Tänään meidän on selvitettävä, mitä asunnolla on tahtoa ja testamenttia. Kuinka järjestää tämä paperi? Mitä operaation vivahteita osapuolten tulee muistaa? Ymmärrettyään kaiken tämän, ihminen voi testamenttaa kiinteistöjä ilman vaivaa. Tällaisen asiakirjan olemassaolo ratkaisee monia ristiriitoja kiinteistön omistajan kuoleman jälkeen. Varsinkin jos laatit asianmukaiset asiakirjat oikein.
Testamentti on ...
Mikä on tahto Mitä vahvuuksia ja heikkouksia sillä on Venäjällä?
Testamentti - asiakirja, jonka avulla voit jakaa omaisuuden perillisten välillä. Hänen ansiostaan määrätään varallisuuden vastaanottajien piiri, joka on mennyt testamentin kohteen omistajan kuoleman jälkeen.
Testamenttiasiakirja auttaa tosiasiallisen varallisuuden omistajan elämän aikana jakamaan omaisuutensa. Vain omaisuusoikeudet syntyvät vasta testaattorin kuoleman jälkeen.
Seuraavaksi tarkastellaan asunnon tahdon etuja ja haittoja, sen valmistelun ja suunnittelun piirteitä. Kaikki nämä tiedot auttavat kansalaisia varautumaan tulevaisuuden omaisuuden jakamiseen.
Testamenttien muodot
On syytä kiinnittää huomiota siihen, että kansalaiset voivat laatia erilaisia testamenttityyppejä. nimittäin:
- Avoinna - kun kaikki kiinteistön vastaanottajat ovat tiedossa. Ihmiset voivat oppia omaisuudenjaon periaatteista testaattorin elämän aikana.
- Suljettu - kansalaisen tahto paljastuu vasta hänen kuolemansa jälkeen.
- Yksinkertainen kirjoitettu - kun testamentti laaditaan paperille, jossa on yksityiskohtainen kuvaus testaattorin tahdosta.
- Notaari - tällainen paperi laaditaan notaarin kanssa. Tarkastelemme tätä tekniikkaa yksityiskohtaisemmin. Sitä pidetään turvallisimpana.
Kansalaiset itse päättävät, kuinka asunto testamentti annetaan. Tällaisen asiakirjan hyviä ja huonoja puolia tarkastellaan notaarin toteutusmuodon esimerkissä. Tämä vaihtoehto löytyy useimmiten tosielämässä.
Perillisten ympyrä
Mikä on parempi antaa - testamentti tai lahjakirja? Jotta tähän kysymykseen voidaan vastata oikein, ihmisen on ymmärrettävä, mitä hyviä ja huonoja todistusasiakirjoja on.
Kiinteistön omistaja päättää testamentin perusteella perillisten ympyrän itsenäisesti. Tässä tapauksessa asiakirja ei eroa lahjasta.
Aineellisten hyödykkeiden nykyinen omistaja voi testamentissa ilmoittaa sekä sukulaiset että kolmannet osapuolet. Omaisuus on myös mahdollista siirtää heidän kuolemansa jälkeen organisaatioille ja oikeushenkilöille.
Omistusoikeuden siirto
Kumpi on parempi - tahto tai lahjakortti asunnolle? On vaikea vastata, koska jokaisella transaktiotyypillä on positiiviset ja negatiiviset puolensa.
Erityistä huomiota tulisi kiinnittää esimerkiksi omaisuuden omistusoikeuden siirtoon. Testamentin tapauksessa tämä toimenpide suoritetaan vasta testaattorin kuoleman jälkeen ja perillisen suostumuksella. Toisin sanoen kansalainen voi hylätä hänelle asetetut aineelliset hyödykkeet.
Näin ollen myös testamentin toteuttamisen jälkeen omistaja voi luovuttaa omaisuutensa kokonaan. Meidän tapauksessamme huoneisto. Testaattorille tämä on vain plus, mutta perillisille - miinus.
Tärkeää: perintöoikeudet syntyvät yksinomaan testamentin kuoleman jälkeen tai kun hänet tunnustetaan kuolleeksi.
