Alustava hyväksyntä tehtiin ensimmäistä kertaa jo vuonna 1968. Tarve johtui siitä, että rakennusyritykset rakensivat taloja maalle, jolloin valtion tai kuntien viranomaiset eivät siirtäneet niitä omistukseen. Tapahtuma aloitettiin lausunnolla. Artikkelissa on materiaalia siitä, miten voidaan antaa lausunto maankäytön alustavasta hyväksynnästä. Joten aloitetaan.
Käsite
Ennakkohyväksyntää käytetään valtion maan hankkimiseen, jonka rajoja ei ole merkitty tai siinä on kiinteistöjä, jotka on annettava vastaavasti. Valmistelevan hyväksynnän vaihe suoritetaan ennen asiakirjojen toimittamista valtion viranomaiselle käsiteltäväksi. Valtuutettu elin täyttää alustavan sopimuksen henkilökohtaisesti, sähköisesti liittovaltion kiinteistöhallinnon viraston tai paikallishallinnon virallisilla verkkosivuilla (jos maa kuuluu kuntaan ja sillä on oma virtuaalinen resurssi).
Asiakirja on tarpeen, jos siirretyllä osalla ei ole selkeitä rajoja tai jos siihen on rakennettu vastaavat rakenteet. Tämä tilanne ei ole harvinainen. Maatalan ennakkohyväksyntähakemus täytetään sellaisten rajoitusten yhteydessä, joilla on rajoilla, joilla ei ole vain tietty tila, mutta jotka sijaitsevat tietyssä paikassa, joka vahvistetaan kiinteistörekisteritiedoilla.
Kaikilla omistamilla maa-alueilla on yksilöivä rekisteröintinumero, joka kirjataan valtion omaisuuskomiteaan (tai valtion kiinteistörekisteriin). Siten hakemus on kansalaisen pyyntö sivuston varaamisesta.
pitoisuus
Tietoja hänestä annetaan Art. Venäjän federaation maakoodeksin 39.15. Sen määräysten mukaan seuraavat tiedot sisältyvät tontin tarjoamisen alustavaa hyväksyntää koskevan hakemuksen sisältöön:
- Yksilön yhteystiedot ja passitiedot tai luettelo liitteenä olevista organisaation perustamisasiakirjoista.
- Veronmaksajan tunnistenumero.
- Merkinnät kiinteistöjen teknisistä asiakirjoista.
- Tiedot maanmittausprosessissa käytetyistä asiakirjoista.
- Paikkakunnan numero, ja jos allokointi suoritetaan useille tontteille, niin niiden kunkin luettelonumero.
- Syy sivuston siirtämiselle ilman tarjousta. Näistä perusteista säädetään maalain 39.2 p. 2, 39.6 p. 2, 39.5 ja 39.10 p. 2.
- Omistustyyppi. Oikeuksia on erityyppisiä, ja hakijan on määritettävä, mitä oikeuksia hän käyttää. Tämä vastaanotto kiinteistön jaosta ilmaiseksi tai maksua varten, käyttää toistaiseksi, vuokrata, käyttää ilmaiseksi.
- Hakijan osoite sekä sähköposti.
- Jos jako annetaan aiemmin menetetyn sijasta, tämä kohta olisi sisällytettävä myös tontin tarjoamisen alustavaa hyväksyntää koskevan hakemuksen rakenteeseen, ja siinä on ilmoitettava yksityiskohdat asianomaisesta takavarikointia koskevasta päätöksestä.
- Käyttötarkoitus. Tässä tapauksessa on tarpeen kuvailla erityisesti tehtävät, jotka hakija aikoo ratkaista saatuaan tämän sivuston. Sellaisena se voi olla kesämökin rakentaminen, pääomarakentaminen, maanviljely ja niin edelleen. Nämä tiedot ovat välttämättömiä sopivan luokan maan löytämiseksi.Esimerkiksi rakennustarkoituksiin voidaan käyttää hedelmättömää maata, kun taas maataloudelle tarjotaan vain vastaavaan tarkoitukseen tarkoitettu maa.
- Takavarikointipäätös. On tapauksia, joissa tontti takavarikoidaan valtion tai kuntien laajuisten ongelmien ratkaisemiseksi. Silloin lausunnon on heijastettava näitä tietoja.
Asiakirjat toimittaa hakija tai hänen virallinen edustajansa.
näyte
Alla on näytehakemus maankäytön alustavasta hyväksynnästä. Hän auttaa asiakirjan valmistelussa.
Vakiintuneesta hakulomakkeesta ei säädetä laissa. Tärkeintä on ilmoittaa kaikki tarvittavat tiedot asiaa koskevien asiakirjojen alkuperäiskappaleiden avulla.
Liitetyt asiakirjat
Tontin ennakkohyväksyntähakemus jätetään yhdessä asiakirjapaketin kanssa, joka sisältää seuraavat:
- Luettelo voittoa tavoittelemattoman organisaation (esim. SNT) jäsenistä, leimattu.
- Viralliset asiakirjat, joilla vahvistetaan maaomistus.
- Jakokaavio (jos näitä tietoja ei ole teknisissä asiakirjoissa).
- Henkilöllisyystodistuksen käännös (jos henkilö asuu toisessa maassa).
- Suunnitteluasiakirjat.
- Notaarin vahvistama valtakirja, jos hakijan edustaja käsittelee näitä asioita.
- Yksityishenkilölle: puolison suostumus, notaarin vahvistama, tai avioeroa vahvistava asiakirja (jos henkilö oli aiemmin naimisissa).
