muista tiloista voi tulla käyttökelvottomia useista syistä, jopa kohteen omistajasta riippumatta. Tässä tapauksessa voit rikkoa sopimuksen.
- Vuokranantaja estää omaisuuden käytön. Tähän sisältyy myös kieltäytyminen siirtämästä kiinteistöä vuokralaiselle.
Palveluala
Tässä tapauksessa voidaan hyväksyä myös sopimus sopimuksen yksipuolisesta irtisanomisesta. Mutta on joitain vivahteita. Ensin vastapuolelle lähetetään ilmoitus, jonka jälkeen ennakkomaksun antamisesta päätetään. Urakoitsija voi vähentää saaduista varoista määrän, joka vastaa ilmoituksen vastaanottamishetkellä tarjottujen palvelujen kustannuksia.
Vaikka asiakirjassa olisi lauseke varojen palauttamatta jättämisestä, sillä ei ole oikeudellista vaikutusta ilmoituksen lähettämisen jälkeen. Sopimuksen irtisanomisajan suhteen asiakas voi suorittaa tämän toimenpiteen ennen töiden aloittamista ja niiden toteuttamisen aikana. Mutta hänellä ei ole oikeutta rikkoa sopimusta tilauksen suorittamisen jälkeen.
toimitus
Tavaroiden toimittamisen kannalta syyt sopimuksen irtisanomiseen voivat olla riittävät.
Toimittajalla on oikeus irtisanoa yhteistyösopimus, jos seuraavat ehdot täyttyvät:
- Ei maksua tavaroista.
- Lisävaatimukset tai asiakkaan ehdot, jotka hän on esittänyt sopimuksen täytäntöönpanon jälkeen.
On tärkeää kiinnittää huomiota siihen, että tällaiset olosuhteet tulisi toistaa vähintään kaksi kertaa.
Ostaja voi yksipuolisesti irtisanoa sopimuksen, jos:
- Tavaroiden laatu ei vastaa ilmoitettua. Tuotteissa on puutteita, joita ei voida korjata kohtuuhintaisilla menetelmillä.
- Toimitusaikoja rikotaan. Usein on tilanteita, joissa vastaanottaja ei voi enää käyttää vastaanotettuja tuotteita (esimerkiksi asiakkaansa eivät odottaneet ja rikkoivat sopimusta hänen kanssaan).
- Tavarat toimitettiin laadukkaasti ja ajallaan, mutta pienemmässä määrässä (yksikkömäärä) kuin sopimuksessa ilmoitettiin.
Jos vain kerran saapuvat tavarat, jotka eivät vastaa tilausta (tuotteen laatu tai nimi), sopimussuhteen purkamisen perustana voidaan käyttää Art. 450 GK.
lahjoitus
Tätä asiakirjaa käytetään arvokkaan omaisuuden siirtämiseen henkilöltä toiselle. Tällainen sopimus voi sisältää saajan tarpeen täyttää tietyt velvoitteet. Sellaisen sopimuksen sääntelemiseksi, art. Venäjän federaation siviililain 572 §.
Sopimuksen irtisanominen on kaikkien osapuolten käytettävissä. Jos puhumme sopimuksen yksipuolisesta päättämisestä avunantajan toimesta, se on sallittua yhdestä tai useammasta seuraavista syistä:
- Merkittävän osuuden menetys.
- Tarve osoittaa varoja hoitoon.
- Vakaan tulon menetys.
Jos luovuttaja on heikentänyt taloudellista tilannettaan voimakkaasti, hän voi peruuttaa omaisuuden luovuttamispäätöksensä.
Saatuaan hänellä on oikeus irtisanoa sopimus yksipuolisesti vain siihen asti, kun lahjan siirto on saatettu päätökseen. Sen jälkeen kaikki asiat ratkaistaan tuomioistuimessa.
johtopäätös
Laki sallii sinun purkaa sopimus yksipuolisesti, mutta jos tällaisiin toimiin on perusteltuja syitä. Kummassakin tapauksessa olosuhteet, jotka mahdollistavat päättämisprosessin, voivat vaihdella. Siksi on tärkeää pohtia sopimuksen tyyppiä ja yhteistyön vaihetta, jossa tällainen päätös tehdään.