Säätömahdollisuus ja peruutus
Haluatko antaa asunnon testamentin? Kaikkien tulisi oppia tämän asiakirjan hyvät ja huonot puolet.
Testamenttiasiakirjojen eduista korostetaan mahdollisuutta muuttaa dokumentaatiota äärettömän monta kertaa.Lisäksi testaattori voi tehdä korjauksia mainittuun asiakirjaan koko elämänsä ajan.
Lisäksi tietyissä olosuhteissa testamentti voidaan peruuttaa. Yleensä tämä toimenpide suoritetaan oikeudessa kuolleen perillisillä tai sukulaisilla.
Valitettavasti testamentin peruuttaminen on käytännössä yhä yleisempiä. Siksi tätä testaattorin ominaisuutta voidaan pitää haittana.
Vaadittu osuus
Mikä on asunnon hyvä tahto? Lahjakortti on asiakirja, jota löytyy yhä enemmän perheistä jakaessaan omaisuutta, mutta se ei sovellu kaikille. Tämä on normaali tapaus. Sille on syitä.
Testamenttia laatiessaan henkilön on muistettava, että kiinteistössä on useita perillisiä, joilla on pakollisia osakkeita. Ne on otettava huomioon.
Pakollinen perintö:
- alaikäiset lapset;
- vanhemmat, jotka ovat saavuttaneet eläkeiän;
- vammaiset;
- työkyvyttömät henkilöt.
Toisin sanoen lailliset huollettavat. Siksi testamenttipaperi ei aina salli omaisuuden jakamista testaattorin haluamalla tavalla.
Testamentin kustannukset
Testamentti tai teko - mikä on parempi ja halvempi? Seuraavaksi tarkastelemme mahdollisia kustannuksia, jotka osapuolille aiheutuvat perintöä tekeessään ja testamenttia laadittaessa.
Ensinnäkin kansalaisen on maksettava maksu asiaankuuluvien asiakirjojen luomisesta. Kuinka paljon Kaikki riippuu omaisuuden arvosta ja perillisten ympyrästä. Jos henkilö luovuttaa kiinteistön lähisukulaisille, maksu on 0,3% esineen arvosta, mutta enintään 100 000 ruplaa. Muissa tapauksissa joudut antamaan 0,6% asunnon hinnasta, mutta enintään miljoona.
Toiseksi sinun on käytettävä rahaa notaaripalveluihin. Notaari veloittaa työstään keskimäärin 1,5–2 tuhatta ruplaa.
Kolmanneksi on välttämätöntä maksaa tulovero yksityishenkilöille, jos kansalainen myy perinnöllisen omaisuuden. Joudut antamaan 13% kiinteistön arvosta. Poikkeuksena ovat asunnot, jotka perillinen omistaa yli 5 vuotta. Tässä tapauksessa ylimääräisiä liikevaihtoveroja ei tarvitse siirtää valtionkassaan.
Rekisteröinnin perusedellytykset
Kumpi on parempi - tahto tai lahjakortti asunnolle? On tärkeää muistaa, mitkä ehdot on täytettävä testamenttimenettelyn onnistuneelle toteuttamiselle.
Niitä ei ole paljon. Testamentin tekemisen kansalaisen on:
- Ole aikuinen ja omista omistusoikeudet tiettyyn esineeseen. Vieras omaisuutta ei voida testamenttivaiheessa. Lapset eivät voi antaa testamentteja, mutta he kykenevät saamaan asuntoja perintönä.
- Ole kunnossa. Vammaiset tai henkisesti vammaiset ihmiset eivät voi tehdä tahtoa.
- Päätä omaisuuden jakamisesta itse. Pelottelu, uhkailut, kiristykset ja niin edelleen eivät ole sallittuja. Jos osoittautuu, että asiakirja on laadittu paineen alaisena, se peruutetaan.
- Laadi paperi yksinomaan omasta kädestäsi. Ihannetapauksessa testamentti kirjoitetaan useiden todistajien läsnäollessa. Vain tällaista järjestelyä voidaan pitää laillisena.
Siinä kaikki. Itse asiassa asianmukaisella valmistelulla voit helposti antaa testamentin asunnolle. Tämän asiakirjan hyvät ja huonot puolet esitettiin tietoisuuteemme. Ja miten laatia ja liittää asianmukainen paperi?