Katsauskausi
Ennen tietyn tonttihakemuksen käsittelyä valtuutettu elin kerää kaikki kiinteistöjen hakijoiden hakemukset.
Ensin tarkistetaan, että ne ovat lain mukaisia. Tämä tehdään 10 päivän kuluessa. Jos rikkomuksia esiintyy, hakemus palautetaan ilmoittaen syyt, jotka on korjattava. Tämän vaiheen jälkeen heitä tarkastellaan valtuutettuun elimeen pääsyjärjestyksessä. Päätös tehdään viimeistään kuukauden kuluttua asiakirjojen vastaanottamisesta.
Jos jonkin hakemuksen käsittelyn aikana toinen hakemus tulee toiselta henkilöltä, prosessi keskeytetään yksityiskohtaisen tutkinnan ottamiseksi hakemuksen näytteistä, jotka koskevat maaperän ennakkohyväksyntää.
Muut toimet
Tämän vaiheen jälkeen paikallisviranomaiset valitsevat sopivan jaon. Samalla tarkistetaan sen käytön tarkoitukset sekä kaupunkisuunnittelu- ja ympäristövaatimusten noudattaminen.
Jos puhumme hakijan ilmoittamasta tietystä paikasta tai viranomaisten hyväksymästä määrästä, kyseisen alueen asukkaille ilmoitetaan tulevista muutoksista. Omistajalle annetaan mahdollisuus osallistua maan lunastamiseen tapauksissa, joissa tämä jako vaikuttaa jotenkin heidän etuihinsa.
Kiintiön valintaa koskevassa säädöksessä on kaksi osaa: tekstinen ja graafinen. Ensimmäinen sisältää tietoa maanomistajista tulevaisuudessa, käytöstä, selittää syyt miksi tontti valittiin. Toista osaa edustaa graafinen kaavio, osoite, koordinaatit ja sijainti suhteessa viestintäverkkoihin.
Asiakirja lähetetään hyväksyttäväksi valtuutetuille viranomaisille. Toinen kappale annetaan hakijalle viikon kuluessa.
vika
Nykyisen maalainsäädännön mukaisesti asianomaisen kiinteistön myyntiin osallistuva valtion virasto käsittelee maa-alueen alustavaa hyväksyntää koskevia hakemuksia. Jos seuraavat syyt ovat olemassa, hakija voidaan hylätä:
- Jos teknisissä asiakirjoissa on rikkomuksia, ja tontin rajat kattavat viereisen jaon maan.
- Lausunnossa ei ilmoiteta, miten tonttia käytetään, tai tietoja tonttiluokasta ei ole saatavilla.
- Alue sisältyy SNT: n (tai muun vastaavan organisaation) maahan.
- Sivustolla on rakennus, jota ei ole asianmukaisesti rekisteröity yksityisomaisuudeksi tai joka kuuluu kuntaan.
- Tämä tontti on osa kiintiötä, joka siirrettiin integroitua kehittämistä (rakentamista) varten.
- Maa-alue on suurempi kuin alueellisissa tai kunnallisissa säädöksissä säädetty enimmäiskoko.
Päätöksen tekemisen jälkeen valtuutettu elin lähettää hakijalle ilmoituksen postitse tai sähköisessä muodossa.
päätös
Tämän asiakirjan tulisi sisältää seuraavat tiedot:
- Peruste jako-osuuden siirtämiselle lakien mukaisesti.
- Henkilön nimi tai organisaation nimi, jonka kanssa luovutetaan.
- Laitoksen sijainti.
- Kiintiöluokka.
- Alueiden ja alueiden rajat.
- Asiakirjan laatineen liittovaltion kiinteistöhallintoviraston työntekijän tiedot ja allekirjoitus.
Päätös on voimassa kaksi vuotta. Tämä aika on varattu sopimuksen tekemiselle ja kiinteistöjen asianmukaiselle rekisteröinnille.
Jos maan hankintamenettelyn aikana sen käyttötarkoitus muuttuu alun perin ilmoitetusta, päätöstä voidaan muuttaa. Heidän mukaansa allokoinnin käyttöedellytykset vastaavat uusia tehtäviä.
esimerkki
Citizen Ivanov L.D. päätti tehdä kesämökistä omaisuuden. Tätä varten hän kääntyi paikallisviranomaisten puoleen täyttämällä vakiintuneen hakemuslomakkeen maan myöntämisen alustavaa hyväksyntää varten ja liittämällä siihen tarvittavat asiakirjat. SNT: n peruskirja ehdotti mahdollisuutta osoittaa tontti, joka kuuluu järjestön jäsenille.
Kunnan työntekijät määräsivät hakijan suorittamaan prosessin alueen mittaamiseksi. Tätä varten he tekivät alustavan sopimuksen. Työn ja tarvittavien asiakirjojen toimituksen jälkeen kului kuukausi, jonka aikana asiakirjat tarkasteltiin. Tämän seurauksena päätettiin koordinoida tontin tarjonta ja tehtiin myyntisopimus.
johtopäätös
Hyväksyntämenettelyn suorittamiseksi asianomaisen tulee toimittaa tarvittavat asiakirjat paikalliselle viranomaiselle. Maa-alueiden ennakkohyväksyntää koskeva hakemuslomake voidaan täyttää paikalla tai jättää sähköisesti valtion rakenteen (tai kunnan) viralliselle verkkosivustolle. Tätä asiakirjaa ei ole vaikea täyttää. Sen on kuitenkin sisällettävä kaikki tarvittavat tuotteet. Päätös tehdään kuukauden kuluessa asiakirjojen toimittamisesta, joista hakijalle ilmoitetaan erityisesti.