Rekisteröintijärjestys
Tutustuimme testamenttiasiakirjojen keskeisiin kohtiin. Nyt on vielä nähtävissä, miten mainittu asiakirja laaditaan. Jos varaudut etukäteen ja löydät hyvän notaarin, voit selviytyä tehtävästä mahdollisimman pian ja vaivattomasti.
Testauksen tekeminen edellyttää:
- Maksa käyttömaksu.
- Päätä testamentin muoto.
- Tee testamentti. Tämä tehdään joko yksin tai asianajajien avulla.
- Kerää ohjepaketti. Se riippuu siitä, mistä ja kenelle testamentti on annettu.Seuraavaksi harkitse pyydettyä paperia siirrettäessä asuntoa peräkkäin.
- Ota yhteyttä notaariin todistajien kanssa ja vahvista asiakirjat.
Siinä kaikki. Nyt jää vain odottaa. Henkilön kuoleman jälkeen perintö on avoin. Perillisillä on kuusi kuukautta aikaa periä. Muutoin omaisuutta jaetaan uudelleen.
Testamenttia koskevat asiakirjat
Mietimme, kuinka laatia ja tehdä testamentti asunnolle. Tämän asiakirjan hyvät ja huonot puolet esitettiin tietoisuuteemme. Ja mitkä asiakirjat ovat hyödyllisiä tehtävän toteuttamisessa?
Testauksen tekemiseksi henkilön on valmisteltava:
- Henkilökortti
- perillisten henkilöllisyyden todentamiseen tarvittavat asiakirjat;
- USRN-lausunnot;
- kiinteistöjen omistajuustodistukset;
- kaikki asunnon nimikepaperit (esimerkiksi yksityistämissopimus);
- testaattorin terveydentilaa koskeva lääketieteellinen selvitys;
- voimassa olevan lain mukaisesti laadittu testamentti;
- avioliitto / avioero / syntymätodistus / adoptiotodistus;
- avioliittoa koskeva sopimus (jos sellainen on);
- yhteisomistajien lupa suorittaa toimenpide (esimerkiksi puoliso, kun kyse on yhteisesti hankitusta omaisuudesta)
Tämä riittää yleensä. Lisäksi sinun on liitettävä todistukset, jotka osoittavat palkkion maksamisen. Mitään muuta ei tarvita.
Lahja tai testamentti
Tutkimme asunnon tahtoa. Tämän operaation verot, edut ja haitat, rekisteröintimenettely ja notaarin suorittaman palvelun kustannukset on tutkittu täysin. Nyt voit selvittää, kuinka omaisuutta voidaan jakaa parhaiten - lahjan tai testamentin avulla.
Valitettavasti ei ole yhtä ainoaa vastausta. Asia on se, että tahto antaa sinun suojata nykyistä asunnonomistajaa, mutta tällaisen paperin peruuttaminen testaattorin kuoleman jälkeen ei ole vaikeaa.
Lahjoitukset antavat sinun jakaa omaisuus heti perillisten kesken, mutta luovuttaja menettää kaikki oikeutensa asuntoonsa. Ei ole takeita siitä, että entistä omistajaa ei karkoteta asunnosta lahjoituksen jälkeen.
Aikaisemmin kerrottiin asunnon testamentin kustannuksista, tämän paperin eduista ja haitoista. Lahjoitukset ovat halvempia, mutta lahjoittajilla on tiettyjä riskejä.
Edellä esitetystä seuraa, että yhtä ainoaa vastausta ei ole. Joku tahtoo testamentin, kun taas joku laatii lahjoja.
Vinkki: siirrettäessä omaisuutta sukulaisille, joiden kanssa on luotu luottavainen suhde, voidaan käyttää ”lahjasopimuksia”. On suositeltavaa antaa testamentteja, kun omistaja ei ole varma kiinteistön vastaanottajasta.
Joten mikä on parempi - lahja? Testamentti asunnolle? Näiden asiakirjojen edut ja haitat ovat suunnilleen samat. Siksi jokainen päättää kuinka siirtää omaisuutensa hänelle - elämän aikana tai kuoleman jälkeen.